Villa Melrose се налази у урбаном земуњишту Guadalmina Alta, смештена директно уз прву линију голф терена. Објекат датира из 1980. године, а недавно је реновиран и налази се у стању спремном за усељење. Саграђена на парцели од 1169 m², вила нуди 484 m² стамбеног простора распоређених у једном нивоу, са пет спаваћих соба и четири купатила. Оријентација објекта је јужна, што обезбеђује оптимално изложеност сунцу током дана. Имот је потпуно намештен и опремљен, укључујући клима уређаје и подно грејање. Расположење омогућава директан приступ терасама и базену из већине просторија. Цена имовине износи 3.250.000 €.
У поређењу са новим пројектима на источној обали, као што су Aquamar у Torre del Mar (почев од €269.950) или Lantana Residencial у Mijas (почев од €205.000), Villa Melrose заузима потпуно другачији тржишни сегмент. Док ти пројекти нуде улаз у тржиште кроз мање, новије стамбене јединице, Villa Melrose нуди искључивост, простор и историјат локације у околини Марбеле. Цена од 3,25 милиона евра рефлектује не само величину објекта (484 m²) и парцеле (1169 m²), већ и премиум локацију уз голф терен. Пројекти као што је Etherna Homes 2 у Estepona (почев од €259.000) такође не могу да парирају величини плаца и зреој врти Guadalmina Alta. Купац овде плаћа за готовост, специфичну 'Villa' културу на једној висини и близину луке Puerto Banús, што изостаје код код много нижих понуда у региону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у насељу Guadalmina Alta, које припада општини Марбела. Локација се одликује непосредном близином голф терена Guadalmina Golf. У околини се налазе комерцијални садржаји неопходни за свакодневни живот. Удаљеност до обале је око 2 километра. Положај објекта омогућава брзу везу са обласним путевима. Подручје је урбано и развијено.
Концепт виле је замишљен као породична резиденција са нагласком на комфор и приватност. Распоред просторија на једном нивоу олакшава кретање и интеграцију ентеријера са екстеријером. Постојећи простор обухвата четири спаваће собе са сопственим купатилима и приватни кабинет. Дневни боравак је проширен кроз двоструки приемни простор и кухињу. Екстеријер нуди летњу кухињу и простор за опуштање уз базен.
Пројекат представља постојећу изградњу из 1980. године. Објекат је недавно подвргнут обнови, што укључује модернизацију купатила и побољшање општег стања. Сва испорука и усељење су могућа одмах. Није реч о новој градњи, већ о реновираној вили са историјатом. Инфраструктура и прикључци су потпуно функционални.
Објекат се налази у густо насељеном подручју, што може утицати на ниво приватности и буке током туристичке сезоне. Цена улаза од 3,25 милиона евра позиционира имовину у сегмент луксузне понуде, што може бити ограничење за одређени буџет. Доминантна оријентација на голф терен значи да се директан поглед на море не нити. Коришћење аутомобила је неопходно за бржи промет.
Овај имовина одговара купцима који траже приземну вилу без степеништа, било из разлога удобности или личног преференца. Идеална је за породице које желе да буду у близини међународних школа и голф игралишта. Такође је погодна за особе које желе да користе објекат током целе године, а не само за празнике, захваљујући клима системима. Граница ценa од 3,25 милиона евра указује на то да је ово опција за купце који не морају да доносе компромисе у погледу локације и величине плаца. Ако је приоритет бити у околини Марбеле, али ван најгушћег туристичког центара, ова локација нуди решење.
Објекат је обновљен са фокусом на модерне материјале и удобност. Купатила су опремљена мермерним површинама, док су подови и дрвени елементи селектовани да доприносе утицају топлоте. Инсталације укључују централно климатизовање за хлађење и подно грејање за хладније дане. Екстеријер садржи покривене терасе и стални сеночник (canopy) поред базена. Кухиња је потпуно опремљена и спремна за коришћење. Распоред намештаја је урађен тако да кореспондира с архитектуром простора, са уграђеним орманима за оптимално искоришћење простора. Wifi инфраструктура је присутна.
