Ta willa wolnostojąca, położona w prestiżowej okolicy Guadalmina Baja w pobliżu Marbelli, stanowi wyjątkową okazję budowlaną w poszukiwanym rejonie nadmorskim. Z obszerną powierzchnią użytkową 650 m² na działce 3908 m² nieruchomość oferuje potencjał na remont lub przebudowę. Lokalizacja wyróżnia się bliskością udogodnień plażowych i miejskich, co wpływa na jakość życia. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i stanowi solidną podstawę do stworzenia domu na miarę.
W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) i Etherna Homes 2 (269 000 €) ta willa w Guadalmina Baja jest pozycjonowana w znacznie wyższym przedziale cenowym, na poziomie 4 500 000 €. Różnica ta wynika z lokalizacji, skali nieruchomości i typu projektu. Wymienione projekty wydają się koncentrować na nowej budowie lub niedawnych inwestycjach w innych regionach (Torre del Mar, Mijas, Estepona) z niższymi cenami wejściowymi, prawdopodobnie skierowanymi do szerszego grona nabywców lub pełniącymi rolę mieszkań startowych. Willa w Guadalmina Baja przeciwnie, znajduje się w ekskluzywnej, ustabilizowanej nadmorskiej okolicy mieszkaniowej, skierowana konkretnie do nabywców inwestujących w istniejącą, wielkoskalową nieruchomość o znacznym potencjale remontowym i lokalizacji premium. Duże działki i popyt na projekty remontowe w takich okolicach podnoszą cenę znacznie wyżej w porównaniu z bardziej ustandaryzowanymi projektami nowej budowy gdzie indziej na wybrzeżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Guadalmina Baja, ustabilizowanej strefie mieszkaniowej bezpośrednio przylegającej do linii brzegowej. Najbliższa okolica zapewnia dostęp do kilku plaż, w tym Playa de San Pedro oddalonej o około 1,7 km. Miejskie otoczenie gwarantuje natychmiastowy dostęp do artykułów codziennego użytku, a bliskość Marbelli i Puerto Banús uzupełnia opcje miejskie i rekreacyjne.
Nieruchomość nadaje się do przekształcenia w przestronny dom rodzinny lub ekskluzywną rezydencję. Z 5 sypialniami i 5 łazienkami istnieje potencjał na obszerne przestrzenie życiowe, strefy prywatne oraz pokoje gościnne. Duża działka daje możliwości stworzenia udogodnień zewnętrznych, takich jak ogród czy basen, co odpowiada nadmorskiemu stylowi życia.
Willa jest już zbudowana i pierwotnie pochodzi z 1971 roku, ze statusem „Gotowe”. Oznacza to, że nie ma planu nowej budowy; nacisk kładziony jest na istniejącą kubaturę i działkę pod kątem remontu lub istotnych modyfikacji. Faza budowy jest zakończona, co oznacza, że konstrukcja istnieje i można natychmiast przystąpić do modernizacji lub przebudowy.
Ten projekt dotyczy istniejącej konstrukcji wymagającej remontu. Nie obejmuje nowej budowy związanej z gwarancjami i aktualnymi normami budowlanymi. Pierwotny rok budowy 1971 może oznaczać, że niektóre współczesne standardy izolacji lub układu pomieszczeń nie są od razu obecne. Styl architektoniczny może również nakładać ograniczenia na całkowitą transformację.
Ten projekt odpowiada nabywcom poszukującym przekształcenia istniejącej nieruchomości według własnych wymagań w ekskluzywnej okolicy. Przyciąga osoby lub rodziny, które cenią przestrzeń, prywatność i ustabilizowaną lokalizację mieszkaniową blisko morza i pól golfowych. Kandydaci szukający projektu z potencjałem znacznego wzrostu wartości dzięki remontowi znajdą tu odpowiednią okazję. Okolica jest również atrakcyjna dla osób ceniących spokojną atmosferę mieszkaniową, ale chcących mieć w zasięgu ręki dynamizm Marbelli i Puerto Banús. Duża działka oferuje możliwości życia na świeżym powietrzu, co może przyciągać rodziny lub osoby lubiące ogrodnictwo lub aktywności plenerowe.
Oryginalna konstrukcja z 1971 roku prawdopodobnie odzwierciedla metody i materiały budowlane tamtej epoki. Szczegóły dotyczące obecnego stanu wykończeń nie są określone, ale wzmianka o „konieczności remontu” sugeruje, że istniejące wnętrza i prawdopodobnie instalacje (elektryczne, hydrauliczne) są przestarzałe. Potencjalni nabywcy powinni liczyć się z gruntowną modernizacją kuchni, łazienek i podłóg. Jednak duże okna i układ trzypiętrowy zapewniają solidną podstawę do stworzenia nowoczesnych, jasnych przestrzeni życiowych. Teren zewnętrzny z dojrzałymi drzewami sugeruje istniejący krajobraz, który można włączyć w odnowiony projekt.
