Овај устаљени стан са две спаваће собе и два купатила налази се у траженој зони Guadalmina Baja, мирној и ексклузивној стамбеној области на Коста дел Солу. Изграђен 2001. године, овај стан представља прилику за некретнину спремну за усељење у насељу познатом по приватности и опуштеној атмосфери. Налази се у урбанизацији која спаја живот уз море са директним изласком на голф терен и пружа удобну основу за стално живљење или други дом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у ограђеном насељу у Guadalmina Baja, области познатој по свом висококвалитетном стамбеном карактеру. Заузима прву линију до голф терена, а истовремено је и уз море, чиме станари имају непосредан приступ и recreational садржајима и медитеранској обали. Локација балансира осећај уединјености са близином локалних садржаја и већих градова.
Ова некретнина је намењена онима који траже мирно пребивалиште са практичним приступом садржајима за одмор. Распоред обухвата две простране спаваће собе и два купатила, пространу дневну трпезарију са камином и посебну кухињу. Значајна карактеристика је велика тераса оријентисана на југоисток, погодна за уживање у погледу на башту и базен, што повећава свакодневну удобност и опуштање.
Овај стан је некретнина из друге руке, завршен 2001. године и спреман за одмах усељење. Представља прилику да се стекне некретнина у већ уобичајеном насељу. Статус грађевине је спремно за усељење, што значи да купац нема додатну изградњу ни период чекања.
Некретнина се налази у унутрашњости од непосредне прве линије до мора, па је до песка потребна кратка вожња. Иако су садржаји доступни, приватно возило је по правилу корисно за обилазак ширег региона и ефикасан долазак до одређених услуга попут међународних школа или аеродрома. У неким зонама могућа су сезонска колебања туристичке активности.
Ref: VL027769
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стално пребивалиште које спаја удобност и приступачност на врхунској локацији Коста дел Сола. Такође је одржива опција за оне који траже други дом, као основу за одморе и дужи боравак уз обалу и голф садржаје. Карактеристике некретнине, попут приватне терасе и заједничких садржаја, одговарају начину живота у којем се цене опуштање и боравак на отвореном. Локација у уобичајеној урбанизацији чини је привлачном за купце који приоритет дају мирном стамбеном окружењу са приватношћу, а да остају повезани са регионалним атракцијама и услугама.
Овај стан има висококвалитетне завршне радове у складу са својим устаљеним, висококвалитетним стамбеним контекстом. Под у дневним просторијама и спаваћим собама је мермер, пружајући издржљиву и елегантну површину. Климу регулише систем са клима-уређајем (грејање и хлађење), уз камин у дневној трпезарији за додатну удобност. Некретнина има двоструко стакло ради боље изолације и смањења буке. Кухиње су потпуно опремљене, а купатила дизајнирана са квалитетном опремом. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају практична решења за складиштење. Укупно стање описује се као одлично, што указује на добро одржавање материјала и опреме.
Тражена цена за овај стан са две спаваће собе износи €630,000. Као постојећи дом, цена је фиксна и одражава тренутну тржишну вредност и стање некретнине. Стан је спреман за усељење, што указује на одмах доступност за куповину и усељење. Стански простор износи 124 м², пружајући пространи простор за ову конфигурацију. Некретнина се налази у провинцији у којој се годишње оствари 711 стамбених трансакција, што указује на доследну тржишну активност у ширем подручју.
Guadalmina Baja препозната је као ексклузиван стамбени анклав између San Pedro de Alcántara и голф терена Guadalmina. Ова област нуди префињен живот, одликује се одржаваним урбанизацијама, бујним зеленилом и близином и плажа и више голф терена. Удаљеност по правој линии до мора је минимална, а нагиб према плажи је изразито благ, што станарима олакшава приступ. Насеље је дизајнирано да пружи приватност и тишину, а садржаји попут заједничких башти и базена у стилу лагуне доприносе опуштеном начину живота. То је окружење које цене они који цене мирну средину, а да нису потпуно одвојени од градских погодности.
Непосредно окружење Guadalmina Baja одликује се ексклузивним стамбеним комплексима, обилним зеленилом и близином голф терена и мора. У радијусу од 2 км станари имају приступ 35 ресторана, 2 школе, 12 апотека, 11 банака и 15 кафића, што указује на добро опскрбљено подручје. Само насеље има уређене заједничке баште и базен у стилу лагуне, промовишући миран начин живота. Подручје нуди равнотежу између приватне, заједнице усмерене атмосфере и приступа основним услугама и садржајима за одмор, укључујући спортске центре и плаже на краткој удаљености.
Ова карта приказује локацију стана у Guadalmina Baja, истичући близину голф терена, плажа и урбаних центара San Pedro de Alcántara и Marbelle. Илуструје стамбени карактер подручја и његову повезаност са ширим регионом Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Guadalmina Baja налази се на западној страни Коста дел Сола, између градова San Pedro de Alcántara и Estepona, и близу популарног одмаралишта Marbella. Овај положај га сврстава у динамичан део обале познат по висококвалитетним садржајима, укључујући голф терене, плаже и висококласна насеља. Регион је значајна атракција за међународне купце који траже медитерански начин живота, нудећи равнотежу мирних стамбених зона и живих приморских градова.
Стан је добро позициониран за приступ регионалним саобраћајним везама и садржајима. Најближа плажа, Playa de San Pedro, удаљена је 2,0 км ваздушном линијом, са благим нагибом. Љубитељи голфа имају више терена у радијусу од 3 км, укључујући El Campanario Golf Course (1,9 км). Већи градови попут Marbelle удаљени су 11 км, а Málaga 59 км. Најближи аеродроми су Gibraltar (око 48 км) и Málaga-Costa del Sol (око 50 км). Доступан је јавни превоз, са 8 линија и 50 стајалишта у домету, што олакшава локално кретање. Приступ путевима је углавном добар, иако ће конкретно време вожње варирати.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja ужива у медитеранској клими, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,1°C. Пливачка сезона, дефинисана температуром воде од 20°C или вишом, обично траје пет месеци. Подручје има значајан број сунчаних сати, карактеристичан за Коста дел Сол. Локација је на надморкој висини од 29 метара, на благом нагибу према обали. Ова клима подржава активности на отвореном током великог дела године, са благим зимама и топлим летима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди одличан приступ обалним и рекреативним активностима. Playa de San Pedro је најближа плажа на 2,0 км, затим Playa Atalaya и Playa Isdabe, обе на 2,4 км. У близини је неколико голф терена, укључујући El Campanario Golf Course (1,9 км) и El Paraíso Golf Club (2,9 км). Спортски објекти попут спортског центра Apolo такође су у близини (0,6 км). Марина Puerto Deportivo José Banus доступна је унутар 4,6 км, нудећи додатне опције за одмор и јело. Топла клима и близина мора и голфа чине ово место центром рекреације на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
Овај стан у Guadalmina Baja кошта €630,000. У поређењу са другим пројектима у региону, попут Aquamar у Torre del Mar (од €269,950), Lantana Residencial у Mijas (од €205,000) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од €321,000), представља вишу ценовну категорију. То одражава његову устаљену локацију у ексклузивнијој области, прву линију до голф терена и положај уз море, као и специфичне садржаје и квалитет градње овог насеља. Остали наведени пројекти нуде прилике новоградње по нижим улазним ценама, обично у другим деловима Коста дел Сола или Коста Бланке, намењене ширем распону буџета и преференција. Guadalmina Baja позната је по зрелом уређењу зеленила и софистицираној стамбеној атмосфери, што по правилу носи премију у односу на новија, гушће насељена насеља у другим областима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
KO
SR
EL
SL