Cet appartement établi de deux chambres et deux salles de bains est situé dans la recherche zone de Guadalmina Baja, un secteur résidentiel calme et exclusif de la Costa del Sol. Construit en 2001, le bien offre une opportunité clés en main au sein d'une résidence réputée pour son intimité et son atmosphère détendue. Situé dans une urbanisation qui allie vie au bord de la mer et accès direct au parcours de golf, cette résidence constitue une base confortable pour une habitation permanente ou une résidence secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une résidence sécurisée à Guadalmina Baja, une zone réputée pour son caractère résidentiel haut de gamme. Il offre une position en front de golf tout en étant au bord de la mer, donnant aux résidents un accès immédiat aux activités de loisirs comme à la côte méditerranéenne. La localisation équilibre un sentiment de quiétude et la proximité des commodités locales et des villes plus importantes.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence paisible avec un accès pratique aux installations de loisirs. La disposition comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains, un vaste séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine séparée. Un atout majeur est la grande terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter des vues sur le jardin et la piscine, rehaussant le confort et la détente au quotidien.
Cet appartement est un bien de revente, achevé en 2001 et prêt à être occupé immédiatement. Il représente l'opportunité d'acquérir un bien au sein d'une résidence établie. Le statut de la construction est clés en main, ce qui signifie qu'aucun chantier ni délai d'attente supplémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur.
Le bien se situe légèrement en retrait du front de mer immédiat, nécessitant un court trajet pour rejoindre le sable. Bien que les commodités soient accessibles, un véhicule privé est généralement utile pour explorer la région et rejoindre efficacement certains services comme les écoles internationales ou les aéroports. Certaines zones peuvent connaître des variations saisonnières de l'activité touristique.
Ref: VL027769
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente alliant confort et accessibilité dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol. C'est également une option viable pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, offrant une base pour les vacances et les séjours prolongés près de la côte et des installations de golf. Les caractéristiques du bien, comme la terrasse privée et les équipements communs, répondent à un mode de vie qui privilégie la détente et le plaisir en plein air. Son emplacement dans une urbanisation établie le rend attrayant pour les acheteurs privilégiant un cadre résidentiel paisible et privé, tout en restant connecté aux attractions et services de la région.
Cet appartement présente des finitions de haute qualité en accord avec son contexte résidentiel établi et haut de gamme. Le sol des espaces de vie et des chambres est en marbre, une surface durable et élégante. La climatisation est gérée par un système réversible chaud/froid, complété par une cheminée dans le séjour-salle à manger pour plus de confort. Le bien comprend le double vitrage pour une meilleure isolation et réduction du bruit. Les cuisines sont entièrement équipées et les salles de bains conçues avec des équipements de qualité. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. L'état général est décrit comme excellent, indiquant un bon entretien et une bonne conservation des matériaux et des équipements.
Le prix demandé pour cet appartement de deux chambres est de €630,000. En tant que bien existant, ce prix est fixe et reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien. L'appartement est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. La surface habitable est de 124 m², offrant un espace substantiel pour sa configuration. Le bien se situe dans une zone qui a enregistré 711 transactions immobilières par an dans la province, suggérant un niveau constant d'activité du marché dans la région élargie.
Guadalmina Baja est reconnue comme une enclave résidentielle exclusive située entre San Pedro de Alcántara et les parcours de golf de Guadalmina. Cette zone offre une expérience de vie raffinée, caractérisée par ses urbanisations bien entretenues, sa végétation luxuriante et sa proximité à la fois de la plage et de plusieurs parcours de golf. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la mer est minime et la pente vers la plage est remarquablement plate, facilitant l'accès des résidents. La communauté est conçue pour offrir intimité et tranquillité, avec des équipements comme des jardins communs et une piscine de style lagune qui contribuent à un art de vivre détendu. C'est un cadre prisé par ceux qui apprécient un environnement serein sans être totalement éloignés des commodités urbaines.
L'environnement immédiat de Guadalmina Baja se caractérise par ses complexes résidentiels exclusifs, sa végétation abondante et sa proximité des parcours de golf et de la mer. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 35 restaurants, 2 écoles, 12 pharmacies, 11 banques et 15 cafés, ce qui témoigne d'une zone locale bien pourvue. La résidence dispose de jardins paysagers communs et d'une piscine de style lagune, favorisant un mode de vie tranquille. La zone offre un équilibre entre une atmosphère privée et communautaire et l'accès aux services essentiels et aux installations de loisirs, y compris des centres sportifs et des plages à courte distance.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Guadalmina Baja, mettant en évidence sa proximité des parcours de golf, des plages et des centres urbains de San Pedro de Alcántara et Marbella. Elle illustre le caractère résidentiel de la zone et sa connexion au reste de la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Baja est située sur le côté ouest de la Costa del Sol, nichée entre les villes de San Pedro de Alcántara et Estepona, et proche de la station prisée de Marbella. Cette position la place dans une portion de côte dynamique connue pour ses équipements de haute qualité, notamment ses parcours de golf, ses plages et ses résidences haut de gamme. La région attire fortement les acheteurs internationaux en quête d'un art de vivre méditerranéen, offrant un équilibre entre zones résidentielles paisibles et villes côtières animées.
L'appartement est bien positionné pour accéder aux axes de transport régionaux et aux commodités. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 2,0 km à vol d'oiseau, avec une pente plate. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 3 km, dont El Campanario Golf Course (1,9 km). Des villes importantes comme Marbella sont à 11 km, tandis que la ville de Málaga est à 59 km. Les aéroports les plus proches sont Gibraltar (env. 48 km) et Málaga-Costa del Sol (env. 50 km). Les transports en commun sont disponibles, avec 8 lignes et 50 arrêts à portée, facilitant les déplacements locaux. L'accès routier est généralement bon, bien que les temps de trajet en voiture puissent varier.
| Distance plage | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 19,1°C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure généralement cinq mois. La zone bénéficie d'un nombre d'heures d'ensoleillement important, caractéristique de la Costa del Sol. L'emplacement se trouve à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une pente douce vers la côte. Ce climat favorise les activités en plein air une grande partie de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un excellent accès aux activités côtières et récréatives. Playa de San Pedro est la plage la plus proche à 2,0 km, suivie de Playa Atalaya et Playa Isdabe, toutes deux à 2,4 km. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont El Campanario Golf Course (1,9 km) et El Paraíso Golf Club (2,9 km). Des installations sportives comme le centre sportif Apolo sont également à proximité (0,6 km). Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus est accessible à 4,6 km, offrant davantage d'options de loisirs et de restauration. Le climat chaud et la proximité de la mer et du golf en font un pôle de loisirs en plein air.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 80 mm |
| Février | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 13.9°C | 80 mm |
Plat
Cet appartement à Guadalmina Baja est proposé au prix de €630,000. Comparé à d'autres projets de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269,950), Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205,000) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €321,000), il représente un niveau de prix plus élevé. Cela reflète son emplacement établi dans une zone plus exclusive, sa position en front de golf et au bord de la mer, ainsi que les équipements et la qualité de construction propres à cette résidence. Les autres projets cités offrent des opportunités de neuf à des prix d'entrée plus bas, généralement situés dans d'autres secteurs de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, s'adressant à une gamme plus large de budgets et de préférences. Guadalmina Baja est réputée pour ses aménagements paysagers matures et son atmosphère résidentielle sophistiquée, ce qui commande généralement une prime par rapport aux résidences plus récentes et plus densément peuplées d'autres zones.
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