Questa villa indipendente si trova a Guadalmina Alta, un'area residenziale consolidata vicino a San Pedro de Alcántara. Con 5 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 551 m², la superficie abitabile di 418 m² offre ampio spazio per le famiglie. La villa è pronta per essere abitata e combina una tranquilla posizione residenziale con la vicinanza ai servizi urbani e ai campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è vicina alla costa e in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Le spiagge si trovano a 2,2 km, mentre una farmacia e un supermercato sono a pochi minuti di cammino. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e comfort abitativo in un quartiere consolidato.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa spaziosa con sufficienti camere da letto e bagni. La proprietà è adatto per famiglie che apprezzano una zona residenziale tranquilla con buone infrastrutture e accesso a opportunità ricreative come il golf e la spiaggia. La natura pronta per essere abitata della casa attrae gli acquirenti che desiderano un trasloco rapido.
Il progetto è una proprietà esistente, pronta per essere abitata, non una nuova costruzione. La villa è stata meticolosamente mantenuta ed è in buone condizioni. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per la consegna e gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente. La struttura esistente soddisfa gli standard attuali.
Questa proprietà non offre garanzie di nuova costruzione né la possibilità di personalizzazione durante la costruzione. Non si trova direttamente sul mare, ma vicino alla spiaggia (circa 2,2 km). L'orientamento delle stanze è vario, ma non vi è alcuna indicazione esplicita di un orientamento puramente a sud per tutte le principali zone giorno.
Ref: VL469529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente tranquillo e consolidato, ma che apprezzano la vicinanza a centri urbani e opportunità ricreative. Attrae acquirenti che preferiscono una casa spaziosa con spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia e gli ospiti e che apprezzano una buona connettività senza sacrificare la privacy. La presenza di 5 camere da letto e 4 bagni la rende particolarmente interessante per famiglie numerose o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per un ufficio domestico o una camera per gli ospiti. La vicinanza a campi da golf e spiagge attira anche gli amanti delle vacanze attive e i golfisti. Poiché la proprietà è pronta per essere abitata, è adatta per gli acquirenti che pianificano un trasloco rapido e non vogliono dedicare tempo alla fase di costruzione. La sicurezza e i servizi dell'urbanizzazione sono rilevanti per gli acquirenti che apprezzano il comfort e un ambiente curato.
La villa si distingue per una buona qualità costruttiva e una solida esecuzione, che si riflette nella sua solida struttura e nella manutenzione continua. La superficie abitabile di 418 m² è ben distribuita e offre stanze spaziose. Finestre italiane di alta qualità di Finstral sono installate in tutta la casa, indicando una buona scelta di materiali da costruzione. La proprietà dispone di aria condizionata (caldo/freddo) e di un moderno sistema di riscaldamento, supportato da un impianto di riscaldamento a gasolio di nuova installazione e da un sistema solare termico per l'acqua calda. I pannelli solari sul tetto, rinnovati solo un anno fa, suggeriscono una consapevolezza dell'efficienza energetica. Le finiture dei bagni e della cucina sono descritte come moderne, con dettagli come una cucina aperta e bagni moderni con finestre. Gli armadi a muro esistenti offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Nel complesso, la proprietà dà l'impressione di una soluzione abitativa ben mantenuta e funzionale.
La villa indipendente a Guadalmina Alta è offerta al prezzo di 1.580.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni, la posizione e le caratteristiche della proprietà. Si tratta di una villa pronta per essere abitata con 5 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 551 m². La casa offre una superficie abitabile di 418 m². Il prezzo indicato è il prezzo di offerta per questa specifica proprietà. Essendo una proprietà esistente, la sua disponibilità è immediata e senza tempi di attesa. Non ci sono informazioni su fasce di prezzo o diverse varianti, trattandosi di un'unica proprietà.
Guadalmina Alta rappresenta un indirizzo residenziale consolidato che offre un mix di comfort urbano e vicinanza alla natura. La villa fa parte di un'area urbanizzata circondata da campi da golf, trovandosi al contempo a pochi chilometri dal Mar Mediterraneo. Ciò crea un ambiente in cui le commissioni quotidiane, come fare la spesa in un supermercato vicino (720 m) o visitare una farmacia (734 m), possono essere svolte comodamente a piedi. Allo stesso tempo, la vicinanza a spiagge come Playa Isdabe (2,2 km) offre opportunità di relax in riva al mare. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati e un'atmosfera tranquilla, supportata dalla bassa densità edilizia e dall'infrastruttura esistente. Vivere qui significa avere un buon collegamento con le città circostanti come Marbella e San Pedro de Alcántara, senza dover rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. La presenza di numerosi ristoranti (69 in un raggio di 2 km) e altri servizi sottolinea la funzionalità del luogo per le esigenze quotidiane.
