Tento projekt townhouse sa nachádza v Guadalmina Baja, v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Lokalita spája blízkosť mora s mestskou vybavenosťou, čo poskytuje harmonické prostredie pre bývanie. Vďaka svojej polohe a vlastnostiam je tento projekt vhodný ako trvalé bydlisko alebo ako rekreačná nehnuteľnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v blízkosti pobrežia, v rámci mestskej oblasti, kde je väčšina služieb dostupná pešo. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k pláži a zároveň poskytuje pohodlie mestského života. Okolité golfové ihriská a športové zariadenia dopĺňajú rekreačné možnosti lokality.
Táto nehnuteľnosť je určená pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou k pláži a mestským službám. Ponúka kombináciu pohodlia, súkromia a prístupu k rozsiahlym rekreačným aktivitám, ako je golf a vodné športy. Je vhodná pre tých, ktorí ocenia kľudnejšie prostredie s dostatočnou občianskou vybavenosťou.
Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosti sú pripravené na okamžité užívanie. Po rekonštrukcii ponúka moderné bývanie s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Okamžitá dostupnosť eliminuje čakanie spojené s novou výstavbou a umožňuje rýchle nasťahovanie.
Tento projekt neponúka priamy výhľad na more zo všetkých miestností, hoci je blízko pláže. Vlastníctvo nezahŕňa súkromný bazén, ale ponúka prístup ku komunálnym zariadeniam. Nakoľko ide o townhouse, dispozícia je rozložená na viacerých podlažiach, čo nemusí vyhovovať všetkým preferenciám mobility.
Ref: VL216836
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti pobrežia s dobrou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Ideálne pre páry alebo malé rodiny, ktoré oceňujú priestor na relaxáciu ako je súkromná terasa, a zároveň chcú mať možnosť rýchleho prístupu k pláži a golfovým ihriskám. Lokalita je atraktívna aj pre golfových nadšencov, s niekoľkými ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s potenciálom pre stabilný príjem, môžu tiež oceniť jej strategickú polohu. Dostupnosť služieb ako sú lekárne a supermarkety do 2 km zjednodušuje každodenný život.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, čo naznačuje vysoký štandard dokončovacích prác. Interiér zahŕňa modernú kuchyňu a tri spálne s vlastnými kúpeľňami (en suite). Použité materiály a technické riešenia zodpovedajú súčasným trendom v bývaní, s dôrazom na estetiku a funkčnosť. Vnútorné priestory sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo, čo je podporené aj veľkou slnečnou súkromnou terasou. Dispozícia na dvoch podlažiach zvyšuje praktickosť a oddelenie obytných zón.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 775 000 €. Ponúkaný townhouse s 3 spálňami a 3 kúpeľňami má obytnú plochu 125 m². Vzhľadom na to, že projekt je už dokončený, sú nehnuteľnosti okamžite k dispozícii. Vzhľadom na exkluzívnu lokalitu a kvalitu dokončenia zodpovedá cena trhovým štandardom pre tento typ nehnuteľnosti v oblasti Guadalmina Baja. Počet dostupných jednotiek nie je špecifikovaný, ale predpokladá sa obmedzená ponuka vzhľadom na charakter lokality.
Guadalmina Baja je lokalita známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k pláži, pričom si zachováva mestský charakter s ľahkou dostupnosťou k obchodom a reštauráciám. Priemerná nadmorská výška 16 metrov nad morom prispieva k miernej klíme. Denne život tu umožňuje kombinovať relax na súkromnej terase s aktívnym oddychom na pláži alebo na neďalekých golfových ihriskách. Blízkosť k Marbelle (9 km) poskytuje prístup k širšej škále služieb a kultúrnych podujatí, zatiaľ čo lokalita samotná ostáva oázou pokoja. S 38 982 obyvateľmi v širšej oblasti je Guadalmina Baja integrovaná do širšej komunity Costa del Sol.
Život v Guadalmina Baja znamená spojenie s mediteránskym životným štýlom. V pešej vzdialenosti sa nachádza pláž, rovnako ako supermarket (200 m) a lekáreň (146 m). V okruhu 2 km je k dispozícii široká škála reštaurácií (69), bánk (4) a kaviarní (10), čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. Blízkosť k mestu Marbella (9 km) ponúka ďalšie možnosti pre kultúru, nákupy a zábavu. Existuje 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby automobilu, aj keď vlastné parkovacie miesto je k dispozícii.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu Guadalmina Baja v rámci širšej oblasti Costa del Sol. Zvýraznené sú kľúčové vzdialenosti k plážam, golfovým ihriskám, mestám a letiskám, čo poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a okolitých rekreačných možnostiach. Mapa pomáha pochopiť strategickú polohu v rámci regiónu a jej výhody pre potenciálnych obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja sa nachádza na pobreží Costa del Sol, v blízkosti známeho mesta Marbella (9 km). Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k rozsiahlej infraštruktúre a službám, ktoré Marbella ponúka, vrátane luxusných obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (57 km) alebo Algeciras (57 km), Guadalmina Baja ponúka pokojnejšie a exkluzívnejšie prostredie, pričom stále zostáva dobre prepojená s hlavnými dopravnými uzlami.
Projekt je dobre dostupný z medzinárodného letiska Málaga (AGP), ktoré je vzdialené približne 47 km. Letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené asi 52 km. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 1.8 km. V okruhu 2 km nájdete tri pláže. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii ihriská ako El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km). Všetky základné služby, vrátane supermarketu a lekárne, sú dostupné do 200 metrov, čo zaručuje vysokú úroveň pohodlia.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja sa nachádza v oblasti s priemerom 3 856 slnečných hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodnosti na vonkajšie aktivity. Priemerná ročná teplota je 19.3°C, s teplotami v rozmedzí 12-26°C. Priemerná teplota vody umožňuje kúpanie počas približne 6 mesiacov v roku. Lokalita s nadmorskou výškou 16 metrov nad morom a miernym sklonom k pláži (0.2%) prispieva k príjemnému a ľahko prístupnému pobrežnému prostrediu. Blízkosť prírodných oblastí a udržiavaná zeleň dotvárajú celkový obraz o príjemnom prostredí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) a Playa Isdabe (1.8 km). Všetky sú relatívne blízko a dostupné. Pre milovníkov golfu je v okolí niekoľko prestížnych ihrísk, ako napríklad El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú športové centrá, ako napríklad Apolo (0.8 km) a Polideportivo San Pedro (1.5 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti na aktívny oddych a cvičenie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| Apríl | 16.7°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.7°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento townhouse v Guadalmina Baja s cenou od 775 000 € predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Táto cenová hladina je však opodstatnená exkluzívnou lokalitou priamo pri pláži, rozlohou 125 m² a kompletnou rekonštrukciou, čo sú faktory, ktoré zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti v porovnaní s menej etablovanými alebo vzdialenejšími lokalitami. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať nové byty za nižšie ceny, tento projekt cielí na segment trhu uprednostňujúci polohu, kvalitu prevedenia a okamžitú dostupnosť v prestížnej časti Costa del Sol. Guadalmina Baja je známa svojím pokojnejším charakterom oproti rušnejším turistickým centrám, čo sa odráža aj v cenovej politike.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
