En inflyttningsklar etagelägenhet i penthouse-stil på 211 m² i urbanisationen Parquesol i Guadalmina Baja, på västra sidan av San Pedro de Alcántara nära Marbella. Bostaden erbjuder två sovrum och tre badrum fördelade på två våningar, med en privat terrass med en åttkantig pool, havsutsikt och utsikt mot berget La Concha. Det begärda priset är fast till €2,595,000. Byggd 1993 och väl underhållen i utmärkt skick, ingår två parkeringsplatser och ett förråd, inom ett inhägnat område med reception dygnet runt, gemensamma pooler och trädgårdar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthuset ligger i Guadalmina Baja, ett bostadsområde vid stranden mellan San Pedro de Alcántara och Estepona. Marbella ligger cirka 11 km bort fågelvägen, medan närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 2,0 km i rak linje. Området är platt, med en genomsnittlig lutning på 1,5 % mot kusten, och omges av golfbanor och lågvuxna bostadsurbanisationer.
Planlösningen placerar köket, vardagsrummet med öppen spis och gästtoan på första våningen, med öppning mot terrassen med egen pool. Overvåningen rymmer båda sovrummen, var och ett med eget badrum; det större sovrummet har dessutom ett klädrum, bastu och en täckt terrass med grill. Golvvärme finns i badrummen och luftkonditioneringen (värme/kyla) fungerar i hela bostaden.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1993, och omedelbart tillgänglig som inflyttningsklar bostad. Ingen byggnadsfas eller överlämningstid gäller. Lägenheten ursprungligen hade tre sovrum och har för närvarande två; ett projekt finns för att återställa det tredje sovrummet, vilket en köpare kan genomföra efter köpet.
Bostaden erbjuder två sovrum istället för de ursprungliga tre, vilket begränsar kapaciteten för större hushåll om inte den planerade ombyggnaden genomförs. Det finns ingen tomt eller egen trädgård; utomhusytan består av terrasser. Byggnaden är från 1993, så köpare bör räkna med den periodens strukturella och tekniska egenskaper snarare än moderna nyproduktionsspecifikationer.
Denna bostad passar en köpare som söker ett direkt användbart andra hem eller permanent bosättning på Marbella-kusten utan väntetid för byggnation. Ett par som vill ha generöst utrymme med två fullständiga sviter och flera utomhusytor finner planlösningen direkt användbar. Ägare som ofta tar emot gäster gynnas av svitlösningen på overvåningen, där besökande familj eller vänner behåller sin integritet. Köpare som dras till havsutsikt från en upphöjd position, i kombination med en egen pool på terrassen, matchar kärnan i detta erbjudande. Den planerade återställandet av ett tredje sovrum tilltalar hushåll som väntar barn eller långtidsgäster, förutsatt att de accepterar arbetet det innebär. Omvänt skulle en familj som omedelbart behöver fyra eller fler sovrum, eller en köpare som söker modern nyproduktion med samtida energispecifikationer, titta på ett annat segment. Bostaden passar också de som värdesätter tjänster i ett inhägnat område, reception, gemensamma pooler, kontrollerad tillträde, framför en fristående villa. Golftare noterar El Campanario på 1,9 km fågelvägen och El Paraíso och El Higueral på vardera 2,9 km, medan promenad- och badmöjligheter finns på Playa de San Pedro 2,0 km bort. En bil förblir praktisk för större inköpsresor, Marbella centrum eller flygplatsen, även om grannskapet täcker dagliga behov inom en kort radie.
Lägenheten beskrivs som i utmärkt skick, förenligt med en byggnad från 1993 som underhållits och uppdaterats. Det tekniska paketet omfattar luftkonditionering (värme/kyla), golvvärme i badrummen och öppen spis i vardagsrummet, en kombination som täcker både sommarsvalka och den andalusiska kustens svalare vintermånader. Det större badrummet innehåller en bastu, en installation som typiskt tillförts vid renovering snarare än ursprungligen. Köket är helt utrustat. Inre cirkulation följer den klassiska etagelägenhetslösningen: en trappa kopplar hallen på första våningen till den övre hallen som betjänar båda sovrummen. Båda sovrummen har eget badrum, och det större sovrummet har ett klädrum, vilket minskar behovet av extra garderober. Utomhusmaterial kretsar kring terrasserna: huvudterrassen bär den privata åttkantiga poolen och fontänen, med hängmatteszon och matplats, medan den övre täckta terrassen har vilozon och grill. Söder- och sydvästläget maximerar eftermiddags- och kvällssol på dessa ytor. Två parkeringsplatser och ett förråd ingår i köpet, en praktisk poäng i ett strandnära komplex där gästparkering kan vara begränsad sommartid. Köpare som överväger ombyggnaden tillbaka till tre sovrum bör betrakta den befintliga projektdokumentationen som utgångspunkt och verifiera kostnader och tillstånd hos en lokal arkitekt.
