गुआडालमिना बाखा, मालागा में स्थित यह डुप्लेक्स पेंटहाउस 286 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र में फैला है, जिसमें चार शयनकक्ष और चार स्नानघर हैं। संपत्ति का निर्माण 2003 में पूरा हुआ था और यह होयो 15 नामक संरक्षित आवासीय परिसर में स्थित है, जो गोल्फ कोर्स के अग्र भाग में स्थित है। मूल्य €1,060,000 से शुरू होता है। समुद्र तट लगभग 1.7 किलोमीटर की दूरी पर है और मारबेला शहर लगभग 9 किलोमीटर दूर स्थित है। यह क्षेत्र अपनी स्थापित आवासीय संरचना के लिए जाना जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति गुआडालमिना बाखा में स्थित है, जो मारबेला के पश्चिमी भाग में एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। गोल्फ कोर्स के अग्र भाग में स्थित होने के कारण यह हरित वातावरण से घिरा है। समुद्र तट लगभग 1.7 किलोमीटर दूर है और सुपरमार्केट 235 मीटर की दूरी पर स्थित है। पब्लिक ट्रांसपोर्ट की 8 लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं।
चार शयनकक्ष और चार स्नानघरों वाली यह संपत्ति बड़े परिवार या स्थायी निवास के लिए कार्यात्मक लेआउट प्रदान करती है। 217 वर्ग मीटर इंटीरियर और 69 वर्ग मीटर टेरेस स्थान की पर्याप्तता दर्शाते हैं। तीन एन-सुइट स्नानघर निजता बनाए रखते हैं। फिटेड अलमारियाँ और वॉक-इन क्लोजेट भंडारण की आवश्यकता पूरी करते हैं।
यह नवनिर्मित परियोजना नहीं है; इसका निर्माण 2003 में पूर्ण हुआ था। संपत्ति की स्थिति अच्छी बताई गई है और यह तत्काल उपयोग के लिए उपलब्ध है। कोई निर्माण-पश्चात प्रतीक्षा अवधि नहीं है। डुप्लेक्स संरचना दो स्तरों पर रहने का स्थान वितरित करती है।
संपत्ति में केवल एक साझा गैरेज स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है; निजी गैरेज या निजी पूल उपलब्ध नहीं है। स्वीमिंग पूल सांझा है। ओरिएंटेशन पूर्वी दिशा में है, जिसका अर्थ है कि दोपहर की सीधी धूप टेरेस पर नहीं आती। समुद्र दृश्य आंशिक है। लिफ्ट उपलब्ध है।
Ref: VL060027
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है जहाँ चार शयनकक्ष और तीन एन-सुइट स्नानघरों वाला स्थायी निवास आवश्यक है। बड़े परिवार या अतिथियों के नियमित आगमन वाले घरों के लिए लेआउट कार्यात्मक है। स्थानांतरित होने वाले खरीदार, जिन्हें अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों (3.1–8.6 किमी) और चिकित्सा सेवाओं (अस्पताल 3.1 किमी) की आवश्यकता है, यहाँ उचित दूरियाँ पाएंगे। गोल्फ खिलाड़ी गोल्फ कोर्स के अग्र भाग में स्थिति से सीधा लाभ ले सकते हैं। जो खरीदार निजी पूल या बड़ी निजी भूमि चाहते हैं, उन्हें यह संपत्ति सीमित मालूम हो सकती है क्योंकि यहाँ केवल साझा पूल और एक साझा गैरेज स्थान है। पूर्व-मुखी टेरेस उन लोगों के अनुरूप है जो सुबह की धूप पसंद करते हैं; दोपहर की छाया में बाहरी गतिविधि चाहने वालों के लिए यह बाधक हो सकता है। दूसरा घर चाहने वाले खरीदार 24-घंटे सुरक्षा और कंसीयज सेवा को अनुपस्थिति अवधि में उपयोगी पाएंगे।
2003 में निर्मित इस संपत्ति में संगमरमर के फर्श लगे हैं, जो उस अवधि के उच्च खंड की निर्माण पद्धति से मेल खाते हैं। व्यक्तिगत एयर कंडीशनिंग और हीटिंग सिस्टम स्थापित है, जो कमरे-दर-कमरे तापमान नियंत्रण की संभावना देता है। फिटेड अलमारियाँ और एक वॉक-इन क्लोजेट भंडारण समाधान प्रदान करते हैं। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है और एक अलग उपयोगिता कक्ष धुलाई और भंडारण के लिए उपलब्ध है। स्नानघरों में डबल सिंक और शावर स्थापित हैं, जो बहु-उपयोगकर्ता घरों में व्यावहारिक है। इमारत में लिफ्ट संचालित होता है, जो दो स्तरों वाली संरचना में पहुँच को सरल बनाता है। टेरेस कवर्ड और अनकवर्ड खंडों में विभाजित हैं। संपत्ति की स्थिति अच्छी रिपोर्ट की गई है; फिर भी, 2003 की इमारत में ऊर्जा-दक्षता मानक वर्तमान नए निर्माण से भिन्न हो सकते हैं, जिसका प्रभाव उपयोगिता लागत पर पड़ सकता है। संरक्षित परिसर का रखरखाव, परिपक्व उद्यान, साझा पूल और सुरक्षा प्रणाली, दृश्य रूप से प्रबंधित बताया गया है।
