Penkiažemis penthouse dupleksas Guadalmina Baja siūlo 290 m² gyvenamosios erdės su penkiais miegamaisiais ir penkiais vonios kambariais. Esantis Malagos provincijoje, būstas buvo baigtas statyti apie 2000 metus ir reikalauja remonto. Vakarinių rytų butas turi bendro baseino prieigą, privačias terasas su vaizdais į kalnus ir golfo laukus bei yra įsikūręs netoli ir golfo aikštynų, ir jūros. Už €1,320,000 šis objektas siūlo didelę gyvenamąją erdvę vienoje iš Marbellos seniausiai įsikūrusių gyvenamųjų vietovių. Pastate yra liftas, o kiekvienas miegamasis turi savo vonios kambaryį.
Guadalmina Baja užima išskirtinę padėtį Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, žymiai skiriantis tiek nuo naujų projektų, tiek nuo kitų seniau įsikūrusių vietovių. Palyginti su šiuolaikiniais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) arba Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), šis penthouse siūlo žymiai didesnę erdvę už aukštesnę kainą, atspindėdama ir pagrindinę vietovę, ir premiją, susijusią su Marbella regionu. €1,320,000 kaina pozicionuoja jį aukščiau nei naujų statybų rinkos segmentas, bet žemiau visiškai atnaujintų objektų Guadalmina Baja.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse įsikūręs Guadalmina Baja, vienoje iš Marbellos seniausiai įsikūrusių gyvenamųjų vietovių, tik 1,8 km nuo paplūdimio. Esantis 16 metrų aukštyje virš jūros lygio, jis siūlo artumą ir prie Viduržemio jūros pakrantės, ir prie kelių golfo aikštynų. Būstas yra miesto aplinkoje su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis, sukuriančia balansą tarp patogumo ir ekskliuzyvumo.
Su penkiais miegamaisiais su vonios kambariais ir 290 m² erdves, šis objektas tinka didesnėms šeimoms ar tiems, kuriems reikia didelės gyvenamosios erdvės. Privačios terasos suteikia lauko erdves su panoraminiais vaizdais, o funkcinis išplanavimas leidžia pritaikyti per remontą. Trys privačios automobilių stovėjimo vietos spręsdamos praktinio saugojimo poreikius šioje gyvenvietėje.
Pastatas buvo baigtas statyti apie 2000 metus, todėl jis priskiriamas ne naujų, o senesnių pastatų kategorijai. Penthouse šiuo metu reikalauja remonto, kad būtų atnaujintos gyvenamosios erdvės ir atnaujintas interjero dizainas. Naujų projektų planavimas šiam objektui netaikomas, nes jis yra pilnai išvystytame gyvenamųjų namų komplekse Guadalmina Baja.
Šis objektas nesuteikia galimybės nedelsiant įsikurti dėl remonto poreikio. Jame nėra privataus baseino, tik prieiga prie bendro. Jis neturi naujų statybų statuso ar šiuolaikinių energetinio efektyvumo įvertinimų, būdingų šiuolaikiškiems projektams. Paplūdimio pasiekimui reikalingas transportas, nes tiesioginės prieigos prie paplūdimio šioje vietoje nėra.
Šis objektas tiktų pirkėjams, ieškantiems didelės gyvenamosios erdvės Marbellos seniau įsikūrusiose gyvenvietėse, ir pasiruošusiems atlikti remontą. Šeimos, kuriančios penkis miegamuosius, rastų išplanavimą tinkamą, o kiekvienas miegamasis su savo vonios kambariu ypač vertingas didelėms šeimoms ar tiems, kurie dažnai priima svečių. Vakarinių rytų orientacija patiks tiems, kurie mėgsta popietę ir vakarą saulės spindulius terasose, ypač vasaros mėnesiais, kai lauko gyvenimas tampa pagrindiniu kasdienės rutinos elementu.
Penthouse dupleksas, baigtas statyti apie 2000 metus, turi būdingą to laikotarpio statybos kokybę, su patvariomis konstrukcinėmis detalėmis, išlaikiusiomis dvidešimties metų naudojimą. Matomos vietos, įskaitant vonios kambarius, rodo marmurinius kriauklus ir plytelėtas surfaces, kurios buvo aukštos kokybės medžiagos tuo metu. Balti marmuriniai grindiniai, matomi kai kuriose nuotraukose, suteikia vėsų paviršių, tinkamą šiltam Ispanijos klimatui, nors jie gali reikalauti atnaujinimo iki šiuolaikinių standartų per remontą.
Penthouse duplekso kaina yra €1,320,000, tai sudaro maždaug €4,552 už kvadratinį metrą, remiantis jo 290 m² gyvenamosios erdvės. Ši kaina pozicionuoja objektą žemiau nei panašūs atnaujinti objektai Guadalmina Baja, kuriuose atnaujinti ar aukštos kokybės objektai pasiekia vertę, dvigubai ar net trigubai didesnę už kvadratinį metrą. Kaina atspindi objekto poreikį remontui, pripažįstant didelį jo dydį ir pagrindinę vietą vienoje iš Marbellos seniausiai įsikūrusių gyvenamųjų vietovių.
Kasdieninis gyvenimas šiame Guadalmina Baja penthouse sukasi apie jo didžiules gyvenamąsias erdves ir artumą tiek miesto paslaugų, tiek gamtos objektų. 290 m² išplanavimas leidžia suskirstyti erdves poilsio, valgymo ir pramogų zonomis, o kiekvienas iš penkių miegamųjų su vonios kambariais suteikia privačias atostogų zonas. Ryto rutinai galima pradėti vakarinių terasų, kur gyventojai gali mėgautis vaizdais į aplinkinius golfo aikštynus ir kalnus, prieš dieną įkaistant.
Gyvenimas Guadalmina Baja suteikia gyventojams gerai išvystytą infrastruktūrą ir patogų prieigą prie pagrindinių paslaugų ir pramogų objektų. Penthouse vieta padaro jį esantį 235 metrų atstumu nuo prekybos centro, todėl kasdieniniai apsipirkinėjimai lengvai pasiekiami pėsčiomis. Medicinos paslaugos taip pat patogiai prieinamos, o vaistinė yra tik 146 metrų atstumu, o ligoninė, 3,1 km atstumu, užtikrinant, kad sveikatos poreikiai būtų operatyviai tenkinami.
Žemėlapis rodo penthouse vietą Guadalmina Baja, strategiškai pozicionuotą tarp Marbellos (9 km į rytus) ir Esteponos. Objekto vieta naudojasi patogiu susisiekimu su Puerto Banús (4,4 km), išlaikant ramesnę gyvenamąją vietovę. Lygus paviršius ir gerai išvystytas kelių tinklas palengvina lengvą judėjimą visame regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja užima strateginę padėtį Costa del Sol regione, esantį 9 km į vakarus nuo Marbellos centro, tai patenkant ją į miesto prestižines gyvenamąsias zonas. Ši vieta naudojasi artumu prie Marbellos išplėstų paslaugų, išlaikydama atskirą gyvenamąjį charakterį. Į rytus Malaga miestas yra 57 km atstumu, veikiantys kaip provincijos sostinė su pagrindinėmis prekybos, kultūrinėmis ir transporto funkcijomis. į vakarus Algeciras yra pozicionuota 57 km atstumu, atstovaujant svarbų uostą su prekybine reikšme.
Penthouse siūlo strateginį artumą prie pagrindinių paslaugų pakranteje. Paplūdimio pasiekimas ypač patogus, nes Playa de San Pedro ir Playa Atalaya yra abu esantys 1,7 km atstumu, o Playa Isdabe, 1,8 km atstumu. Šie atstumai leidžia lankytis paplūdimyje praktiškai arba automobiliu, ar dviračiu, ar net greitu žingsniu aktyviems gyventojams. Lygus paviršius (0,2% nuolydis) palengvina lengvą judėjimą link pakrantės.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja naudojasi palankia Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,3°C. Regionas patiria maždaug 3 856 saulėtingų valandų per metus, sukuriančias aplinką, kurioje lauko veiklos galima mėgautis beveik ištisus metus. Temperatūros diapazonas svyruoja tarp 12°C ir 26°C vidutiniškai, suteikiant ryškių metų laikų be ekstremalių orų sąlygų. Plaukimo sezonas tęšiasi šešis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, leidžiant patogiai maudytis jūroje nuo pavasario iki rudens.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Objekto vieta suteikia išskirtinę prieigą prie paplūdimių ir golfo pramogų, suformuojant pagrindinį gyvenimo būdo aspektą, prieinamą gyventojams. Per 2 km gyventojai gali pasiekti kelis paplūdimius, įskaitant Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, abu esančius 1,7 km atstumu, ir Playa Isdabe, esantį 1,8 km atstumu. Šios pakrantės vietovės siūlo tipišką Costa del Sol paplūdimio patirtį su Viduržemio jūros vandenimis ir smėlėtomis pakrantėmis.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.7°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 47 mm |
| Kovas | 14.7°C | 154 mm |
| Balandis | 16.7°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 27 mm |
| Birželis | 23.7°C | 6 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.9°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL645364
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
