Esta villa independiente, situada en la prestigiosa zona de Guadalmina Baja cerca de Marbella, representa una oportunidad de construcción en una región costera muy demandada. Con una amplia superficie construida de 650 m² en una parcela de 3908 m², la propiedad ofrece potencial para reforma o reconstrucción. La ubicación se caracteriza por su proximidad a las zonas de playa y los servicios urbanos, lo que contribuye a la calidad de vida. Esta propiedad está lista para ser ocupada y ofrece una base sólida para crear un hogar a medida.
En comparación con proyectos como Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) y Etherna Homes 2 (269.000 €), esta villa en Guadalmina Baja se sitúa en un rango de precios significativamente más alto, con 4.500.000 €. Esta diferencia se explica por su ubicación, la escala de la propiedad y el tipo de proyecto. Los proyectos mencionados parecen centrarse en obra nueva o desarrollos recientes en otras regiones (Torre del Mar, Mijas, Estepona) con precios de entrada más bajos, probablemente dirigidos a un público comprador más amplio o como viviendas para primer comprador. La villa en Guadalmina Baja, por el contrario, está situada en una zona residencial costera exclusiva y consolidada, dirigida específicamente a compradores que invierten en una propiedad existente de gran escala con un potencial de reforma sustancial y una ubicación premium. Las grandes parcelas y la demanda de proyectos de reforma en tales zonas elevan considerablemente el precio en comparación con proyectos de obra nueva más estandarizados en otros puntos de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Guadalmina Baja, una zona residencial consolidada directamente junto a la costa. En las inmediaciones hay acceso a varias playas, incluida la Playa de San Pedro a aproximadamente 1,7 km. El entorno urbano garantiza la disponibilidad inmediata de las necesidades diarias, mientras que la proximidad a Marbella y Puerto Banús complementa las opciones urbanas y de ocio.
La propiedad es apta para su transformación en un espacioso hogar familiar o una residencia exclusiva. Con 5 dormitorios y 5 baños, existe potencial para amplios espacios de estar, zonas privadas y alojamiento para invitados. La gran parcela ofrece oportunidades para instalaciones exteriores, como jardín o piscina, en línea con un estilo de vida residencial costero.
La villa ya está construida y data originalmente de 1971, con estado 'Lista'. Esto implica que no hay plan de obra nueva; en su lugar, el foco está en el volumen y la parcela existentes para reforma o modificaciones significativas. La fase de construcción está completa, lo que significa que la estructura está en su sitio y puede abordarse de inmediato para su modernización o reconstrucción.
Este proyecto se centra en una estructura existente que requiere reforma. No se trata de obra nueva con las garantías asociadas y las normativas de construcción actualizadas. El año de construcción original de 1971 puede implicar que ciertos estándares contemporáneos de aislamiento o distribución no estén presentes de inmediato. El estilo arquitectónico también podría imponer limitaciones a una transformación completa.
Este proyecto encaja con compradores que buscan transformar una propiedad existente según sus propias especificaciones en una zona exclusiva. Atrae a personas o familias que valoran el espacio, la privacidad y una ubicación residencial consolidada cerca del mar y de los campos de golf. Los candidatos que buscan un proyecto con potencial de creación de valor significativo mediante reforma encontrarán aquí una oportunidad adecuada. El entorno también es atractivo para quienes aprecian una atmósfera residencial tranquila pero desean tener al alcance el dinamismo de Marbella y Puerto Banús. La gran parcela ofrece posibilidades de vida al aire libre, lo que puede resultar atractivo para familias o personas que disfrutan de la jardinería o de actividades al aire libre.
La construcción original de 1971 probablemente refleja los métodos y materiales de construcción de esa época. No se especifican detalles sobre el estado actual de los acabados, pero la mención de 'se requiere reforma' implica que los interiores existentes y posiblemente las instalaciones (eléctricas, fontanería) están desfasados. Los compradores potenciales deben anticipar una modernización profunda de cocinas, baños y suelos. Sin embargo, los grandes ventanales y la distribución de tres plantas ofrecen una base sólida para crear espacios modernos y luminosos. La zona exterior con árboles maduros sugiere un paisajismo existente que puede integrarse en un diseño renovado.
Esta villa independiente en Guadalmina Baja se ofrece por 4.500.000 €. El precio es indicativo para una propiedad con una superficie construida sustancial de 650 m² en una generosa parcela de 3908 m². Dada su ubicación en una zona residencial exclusiva y su potencial de reforma o reconstrucción, este precio la sitúa en el segmento alto del mercado de la Costa del Sol. La villa está actualmente lista, lo que significa que la transformación puede comenzar de inmediato. Las variaciones de precio suelen determinarse por el alcance de la reforma, los acabados y las posibles modificaciones estructurales.
Guadalmina Baja, enclavada entre Marbella y Estepona, irradia una atmósfera de exclusividad tranquila. Esta zona residencial, conocida por su vegetación y su trazado espacioso, limita directamente con la costa, lo que hace de la proximidad a la playa una característica destacada. Los servicios diarios como supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie o a un corto trayecto en bicicleta, lo que subraya el aspecto práctico de la ubicación. El carácter residencial de la zona, con amplias avenidas arboladas, favorece un ritmo diario sereno. La vida aquí se caracteriza por el fácil acceso tanto a la belleza natural de la costa como a los servicios urbanos de las localidades cercanas. Es un entorno propicio para un estilo de vida que equilibra la relajación junto al mar con la eficiencia urbana.
Guadalmina Baja ofrece un estilo de vida residencial y tranquilo directamente en la costa. La zona está compuesta principalmente por villas y espacios verdes, lo que contribuye a una atmósfera serena. Varios servicios están a pocos minutos a pie, incluido un supermercado a 235 metros y una farmacia a 1,2 km, lo que facilita la vida diaria. La proximidad a playas como Playa de San Pedro (1,7 km) y a campos de golf como El Campanario Golf Course (1,8 km) enriquece la oferta de ocio. La combinación de calles residenciales tranquilas con acceso directo a servicios clave crea un entorno de vida funcional y cómodo.
Esta propiedad se encuentra en Guadalmina Baja, un enclave residencial en el lado occidental de Marbella. El mapa destaca su proximidad a la costa, varias playas y campos de golf, así como a los centros urbanos de Marbella y Estepona. Su posición dentro de una zona residencial consolidada queda subrayada por la vegetación circundante y las parcelas espaciosas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Baja está estratégicamente posicionada en el borde occidental de Marbella, una de las ciudades más destacadas de la Costa del Sol. Esta ubicación proporciona acceso directo a los servicios y la vibrante atmósfera de Marbella (9 km) y al lujoso Puerto Banús (4,4 km). La región es reconocida por su costa, sus campos de golf y su carácter cosmopolita. La villa está situada en una zona residencial consolidada que combina la tranquilidad de un enclave exclusivo con la proximidad de los centros urbanos, lo que la convierte en una base equilibrada en el contexto más amplio de la Costa del Sol.
La accesibilidad de esta villa es notable. Las playas más cercanas están a aproximadamente 1,7 km, mientras que el Aeropuerto de Málaga está situado a unos 47 km en línea recta. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 3 km, con El Campanario Golf Course a 1,8 km. Los centros urbanos de Marbella y Puerto Banús son alcanzables en un corto trayecto en coche (9 km y 4,4 km, respectivamente). El transporte público cuenta con 8 líneas de autobús con 50 paradas cercanas, ofreciendo opciones de movilidad sin coche. Los alrededores inmediatos son en gran parte llanos, favoreciendo la exploración a pie o en bicicleta.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,3 °C y 3.856 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 6 meses, cuando la temperatura del mar se mantiene agradable. La zona está situada a solo 9 metros sobre el nivel del mar, lo que subraya su proximidad costera y su terreno llano con una pendiente mínima del 0,2% hacia la playa. Este clima y entorno contribuyen a un lugar agradable para vivir durante gran parte del año, con amplias oportunidades para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Guadalmina Baja ofrece diversas opciones de ocio. Playas cercanas como Playa de San Pedro y Playa Atalaya están a aproximadamente entre 1,7 y 1,8 km. Para los aficionados al golf, hay varios campos en las inmediaciones, incluido El Campanario Golf Course a 1,8 km. Los deportes acuáticos y las actividades de playa están fácilmente disponibles. La presencia de puertos deportivos como Puerto Banús (4,4 km) y centros deportivos como Apolo (0,8 km) refuerza el perfil recreativo de la región, favoreciendo un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 80 mm |
| Febrero | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Mayo | 19.8°C | 27 mm |
| Junio | 23.7°C | 6 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.9°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL237432
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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