Ця розкішна вілла розташована в районі Guadalmina Alta, Марбелья. Вона займає ділянку площею 24,500 квадратних метрів і має 5 спалень та 5 ванних кімнат. З будинку відкривається панорамний вид на море та гори. Відстань до поля для гольфу El Campanario становить приблизно 1,5 км, а до пляжів Playa Atalaya, 2,2 км (по прямій). Житлова площа становить 1,104 кв. м.
Порівняно з проектами в Міхас (Arosa, від €490k) або Фуенхіролі (Waterfall, від €720k), ця вілла в Гуадальміні знаходиться в значно вищому ціновому сегменті. Нагадаємо, що об'єкти порівняння, це переважно апартаменти з спільною інфраструктурою. Вілла ж пропонує ексклюзивність та 24,000 кв. м власної землі, що рідкість для цієї densely populated зони. Це інвестиція в статус та приватність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Guadalmina Alta, між містами Марбелья та Естепона. В пішій доступності (720 м) знаходяться супермаркети, а також аптека (734 м). Пляж знаходиться на відстані близько 2,2 км, що вимагає використання автомобіля. Район є добре забезпеченим, з розвиненою інфраструктурою.
Загальна площа житла 1,104 кв. м, а ділянка, 24,500 кв. м. Це задовольняє потреби великих сімей або тих, хто цінує приватність. Планування включає 5 спалень, кожна з власною ванною кімнатою, а також обладнану кухню та приватну терасу.
Це об'єкт вторинного ринку (Resale) з відмінним станом. На відміну від новобудов, ця вілла доступна для негайного заселення без ризиків затримки будівництва. Ландшафтний дизайн вже сформований, що дозволяє миттєво насолоджуватися територією.
Оскільки це міський район, слід очікувати наявність міського шуму. Незважаючи на величезну ділянку, пляж знаходиться на відстані 2,2 км, тому піші прогулянки до моря будуть складними. Потрібно враховувати значні витрати часу та коштів на утримання великої території (24,500 кв. м).
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають елітне житло недалеко від гольф-полів та моря, але preferують тишу та приватність центру міста. Це хороший варіант для сімей з дітьми, оскільки в районі є школи та медичні заклади.
В будівлі використані вбудовані шафи, повністю обладнана кухня, а також є безліч додаткових елементів комфорту. Інтер'єр виконаний в сучасному стилі, а на території є зона для відкритого обіду. Власний басейн потребує регулярного обслуговування.
Вартість об'єкта становить €8,450,000. Ця ціна відображає розкіш статусу та значну площу землі. Порівняно з апартаментами в Міхас (від €490,000) або Фуенхіролі (від €720,000), ця вілла належить до зовсім іншого сегмента ринку за рахунок приватності та масштабу.
Ранок починається з кави на південній терасі з видом на Середземне море. Вдень можна пограти в гольф на сусідньому полі (1,5 км), а вечір провести на приватній терасі біля басейну. Завдяки висоті 16 метрів над рівнем моря, кліат є комфортним, а близькість до Сан-Педро-де-Алькантара (3,4 км до лікарні) забезпечує доступ до міських зручностей.
Навколишнє середовище характеризується близькістю до полів для гольфу: El Campanario (1,5 км) та El Paraíso (2,4 км). Район є престижним, з численними ресторанами (69 в радіусі 2 км) та кафе (10). Все це створює умови для комфортного та різноманітного дозвілля.
Мапа демонструє розташування об'єкта (червоний) та ключової інфраструктури (синій: гольф, зелений: парки, жовтий: магазини). Відстані розраховані по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Guadalmina Alta знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між містами Марбелья та Естепона. Це один з найпрестижніших районів регіону, відомий своїми гольф-клубами та елітною нерухомістю. Для українського ринку це місце асоціюється з високим рівнем безпеки та комфорту.
Аеропорт Малага знаходиться за 47 км (по прямій). Пляж розташований за 2,2 км, але фактична відстань по дорозі буде довшою. В наявності є EV-зарядна станція (2,0 км). Громадський транспорт представлений 8 маршрутами, але для повноцінного життя в цьому районі автомобіль є необхідністю.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура становить 19,3°C, а річна кількість сонячних годин перевищує 3,800. Купальний сезон триває 6 місяців. Плавність рельєфу (нахил 0,2%) робить прогулянки приємними, а висота 16 м забезпечує хорошу вентиляцію.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar (1,8 км). В районі добре розвинена інфраструктура для любителів гольфу. Для відвідування публічних спортивних об'єктів потрібен трансфер, але велика ділянка дозволяє займатися спортом на власній території.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.7°C | 80 mm |
| Лютий | 13.6°C | 47 mm |
| Березень | 14.6°C | 154 mm |
| Квітень | 16.6°C | 70 mm |
| Травень | 19.8°C | 27 mm |
| Червень | 23.6°C | 6 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 72 mm |
| Листопад | 16.1°C | 89 mm |
| Грудень | 13.8°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL278140
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
