Tento etablovaný dvojizbový apartmán s dvoma kúpeľňami sa nachádza v žiadanej štvrti Guadalmina Baja, pokojnej a exkluzívnej rezidenčnej zóne na Costa del Sol. Postavený v roku 2001 ponúka nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie v komunite známej svojou súkromnou atmosférou a pokojom. Nachádza sa v rezidenčnom komplexe, ktorý spája bývanie pri pláži s priamym prístupom na golfové ihrisko, a poskytuje pohodlné zázemie pre trvalé bývanie alebo ako druhý domov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v uzavretom komplexe v Guadalmina Baja, oblasti preslávenej svojím luxusným rezidenčným charakterom. Ponúca polohu priamo pri golfovom ihrisku a zároveň pri pláži, čo obyvateľom poskytuje okamžitý prístup k rekreácii aj k stredomorskej pobrežnej časti. Poloha vyvažuje pocit súkromia s blízkosťou miestnych zariadení a väčších miest.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s pohodlným prístupom k rekreačným zariadeniam. Dispozícia zahŕňa dve priestranné spálne a dve kúpeľne, priestrannú obývaciu a jedálenskú časť s krbom a samostatnú kuchyňu. Významnou vlastnosťou je veľká terasa orientovaná na juhovýchod, vhodná na užívanie si výhľadu na záhradu a bazén, čo zvyšuje každodenné pohodlie a oddych.
Tento apartmán je nehnuteľnosť z druhej ruky, dokončená v roku 2001 a pripravená na okamžité nasťahovanie. Predstavuje príležitosť získať nehnuteľnosť v etablovanej rezidencii. Stav budovy je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že kupujúci nečaká žiadna ďalšia výstavba ani čakacie lehoty.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí mimo priameho pobrežia, takže na dosiahnutie piesku je potrebná krátka cesta. Hoci sú zariadenia dostupné, súkromné vozidlo je všeobecne výhodné na preskúmanie širšieho regiónu a efektívny prístup k konkrétnym službám, ako sú medzinárodné školy alebo letiská. Niektoré oblasti môžu zaznamenať sezónne výkyvy turistickej aktivity.
Ref: VL027769
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie spájajúce pohodlie a dostupnosť na špičkovej lokalite na Costa del Sol. Je tiež životaschopnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú druhý domov ako základ pre dovolenky a dlhšie pobyty v blízkosti pobrežia a golfových zariadení. Vlastnosti nehnuteľnosti, ako sú súkromná terasa a spoločné zariadenia, vyhovujú životnému štýlu, ktorý si cení oddych a potešenie z vonku. Poloha v etablovanom komplexe ju robí atraktívnou pre kupujúcich uprednostňujúcich pokojné rezidenčné prostredie so súkromím, no stále spojené s regionálnymi atrakciami a službami.
Tento apartmán má kvalitné povrchy v súlade s etablovaným luxusným rezidenčným kontextom. Podlahy v obývacích priestoroch a spálniach sú z mramoru, čo poskytuje odolný a elegantný povrch. Klimu zabezpečuje klimatizácia (chladenie a kúrenie), doplnená krbom v obývacej a jedálenskej časti pre väčšie pohodlie. Nehnuteľnosť má dvojité zasklenie pre zlepšenú izoláciu a zníženie hluku. Kuchyne sú plne vybavené a kúpeľne sú navrhnuté s kvalitnými armatúrami. Vstavané skrine v spálniach ponúkajú praktické úložné riešenia. Celkový stav je popísaný ako vynikajúci, čo svedčí o dobrej údržbe materiálov a zariadení.
Požadovaná cena za tento dvojizbový apartmán je 630 000 €. Ako existujúci domov je cena pevná a odráža aktuálnu trhovú hodnotu a stav nehnuteľnosti. Apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť na kúpu a obývanie. Obytná plocha má 124 m² a ponúka značný priestor pre svoju konfiguráciu. Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte, v ktorom provincie zaznamenali 711 bytových transakcií ročne, čo naznačuje konzistentnú trhovú aktivitu v širšom okolí.