Det begärda priset är fast till €2,595,000 för hela bostaden, inklusive två parkeringsplatser och ett förråd. Detta är en befintlig bostad, så det finns ingen prislista eller uppsättning enhetstyper; priset gäller just denna lägenhet. Med 211 m² boyta, plus terrasser på båda våningar, är bostaden positionerad i det övre segmentet av marknaden i Guadalmina Baja, en plats där komplex i första strandlinjen med havsutsikt och egen pool betingar högre priser än alternativ inåt landet. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, månadsavgift, den eventuella ombyggnaden till tre sovrum och eventuella renoveringsönskemål.
Livet i detta penthus är organiserat på två nivåer. Morgnarna kan börja på huvudterrassen, där den åttkantiga poolen, hängmattesonen och matplatsen vetter söder och sydväst mot Medelhavet, med golfbanan och berget La Concha i bakgrunden. Vardagsrummet med öppen spis ansluter direkt till denna utomhusyta via breda öppningar, så gränsen mellan inne och terrass suddas ut under de varmare månaderna. Bottenvåningen i etagelägenheten sköter de sociala funktionerna: hall, gästtoa, kök och vardagsrum. På overvåningen fungerar båda sovrummen som självständiga sviter, var och en med eget badrum, och det större sovrummet tillför ett klädrum, bastu och en andra täckt terrass med grillhörna. Denna uppdelning gör bostaden fungerande för par, för gäster eller för ägare som ofta tar emot familj. Inom urbanisationen Parquesol har de boende tillgång till en gemensam pool för vuxna och en barnpool i trädgårdsmiljö, med reception dygnet runt vid entrén. Området har flera tillfartsvägar: en mot strandområdet Guadalmina och en baktill som ansluter till San Pedro de Alcántara, Linda Vista och promenaden, vilket gör kvällspromenader längs strandpromenaden lättillgängliga utan bil. De närmaste omgivningarna är bostadsområden med låg bebyggelsetäthet, med 35 restauranger och 15 kaféer inom en radie på 2 km, plus apotek, banker och skolor, så vardagsärenden förblir lokala.
Guadalmina Baja är ett etablerat lågvuxet bostadsområde mellan floden Guadalmina och stranden, känt för sin blandning av villor och små lägenhetskomplex. Inom 2 km räknar de boende 35 restauranger, 15 kaféer, 12 apotek, 11 banker och 2 skolor, vilket täcker de flesta dagliga behov utan resa till Marbella eller Estepona. Området är platt, höjden ligger cirka 29 m över havet med 1,5 % lutning mot kusten, så promenad och cykling till stranden är realistiska alternativ. Kollektivtrafik finns med 8 linjer och 50 hållplatser i området, dock med frekvens inriktad på lokala kustlinjer snarare än snabba förbindelser. Urbanisationens baktillgång ansluter direkt till San Pedro de Alcántara, Linda Vista och strandpromenaden, vilket utökar den gångbara radien. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar idrottscentret Apolo på 0,6 km fågelvägen och simbassänger på 1,8 km. Karaktären i grannskapet är bostadsbetonad och lugn utanför sommarmånaderna, med aktivitet koncentrerad till strandremsan och golfklubbarna under säsongen.
Kartan visar penthusets position i Guadalmina Baja i förhållande till kustlinjen, San Pedro de Alcántara och golfbanorna på New Golden Mile. Visade avstånd är fågelvägen; vägavstånd kan vara längre. Marbella, Estepona och de båda regionala flygplatserna ramar in den västra Costa del Sols bredare sammanhang.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja upptar Marbella-kommunens västra ände, gränsande till Estepona, i det band som marknadsförs som New Golden Mile. Inom den regionala hierarkin ligger den närmare San Pedro de Alcántara och Estepona än Marbellas gamla stad (11 km) eller Puerto Banús (4,6 km), vilket positionerar den som ett lugnare bostadsalternativ till kärnan Banús, Marbella men inom räckhåll för båda. Málaga stad och dess flygplats ligger 59 respektive cirka 50 km bort, och Gibraltar ligger cirka 48 km västerut, vilket ger platsen två praktiska flygplatsalternativ längs kustkorridorerna A-7 och AP-7.
Viktiga avstånd, mätta i rak linje: Playa de San Pedro ligger 2,0 km bort, med Playa Atalaya och Playa Isdabe båda på 2,4 km. Puerto Deportivo José Banús, marinan i Puerto Banús, ligger 4,6 km bort. Marbella ligger 11 km bort, Esteponas område börjar runt de golfbanor som listas på under 3 km, och Málaga stad ligger 59 km bort. Två flygplatser betjänar platsen: Gibraltar (GIB) på cirka 48 km och Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 50 km; faktiska köravstånd till båda är längre, och AGP är i allmänhet den huvudsakliga porten med tanke på dess bredare ruttät. Ägare av elbilar kan använda Superchargern i Estepona på 5,9 km eller Superchargern i Marbella på 7,4 km. Internationella skolalternativ inkluderar The International School of Estepona på 2,8 km, Creators International School på 6,4 km och British International School på 8,8 km. Bil är det praktiska transportmedlet för de flesta resor; lokala bussar betjänar kustkorridoren.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar en årsmedeltemperatur på 19,1 °C, med månadsmedel från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på minst 20 °C, varar cirka fem månader, ungefär juni till oktober. Höjden på 29 m och den flacka terrängen betyder inga anmärkningsvärda stigningar mellan lägenheten och kusten. Nederbörden på denna kuststräcka är måttlig och koncentrerad till vinterhalvåret, medan sommarmånaderna är övervägande torra och soliga, det mönster som ligger till grund för terrassernas och poolens utomhusorientering. Söderläget får sol hela dagen, och den sydvästra komponenten gynnar eftermiddags- och kvällsljus, i linje med de timmar de flesta bor tillbringar på terrassen. Utsiktspunkter som Mirador del Muelle de Honor (4,4 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (4,5 km) visar på promenadmöjligheterna i det omgivande kustlandskapet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 2,4 km fågelvägen: Playa de San Pedro (2,0 km), Playa Atalaya (2,4 km) och Playa Isdabe (2,4 km), vilket ger de boende val av sträckor längs samma kustband. Promenaden som nås via urbanisationens bakre utgång förbinder dessa stränder till fots eller med cykel. Golf är områdets andra rekreativa pelare: El Campanario Golf Course ligger 1,9 km bort, med El Paraíso Golf Club och El Higueral Golf båda på 2,9 km, tre banor inom kort köravstånd stödjer regionens profil som golfdestination. För vattenbaserad fritid erbjuder Puerto Deportivo José Banús på 4,6 km båtplatser, båtturer och den tillhörande restaurangscenen. Idrottscentra i närheten inkluderar Apolo på 0,6 km och kommunala bassänger på 1,8 km. Lägenhetens egen privata pool och gemensamma pooler ger badmöjligheter inom själva urbanisationen, vilket minskar beroendet av stranden för dagliga dopp.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL207558
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Málaga-provinsens marknad intar detta penthus ett annat segment än nyproduktionslägenhetsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från €321,000). Dessa projekt erbjuder samtida byggnation till ingångspriser, typiskt längre från stranden och utan privata pooler på terrassen. Denna bostad, till ett fast pris på €2,595,000, konkurrerar istället i det etablerade segmentet i första strandlinjen i Guadalmina Baja, där platsens mognad, havsutsikt och tjänster i inhägnat område bär värdet. Det bredare området registrerar cirka 711 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte högvolymmarknad jämfört med Marbella eller Málaga stad. Jämfört med Marbellas gamla stad 11 km bort erbjuder Guadalmina Baja lägre täthet och en bostadsbetonad rytm, medan Puerto Banús på 4,6 km bidrar med marina, restauranger och handel som det närmaste grannskapet medvetet saknar. Mot Estepona i väster gynnas platsen av kortare fågelvägsaccess till tre golfbanor och till San Pedros promenadförbindelse. Köpare som väger värde bör känna igen vad priset speglar: en byggnad från 1993 i utmärkt skick med två parkeringsplatser, ett förråd, en privat pool på terrassen och panoramautsikt, snarare än nyproduktionens energiprestanda eller gemensamma wellnessanläggningar. För hushåll som prioriterar modern specifikation till lägre budget passar de östra Costa del Sol-alternativen ovan bättre; för de som prioriterar position och omedelbar användbarhet på New Golden Mile förblir detta segment distinkt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN