Denne indflytningsklare fritliggende villa i Guadalmina Baja, Málaga, byder på en blanding af kystliv og etableret boligkomfort. Bygget i 2003 ligger boligen på en anselig grund på 1.142 m² og har 280 m² indre boligareal. Med 4 soveværelser og 4 badeværelser tilbyder den rigeligt plads. Villaens beliggenhed giver direkte adgang til Middelhavslivsstilen, med strande og faciliteter i nærheden. Denne bolig repræsenterer en solid mulighed for dem, der søger en velfungerende bolig i et eftertragtet kystområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i det etablerede område Guadalmina Baja nyder denne villa en førsteklasses beliggenhed ved stranden. Den ligger kun 2,0 km i luftlinje fra Playa de San Pedro og 2,4 km fra Playa Atalaya. Det flade terræn mod havet forbedrer tilgængeligheden. Nærhed til lokale faciliteter, herunder restauranter og skoler inden for 2 km, sikrer, at daglige fornødenheder er let tilgængelige.
Designet til komfortabelt bosætning imødekommer denne villa dem, der ønsker plads og funktionalitet. Med 4 soveværelser og 4 badeværelser kan den rumme familier eller gæster. Den generøse grundareal og det private poolområde understøtter udendørs liv og underholdning. Beliggenheden i et etableret boligområde betyder adgang til praktiske faciliteter og opfylder behovet for en alsidig livsbasis.
Denne bolig er en indflytningsklar, eksisterende bolig, færdiggjort i 2003. Det er ikke et nybyggeriprojekt. Derfor er der ingen igangværende byggefaser eller indikative færdiggørelsesdatoer at rapportere for netop denne villa. Bygningen og finishen svarer til det oprindelige byggår og repræsenterer en konkret aktiv, der kan benyttes med det samme.
Denne eksisterende villa, færdiggjort i 2003, opfylder ikke de nyeste energieeffektivitetsstandarder, man typisk finder i nybyggeri. Den har ikke moderne lavenergisystemer som hovedsælgende punkt. Desuden kan bestemte møbler eller stilistiske præferencer, selvom boligen sælges helt møbleret, kræve personlig tilpasning fra den nye ejer.
Ref: VL116467
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa egner sig til personer eller familier, der søger en fast bolig eller en stor feriebolig på Costa del Sol, især dem, der værdsætter nærhed til havet og etableret infrastruktur. Den appellerer til købere, der sætter pris på en moden have og en privat pool til afslapning og underholdning. Indretningen med 4 soveværelser egner sig til familier med børn eller dem, der ofte har gæster. Beliggenheden i Guadalmina Baja bringer internationale skoler inden for rækkevidde, hvilket gør den til et praktisk valg for expat-familier. For golfentusiaster er nærheden til flere baner som El Campanario Golf Course (1,9 km) og El Paraíso Golf Club (2,9 km) en væsentlig fordel. Villaens og omgivelsernes etablerede karakter betyder et stabilt miljø, velegnet til dem, der foretrækker ikke at beskæftige sig med igangværende byggeri.
Villaen, bygget i 2003, fremstår i fremragende stand og afspejler en kvalitetsstandard passende for perioden. Indvendig finish omfatter marmorgulve i hele boligen, hvilket bidrager til en følelse af rummelighed og holdbarhed. Boligen har indbyggede skabe i soveværelserne, hvilket øger opbevaringskapaciteten og organisering. Dobbeltglas er installeret for bedre isolering og støjreduktion. Klimastyringen klares via aircondition. Badeværelserne er finisherbejdet i høj standard, med egne badeværelser for ekstra komfort og privatliv. Boligen tilbydes helt møbleret og udgør en nøgleklar løsning for nye ejere.
Denne fritliggende villa tilbydes til en fast udbudspris på €1.895.000. Som en eksisterende bolig er denne pris ikke forhandlelig ud fra aktuelle markedsforhold og boligens specifikke egenskaber. Boligen har 4 soveværelser og 4 badeværelser med et samlet boligareal på 280 m² på en grund på 1.142 m². Prisniveauet afspejler dens etablerede beliggenhed i Guadalmina Baja, nærhed til faciliteter samt villaens overordnede stand og funktioner, herunder privat pool og have.
Guadalmina Baja er et etableret, eksklusivt boligområde beliggende mellem Marbella og Estepona, kendt for sin nærhed til stranden og golfbaner. Livet her er præget af en rolig, men vel forbundet kystlivsstil. Området byder på en blanding af private villaer og lav bebyggelse, hvilket fremmer fællesskabsfølelse blandt beboerne. Tilstedeværelsen af talrige faciliteter inden for en radius på 2 km, herunder 35 restauranter, 12 apoteker og 11 banker, sikrer, at daglige behov dækkes bekvemt. Det relativt flade terræn, især den blide hældning mod havet, gør det let at nå stranden og omkringliggende områder til fods eller på cykel. Med 32 lokale helligdage om året kan livstempoet påvirkes af lokale traditioner og festligheder, hvilket giver et indblik i det andalusiske liv ud over de typiske turistsæsoner.
