Questa villa indipendente a Guadalmina Alta, Málaga, rappresenta il massimo del comfort abitativo moderno. Con una superficie abitabile di 333 m² su un terreno di 811 m², la proprietà offre uno spazio generoso. La villa è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità, combinando un design elegante con una funzionalità sofisticata. Si trova in un ambiente urbano consolidato con eccellente accesso ai servizi locali e a vasti campi da golf, il che la rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (a partire da 418.800 €) o Aby Upper (a partire da 320.000 €) a Estepona, che si collocano più nel segmento di prezzo medio per appartamenti e case più piccole, questa villa a Guadalmina Alta si posiziona nel segmento di lusso. Il prezzo di 1.795.000 € riflette l'esclusività, le dimensioni del terreno (811 m²), la superficie abitabile (333 m²) e le finiture di questa villa indipendente. Mentre i progetti menzionati a Estepona possono rappresentare nuovi sviluppi con piscine comuni, questa villa a Guadalmina Alta offre un maggiore grado di privacy e spazio, inclusa una piscina privata e un giardino. Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, spesso come casa a schiera o villa più piccola. La proprietà qui descritta a Guadalmina Alta si rivolge a una clientela che apprezza una zona residenziale consolidata e di alto livello, molto spazio e possibilità di design individuale, con vicinanza immediata a campi da golf e servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata vicino alla costa e al centro di San Pedro de Alcántara. La vicinanza immediata ai campi da golf e il buon accesso a spiagge e servizi definiscono la posizione. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi curate e un'infrastruttura urbana che consente una vita confortevole.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, gli spazi abitativi ampi e le finiture di alta qualità. Le cinque camere da letto e i sei bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. I comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e piscina privata soddisfano un'ampia gamma di esigenze abitative e consentono un benessere durante tutto l'anno.
Sebbene si tratti di una villa esistente, la proprietà è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità e si presenta in eccellenti condizioni. La ristrutturazione è completata, il che significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per l'occupazione. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente e offre uno standard di vita moderno.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, sebbene la vicinanza alla costa sia presente. La villa non è una nuova costruzione, ma una proprietà esistente ristrutturata. Il trasporto pubblico è disponibile, ma si consiglia un veicolo per godere appieno della regione e accedere a destinazioni più lontane. Non c'è integrazione di domotica ('Smart Home').
Questa villa è una scelta adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con un'eccellente infrastruttura e che apprezzano la privacy. È adatta a famiglie che necessitano di una residenza spaziosa con più camere da letto e bagni e che apprezzano il comfort di una piscina privata. Gli amanti del golf troveranno qui condizioni ideali con diversi campi nelle immediate vicinanze. Questa proprietà è interessante anche per acquirenti che cercano una combinazione di vita tranquilla e buona accessibilità a centri urbani come Marbella e Puerto Banús. La vicinanza a scuole e servizi la rende attraente anche per residenti tutto l'anno.
La villa è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità e si presenta in eccellenti condizioni. La descrizione menziona una cucina moderna con isola centrale, che si collega direttamente a una terrazza coperta, oltre a un soggiorno e sala da pranzo inondati di luce con camino. Le tre camere da letto al primo piano dispongono ciascuna del proprio bagno e armadi a muro, così come la camera degli ospiti al piano terra. Anche i bagni sono dotati di arredi moderni. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort aggiuntivo. La villa dispone di aria condizionata e caminetti per la climatizzazione. Grandi finestre nel soggiorno e nella sala hobby al piano interrato assicurano molta luce naturale.
La villa è offerta al prezzo di 1.795.000 €. Questa prezzatura riflette le dimensioni del terreno, la superficie abitabile, il numero di stanze, nonché le finiture di alta qualità e la recente ristrutturazione. La proprietà è attualmente disponibile. Si tratta di una proprietà singola, la cui disponibilità sul mercato è limitata. Il prezzo è un prezzo fisso per l'intera proprietà.
Guadalmina Alta si distingue per una combinazione armoniosa di vita urbana e svago nella natura. La villa è immersa in un quartiere tranquillo ma vivace, definito dalla sua vicinanza a campi da golf di prima classe. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La regione offre uno stile di vita mediterraneo con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi. Lo sviluppo è composto principalmente da ville di alta qualità e complessi di appartamenti, immersi in giardini ben curati. La leggera pendenza verso la spiaggia e l'altitudine moderata sul livello del mare contribuiscono a un clima piacevole.
La vita a Guadalmina Alta offre un'alta qualità della vita attraverso la combinazione di servizi urbani e ambiente naturale. Negozi, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui il Guadalmina Golf Club, offre opportunità di svago per i golfisti. Le spiagge come Playa Isdabe si trovano a pochi chilometri e invitano al relax. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, con un numero moderato di linee di trasporto pubblico e fermate, che consentono una mobilità di base.
La villa si trova a Guadalmina Alta, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Il marcatore sulla mappa indica la vicinanza ai campi da golf e il buon accesso alla costa, sottolineando l'attrattiva di questa posizione. L'ambiente è urbano, con servizi raggiungibili a piedi e buoni collegamenti di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione consente un buon collegamento con i principali centri della costa. Marbella e l'esclusivo porto turistico di Puerto Banús si trovano a soli 10-15 minuti di auto, mentre Málaga e il suo aeroporto internazionale sono a circa 47 km. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale consolidata con la vicinanza a città vivaci e attrazioni turistiche.
La villa è facilmente accessibile e strategicamente posizionata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 47 km (in linea d'aria). Diverse spiagge sono raggiungibili a circa 2,2 km, tra cui Playa Isdabe e Playa Atalaya. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (circa 720 m e 734 m). Campi da golf di prima classe come il El Campanario Golf Course (1,5 km) sono nelle vicinanze. Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se si consiglia un veicolo per esplorare la regione, nonostante alcune comodità siano raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di sei mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di circa 16 metri sul livello del mare, con una pendenza molto leggera verso la spiaggia, che favorisce un microclima piacevole. La regione è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, che contribuisce al suo fascino. Le temperature variano generalmente tra i 12°C e i 26°C durante l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre eccellenti opportunità ricreative. Diverse spiagge come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro si trovano a soli circa 2,2 km e offrono l'accesso al Mar Mediterraneo. La costa ha una pendenza dolce ed è adatta a diverse attività acquatiche. Per i golfisti, strutture di prima classe come il El Campanario Golf Course (1,5 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione ospita anche un'alta densità di ristoranti (69 in un raggio di 2 km) e strutture ricreative, offrendo diverse opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.6°C | 154 mm |
| Aprile | 16.6°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL009382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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