Тржишна цена за Villa Melrose износи 3.250.000 €. Овај износ се односи на комплетан објекат са земљиштем и намештајем. У поређењу са регионалним понудама, ово је високобуџетна опција која одговара сегменту луксузних некретнина. Купац добија готову продукцију без чекања на изградњу. Цена одражава величину парцеле, локацију уз голф и завршну обраду.
Живот у овој вили фокусиран је наIntegration са голф околином и спољашњим простором. Дневна рутина може да се почине доручком на сунчаној тераси која гледа на green, након чега следи активан дан или опуштање у приватном базену. Једноспратна конструкција омогућава да се сва соба налазе у истом нивоу, што је практично за породице или особе које желе да избегну степенице. Близина тржног центра Guadalmina Alta омогућава кратке шетње до гурманских радњи и ресторана, док су плаже удаљене само пар минута вожње. Вече се може завршити у друштвеном хабу Los Amigos или у beach клубу у околини. Локација нуди баланс између спокоја резиденцијалне зоне и приступа забави и услугама.
Локација у Guadalmina Alta нуди мешавину стамбеног мира и приступа садржајима. У радијусу од 2 km налази се 69 ресторана и 10 кафеа, што указује на разнолику гастрономску понуду. Саобраћајна повезаност је остварена кроз 8 аутобуских линија са 50 станица у околини. Град Марбела, са својим услугама, удаљен је 9 km. До обале се долази за пар минута вожње, где се налазе плаже попут Playa Isdabe и Playa Atalaya. Кроз целу годину у региону се одржава 32 локална празника, што доприноси друштвеном животу.
Приказана географска позиција илуструје непосредну близину голф терена Guadalmina на северу и мора на југу. Мапа указује на близину аеродрома и главних саобраћајница које опслужују регион. Визуелни приказ потврђује да се објекат налази у развијеној инфраструктурној зони.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Guadalmina Alta се позиционира између туристичког центра Марбеле и западнијих, тиших насеља попут Естепоне. Удаљеност од 9 km од Марбеле омогућује коришћеће градских амбиента без проживљавања у најгушћој зони. Веза са аутопутем A-7 омогућује брз приступ аеродрому и великим градовима као што је Малага (57 km). Ово место представља баланс између динамике Costa del Sol и спокоља приградске зоне.
Кључни садржаји су лоцирани у кратком радијусу од виле. Најближи супермаркет је на 720 m, апотека на 734 m, а болница на 3,4 km. Голф игралишта, као што су El Campanario (1,5 km) и El Paraíso (2,4 km), су одмах доступни. Плажа Playa Canina Ventura del Mar је удаљена 1,8 km. Лука Puerto Banús, са својим понудама, налази се на 4,8 km. Лука Малага (AGP) је на 46 km, док се аеродром у Гибралтару налази на 52 km. За пуњење електричних возила доступна је станица на 2 km.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранским климом. Просечна годишња температура износи 19,3°C, са летним врхунцем око 26°C и зимским просеком од 12°C. Сунце сия просечно 3.856 сати годишње. Сезона пливања траје око 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина парцеле је 16 m, са благим нагибом терена од 0,2% према мору, што гарантује лак приступ обали без превеликих висинских разлика.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, попут Playa de San Pedro и Playa Atalaya, пружају традиционалну медитеранску атмосферу. Оне су удаљене отприлике 2,2 km, што их чини доступним за свакодневне излете. Голф је доминантна рекреативна активност, са вишеструким могућностима за игру у кругу од 3 km. Спортски центри као што је Apolo (0,9 km) нуде додатне активности за fitness. Лuka Puerto Banús је центар нокупне и друштвене активности, удаљена мање од 5 km.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Април | 16.6°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.5°C | 72 mm |
| Новембар | 16.1°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL870439
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