संपत्ति का मूल्य €1,060,000 है, जो 286 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र पर आधारित है, लगभग €3,700 प्रति वर्ग मीटर। यह मूल्य गुआडालमिना बाखा जैसे स्थापित क्षेत्र में गोल्फ-फ्रंट स्थिति के संदर्भ में देखा जा सकता है। समान क्षेत्र के अन्य परियोजनाओं की तुलना में, जैसे एस्तेपोना में Etherna Homes 2 (€269,000 से), यह संपत्ति उच्च मूल्य खंड में स्थित है, जो क्षेत्र और आकार में अंतर को दर्शाता है। संपत्ति तैयार स्थिति में है, इसलिए खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है। अतिरिक्त लागतें, जैसे सामुदायिक शुल्क और कर, अलग से लागू होती हैं।
होयो 15 परिसर में रोजमर्रा का जीवन गोल्फ कोर्स और उद्यानों से घिरे वातावरण में व्यतीत होता है। पूर्व-मुखी टेरेस सुबह की धूप प्रदान करते हैं, जो सुबह के नाश्ते या कॉफी के लिए उपयुक्त समय बनाती है। 69 वर्ग मीटर के टेरेस कवर्ड और अनकवर्ड हिस्सों में विभाजित हैं, जो वर्ष भर में बाहरी उपयोग की संभावना देते हैं। रहने-खाने का कक्ष सीधे टेरेस से जुड़ा है, जिससे इनडोर और आउटडोर स्थानों के बीच संबंध बना रहता है। सुपरमार्केट 235 मीटर और फार्मेसी 146 मीटर की दूरी पर है, इसलिए दैनिक खरीदारी पैदल संभव है। 2 किलोमीटर के दायरे में 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे और 4 बैंक स्थित हैं, जो बुनियादी सेवाओं की उपलब्धता दर्शाते हैं। संरक्षित परिसर में 24-घंटे सुरक्षा, निगरानी कैमरे और कंसीयज सेवा संचालित होती है। यह क्षेत्र वर्ष भर आबाद रहता है, इसलिए सेवाएं केवल पर्यटन सीजन तक सीमित नहीं हैं। साझा पूल और परिपक्व उद्यान परिसर की सामान्य सुविधाएँ हैं।
गुआडालमिना बाखा का दैनिक जीवन पैदल दूरी की सुविधाओं पर आधारित है। सुपरमार्केट 235 मीटर और फार्मेसी 146 मीटर पर स्थित है, इसलिए आधारभूत खरीदारी के लिए वाहन आवश्यक नहीं है। 2 किलोमीटर के दायरे में 69 रेस्टोरेंट और 10 कैफे स्थित हैं, जो भोजन विकल्पों की विविधता दर्शाते हैं। 8 पब्लिक ट्रांसपोर्ट लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र की मोबिलिटी का समर्थन करते हैं। सैन पेद्रो दे अल्कांतारा और गुआडालमिना वाणिज्यिक केंद्र निकट हैं। स्पोर्ट्स सेंटर, एपोलो (0.8 किमी), पोलिदेपोर्टिवो सैन पेद्रो (1.5 किमी), नियमित व्यायाम की सुविधा देते हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.5–2.7 किमी की सीमा में उपलब्ध है। क्षेत्र समुद्र तल से लगभग 9–16 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक ढलान 0.2% है, यानी टेरेन समतल है और साइकिल या पैदल आवागमन व्यावहारिक है। अस्पताल 3.1 किमी दूर है, जो आपातकालीन स्थितियों में उचित पहुँच दर्शाता है।
नक्शा गुआडालमिना बाखा की स्थिति दर्शाता है: गोल्फ कोर्स के अग्र भाग में, समुद्र तट से लगभग 1.7 किमी, मारबेला से 9 किमी और मालागा लागूएर्ट से लगभग 47 किमी। निकटस्थ सुविधाएँ, सुपरमार्केट, फार्मेसी, स्कूल और गोल्फ कोर्स, मार्करों में प्रदर्शित हैं। स्पेन के इस तटीय क्षेत्र में बुनियादी ढाँचा सघन है, जिससे अधिकांश दैनिक गंतव्य अल्प दूरी पर रहते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
गुआडालमिना बाखा मारबेला नगरपालिका के पश्चिमी छोर पर स्थित है, सैन पेद्रो दे अल्कांतारा और एस्तेपोना के बीच। मारबेला केंद्र 9 किमी पूर्व में है; प्युएर्तो बानूस 4.4 किमी दूर है। यह स्थिति मारबेला की सेवाओं और पश्चिमी तट की शांत आवासीय पट्टी के बीच संतुलन प्रदान करती है। क्षेत्र की जनसंख्या लगभग 38,982 है, जो एक स्थापित परंतु घनी न होने वाली आवासीय संरचना दर्शाती है।
समुद्र तट: प्लाया दे सैन पेद्रो और प्लाया अतालाया 1.7 किमी पर, प्लाया इस्दाबे 1.8 किमी पर स्थित हैं, पैदल या साइकिल दूरी में। गोल्फ: एल कैम्पनारियो गोल्फ 1.8 किमी, एल पराइसो गोल्फ क्लब 2.8 किमी, एल हिगुएरल गोल्फ 2.5 किमी पर हैं। शहर: मारबेला 9 किमी, मालागा 57 किमी, अल्जेसिरास 57 किमी दूर स्थित हैं। लागूएर्ट: मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 46–47 किलोमीटर सीधी दूरी पर है; जिब्राल्टर (GIB) लगभग 52 किमी दूर है। मरीना: प्युएर्तो बानूस 4.4 किमी पर स्थित है। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल: द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्तेपोना 3.1 किमी, ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 8.6 किमी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, जिसकी मासिक सीमा 12–26°C तक रहती है। ऐतिहासिक रूप से यहाँ लगभग 3,856 घंटे वार्षिक धूप प्राप्त होती है, जो दक्षिणी स्पेन के तटीय मानकों के अनुरूप है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर। क्षेत्र समुद्र तल से 9–16 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक ढलान 0.2% है, यानी भूभाग समतल है। पर्वत दृश्य टेरेस से दिखाई देते हैं, जो तटीय समतल और पहाड़ियों के बीच स्थिति को दर्शाता है। सौर ऊर्जा पर आधारित जीवन शैली के लिए पूर्व-मुखी टेरेस सुबह की धूप उपलब्ध कराते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तटों में प्लाया दे सैन पेद्रो (1.7–2.1 किमी), प्लाया अतालाया (1.7–2.8 किमी), प्लाया इस्दाबे (1.8 किमी) और प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार (1.8 किमी) शामिल हैं। गोल्फ सुविधाएँ निकट स्थित हैं: एल कैम्पनारियो (1.8–2.2 किमी), एल हिगुएरल (2.5 किमी) और एल पराइसो गोल्फ क्लब (2.8–3.0 किमी)। प्युएर्तो बानूस मरीना 4.4 किमी दूर है, जहाँ नौका-विहार संबंधी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। खेल केंद्र, एपोलो (0.8 किमी), पोलिदेपोर्टिवो सैन पेद्रो (1.5 किमी), रोकोड्रोमो (1.6 किमी), विभिन्न इनडोर गतिविधियाँ प्रदान करते हैं। साझा स्वीमिंग पूल परिसर के भीतर ही तैराकी की सुविधा देता है। समुद्र तल से निम्न ढलान के कारण तट तक पैदल या साइकिल मार्ग अपेक्षाकृत समतल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 47 mm |
| मार्च | 14.7°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 70 mm |
| मई | 19.8°C | 27 mm |
| जून | 23.7°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.9°C | 80 mm |
समतल
गुआडालमिना बाखा कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, मारबेला और एस्तेपोना के बीच, और यह स्थिति इसे क्षेत्र की दो प्रमुख आवासीय पट्टियों से जोड़ती है। मारबेला केंद्र 9 किमी दूर है, जबकि प्युएर्तो बानूस 4.4 किमी पर स्थित है; यह दूरी दर्शाती है कि वाणिज्यिक और मनोरंजन केंद्र अल्प ड्राइव में उपलब्ध हैं। तुलनात्मक रूप से, क्षेत्र की नई परियोजनाएँ, जैसे एस्तेपोना में Etherna Homes 2 (€269,000 से), मिखास में Lantana Residencial (€205,000 से) और तोरे देल मार में Aquamar (€269,950 से), निम्न मूल्य बिंदुओं पर नए निर्माण प्रदान करती हैं, परंतु इनकी स्थिति, आकार और बाज़ार खंड भिन्न हैं। €1,060,000 का मूल्य इस संपत्ति के 286 वर्ग मीटर आकार, गोल्फ-फ्रंट स्थिति और मारबेला-निकट पते के संदर्भ में देखा जाना चाहिए। गुआडालमिना बाखा की विशेषता इसकी परिपक्व अवसंरचना है: 2 किमी में 69 रेस्टोरेंट, 3 अंतर्राष्ट्रीय स्कूल 3–9 किमी दूरी पर, और तीन गोल्फ कोर्स 3 किमी के भीतर। नई पूर्वी तटीय परियोजनाएँ प्रायः निर्माणाधीन आसपास का वातावरण प्रस्तुत करती हैं; यहाँ वातावरण 2003 से पूर्णतः विकसित है। मालागा लागूएर्ट लगभग 46–47 किमी दूर है और जिब्राल्टर विकल्प लगभग 52 किमी पर, दोनों दिशाओं में हवाई पहुँच उपलब्ध है, जो इस तटीय पट्टी की विशिष्ट स्थिति है।
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