Denne fritliggende villa, beliggende i det prestigefyldte område Guadalmina Baja nær Marbella, repræsenterer en byggeomulighed i en efterspurgt kystregion. Med et generøst boligareal på 650 m² på en grund på 3908 m² tilbyder boligen potentiale for renovering eller ombygning. Beliggenheden er kendetegnet ved sin nærhed til strandfaciliteter og bymæssige faciliteter, hvilket bidrager til livskvaliteten. Denne bolig er klar til indflytning og giver et solidt fundament for at skabe et skræddersyet hjem.
Sammenlignet med projekter som Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) og Etherna Homes 2 (€269.000) er denne villa i Guadalmina Baja placeret i et væsentligt højere prisleje på €4.500.000. Denne forskel forklares af dens beliggenhed, boligens størrelse og projekttypen. De nævnte projekter ser ud til at fokusere på nybyggeri eller nyere udviklinger i andre regioner (Torre del Mar, Mijas, Estepona) med lavere indgangspriser, sandsynligvis rettet mod et bredere køberpublikum eller som førstehjem. Villaen i Guadalmina Baja er derimod beliggende i et eksklusivt, veletableret kystnært boligområde og henvender sig specifikt til købere, der investerer i en eksisterende, storstilet bolig med betydeligt renoveringspotentiale og en eksklusiv beliggenhed. De store grunde og efterspørgslen på renoveringsprojekter i sådanne områder driver prisen betydeligt op i forhold til mere standardiserede nybyggeriprojekter andre steder på kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Guadalmina Baja, en veletableret boligzone direkte ud til kysten. De nærmeste omgivelser giver adgang til flere strande, heriblandt Playa de San Pedro cirka 1,7 km væk. Det bymæssige miljø sikrer umiddelbar adgang til dagligdags fornødenheder, mens nærheden til Marbella og Puerto Banús supplerer de bymæssige og rekreative muligheder.
Boligen egner sig til transformation til et rummeligt familiehjem eller en eksklusiv residens. Med 5 soveværelser og 5 badeværelser er der potentiale for generøse opholdsområder, private afdelinger og gæsteværelser. Den store grund giver muligheder for udendørs faciliteter, såsom en have eller pool, i overensstemmelse med en kystnær boliglivsstil.
Villaen er allerede opført og stammer oprindeligt fra 1971 med status som 'Klar'. Dette indebærer, at der ikke er nogen nybyggeriplan; i stedet er fokus på det eksisterende volumen og grund til renovering eller større ombygninger. Byggefasen er afsluttet, hvilket betyder, at strukturen står klar, og at man kan gå i gang med modernisering eller ombygning med det samme.
Dette projekt fokuserer på en eksisterende struktur, der kræver renovering. Det drejer sig ikke om nybyggeri med tilhørende garantier og opdaterede bygningsregler. Oprindelsesåret 1971 kan indebære, at visse moderne standarder for isolering eller planløsning ikke umiddelbar er til stede. Den arkitektoniske stil kan også medføre begrænsninger for en komplet transformation.
Dette projekt egner sig til købere, der ønsker at omforme en eksisterende bolig efter egne specifikationer i et eksklusivt område. Det appellerer til enkeltpersoner eller familier, der værdsætter plads, privatliv og en veletableret boligbeliggenhed tæt på havet og golfbaner. Kandidater, der søger et projekt med potentiale for betydelig værdiskabelse gennem renovering, finder her en passende mulighed. Området er også attraktivt for dem, der sætter pris på en rolig boligmatmosfære, men som ønsker Marbellas og Puerto Banús' dynamik inden for nem rækkevidde. Den store grund giver muligheder for udendørs liv, hvilket kan appellere til familier eller enkeltpersoner, der holder af havearbejde eller udendørs aktiviteter.
Den oprindelige konstruktion fra 1971 afspejler sandsynligvis datidens byggemetoder og materialer. Detaljer om den nuværende stand af materialer er ikke specificeret, men nævnelsen af 'renovering påkrævet' antyder, at eksisterende interiører og muligvis installationer (elektricitet, VVS) er forældede. Potentielle købere bør regne med en gennemgribende modernisering af køkkener, badeværelser og gulve. De store vinduer og etager fordelt over tre plan giver dog et solidt fundament for at skabe moderne, lyse opholdsrum. Udendørsarealet med voksne træer antyder en eksisterende landskabsarkitektur, der kan integreres i et fornyet design.
