Эти готовые к заселению апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположены в востребованном районе Guadalmina Baja, спокойной и эксклюзивной жилой зоне на побережье Коста-дель-Соль. Недвижимость, построенная в 2001 году, находится в закрытом жилом комплексе, известном своей приватностью и расслабленной атмосферой. Резиденция расположена в урбанизации, сочетающей жизнь у моря с прямым выходом на поле для гольфа, и служит комфортабельной базой для постоянного проживания или второго дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в закрытом комплексе в Guadalmina Baja, районе, известном своим престижным жилым характером. Они занимают первую линию поля для гольфа и одновременно расположены у моря, предоставляя жильцам прямой доступ как к досугу, так и к средиземноморскому побережью. Локация сочетает уединённость с близостью к местным удобствам и крупным городам.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет спокойную резиденцию с удобным доступом к инфраструктуре для отдыха. Планировка включает две просторные спальни и две ванные комнаты, большую гостиную-столовую с камином и отдельную кухню. Важная особенность, большая терраса с юго-восточной ориентацией, откуда открывается вид на сад и бассейн, что повышает повседневный комфорт и отдых.
Эти апартаменты относятся к вторичному жилью, завершены в 2001 году и готовы к немедленному заселению. Это возможность приобрести недвижимость в сложившемся жилом комплексе. Статус здания, готов к заселению, то есть покупателю не требуется дополнительное строительство или ожидание.
Недвижимость расположена в некотором удалении от первой линии пляжа, поэтому до песка нужно короткое время добираться. Хотя инфраструктура доступна, для исследования региона и удобного доступа к таким объектам, как международные школы или аэропорты, желательно иметь автомобиль. В некоторых зонах возможны сезонные колебания туристической активности.
Ref: VL027769
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты подойдут отдельным людям или парам, ищущим постоянное жильё, сочетающее комфорт и доступность в премиальной локации Коста-дель-Соль. Они также являются отличным вариантом второго дома, базы для отпусков и длительного проживания у моря и полей для гольфа. Такие особенности, как собственная терраса и общая инфраструктура, соответствуют образу жизни, в котором ценятся отдых и время на свежем воздухе. Расположение в сложившейся урбанизации делает объект привлекательным для покупателей, отдающих приоритет спокойной жилой обстановке с приватностью при сохранении связи с региональными достопримечательностями и услугами.
Апартаменты отличаются высококачественной отделкой, соответствующей их престижному жилому контексту. Пол в жилых зонах и спальнях, мраморный, что обеспечивает прочную и элегантную поверхность. Микроклимат поддерживается кондиционером с обогревом и охлаждением, дополненным камином в гостиной-столовой для большего комфорта. В недвижимости установлены стеклопакеты для улучшения тепло- и шумоизоляции. Кухни полностью оборудованы, ванные комнаты отделаны качественной сантехникой. Встроенные шкафы в спальнях предлагают практичные решения для хранения. Общее состояние описывается как отличное, что говорит о хорошем уходе за материалами и оборудованием.
Запрашиваемая цена этих апартаментов с двумя спальнями составляет €630,000. Как существующее жильё, они продаются по фиксированной цене, отражающей текущую рыночную стоимость и состояние недвижимости. Апартаменты готовы к заселению, что означает немедленную возможность покупки и заселения. Жилая площадь составляет 124 м², предлагая простор для данной конфигурации. Недвижимость расположена в регионе, где в провинции ежегодно совершается 711 сделок с жильём, что указывает на устойчивую рыночную активность в округе.
Guadalmina Baja признана эксклюзивным жилым анклавом между Сан-Педро-де-Алькантара и полями для гольфа Guadalmina. Район предлагает изысканный образ жизни, характеризующийся ухоженными урбанизациями, пышной зеленью и близостью как к пляжу, так и к нескольким полям для гольфа. Расстояние по прямой до моря минимально, а уклон к пляжу заметно пологий, что облегчает доступ жителям. Комплекс спроектирован с акцентом на приватность и спокойствие: общий сад и бассейн в стиле лагуны способствуют расслабленному образу жизни. Это место ценят те, кто любит спокойную обстановку, не отказываясь от городских удобств.
Непосредственное окружение Guadalmina Baja характеризуется эксклюзивными жилыми комплексами, обилием зелени и близостью к полям для гольфа и морю. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 35 ресторанам, 2 школам, 12 аптекам, 11 банкам и 15 кафе, что говорит о хорошо развитой локальной инфраструктуре. В самом комплексе есть благоустроенные общие сады и бассейн в стиле лагуны, способствующие спокойному образу жизни. Район балансирует между приватной атмосферой сообщества и доступом к важным услугам и досугу, включая спортивные центры и пляжи в короткой доступности.
Карта показывает расположение апартаментов в Guadalmina Baja, подчёркивая их близость к полям для гольфа, пляжам и городским центрам Сан-Педро-де-Алькантара и Марбелья. Она иллюстрирует жилой характер района и его связь с регионом Коста-дель-Соль в целом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Guadalmina Baja расположена на западе Коста-дель-Соль, между городами Сан-Педро-де-Алькантара и Эстепона, недалеко от популярного курорта Марбелья. Это положение делает её частью динамичного участка побережья, известного высококачественной инфраструктурой: поля для гольфа, пляжи и престижные комплексы. Регион привлекает международных покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни, и предлагает баланс спокойных жилых зон и оживлённых прибрежных городов.
Апартаменты удачно расположены для доступа к региональным транспортным связям и удобствам. Ближайший пляж Playa de San Pedro находится в 2,0 км по прямой, с пологим уклоном. Любители гольфа найдут несколько полей в радиусе 3 км, включая El Campanario Golf Course (1,9 км). Крупные города, такие как Марбелья, находятся в 11 км, а Малага, в 59 км. Ближайшие аэропорты, Гибралтар (ок. 48 км) и Малага-Коста-дель-Соль (ок. 50 км). Доступен общественный транспорт: 8 маршрутов и 50 остановок поблизости облегчают передвижение. Дорожная доступность в целом хорошая, хотя конкретное время в пути на автомобиле может варьироваться.
| До пляжа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 19,1°C. Купальный сезон, определяемый температурой воды 20°C и выше, обычно длится пять месяцев. Район отличается значительным количеством солнечных часов, характерным для Коста-дель-Соль. Высота над уровнем моря, 29 метров, местность полого спускается к побережью. Такой климат способствует активному отдыху на открытом воздухе большую часть года: зимы мягкие, лето тёплое.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Локация обеспечивает отличный доступ к пляжному и активному отдыху. Ближайший пляж, Playa de San Pedro в 2,0 км, далее следуют Playa Atalaya и Playa Isdabe, оба в 2,4 км. Поблизости несколько полей для гольфа, включая El Campanario Golf Course (1,9 км) и El Paraíso Golf Club (2,9 км). Рядом также спортивные объекты, такие как спортивный центр Apolo (0,6 км). Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus доступна в пределах 4,6 км, предлагая дополнительные возможности для отдыха и гастрономии. Тёплый климат и близость к морю и гольфу делают это место центром активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 80 mm |
| Февраль | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Апрель | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Июнь | 23.7°C | 6 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 80 mm |
Ровный
Эти апартаменты в Guadalmina Baja предлагаются за €630,000. При сравнении с другими проектами региона, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (цена от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (цена от €321,000), они представляют более высокий ценовой уровень. Это отражает сложившуюся локацию в более эксклюзивном районе, первую линию поля для гольфа и положение у моря, а также конкретную инфраструктуру и качество строительства данного комплекса. Остальные перечисленные проекты предлагают новостройки по более низким стартовым ценам, как правило в других частях Коста-дель-Соль или Коста-Бланки, и ориентированы на более широкий диапазон бюджетов и предпочтений. Guadalmina Baja известна зрелым озеленением и утончённой жилой атмосферой, что обычно требует наценки по сравнению с новыми, более плотно застроенными комплексами в других районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
KO
SR
EL
SL