Guadalmina Alta offre un ambiente di vita che combina comfort urbano e opportunità ricreative. La villa si trova in un ambiente urbano con buona accessibilità. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (720 m e 734 m), il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf rinomati come l'El Campanario Golf Course (1,5 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,4 km) è una caratteristica principale per gli amanti del golf. Anche le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro a 2,2 km ciascuna. Il collegamento con città più grandi come Marbella è buono, con una distanza dall'aeroporto di Malaga di circa 46 km (in linea d'aria), che facilita i viaggi internazionali. La zona offre anche un'alta densità di ristoranti (69 in un raggio di 2 km), sottolineando la diversità culinaria.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Guadalmina Alta, un'area residenziale nota per la sua vicinanza a campi da golf e spiagge. Il marcatore evidenzia la posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata, con buon accesso ai servizi locali e alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di San Pedro de Alcántara, che si trova nelle immediate vicinanze. La regione è rinomata per i suoi campi da golf esclusivi e le sue spiagge attraenti. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa, da Malaga a est a Gibilterra a ovest. La villa si trova in una zona urbanizzata ben sviluppata, che fa parte dell'offerta immobiliare globale della Costa del Sol, una regione apprezzata a livello internazionale per il suo clima mite e il suo stile di vita.
La villa gode di una posizione vantaggiosa in termini di accessibilità. Le spiagge si trovano a soli 2,2 km e sono facilmente raggiungibili tramite una dolce pendenza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km (in linea d'aria), rendendo agevoli i viaggi internazionali. I servizi urbani come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (720 m e 734 m). Diversi campi da golf rinomati, tra cui l'El Campanario Golf Course (1,5 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,4 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol. Sebbene l'uso di un'auto sia pratico, le 8 linee di trasporto pubblico esistenti e le 50 fermate nel raggio di 2 km consentono anche l'uso di autobus per determinati percorsi.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Guadalmina Alta è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,3°C e un intervallo moderato tra 12°C e 26°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 9 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce verso la spiaggia dello 0,2%, indicando un ambiente pianeggiante. Queste caratteristiche geografiche contribuiscono a un clima piacevole e costante, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni di Guadalmina Alta offrono diverse opportunità ricreative, in particolare per gli amanti della spiaggia e del golf. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, tutte a 2,2 km. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è persino a soli 1,8 km. Le pendenze verso la spiaggia sono molto dolci (0,2%), il che migliora l'accessibilità. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati nelle vicinanze: l'El Campanario Golf Course si trova a 1,5 km e l'El Paraíso Golf Club a 2,4 km. La disponibilità di 69 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km contribuisce anch'essa alle attività ricreative, offrendo numerose opzioni per esperienze gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.6°C | 154 mm |
| Aprile | 16.6°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti comparativi elencati come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa a Guadalmina Alta si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è dovuto alle sue dimensioni, al numero di camere da letto e bagni, al terreno più grande e alla posizione consolidata ed esclusiva. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. La villa qui offerta è una proprietà esistente, a differenza di potenziali nuovi progetti di costruzione a Estepona, che potrebbero avere prezzi di ingresso inferiori. La posizione a Guadalmina Alta, vicino a Marbella, è generalmente associata a valori immobiliari più elevati rispetto ad aree più distanti come Estepona o Benalmádena, in particolare per quanto riguarda le ville indipendenti con queste specifiche. L'attenzione qui è focalizzata su una zona residenziale consolidata con vicinanza immediata a campi da golf e un certo grado di esclusività, che giustifica il prezzo. Mentre progetti più economici a Estepona potrebbero servire maggiormente acquirenti con un budget più limitato o come oggetti di investimento, questa villa a Guadalmina Alta attira maggiormente acquirenti che apprezzano spazio, posizione e disponibilità immediata in un ambiente premium.
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