Questo appartamento con due camere da letto e due bagni è situato nella ricercata zona di Guadalmina Baja, un'area residenziale tranquilla ed esclusiva sulla Costa del Sol. Costruito nel 2001, l'immobile rappresenta un'opportunità pronta consegna all'interno di un residence privato noto per la sua privacy e atmosfera rilassata. Posizionato in un complesso che unisce la vita al mare all'accesso diretto al campo da golf, questa residenza offre una comoda base per la residenza permanente o come seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova all'interno di un complesso residenziale recintato a Guadalmina Baja, un'area rinomata per il suo carattere residenziale di alto livello. Offre una posizione fronte al campo da golf e allo stesso tempo vicino alla spiaggia, garantendo agli abitanti un accesso immediato sia alle attività ricreative sia alla costa mediterranea. La posizione unisce il senso di riservatezza alla vicinanza ai servizi locali e ai centri più grandi.
Questo immobile è ideale per chi cerca una residenza tranquilla con comodo accesso alle strutture per il tempo libero. La distribuzione comprende due ampie camere da letto e due bagni, un ampio soggiorno con zona pranzo e camino, e una cucina separata. Una caratteristica significativa è l'ampia terrazza esposta a sud-est, adatta a godere della vista sul giardino e sulla piscina, che accresce il comfort e il relax quotidiani.
Questo appartamento è un immobile usato, completato nel 2001 e pronto per l'occupazione immediata. Rappresenta l'opportunità di acquisire un immobile in un complesso consolidato. Lo stato di costruzione dell'edificio è pronta consegna, il che significa che per l'acquirente non sono previsti ulteriori lavori o tempi di attesa.
L'immobile si trova leggermente all'interno rispetto alla prima linea di spiaggia, quindi è necessario un breve tragitto per raggiungere la sabbia. Pur essendo i servizi accessibili, un veicolo privato è generalmente utile per esplorare la regione più ampia e raggiungere con efficienza servizi specifici come scuole internazionali o aeroporti. Alcune zone possono registrare variazioni stagionali dell'attività turistica.
Ref: VL027769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una residenza permanente che unisca comfort e accessibilità in una posizione privilegiata della Costa del Sol. È anche un'opzione valida per chi cerca una seconda casa, offrendo una base per vacanze e soggiorni prolungati vicino alla costa e ai campi da golf. Le caratteristiche dell'immobile, come la terrazza privata e i servizi condominiali, si addicono a uno stile di vita che predilige il relax e la vita all'aperto. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata lo rende attraente per gli acquirenti che privilegiano un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur restando collegato alle attrazioni e ai servizi della regione.
Questo appartamento presenta finiture di alta qualità in linea con il suo contesto residenziale consolidato e di pregio. La pavimentazione nelle zone giorno e nelle camere da letto è in marmo, una superficie elegante e resistente. Il clima è gestito da un impianto di aria condizionata caldo/freddo, integrato da un camino nella zona soggiorno-pranzo per un comfort aggiuntivo. L'immobile include doppi vetri per una migliore isolamento termico e acustico. Le cucine sono completamente attrezzate e i bagni sono dotati di sanitari di qualità. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di contenimento. Le condizioni generali sono descritte come eccellenti, a indicare una buona manutenzione e cura dei materiali e delle finiture.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con due camere da letto è di €630.000. Come casa esistente, questo prezzo è fisso e riflette il valore di mercato attuale e le condizioni dell'immobile. L'appartamento è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione. La superficie abitabile è di 124 m², offrendo ampio spazio per la sua configurazione. L'immobile si trova in un complesso che ha registrato 711 transazioni abitative annue nella provincia, a indicare un livello costante di attività di mercato nell'area più ampia.
Guadalmina Baja è riconosciuta come un'enclave residenziale esclusiva situata tra San Pedro de Alcántara e i campi da golf di Guadalmina. Quest'area offre un'esperienza di vita raffinata, caratterizzata da urbanizzazioni ben curate, lussureggiante verde e vicinanza sia alla spiaggia sia a diversi campi da golf. La distanza in linea d'aria dal mare è minima e la pendenza verso la spiaggia è notevolmente pianeggiante, facilitando l'accesso per gli abitanti. La comunità è progettata per offrire privacy e tranquillità, con servizi come giardini condominiali e una piscina in stile laguna che contribuiscono a uno stile di vita rilassato. È un ambiente prediletto da chi apprezza un contesto sereno senza essere totalmente lontano dalle comodità urbane.
