Tämä erillinen huvila, joka sijaitsee arvostetulla Guadalmina Bajan alueella Marbellan lähellä, edustaa rakentamismahdollisuutta halutulla rannikkoalueella. Huomattavan 650 m²:n asuinpinta-alan ja 3908 m²:n tontin myötä kohde tarjoaa potentiaalia remonttiin tai uudelleenrakentamiseen. Sijaintia luonnehtivat lähellä olevat ranta-alueet ja kaupunkipalvelut, jotka parantavat elämänlaatua. Kohde on valmis asumiskäyttöön ja tarjoaa vankan pohjan yksilöllisen kodin luomiseen.
Verrattuna hankkeisiin, kuten Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) ja Etherna Homes 2 (269 000 €), tämä huvila Guadalmina Bajassa sijoittuu merkittävästi korkeampaan hintaluokkaan 4 500 000 €:n hintaan. Ero selittyy sen sijainnilla, kohteen koolla ja hanketyypillä. Mainitut hankkeet näyttävät keskittyvän uudisrakentamiseen tai hiljattain valmistuneisiin kohteisiin muilla alueilla (Torre del Mar, Mijas, Estepona) ja alempien aloitushintojensa ansiosta ne kohdistuvat todennäköisesti laajempaan ostajayleisöön tai toimivat aloitusasuntoina. Guadalmina Bajan huvila taas sijoittuu eksklusiiviselle, vakiintuneelle rannikkoasuinalueelle ja on suunnattu erityisesti ostajille, jotka sijoittavat olemassa olevaan, suurikokoiseen kohteeseen, jossa on merkittävä remonttipotentiaali ja premium-sijainti. Suuret tontit ja remonttikohteiden kysyntä tällaisilla alueilla nostavat hintaa huomattavasti verrattuna standardoidumpiin uudisrakennushankkeisiin muualla rannikolla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijaitsee Guadalmina Bajassa, vakiintuneella asuinalueella suoraan rannikon tuntumassa. Lähiympäristössä on pääsy useille rannoille, mukaan lukien noin 1,7 km:n päässä sijaitseva Playa de San Pedro. Kaupunkiympäristö takaa arkipäivän tarpeiden välittömän saatavuuden, ja läheisyys Marbellaan ja Puerto Banúsiin täydentää kaupunki- ja vapaa-ajankäyttömahdollisuuksia.
Kohde sopii muunnettavaksi tilavaksi perhekodiksi tai eksklusiiviseksi asunnoksi. Viidellä makuuhuoneella ja viidellä kylpyhuoneella on potentiaalia avarille oleskelutiloille, yksityisille tiloille ja vierasmajoitukselle. Suuri tontti tarjoaa mahdollisuuksia ulkotilojen mukavuuksiin, kuten puutarhaan tai uima-allasalueeseen, rannikkoasumisen elämäntyyliin sopien.
Huvila on jo rakennettu, ja se on alun perin vuodelta 1971, statukseltaan 'Valmis'. Tämä tarkoittaa, ettei uudisrakennussuunnitelmaa ole; sen sijaan keskitytään olemassa olevaan rakennusvolyymiin ja tonttiin remontointia tai merkittäviä muutoksia varten. Rakennusvaihe on valmis, mikä tarkoittaa, että rakenne on olemassa ja siihen voidaan ryhtyä välittömästi modernisointia tai uudelleenrakentamista varten.
Tämä hanke keskittyy olemassa olevaan rakenteeseen, joka vaatii remonttia. Se ei ole uudisrakentamista siihen liittyvine takuineen ja ajanmukaisine rakennusmääräyksineen. Alkuperäinen rakennusvuosi 1971 voi tarkoittaa, etteivät tietyt nykyaikaiset eristys- tai pohjaratkaisustandardit ole heti käytettävissä. Arkkitehtoninen tyyli voi myös rajoittaa täydellistä muunnosta.
Tämä hanke sopii ostajille, jotka haluavat muuntaa olemassa olevan kohteen omien toiveidensa mukaiseksi eksklusiivisella alueella. Se vetoaa yksilöihin tai perheisiin, jotka arvostavat tilaa, yksityisyyttä ja vakiintunutta asuinsijaa lähellä merta ja golfkenttiä. Ostajat, jotka etsivät kohdetta, jossa on merkittävää arvonnousupotentiaalia remontin kautta, löytävät tästä sopivan mahdollisuuden. Ympäristö on houkutteleva myös niille, jotka arvostavat rauhallista asuinilmapiiriä mutta haluavat Marbellan ja Puerto Banúsin elävyyden helposti tavoitettavissa. Suuri tontti tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluelämään, mikä voi vetää puoleensa perheitä tai yksilöitä, jotka nauttivat puutarhanhoidosta tai ulkoilusta.
Vuoden 1971 alkuperäinen rakennus heijastanee tuon ajan rakennusmenetelmiä ja materiaaleja. Nykyisen viimeistelyn tarkkoja yksityiskohtia ei ole määritelty, mutta maininta 'remontti vaaditaan' viittaa siihen, että olemassa olevat sisätilat ja mahdollisesti järjestelmät (sähkö, putkisto) ovat vanhentuneita. Mahdollisten ostajien tulisi odottaa keittiöiden, kylpyhuoneiden ja lattiapintojen perusteellista modernisointia. Suuret ikkunat ja kolmikerroksinen pohjaratkaisu tarjoavat kuitenkin vankan pohjan modernien, valoisien asuintilojen luomiseen. Ontot puut sisältävä piha-alue viittaa olemassa olevaan maisemarakentamiseen, joka voidaan integroida uudistettuun suunnitteluun.
Tämä erillinen huvila Guadalmina Bajassa on listattu hintaan 4 500 000 €. Hinta on ohjeellinen kohteelle, jolla on huomattava 650 m²:n asuinpinta-ala suurella 3908 m²:n tontilla. Sijaintinsa ansiosta eksklusiivisella asuinalueella ja remontti- tai uudelleenrakennuspotentiaalinsa vuoksi tämä hinta sijoittaa sen Costa del Solin markkinoiden yläsegmenttiin. Huvila on tällä hetkellä valmis, mikä tarkoittaa, että muunnos voidaan aloittaa välittömästi. Hintavaihtelut määräytyvät tyypillisesti remontin laajuuden, viimeistelyjen ja mahdollisten rakenteellisten muutosten mukaan.
Guadalmina Baja, Marbellan ja Esteponan välissä sijaitseva, huokuu rauhallista eksklusiivisuutta. Tämä asuinalue, joka tunnetaan vihreästä ympäristöstään ja avarasta asemakaavastaan, rajautuu suoraan rannikkoon, mikä tekee rantaläheisyydestä keskeisen piirteen. Päivittäiset palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat kävely- tai lyhyen pyöräilymatkan päässä, mikä korostaa sijainnin käytännöllisyyttä. Alueen asuinluonne ja leveät puistokadut edistävät rauhallista arjen rytmiä. Elämä täällä luonnehtii helppoa pääsyä sekä rannikon luonnonkauneuteen että lähikaupunkien kaupunkipalveluihin. Ympäristö sopii elämäntyyliin, joka yhdistää rantalomailun ja kaupunkilaisen tehokkuuden.
Guadalmina Baja tarjoaa rauhallisen, asuinlähtöisen elämäntyylin suoraan rannikolla. Alue koostuu pääosin huviloista ja viheralueista, mikä lisää rauhallisuutta. Useita palveluja on kävelymatkan päässä, mukaan lukien 235 metrin päässä sijaitseva supermarket ja 1,2 km:n päässä oleva apteekki, mikä helpottaa arkea. Läheisyys rantoihin, kuten Playa de San Pedro (1,7 km), ja golfkenttiin, kuten El Campanario Golf Course (1,8 km), rikastuttaa vapaa-ajan tarjontaa. Rauhallisten asuinkatujen ja suoran pääsyn keskeisiin palveluihin yhdistelmä luo toimivan ja mukavan asuinympäristön.
Tämä kohde sijaitsee Guadalmina Bajassa, asuinenklaavissa Marbellan länsipuolella. Kartta korostaa sen läheisyyttä rannikkoon, useisiin rantoihin ja golfkenttiin sekä Marbellan ja Esteponan keskustoihin. Sen sijaintia vakiintuneella asuinalueella korostavat ympäröivä viheralue ja avarat tontit.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Marbellan länsireunalla, yhdellä Costa del Solin merkittävimmistä kaupungeista. Tämä sijainti tarjoaa suoran pääsyn Marbellan (9 km) palveluihin ja elävään tunnelmaan sekä ylelliseen Puerto Banúsiin (4,4 km). Itse alue tunnetaan rannikostaan, golfkentistään ja kosmopoliittisesta luonteestaan. Huvila sijaitsee vakiintuneella asuinalueella, joka yhdistää eksklusiivisen enklaavin rauhallisuuden kaupunkikeskusten läheisyyteen, mikä tekee siitä tasapainoisen tukikohdan laajemmassa Costa del Solin kontekstissa.
Tämän huvilan saavutettavuus on huomionarvoista. Lähimmät rannat ovat noin 1,7 km:n päässä, kun taas Málagan lentokenttä sijaitsee noin 47 km:n päässä linnuntietä. Useita golfkenttiä on 3 km:n säteellä, ja El Campanario Golf Course on 1,8 km:n päässä. Marbellan ja Puerto Banúksen keskustat ovat lyhyen ajomatkan päässä (vastaavasti 9 km ja 4,4 km). Julkista liikennettä palvelee 8 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä lähistöllä, mikä tarjoaa liikkumisvaihtoehtoja ilman autoa. Lähiympäristö on suurimmalta osin tasaista, mikä edistää tutustumista jalan tai pyörällä.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti hyötyy Costa del Solin välimerenilmastosta, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 19,3 °C ja aurinkotunteja on 3 856 vuodessa. Uinnin sesonki kestää noin 6 kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy miellyttävänä. Alue sijaitsee vain 9 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä korostaa sen rannikkoläheisyyttä ja tasaista maastoa, jonka kaltevuus on vähäinen 0,2 % rantaan päin. Tämä ilmasto ja ympäristö edistävät miellyttävää asuinympäristöä suuren osan vuotta, ja ulkoilumahdollisuuksia on runsaasti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Guadalmina Bajan lähellä oleva rannikko tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Lähimmät rannat, kuten Playa de San Pedro ja Playa Atalaya, sijaitsevat noin 1,7–1,8 km:n päässä. Golfia harrastaville useita kenttiä on lähistöllä, mukaan lukien El Campanario Golf Course 1,8 km:n päässä. Vesilajit ja rantatoiminnat ovat helposti saatavilla. Venesatamien, kuten Puerto Banúsin (4,4 km), ja urheilukeskusten, kuten Apolon (0,8 km), läsnäolo vahvistaa alueen virkistysprofiilia ja tukee aktiivista elämäntyyliä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.7°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.9°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL237432
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
