Dette rækkehus med fire soveværelser og tre badeværelser ligger i det lukkede boligområde Ribera de Guadalmina i Guadalmina Alta, på den vestlige side af Marbella. Boligen tilbyder 158 m² boligareal på en grund på 31 m², opført i 2005 og indflytningsklar. Inden for gåafstand ligger Guadalmina Commercial Centre og Real Club de Golf Guadalmina, mens strandene Playa Atalaya og San Pedro de Alcántara ligger ca. 2,3 km væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fastsat til €849.000, og boligen sælges helt møbleret og inklusive parkeringskælder og depotrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Guadalmina Alta er et veletableret boligområde mellem San Pedro de Alcántara og Estepona, ca. 11 km fra centrum af Marbella. Kvarteret ligger let inde i landet i 41 meters højde med en flad hældning på 1,7% mod kysten. Butikker, restauranter, apoteker og banker ligger samlet inden for 2 km, og tre strande ligger på tilsvarende afstand i lige linje.
Huset har fire soveværelser, tre badeværelser, en stue med pejs, separat køkken, flere terrasser og en privat have med overdækket terrasse og grill. Fællesfaciliteter omfatter to swimmingpools og velholdte grønne områder. Aircondition, indbyggede skabe og WiFi er til stede. Parkeringskælder og depotrum tilføjer praktisk kapacitet til en husstand.
Dette er en eksisterende bolig opført i 2005, ikke et nybyggeri. Den beskrives som værende i god stand og indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Interiøret har bevaret sin oprindelige andalusiske karakter, og kildematerialet bemærker, at der er mulighed for at modernisere og personliggøre rummene snarere end en renoveringspligt.
Grunden er lille på 31 m², så det private uderum er begrænset til haven og terrasserne snarere end omfattende arealer. Boligen er vestvendt, hvilket påvirker soleksponeringen i løbet af dagen. Der er ingen privat pool; svømning foregår i to fælles pools. Opført i 2005 kan interiøret muligvis ikke matche nutidige standarder for nybyggeri uden opdatering.
Denne bolig passer til en husstand, der prioriterer plads og have i et sikkert, etableret område, og som værdsætter nærhed til golf og daglige faciliteter frem for en direkte beliggenhed i første række til stranden. Familier med børn i skolealderen kan nå en lokal folkeskole og flere internationale muligheder, herunder Laude San Pedro International College og Atalaya International School, der nævnes i kildematerialet. Købere, der søger en indflytningsklar bolig, de kan flytte ind i med det samme, vil opleve, at boligen kan bruges, som den er, solgt møbleret og i god stand. Samtidig kan de, der er villige til at modernisere interiøret, betragte den oprindelige udførelse fra 2005 som udgangspunkt og personliggøre over tid. Huset egner sig også til købere, der ønsker en sekundær bolig med lav praktisk friktion: parkeringskælder, depotrum, fælles pools og indkøb i gåafstand reducerer administrationsbyrden ved lejlighedsvist ophold. Den egner sig mindre til købere, der kræver privat pool, omfattende private grunde eller nutidige nybyggerispecifikationer uden opdatering. En bil forbliver nyttig, strande, Marbella og Puerto Banús ligger minutter væk ad vejen, men ikke til fods, så beliggenheden fungerer bedst for husstande, der er komfortable med bil som primær transport, suppleret af otte offentlige transportlinjer og halvtreds stop i det bredere område.
Rækkehuset blev færdiggjort i 2005 og præsenteres i god stand, med bevaret traditionel andalusisk karakter i de arkitektoniske detaljer og planløsningen. Den indvendige indretning følger en klassisk struktur: en rummelig stue med pejs, et separat køkken frem for et åbent arrangement, fire soveværelser med indbyggede skabe og tre badeværelser fordelt i boligen. Billederne viser et rummeligt soveværelse med adgang til altan og generøse patioområder orienteret mod haven. Tekniske og komfortmæssige faciliteter omfatter aircondition, WiFi og en grillanlæg på den overdækkede terrasse. Huset sælges helt møbleret, hvilket forkorter indflytningsprocessen, men også betyder, at købere arver en eksisterende interiørstil. Flere terrasser og en privat have udvider det anvendelige areal ud over de 158 m² indendørs, og en overdækket terrasse muliggør udendørs brug uden for spidsommermånederne. Et stort depotrum og en parkeringsplads i kælderen er inkluderet, hvilket imødekommer to praktiske behov, som ældre rækkehusområder ofte mangler. Opførelsesåret 2005 betyder, at bygningen går forud for energimæssige standarder og færdiggørelsesteknologier i nutidens nybyggeriprojekter; kildematerialet bemærker udtrykkeligt potentiale for at modernisere interiøret. Købere, der vurderer langsigtede budgetter, bør derfor medregne mulige opdateringer af køkken og badeværelser afhængigt af personlige standarder, samt almindelig vedligeholdelse af en tyve år gammel bolig i et område med grønne arealer og to fælles pools, der forvaltes i fællesskab.
Udbudsprisen er fast €849.000 for dette eksisterende rækkehus, som sælges helt møbleret. Det beløb dækker de 158 m² boligareal med fire soveværelser og tre badeværelser samt den private have, overdækkede terrasse, depotrum og parkeringsplads i kælderen. Til sammenligning i den bredere region ligger prisen godt over startpriser for nybyggeri i Torre del Mar, Mijas og Estepona, hvilket afspejler Guadalmina Altas etablerede position i nærheden af Marbella. Interesserede bør verificere den aktuelle tilgængelighed og aftaler om fremvisning direkte, da en eksisterende bolig er en enkelt enhed snarere end en prisliste med flere muligheder.
Hverdagen i dette rækkehus centrerer sig om rytmen i et konsolideret lukket boligområde. Morgenerne kan begynde på den overdækkede terrasse ved den private have, som fanger det vestlige lys senere på dagen grundet den vestvendte orientering. Stuen med sin pejs fungerer som det vigtigste samlingspunkt indendørs i de køligere måneder, mens det separate køkken og de mange terrasser gør det muligt for husstandens aktiviteter at sprede sig i huset på tværs af årstiderne. Praktiske ærinder er korte: Guadalmina Commercial Centre med sine restauranter, caféer, supermarkeder og butikker ligger inden for gåafstand, så en manglende ingrediens kræver ikke en biltur. Apoteker og banker ligger ligeledes tæt på, med tolv apoteker og elleve banker inden for en radius på 2 km. For husstande med børn ligger en folkeskole i nærområdet, og flere internationale skoler, herunder The International School of Estepona på 2,6 km i fugleflugt, udvider mulighederne. Fritiden fordeles naturligt mellem de to fælles pools i området, de nærliggende golfbaner og kysten. Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro ligger alle ca. 2,3 km væk i lige linje og kan nås på få minutter med bil. Puerto Deportivo José Banús ligger 4,9 km væk til besøg i lystbådehavnens og spisesteder. Området forbliver boligpræget snarere end turistpræget; uden for sommermånederne er kvarteret roligt, og San Pedro de Alcántaras faciliteter ligger en kort køretur væk for urban variation.
Guadalmina Alta fungerer som et modnet boligkvarter på den vestlige Costa del Sol, mellem San Pedro de Alcántara og Estepona og ca. 11 km i lige linje fra centrum af Marbella. Faciliteterne er tætte: inden for 2 km ligger der 31 restauranter, 14 caféer, 12 apoteker, 11 banker og 2 skoler, hvilket giver området en selvforsynende daglig infrastruktur. Guadalmina Commercial Centre ligger inden for gåafstand fra boligen og dækker indkøbs- og spisebehov uden bil. Sports- og fritidsfaciliteter ligger samlet i nærheden: Apolo sportscenter ligger 1,0 km væk, med to offentlige pools på 1,4 km og El Campanario Golfbane 1,7 km fra døren. El Paraíso Golf Club følger på 2,6 km, og Real Club de Golf Guadalmina ligger lige ved siden af kvarteret. Terrænet er fladt, en hældning på 1,7% mod havet i 41 meters højde, hvilket gør gåture og cykling realistisk til lokale ture. Offentlig transport dækker området med otte linjer og halvtreds stop, selvom de fleste beboere er afhængige af bil til strandture og besøg længere væk. Boligmarkedet registrerer ca. 800 handler om året, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overophedet lokalt marked. Nærliggende udsigtspunkter som Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km byder på gåmål, og omgivelserne beskrives som tæt på både skov og by.
Kortet viser boligen i Guadalmina Alta, umiddelbart vest for San Pedro de Alcántara. Indkøbscentret og golfklubben ligger inden for gåafstand, tre strande ligger cirka 2,3 km mod syd i direkte linje, og Puerto Banús er en kort køretur mod øst. Marbella centrum, 11 km væk, udgør den regionale ramme.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Alta ligger på den vestlige side af Marbella-kommunen, tættere på Esteponas område end på Marbella centrum, som ligger 11 km væk i lige linje. Málaga by og dens lufthavn ligger cirka 50-59 km mod øst, mens Algeciras og Gibraltar ligger 48-55 km mod vest, området ligger midt mellem på den vestlige Costa del Sol. Denne placering kombinerer adgang til Marbellas og Puerto Banús' faciliteter med den roligere og mere boligprægede karakter i Guadalmina- og Atalaya-kvartererne.
Den nærmeste strand, Playa Atalaya, ligger 2,3 km væk i fugleflugt, og Playa Isdabe og Playa de San Pedro ligger på samme direkte afstand, blot få minutter i bil, da terrænet er fladt. Marbella centrum ligger 11 km i lige linje, og Puerto Deportivo José Banús 4,9 km, så spisning og shopping i lystbådehavnen er kun en kort køretur væk. To lufthavne betjener området: Gibraltar cirka 48 km i direkte linje og Malaga-Costa del Sol cirka 50 km, hvilket giver et valg af ankomsthavne; den faktiske køreafstand til begge er længere end luftlinjeafstanden antyder. For ejere af elbiler ligger Supercharger Estepona 5,6 km væk og Marbella Supercharger 7,7 km væk. Golfadgangen er et gennemgående træk: El Campanario på 1,7 km, El Paraíso på 2,6 km, og Real Club de Golf Guadalmina inden for gåafstand fra boligområdet. Offentlig transport omfatter otte linjer og halvtreds stop i området, som kan bruges til lokale forbindelser, selvom en bil forbliver det praktiske grundlag for de fleste husstande.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årigt gennemsnit på 19,1°C, et typisk Costa del Sol-profil med milde vintre og varme, tørre somre. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, omtrent fra maj til september, hvilket passer til anvendelsen af de to fælles pools og de nærliggende strande. Højden på 41 m over havets overflade betyder, at boligen ligger på næsten helt flad grund med 1,7% hældning mod kysten, så hverken gader med trapper eller stejle adgangsveje påvirker hverdagen. Den vestvendte orientering betyder, at terrasserne og haven får eftermiddags- og aftensol, gunstigt for udendørs middage og brug sent på dagen, selvom terrassen vil være i skygge om morgenen. Der er bjergudsigt og søudsigt fra boligen, og omgivelserne beskrives som tæt på skov, hvilket tilføjer grønne omgivelser til det boligmæssige miljø. Naturoplevelser findes ved flere udsigtspunkter inden for 5 km, heriblandt Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 2,3 km i fugleflugt fra boligen: Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro. Dette kyststræk vest for Marbella byder på sandstrande med den fulde chiringuito- og promenadeinfrastruktur i San Pedro de Alcántara en kort køretur væk. Fritidsmulighederne er stærkt golfprægede: Real Club de Golf Guadalmina ligger inden for gåafstand, El Campanario Golf Course ligger 1,7 km væk, og El Paraíso Golf Club på 2,6 km, tre baner inden for en femminutters radius for faste spillere. Sportsfaciliteter ud over golf omfatter Apolo sportscenter på 1,0 km og to poolanlæg på 1,4 km. Inde i selve det lukkede boligområde giver to fælles pools og velholdte grønne områder mulighed for daglig rekreation uden at forlade området. Puerto Deportivo José Banús på 4,9 km tilføjer fritid ved lystbådehavnen, spisning ved vandet og menneskekig, mens de nærliggende udsigtspunkter tilbyder lettere gåture. Grillen på den overdækkede terrasse forlænger den private udendørs sæson ud over sommermånederne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marts | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL782307
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €849.000 som fast udbudspris ligger dette rækkehus i et andet markedssegment end de nyere projektudviklinger, der bruges som sammenligningsprojekter på den østlige og centrale Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, alle væsentligt lavere indgangspunkter, men alle nybyggeri-lejligheder eller -rækkehuse i mindre etablerede omgivelser frem for en bolig på 158 m² med privat have i et konsolideret lukket boligområde. Det, boligen i Guadalmina Alta tilbyder til gengæld for prisen, er en moden beliggenhed: kvarteret voksede frem omkring Real Club de Golf Guadalmina for årtier siden, og dens infrastruktur, 31 restauranter, 12 apoteker og 11 banker inden for 2 km samt et indkøbscenter i gåafstand, er allerede på plads frem for planlagt. Dens placering mellem San Pedro de Alcántara og Marbella, 11 km fra sidstnævntes centrum og cirka 5 km fra Puerto Banús, placerer den i en af kystens højværdikorridorer. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje kompromiset eksplicit: nybyggeri leverer moderne specifikationer, effektivitetsstandarder og udviklergarantier til lavere startpriser længere væk fra Marbella, mens denne bolig leverer plads, et etableret boligområde med to fælles pools og øjeblikkelig adgang til golf, skoler og butikker, med interiører fra 2005, der kan trænge til modernisering. Det lokale marked registrerer cirka 800 bolighandler om året, hvilket indikerer stabil omsætning i området. For købere med fokus specifikt på strækningen Marbella, Estepona frem for kysten som helhed konkurrerer denne bolig primært med brugte rækkehuse i Guadalmina, Atalaya og El Paraíso frem for med nybyggeri-sammenligningerne længere mod øst.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN