立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、確立され、需要の高い沿岸地区であるグアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）に位置しています。この地域は、広々とした並木道と高品質なレジデンスで知られ、ビーチや地域の施設への容易なアクセスを確保しながら、静かな生活環境を提供します。
この1718㎡の土地は、特定のニーズや好みに合わせて夢の家を建てたいと考えている購入者に最適です。モダンな高級生活の要件を満たす、広々としたリビングエリア、庭園、レクリエーションエリアを設計するための十分なスペースを提供します。
この土地は、完全に設計された高級ヴィラプロジェクトと合わせて購入することができます。プロジェクトは、地下室、1階、2階を含む合計1360㎡の建築面積を計画しています。プロジェクトは、広々としたリビングエリア、複数のベッドルーム、プライベートプール、そして緑豊かな庭園に焦点を当てた、現代的でハイエンドなデザインを特徴としています。
この物件は土地であり、既存の建物はありません。土地の広さにもかかわらず、いかなる建設も地域の建築規制およびゾーニング規則を遵守する必要があります。提案されているヴィラの寸法とデザインはプロジェクト計画に基づいています。実際の建設では調整が必要になる場合があります。
Ref: VL963677
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、マルベーリャで最も高級な沿岸コミュニティの1つに、オーダーメイドの高級住宅を建設したいと考えている購入者にとって理想的な選択肢です。広々としたリビングエリア、豪華なスイート、プライベートガーデン、レクリエーションエリアを設計するための十分なスペースを高く評価する方々に適しています。プライバシー、成熟した環境、そしてビーチやゴルフコースへの容易なアクセスを重視する場合、この選択肢はあなたのニーズを満たすでしょう。この土地は、長期的な投資を求めており、南スペインで最も求められている地域の1つに象徴的な不動産を創造したい投資家にとっても魅力的です。
現在の土地には具体的な仕上げに関する情報はありませんが、付属のヴィラプロジェクト計画は、現代的でハイエンドなデザインを強調しています。これには通常、高品質の素材、高度な建築技術、そして細部への細心の注意の使用が含まれます。想定されているヴィラには、広々としたリビングエリア、複数のベッドルーム、プライベートプール、そして緑豊かな庭園が含まれており、これらすべてが高いレベルの仕上げを示唆しています。購入者は、期待に応えられるように、開発者または建築家と具体的な材料仕様と仕上げオプションについて詳細に話し合うべきです。
この土地の価格は€2,250,000です。この価格には土地の購入費用のみが含まれます。さらに、プロジェクト計画に従って大規模な高級ヴィラを建設するための推定建設費用は€4,000,000です。したがって、総投資額は土地価格を大幅に上回ります。この地域では、特にこの規模とこの一流のロケーションの土地の供給は限られており、価格が市場の基準に合致することを保証しています。
グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、マルベーリャとエステポナの間に位置する、確立され、非常に評価の高い地域です。広大な敷地、並木道、そして静かな雰囲気で知られていますが、ビーチにも近いです。ここは、海岸沿いの生活の静けさと、マルベーリャやプエルト・バヌス（Puerto Banús）の活気あるエリアへの容易なアクセスを組み合わせた地中海風のライフスタイルを提供します。近くのサン・ペドロ・アルカンタラ（San Pedro Alcántara）の町は、店舗、レストラン、学校を含む、日常生活に必要なすべてを提供します。この地域は、質の高い生活環境を求める住民を惹きつけています。
グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）でのライフスタイルは比較的穏やかですが、同時にすべての設備への容易なアクセスを提供します。この地域は静かな住環境を提供しますが、日常生活の利便性はすぐ近くにあります。スーパーマーケットはわずか200メートル、薬局は146メートル先にあり、日常生活に並外れた利便性を提供します。教育面では、近くにインターナショナルスクールがあります。食事の選択肢も豊富で、2km圏内に69軒のレストランがあります。ゴルフコースやビーチへの近さは、住民に幅広いレクリエーション活動を提供します。
この土地は、マルベーリャの高級エリア、グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）に位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、主要道路への近さを示しており、その利便性と一流のロケーションを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、マルベーリャの高級エリアの一部です。マルベーリャとエステポナの間に戦略的に位置し、サン・ペドロ・アルカンタラ（San Pedro Alcántara）のすべての施設への容易なアクセスと、有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）への短いドライブを提供します。この地域は、その高級な雰囲気と一流の海岸立地で知られており、コスタ・デル・ソルで最も求められている居住地の1つとなっています。
この土地のロケーションは、優れた交通アクセスを提供します。プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）のようなビーチは、わずか1.7km先です。マラガ空港は約47km離れており、国際旅行に便利です。市内には8つのバス路線が運行する50の公共交通機関の停留所があり、地域の移動を容易にします。ゴルフ愛好家は、わずか1.8km先にあるエル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）への近さを評価するでしょう。医療施設も充実しており、病院はわずか3.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、平均年間気温19.3℃、適度な降水量を持つ地中海性気候を誇っています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。年間約3,856時間の晴天があり、これは一年の大半で太陽を楽しむことができることを意味します。6ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチアクティビティやウォータースポーツに最適です。この地域は比較的低い標高（海抜16m）にあり、特にビーチの近く（勾配0.2%）では穏やかな地形があり、ハイキングやサイクリングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.7km）、プラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）（1.7km）、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）（1.8km）を含む、いくつかの人気ビーチへの容易なアクセスを提供しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、そして様々なウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとって、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）はわずか1.8km、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）は2.8km先にあります。周辺には、さまざまな好みに対応する、他にも多数のスポーツ施設やレクリエーションの選択肢があります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 80 mm |
| 2月 | 13.6°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.8°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 13.9°C | 80 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800から）やアビー・アッパー（Aby Upper、€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）のこの土地の価格は著しく高く、マルベーリャの高級エリアにおけるその一流のロケーションと独自性を反映しています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、€699,000から）プロジェクトもコスタ・デル・ソルに位置していますが、グアダミナ・バハ（Guadalmina Baja）の土地は、その海岸沿いの立地と成熟した環境で際立っています。このプロジェクトは、エントリーレベルや中間セグメントの物件を探しているのではなく、最高の品質とユニークなロケーションを求める購入者を対象としています。対照的に、他のあまり高級でないエリアのプロジェクトは、より小さな区画を提供したり、ビーチから遠かったりするかもしれませんが、より競争力のある価格で提供されます。
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