L'ambiente immediato di Guadalmina Baja è caratterizzato da complessi residenziali esclusivi, abbondante verde e vicinanza ai campi da golf e al mare. Entro un raggio di 2 km, gli abitanti hanno accesso a 35 ristoranti, 2 scuole, 12 farmacie, 11 banche e 15 caffè, a indicare un'area locale ben servita. Il complesso stesso dispone di giardini condominiali paesaggistici e di una piscina in stile laguna, che favoriscono uno stile di vita tranquillo. L'area offre un equilibrio tra un'atmosfera privata e orientata alla comunità e l'accesso a servizi essenziali e strutture per il tempo libero, inclusi centri sportivi e spiagge a breve distanza.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Guadalmina Baja, evidenziandone la vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e ai centri urbani di San Pedro de Alcántara e Marbella. Illustra il carattere residenziale dell'area e i suoi collegamenti con la più ampia regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Baja è situata sul lato occidentale della Costa del Sol, incastonata tra i paesi di San Pedro de Alcántara ed Estepona, e vicina alla rinomata località di Marbella. Questa collocazione la pone lungo un tratto di costa dinamico noto per i servizi di alta qualità, tra cui campi da golf, spiagge e complessi di lusso. La regione è un'attrattiva significativa per gli acquirenti internazionali in cerca di uno stile di vita mediterraneo, offrendo un equilibrio tra zone residenziali tranquille e vivaci centri costieri.
L'appartamento è ben posizionato per accedere ai collegamenti regionali e ai servizi. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista 2,0 km in linea d'aria, con pendenza pianeggiante. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 3 km, tra cui El Campanario Golf Course (1,9 km). I centri principali come Marbella distano 11 km, mentre la città di Málaga è a 59 km. Gli aeroporti più vicini sono Gibraltar (circa 48 km) e Málaga-Costa del Sol (circa 50 km). Il trasporto pubblico è disponibile, con 8 linee e 50 fermate a portata, facilitando gli spostamenti locali. L'accesso stradale è generalmente buono, sebbene i tempi di percorrenza in auto possano variare.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili tra i 12°C e i 26°C e una temperatura media annua di 19,1°C. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura tipicamente cinque mesi. L'area beneficia di un numero significativo di ore di sole, caratteristico della Costa del Sol. La località si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, su una dolce pendenza verso la costa. Questo clima favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre un ottimo accesso alle attività costiere e ricreative. Playa de San Pedro è la spiaggia più vicina a 2,0 km, seguita da Playa Atalaya e Playa Isdabe, entrambe a 2,4 km. Diversi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,9 km) ed El Paraíso Golf Club (2,9 km). Strutture sportive come il centro sportivo Apolo sono anch'esse vicine (0,6 km). Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus è raggiungibile entro 4,6 km, offrendo ulteriori opzioni di svago e ristorazione. Il clima caldo e la vicinanza al mare e al golf ne fanno un punto di riferimento per la ricreazione all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 80 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a Guadalmina Baja ha un prezzo di €630.000. Confrontandolo con altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000), rappresenta un livello di prezzo superiore. Ciò riflette la sua posizione consolidata in un'area più esclusiva, la collocazione fronte golf e vicino alla spiaggia, nonché i servizi e la qualità costruttiva specifici di questo complesso. Gli altri progetti elencati offrono opportunità di nuova costruzione a prezzi d'ingresso inferiori, tipicamente situati in altre zone della Costa del Sol o della Costa Blanca, pensati per una gamma più ampia di budget e preferenze. Guadalmina Baja è nota per il suo verde maturo e l'atmosfera residenziale sofisticata, che generalmente giustifica un premio rispetto a complessi più nuovi e densamente popolati di altre zone.
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