Guadalmina Baja tilbyder en livsstil defineret af nærheden til Middelhavet og integration med faciliteter af høj kvalitet. Beboerne har inden for en radius på 2 km adgang til 35 restauranter, 15 caféer, 2 skoler og 12 apoteker, så daglige fornødenheder er let tilgængelige. Området er også et knudepunkt for sport og rekreation, med faciliteter som Apolo sportscenter blot 0,6 km væk. Den blide hældning mod stranden (1,5%) gør adgangen til Playa de San Pedro (2,0 km) til en behagelig oplevelse. Det omkringliggende landskab er præget af moden bevoksning og velholdte ejendomme, hvilket bidrager til en fredelig boligatmosfære.
Kortet viser Guadalmina Bajas strategiske position på Costa del Sol og fremhæver dens direkte nærhed til Middelhavet og integration i et netværk af fritids- og essentielle ydelser. Nøglepunkter som strande, golfbaner og sportsfaciliteter ligger synligt tæt på, hvilket understreger områdets appel for en aktiv kystlivsstil. Kortet bekræfter visuelt den bekvemme adgang til større byer og transportforbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Baja ligger i den vestlige del af Costa del Sol, mellem den dynamiske by Marbella og kommunen Estepona. Denne beliggenhed giver balance mellem den pulserende atmosfære i større kystbyer og roen i et vel etableret boligområde. Det er en del af provinsen Málaga, en region kendt for sin omfattende kystlinje, varierede landskaber og betydelig turismeappel. Boligens placering her giver adgang til de bredere faciliteter og attraktioner i det sydlige Andalusien, samtidig med at en tydelig kystidentitet bevares.
Villaen ligger strategisk placeret med hensyn til tilgængelighed. Den ligger ca. 2,0 km i luftlinje fra Playa de San Pedro og 2,4 km fra Playa Atalaya. For golfentusiaster ligger El Campanario Golf Course 1,9 km væk, med El Paraíso Golf Club og El Higueral Golf på 2,9 km. International skolegang er tilgængelig på The International School of Estepona (2,8 km). Større bycentre som Marbella ligger 11 km væk, og Málaga by 59 km væk. De nærmeste lufthavne er Gibraltar (GIB) ca. 48 km væk og Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 50 km væk. Offentlig transport understøttes af 8 linjer og 50 stop i nærheden, hvilket tilbyder alternativer til privat bilkørsel.
| Afstand til strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Området oplever rigelig solskinsgrad, hvilket understøtter en lang badesæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturer når eller overstiger 20°C. Beliggende 29 meter over havets overflade ligger villaen i et relativt lavt kystområde. Landskabet byder på naturlig skønhed, med udsigtspunkter som Mirador del Muelle de Honor inden for en radius på 5 km, som tilbyder skønne udsigter. Den blide hældning mod stranden styrker yderligere forbindelsen til det naturlige kystmiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboerne har bekvem adgang til flere strande, med Playa de San Pedro beliggende 2,0 km væk i luftlinje, efterfulgt af Playa Atalaya og Playa Isdabe på 2,4 km. Disse strande muliggør kystrekreation. Området er også en stor magnets for golfelskere, med El Campanario Golf Course på 1,9 km og El Paraíso Golf Club og El Higueral Golf på 2,9 km. Sportsfaciliteter ligger i nærheden, herunder Apolo sportscenter blot 0,6 km væk. For dem med interesse for maritime aktiviteter er lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banus tilgængelig på 4,6 km.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) repræsenterer denne fritliggende villa i Guadalmina Baja et andet markedssegment. Den faste udbudspris på €1.895.000 placerer den i den høje ende, hvilket afspejler dens etablerede beliggenhed, betydelige grundareal (1.142 m²) og boligareal (280 m²) samt færdiggørelsen i 2003 og status som eksisterende bolig. Mens nybyggeri ofte tilbyder moderne faciliteter og højere energieffektivitet, giver denne villa et modent miljø med etablerede haver og en førsteklasses beliggenhed ved stranden. Transaktionsvolumenet i det bredere område (711 boligtransaktioner om året) indikerer konsekvent markedaktivitet, men netop denne bolig appellerer til en køber, der søger en indflytningsklar, større bolig frem for et almindeligt projektsalg. Medianindkomsten i provinsen (€16.450) antyder, at boliger i dette prisniveau henvender sig til et bestemt segment af markedet, sandsynligvis internationale købere eller formuende personer, der søger etableret kystbolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS