Pozemok pre výstavbu rodinných domov v Guadalmina Alta, Málaga, s rozlohou 3000 m². Projekt sa nachádza v rozvinutej rezidenčnej oblasti s blízkosťou k plážam, golfovým ihriskám a mestským vybaveniam. Umiestnenie ponúka rovnováhu medzi súkromím a prístupom k službám. Celková cena pozemku je 5 900 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Guadalmina Alta, v tesnej blízkosti pobrežia Costa del Sol. Vzdialenosť k plážam je približne 2,2 km, zatiaľ čo k letisku Málaga je to 47 km. Okolie je charakteristické prekladaním obytných zón s greenmi golfových klubov.
Pozemok je vhodný pre výstavbu súkromných rodinných domov s vlastným záhradným priestorom a bazénom. Podľa dostupných informácií plánovaná výstavba zahŕňa dva nadzemné podlažia a jedno podzemné. Projekt predpokladá vysokú kvalitu materiálov a povrchových úprav.
Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu. Podľa údajov bolo stavebné povolenie už vydané. Plánovaná výstavba je komplex piatich rodinných domov s podzemným podlažím. Celý projekt už bol technicky pripravený na realizáciu.
Pozemok neponúka hotovú obytnú jednotku, ale len priestor pre budúcu výstavbu. Projekt neobsahuje žiadne existujúce bytové priestory ani vybavenie domácností. Všetky obytné priestory budú musieť byť postavené od základov podľa stavebných plánov.
Ref: VL428280
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú dlhodobé bývanie v oblasti Costa del Sol s dostatočným rozpočtom na výstavbu vysoko kvalitného rodinného domu. Pre tých, ktorí preferujú exkluzívnu rezidenčnú štvrť s blízkosťou golfových ihrísk a pláží, predstavuje ideálnu príležitosť. Investori, ktorí majú záujem o rozvoj nehnuteľností v lukratívnej lokalite, môžu využiť potenciál tohoto pozemku. Projekt je tiež vhodný pre tých, ktorí chcú vytvoriť si prítomnosť v jednej z najžiadanejších oblastí Andalúzie, a to buď pre trvalé bývanie alebo ako luxusnú druhú rezidenciu.
Podľa dostupných dokumentov je plánovaná výstavba založená na vysoko kvalitných materiáloch a technológiách. Nosná konštrukcia bude z železobetónu, čo zaisťuje stabilitu a dlhú životnosť. Steny sú navrhované z tehlového muriva s povrchovou úpravou maľbou. Stavba zahŕňa strechu so šikmym sklonom, čo nielen poskytuje estetický vzhľad, ale aj účinné odvádzanie dažďovej vody. Podzemné podlažie je vyhradené pre garáže a ďalšie technické priestory, čo maximalizuje využitie pozemku. Kvalita povrchových úprav je popísaná ako stredná až vysoká, s použitím materiálov odolných voči miestnym klimatickým podmienkam, vrátane vysokých letných teplôt a slnečného žiarenia.
Cena pozemku je stanovená na 5 900 000 €. Táto cena sa vzťahuje na celkovú rozlohu 3000 m² určenú pre výstavbu piatich samostatných rodinných domov. Vzhľadom na to, že ide o vyhradený stavebný pozemok v vyhľadávanej lokalite Costa del Sol, predstavuje cenovú úroveň zodpovedajúcu prémiovému trhu v oblasti. Finálna cena jednotlivých jednotiek bude závisieť od konečného prevedenia a vybavenia.
Guadalmina Alta predstavuje rezidenčnú štvrť s vysokou životnou úrovňou, kde sa miešajú trvalí obyvatelia a majitelia druhých domovov. Každodenný život sa tu odvíja v pokojnom rytme s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Ranné nákupy možno vykonať v supermarketoch vzdialených len 720 m, zatiaľ čo pre voľný čas sú k dispozícii blízke pláže a golfové ihriská. V miestnych reštauráciách a kaviarňach sa stretáva miestna komunita a vytvára príjemnú atmosféru. Pre aktívny život je dostupné športové centrum Apolo vzdialené len 0,9 km.
Okolie projektu v Guadalmina Alta ponúka komplexné vybavenie pre pohodlný život. Vzdialenosť k supermarketom je len 720 m, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená v nemocnici vzdialenej 3,4 km a lekární vzdialenej 734 m. Pre voľnočasové aktivity sú v okoli dostupné tri golfové ihriská v rádius 2,6 km, pričom najbližšie je El Campanario Golf Course vzdialené len 1,5 km. Výborná je tiež dostupnosť pláží, pričom najbližšie sa nachádzajú vzdialené približne 2,2 km. Športové aktivity možno vykonávať v športovom centre Apolo (0,9 km) alebo v plaveckých bazénoch vzdialených 1,5 km. Všetky tieto vybavenia prispievajú k vysokej kvalite života v oblasti.
Mapa ukazuje strategickú polohu projektu Guadalmina Alta vzhľadom k kľúčovým lokalitám. Vzdialenosť k plážam a golfovým ihriskám je minimálna, čo zaraďuje túto oblasť medzi najžiadanejšie na pobreží Costa del Sol. Poloha medzi Marbellou a Esteponou zaisťuje prístup ku všetkým službám a zároveň zachováva súkromie a pokoj.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta sa nachádza v privilégovanej polohe na Costa del Sol, len 9 km od centra Marbella, jedného z najznámejších letovísk v regióne. Vďaka tejto polohe kombinuje výhody rezidenčnej oblasti s prístupom k mestskému životu. Poloha medzi mestami Málaga (57 km) a Gibraltárom (52 km) zaisťuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Oblasť je súčasťou populárnej "Golfovej údolnej" Costa del Sol, známej koncentráciou kvalitných golfových ihrísk a prémiových nehnuteľností. Okrem toho je to oblasť s vysokou koncentráciou medzinárodných škôl a služieb, čo prispieva k jej atraktivitou pre expatriotov a medzinárodné komunity.
Prístup k kľúčovým vybaveniam je vďaka polohe projektu veľmi dobrý. Pláže, vrátane Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, sú vzdialené len 2,2 km a ponúkajú možnosti pre oddych a vodné športy. Najbližšie mesto Marbella so 147 958 obyvateľmi je vzdialené 9 km, čo zabezpečuje prístup k širšej škále služieb a kultúrnym vybaveniam. Letisko Málaga-Costa del Sol, hlavné letecké prepojenie, sa nachádza 47 km od projektu. Pre golfistov sú k dispozícii tri golfové ihriská v tesnej blízkosti, pričom najbližšie, El Campanario Golf Course, je vzdialené len 1,5 km. Tieto krátke vzdialenosti k všetkým hlavným vybaveniam prispievajú k pohodlnému životnému štýlu bez závislosti od dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guadalmina Alta sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s ročným priemerom 3 856 slnečných hodín. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo zaisťuje príjemné podmienky po väčšinu roka. Ročný priemer teploty je 19,3°C. Nadmorská výška je len 9-16 m, čo prispeva k miernemu podnebiu bez extrémnych teplotných výkyvov. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora, čo prináša príjemné letné večery. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhú rekreáciu pri mori. Miera svahu k moru je len 0,2%, čo znamená takmer rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov, čo je výhodné pre pohodlné presúvanie sa v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádzajú tri kvalitné pláže, z toho niektoré môžu mať status Modrej vlajky, ktorá garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro sú všetky vzdialené približne 2,2 km a ponúkajú zlatý piesok a čistú vodu Stredozemného mora. Pre golfistov je k dispozícii tri golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti: El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Tieto ihriská sú známe svojou kvalitou a krásnym výhľadom na more a hory. Okrem toho je v okolí dostupných viacero športových centier, vrátane Apolo (0,9 km) a plaveckých bazénov (1,5 km), čo poskytuje široké možnosti pre aktívny život a rekreáciu počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.6°C | 154 mm |
| Apríl | 16.6°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.6°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), predstavuje Guadalmina Alta prémiovú kategóriu s odpovedajúcou cenovou úrovňou. Oblasť Guadalmina Alta je známa svojou exkluzivitou a vyššou cenovou hladinou v porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je Guadalmina Alta lokalizovaná v zavedenej rezidenčnej oblasti s dlhodobo preukázanou hodnotou nehnuteľností. Rozdiel v cene je oprávnený nielen polohou, ale aj väčším rozsahom pozemku a potenciálom pre výstavbu luxusných rodinných sídel. V porovnaní s projektmi v oblasti Marbella, kde ceny často presahujú 10 000 €/m², ponúka Guadalmina Alta relatívne priaznivejší pomer cena/lokality, vzhľadom na blízkosť k mestu a vybaveniam. Oblasť je navyše menej zaludnená ako samotné centrum Marbella, čo prináša viac súkromia a pokojnejšie prostredie pre rodinný život.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