Denne fritliggende villa i Guadalmina Baja er sat til salg for €4.500.000. Prisen er vejledende for en bolig med et væsentligt boligareal på 650 m² på en generøs grund på 3908 m². Med sin beliggenhed i en eksklusiv boligzone og sit potentiale for renovering eller ombygning placerer denne pris den i det øvre segment af Costa del Sol-markedet. Villaen er i øjeblikket klar, hvilket betyder, at transformationen kan påbegyndes straks. Prisvariationer bestemmes typisk af omfanget af renoveringen, materialer og eventuelle strukturelle ændringer.
Guadalmina Baja, der ligger mellem Marbella og Estepona, udstråler en atmosfære af rolig eksklusivitet. Dette boligområde, kendt for sin grønne karakter og rummeligt layout, grænser direkte op til kysten, hvilket gør nærheden til stranden til et fremtrædende træk. Daglige faciliteter som supermarkeder og apoteker ligger inden for gå- eller kort cykelafstand, hvilket understreger stedets praktiske side. Områdets boligkarakter med brede, alléfyldte gader fremmer en rolig dagsrytme. Livet her er kendetegnet ved nem adgang til både kystens naturskønne omgivelser og de bymæssige faciliteter i nærliggende byer. Det er et miljø, der egner sig til en livsstil, der balancerer afslapning ved havet med bymessig effektivitet.
Guadalmina Baja tilbyder en rolig, boligpræget livsstil direkte ved kysten. Området består overvejende af villaer og grønne områder, hvilket bidrager til en fredfyldt atmosfære. Forskellige faciliteter ligger inden for gåafstand, heriblandt et supermarked på 235 meter og et apotek på 1,2 km, hvilket letter dagligdagen. Nærheden til strande som Playa de San Pedro (1,7 km) og golfbaner som El Campanario Golf Course (1,8 km) forbedrer de rekreative tilbud. Kombinationen af rolige gader med direkte adgang til nøglefaciliteter skaber et funktionelt og komfortabelt bomiljø.
Denne bolig ligger i Guadalmina Baja, en boligenklave på Marbellas vestlige side. Kortet fremhæver dens nære beliggenhed til kystlinjen, forskellige strande og golfbaner samt bycentrene i Marbella og Estepona. Dens position inden for et veletableret boligområde understreges af den omgivende grønne natur og rummelige grunde.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Baja er strategisk placeret på Marbellas vestlige kant, en af de mest fremtrædende byer på Costa del Sol. Denne beliggenhed giver direkte adgang til faciliteterne og den livlige atmosfære i Marbella (9 km) og det luksuriøse Puerto Banús (4,4 km). Regionen selv er kendt for sin kystlinje, golfbaner og kosmopolitiske karakter. Villaen ligger i en veletableret boligzone, der forener roen i en eksklusiv enklave med nærheden til bycentre, hvilket gør den til en afbalanceret base i den bredere sammenhæng på Costa del Sol.
Tilgængeligheden af denne villa er bemærkelsesværdig. De nærmeste strande ligger cirka 1,7 km væk, mens Málaga Lufthavn ligger omkring 47 km væk i fugleflugtslinje. Flere golfbaner ligger inden for en radius på 3 km, med El Campanario Golf Course på 1,8 km. Bycentrene i Marbella og Puerto Banús kan nås på en kort køretur (hhv. 9 km og 4,4 km). Offentlig transport betjenes af 8 buslinjer med 50 stop i nærheden, hvilket giver muligheder for mobilitet uden bil. De nærmeste omgivelser er overvejende flade, hvilket fremmer udforskning til fods eller på cykel.
| Afstand til strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden nyder godt af Costa del Sols middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og 3.856 soltimer om året. Badesæsonen strækker sig over cirka 6 måneder, hvor havtemperaturen forbliver behagelig. Området ligger blot 9 meter over havets overflade, hvilket understreger dets nærhed til kysten og det flade terræn med en minimal hældning på 0,2% mod stranden. Dette klima og denne beliggenhed bidrager til et behageligt bomiljø størstedelen af året med rigelige muligheder for udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær Guadalmina Baja tilbyder forskellige rekreative muligheder. Nærliggende strande som Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger cirka 1,7 til 1,8 km væk. For golfentusiaster ligger flere baner i nærheden, heriblandt El Campanario Golf Course på 1,8 km. Vandsport og strandaktiviteter er let tilgængelige. Tilstedeværelsen af lystbådehavne som Puerto Banús (4,4 km) og sportscentre som Apolo (0,8 km) styrker regionens rekreative profil og understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL237432
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