Ta willa wolnostojąca w Guadalmina Baja jest oferowana za 4 500 000 €. Cena jest orientacyjna dla nieruchomości o znacznej powierzchni użytkowej 650 m² na obszernej działce 3908 m². Biorąc pod uwagę położenie w ekskluzywnej strefie mieszkaniowej oraz potencjał remontu lub przebudowy, cena ta plasuje ją w wyższym segmencie rynku Costa del Sol. Willa jest obecnie gotowa, co oznacza, że transformacja może rozpocząć się natychmiast. Wariacje cenowe są zazwyczaj determinowane zakresem remontu, wykończeniami i ewentualnymi modyfikacjami konstrukcyjnymi.
Guadalmina Baja, położona między Marbellą a Esteponą, emanuje atmosferą spokojnej ekskluzywności. Ta okolica mieszkaniowa, znana z zieleni i przestrzennego układu, graniczy bezpośrednio z linią brzegową, dzięki czemu bliskość plaży jest jej wyraźną cechą. Codzienne udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w odległości spaceru lub krótkiej trasie rowerowej, co podkreśla praktyczny aspekt lokalizacji. Mieszkalny charakter okolicy, z szerokimi, wysadzanymi drzewami alejami, sprzyja spokojnemu codziennemu rytmowi. Życie tutaj charakteryzuje się łatwym dostępem zarówno do naturalnego piękna wybrzeża, jak i miejskich udogodnień pobliskich miejscowości. To środowisko sprzyjające stylowi życia łączącemu nadmorski relaks z miejską wygodą.
Guadalmina Baja oferuje spokojny, mieszkaniowy styl życia bezpośrednio na wybrzeżu. Okolica składa się głównie z willi i terenów zielonych, co przyczynia się do spokojnej atmosfery. Różne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, w tym supermarket oddalony o 235 metrów i apteka o 1,2 km, co ułatwia codzienne życie. Bliskość plaż takich jak Playa de San Pedro (1,7 km) i pól golfowych takich jak El Campanario Golf Course (1,8 km) wzbogaca ofertę rekreacyjną. Połączenie spokojnych ulic mieszkaniowych z bezpośrednim dostępem do kluczowych udogodnień tworzy funkcjonalne i komfortowe środowisko życia.
Nieruchomość znajduje się w Guadalmina Baja, mieszkaniowej enklawie po zachodniej stronie Marbelli. Mapa podkreśla jej bliskość do linii brzegowej, różnych plaż i pól golfowych oraz centrów miejskich Marbelli i Estepony. Jej położenie w ustabilizowanej okolicy mieszkaniowej podkreśla otaczająca zieleń i przestrzenne działki.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Baja jest strategicznie położona na zachodnim skraju Marbelli, jednego z najbardziej znaczących miast na Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do udogodnień i tętniącej życiem atmosfery Marbelli (9 km) oraz luksusowego Puerto Banús (4,4 km). Sam region słynie z wybrzeża, pól golfowych i kosmopolitycznego charakteru. Willa jest położona w ustabilizowanej strefie mieszkaniowej, która łączy spokój ekskluzywnej enklawy z bliskością centrów miejskich, czyniąc ją zrównoważoną bazą w szerszym kontekście Costa del Sol.
Dostępność tej willi jest godna uwagi. Najbliższe plaże znajdują się w odległości około 1,7 km, a lotnisko w Maladze jest położone około 47 km w linii prostej. Kilka pól golfowych znajduje się w promieniu 3 km, w tym El Campanario Golf Course w odległości 1,8 km. Centra miejskie Marbelli i Puerto Banús są osiągalne po krótkiej jeździe samochodem (odpowiednio 9 km i 4,4 km). Transport publiczny obsługuje 8 linii autobusowych z 50 przystankami w pobliżu, oferując opcje mobilności bez samochodu. Bezpośrednia okolica jest w dużej mierze płaska, co sprzyja eksploracji pieszo lub rowerem.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i 3856 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura morza pozostaje komfortowa. Okolica położona jest zaledwie 9 metrów nad poziomem morza, co podkreśla bliskość wybrzeża i płaski teren o minimalnym spadku 0,2% w kierunku plaży. Ten klimat i otoczenie przyczyniają się do przyjemnego środowiska życia przez większość roku, z dużymi możliwościami aktywności na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Guadalmina Baja oferuje różnorodne opcje rekreacyjne. Plaże takie jak Playa de San Pedro i Playa Atalaya znajdują się w odległości około 1,7 do 1,8 km. Dla miłośników golfa w okolicy znajduje się kilka pól, w tym El Campanario Golf Course w odległości 1,8 km. Sporty wodne i aktywności plażowe są łatwo dostępne. Obecność marin, takich jak Puerto Banús (4,4 km), i centrów sportowych, takich jak Apolo (0,8 km), wzmacnia rekreacyjny profil regionu, wspierając aktywny styl życia.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.7°C | 80 mm |
| Luty | 13.6°C | 47 mm |
| Marzec | 14.7°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.9°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL237432
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID