Вила у Гуадалмини Баји, Малага, представља самосталну кућу са четири спаваће собе у близини мора. Налази се у елитном резиденцијалном подручју Аталаја Исдабе, на граници Гуадалмине Баје. Објекат је већ завршен и доступан за насељавање. Вила пружа простор од 750 м² за становање на земљишту од 1368 м², са приватним базеном и терасама које се пружају ка средоземном крајолику.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Гуадалмини Баји, престижном делу Коста дел Сол. Положај омогућава лак приступ плажама и локалним услугама. Станари могу да пешке дођу до плаже, супермаркета и других дневних потреба. Близина Голф клубова и морске обале дефинише ову локацију.
Објекат задовољава потребе за просторним становањем са четири спаваће собе, свака са сопственим купатилом. Главни спрат нуди простран дневни боравак, потпуно опремљену кухињу и директан излаз на башту. Екстеријерни гаражни простор за три аутомобила и приватни базен доприносе свакодневној удобности.
Изградња виле је завршена, а објекат је спреман за усељење. Индикативни датум предаје је 2025. година, мада је већ доступан за куповину. Све грађевинске радове су завршени по савременим стандардима, без потребе за додатним радовима.
Пројекат не нуди заједничке просторе као што су заједнички базени или рекреативне зоне. Не постоје услуге консијержа или заједничко одржавање. Висока цена од 4.800.000 евра ограничава приступ широком тржишту купаца. Због луксузне природе објекта, трошкови одржавања су повећани.
Ref: VL161715
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара купцима који траже луксузно становање са директним приступом плажи и голф теренима. Погодна је за породице или појединце који желе стално боравиште у Шпанији са високим стандардом живота. Такође је погодна за оне који траже секундарни дом за одмор и викенде у медитеранском окружењу. Положај близу међународних школа чини је погодном за породице са децом. Власници који вреднују приватност и искључивост пронаћи ће да овај објекат задовољава њихове потребе. Инвестициони потенцијал постоји за оне који желе да инвестирају у висококвалитетно некретнине на престижној локацији.
Вила је изграђена уз коришћење савремених материјала и технологија. Подно грејање инсталирано у целој кући (изузев купатила) обезбеђује топлоту током хладнијих месеци. Препоставка за лифт омогућава будуће побољшање доступности. Кухиња је потпуно опремљена квалитетним уређајима и директно се отвара према башти. Спаваће собе имају уграђене ормаре по мери, а главни апартман поседује приватну терасу. Екстеријерни базен са сланом водом и системом за грејање омогућава коришћење током целе године. Велики прозори и стаклена врата омогућавају природно осветљење и повезаност са екстеријером.
Цена виле износи 4.800.000 евра, што је рефлектује њену луксузну категорију и локацију у престижном делу Коста дел Сола. Цена се односи на готов објекат са свим уграђеним елементима. У односу на сличне објекте у региону, ова вила представља вишу ценовну категорију захваљујући величини земљишта, квалитету изградње и положају. Трошкови адаптације нису потребни пошто је вила потпуно завршена.
Свакодневни живот у овој вили састоји се од уживања у приватном простору са директним приступом башти и базену. Јутарње Coffee и доручак могу се уживати на тераси са погледом на базен. Дневне активности укључују куповину у оближњим супермаркетима на удаљености од 200 метара. Посете оближњим плажама могу се обавити пешке или кратком вожњом. Поподнева се често проводе у privatnom bazenu или на тераси за сунчање. Захваљујући подном гревању и клима уређајима, удобност се одржава током целе године, чак и у хладнијим месецима. Локација нуди баланс између приватности и приступа градским садржајима.
Окружење око виле нуди мешавину резиденцијалне мирноће и приступа урбаним садржајима. У радијусу од 2 километра налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића. Марбела, као већи градски центар са бројним услугама, налази се на 9 километара удаљености. Локална медицинска заштита доступна је у болници на 3,1 километар, док је међународна школа на 3,1 километар. Спортски центри као што су Аполо (0,8 км), Полидепортиво Сан Педро (1,5 км) и Рокодромо (1,6 км) пружају могућности за рекреацију. Јавни превоз са 8 линија и 50 стајалишта повезује локацију са околним местима.
Карта приказује положај виле у Гуадалмини Баји, са наглашеном близином плажа, голф терена и главних саобраћајница. Вила се налази у мирном резиденцијалном подручју, са директним приступом локалним услугама и рекреативним зонама. Вредност локације лежи у њеној близини и мору и урбаним центрима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Гуадалмини Баји, на граници са Аталајом Исдабе, у близини Марбеле (9 км). Ово подручје представља прелазну зону између урбаног центра Марбеле и мишљењих туристичких дестинација као што је Естепона. Удаљеност од Малаге (57 км) омогућава приступ међународним саобраћајним чворовима, док је Алхесирас (57 км) важна лука за трајектне везе са Северном Африком. Положај нуди баланс између приступа урбаним центрима и резиденцијалне приватности.
Најближа плажа, Плаја Канина Вентура дел Мар, удаљена је 1,8 километара, са благом нагибом од 0,2% што олакшава приступ. Голф терени Ел Кампанарио (1,8 км) и Ел Параисо (2,8 км) пружају могућности за рекреацију. Међународна школа у Естепони налази се на 3,1 километар, док британска међународна школа удаљена је 8,6 километара. Лука Пуерто Банус, са бројним луксузним садржајима, налази се на 4,4 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 47 километара, а аеродром Гибралтар 52 километара.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у 3.856 сати сунчаног светла годишње, са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Температуре варирају од 12°C до 26°C током године, чинећи климу прикладном за боравак током целе године. Планинска надморска висина од 16 метара изнад нивоа мора доприноси благом микроклими. Период за пливање траје 6 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Локалне прославе и фестивали (32 годишње) доприносе културном животу региона. Близина мора утиче на влажност ваздуха, стварајући прикладне услове за медитеранско биље и уживање на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини виле налазе се неколико плажа, укључујући Плаја де Сан Педро (1,7 км), Плаја Аталаја (1,7 км) и Плаја Исдабе (1,8 км). Ове плаже пружају могућности за риболов, пливање и друге водене активности. За голф ентузијасте, у близини се налазе Голф клуб Ел Кампанарио (1,8 км) и Голф клуб Ел Параисо (2,8 км). Спортски центри као што су Аполо и Полидепортиво Сан Педро нуде разне рекреативне активности. Јахтингка марина Пуерто Банус (4,4 км) пружа могућности за пловидбу и дружење у луксузном окружењу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, Вила Маја представља вишу категорију по цени и опреми. Пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мару (од 269.950 евра) и Лантана Резиденциал у Мијасу (од 205.000 евра) нуде приступачније опције, али са мањим квадратуром и скромнијом локацијом. Пројект Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра) позициониран је у сличном престижном подручју, али без приватног базена и већег земљишта. Предност Виле Маја лежи у њеној комплетно завршеној грађи, луксузним материјалима и елитној локацији која обезбеђује дугорочну вредност некретнине. У контексту тржишта Коста дел Сола, ова вила спада у сегмент ексклузивних некретнина намењених малом броју купаца са високим буџетом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