Guadalmina Baja je uznávaná ako exkluzívna rezidenčná enkláva medzi San Pedro de Alcántara a golfovými ihriskami Guadalmina. Táto oblasť ponúka ušľachtilé bývanie charakterizované dobre udržiavanými rezidenčnými komplexmi, bujnou zeleňou a blízkosťou pláže aj viacerých golfových ihrísk. Priama vzdialenosť k moru je minimálna a sklon k pláži je výrazne rovinatý, čo obyvateľom uľahčuje prístup. Komunita je navrhnutá tak, aby ponúkala súkromie a pokoj, pričom spoločné záhrady a bazén v štýle lagúny prispievajú k uvoľnenému životnému štýlu. Je to prostredie obľúbené tými, ktorí si cení pokojné okolie bez úplného oddelenia od mestských výhod.
Okolie Guadalmina Baja charakterizujú exkluzívne rezidenčné komplexy, hojná zeleň a blízkosť golfových ihrísk a mora. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 35 reštauráciám, 2 školám, 12 lekárňam, 11 bankám a 15 kaviarňam, čo svedčí o dobre obsluhovanej lokalite. Samotná rezidencia má spoločné upravené záhrady a bazén v štýle lagúny, čo podporuje pokojný životný štýl. Oblasť ponúka rovnováhu medzi súkromnou, komunitnou atmosférou a prístupom k základným službám a rekreačným zariadeniam, vrátane športových centier a pláží v krátkej vzdialenosti.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v Guadalmina Baja a zdôrazňuje jeho blízkosť golfových ihrísk, pláží a mestských centier San Pedro de Alcántara a Marbella. Ilustruje rezidenčný charakter oblasti a jej prepojenie so širším regiónom Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja sa nachádza na západnej strane Costa del Sol medzi mestami San Pedro de Alcántara a Estepona a v blízkosti populárneho letoviska Marbella. Táto poloha ju zaraďuje do dynamického úseku pobrežia známeho kvalitnými zariadeniami vrátane golfových ihrísk, pláží a luxusných rezidencií. Región je významným lákadlom pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl a ponúka rovnováhu medzi pokojnými rezidenčnými oblasťami a živými pobrežnými mestami.
Apartmán je dobre situovaný pre prístup k regionálnym dopravným spojeniam a zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa de San Pedro, je vzdušnou čiarou vzdialená 2,0 km s rovinatým sklonom. Milovníci golfu majú v okruhu 3 km viacero ihrísk vrátane El Campanario Golf Course (1,9 km). Väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené 11 km, mesto Málaga 59 km. Najbližšie letiská sú Gibraltar (cca 48 km) a Málaga-Costa del Sol (cca 50 km). Verejná doprava je k dispozícii s 8 linkami a 50 zastávkami v dosahu, čo uľahčuje miestnu dopravu. Cestný prístup je všeobecne dobrý, hoci konkrétne časy jazdy autom sa budú líšiť.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C alebo vyššou, zvyčajne trvá päť mesiacov. Oblasť má významný počet slnečných hodín, čo je pre Costa del Sol typické. Lokalita leží v nadmorskej výške 29 metrov na miernom svahu smerom k pobrežiu. Toto podnebie podporuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka s miernymi zimami a teplými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita ponúka vynikajúci prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Playa de San Pedro je najbližšia pláž vo vzdialenosti 2,0 km, nasledujú Playa Atalaya a Playa Isdabe, obe vo vzdialenosti 2,4 km. V tesnej blízkosti je viacero golfových ihrísk vrátane El Campanario Golf Course (1,9 km) a El Paraíso Golf Club (2,9 km). Športové zariadenia ako športové centrum Apolo sú tiež v blízkosti (0,6 km). Marína Puerto Deportivo José Banus je dostupná do 4,6 km a ponúka ďalšie možnosti oddychu a stravovania. Teplé podnebie a blízkosť mora a golfu z nej robia centrum vonkajšej rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| Apríl | 16.7°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.7°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Tento apartmán v Guadalmina Baja má cenu 630 000 €. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 321 000 €), predstavuje vyššiu cenovú hladinu. To odráža jeho etablovanú polohu v exkluzívnejšej oblasti, pozíciu pri golfovom ihrisku a pláži, ako aj konkrétne vybavenie a kvalitu stavby tejto rezidencie. Ostávajúce uvedené projekty ponúkajú novostavby pri nižších vstupných cenách, zvyčajne v iných častiach Costa del Sol alebo Costa Blanca, a sú určené širšiemu spektru rozpočtov a preferencií. Guadalmina Baja je známa svojou zrelou úpravou zelene a prepracovanou rezidenčnou atmosférou, čo si zvyčajne vyžaduje prémiovú cenu v porovnaní s novšími, hustejšie zastavanými projektmi v iných oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
KO
SR
EL
SL