Ова самостојећа вила, смештена у престижном подручју Гуадалмина Баја у близини Марбелье, представља изузетну прилику у траженој приморској регији. Са великодушном станбеном површином од 650 м² на плацу од 3908 м², некретнина нуди потенцијал за реновирање или преуређење. Локацију одликује близина плажа и градских садржаја, што доприноси квалитету живота. Ова некретнина је спремна за усељење и пружа чврсту основу за стварање дома по мери.
У поређењу са пројектима попут Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) и Etherna Homes 2 (269.000 €), ова вила у Гуадалмина Баји позиционирана је у значајно вишем ценовном рангу од 4.500.000 €. Ова разлика објашњава се локацијом, размером некретнине и врстом пројекта. Поменути пројекти изгледа да се фокусирају на новоградњу или скорашње развоје у другим регијама (Торе дел Мар, Мијас, Естепона) са нижим улазним ценама, вероватно намењени широј публици купаца или као стамбене некретнине за прве купце. Вила у Гуадалмина Баји, насупрот томе, налази се у ексклузивној, уређеној приморској стамбеној области, конкретно намењена купцима који улажу у постојећу, велику некретнину са значајним потенцијалом за реновирање и премиум локацијом. Велики плацеви и тражња за пројектима реновирања у таквим областима знатно подижу цену у поређењу са стандардизованијим пројектима новоградње другде на обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у Гуадалмина Баји, уређеној стамбеној зони непосредно уз обалу. У околини је доступно неколико плажа, укључујући Плаја де Сан Педро на око 1,7 км удаљености. Градска средина обезбеђује непосредну доступност свакодневних потреба, док близина Марбелье и Пуерто Бануса употпуњује градске и рекреативне опције.
Некретнина је погодна за трансформацију у простран породични дом или ексклузивно пребивалиште. Са 5 спаваћих соба и 5 купатила, постоји потенцијал за простране дневне просторе, приватне делове и смештај за госте. Велики плац пружа могућности за спољашње садржаје, као што су башта или базен, у складу са приморским стамбеним начином живота.
Вила је већ изграђена и првобитно потиче из 1971. године, са статусом „Спремно“. То значи да не постоји план новоградње; уместо тога, фокус је на постојећој запремини и плацу у сврху реновирања или значајних измена. Грађевинска фаза је завршена, што значи да је структура на месту и да се одмах може приступити модернизацији или преуређењу.
Овај пројекат се фокусира на постојећу структуру која захтева реновирање. Не ради се о новоградњи са пратећим гаранцијама и важећим грађевинским прописима. Првобитна година градње 1971. може значити да одређени савремени стандарди изолације или распореда нису одмах присутни. Архитектонски стил такође може наметнути ограничења потпуне трансформације.
Овај пројекат одговара купцима који желе да трансформишу постојећу некретнину према својим захтевима у ексклузивном подручју. Апелује на појединце или породице који цене простор, приватност и уређену стамбену локацију близу мора и голф терена. Купци који траже пројекат са потенцијалом за значајно повећање вредности кроз реновирање овде ће пронаћи одговарајућу прилику. Окружење је такође атрактивно за оне који цене мирну стамбену атмосферу, али желе да динамизам Марбелье и Пуерто Бануса буде на дохват руке. Велики плац нуди могућности за живот на отвореном, што може бити привлачно за породице или појединце који уживају у баштовању или активностима на отвореном.
Првобитна градња из 1971. вероватно одражава грађевинске методе и материјале тог доба. Детаљи о тренутном стању завршне обраде нису наведени, али помињање „потребно реновирање“ имплицира да су постојећи ентеријери и вероватно инсталације (електричне, водоводне) застарели. Потенцијални купци треба да рачунају на темељну модернизацију кухиња, купатила и подова. Међутим, велики прозори и троспратни распоред пружају чврсту основу за стварање модерних, светлих животних просторија. Спољашњи простор са зрелим дрвећем сугерише постојећу пејзажну архитектуру која се може интегрисати у обновљени дизајн.
Ова самостојећа вила у Гуадалмина Баји изложена је по цени од 4.500.000 €. Цена је индикативна за некретнину са значајном станбеном површином од 650 м² на пространом плацу од 3908 м². С обзиром на локацију у ексклузивној стамбеној зони и потенцијал за реновирање или преуређење, ова цена је позиционира у вишем сегменту тржишта Коста дел Сола. Вила је тренутно спремна, што значи да трансформација може одмах да почне. Варијације цене обично су одређене обимом реновирања, завршном обрадом и евентуалним структурним изменама.
Гуадалмина Баја, смештена између Марбелье и Естепоне, одише атмосфером мирне ексклузивности. Ова стамбена област, позната по зеленилу и пространом распореду, директно се граничи са обалом, чиме је близина плаже истакнута одлика. Свакодневни садржаји попут супермаркета и апотека налазе се у пешачкој удаљености или на краткој удаљености бициклом, што истиче практичан аспект локације. Стамбени карактер области, са широким улицама оивиченим дрвећем, промовише мирни свакодневни ритам. Живот овде одликује лак приступ и природној лепоти обале и градским садржајима оближњих градова. То је окружење погодно за начин живота који балансира опуштање уз море са градском ефикасношћу.
Гуадалмина Баја нуди миран, стамбени начин живота директно на обали. Подручје претежно чине виле и зелени простори, што доприноси спокојној атмосфери. Разни садржаји налазе се у пешачкој удаљености, укључујући супермаркет на 235 метара и апотеку на 1,2 км, што олакшава свакодневни живот. Близина плажа попут Плаја де Сан Педро (1,7 км) и голф терена као што је El Campanario (1,8 км) обогаћује рекреативну понуду. Комбинација мирних стамбених улица са директним приступом кључним садржајима ствара функционално и удобно животно окружење.
Ова некретнина налази се у Гуадалмина Баји, стамбеном насељу на западној страни Марбелье. Карта истиче њену близину обали, разним плажама и голф теренима, као и градским центрима Марбелье и Естепоне. Њен положај у уређеној стамбеној области наглашен је околним зеленилом и пространим плацевима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуадалмина Баја је стратешки позиционирана на западној ивици Марбелье, једног од најистакнутијих градова на Коста дел Солу. Ова локација обезбеђује директан приступ садржајима и живописној атмосфери Марбелье (9 км) и луксузног Пуерто Бануса (4,4 км). Сама регија позната је по обали, голф теренима и космополитском карактеру. Вила се налази у уређеној стамбеној зони која спаја тишину ексклузивног насеља са близином градских центара, чинећи је избалансираном базом у ширем контексту Коста дел Сола.
Доступност ове виле је значајна. Најближе плаже налазе се на око 1,7 км, док је аеродром у Малаги ваздушном линијом удаљен око 47 км. Неколико голф терена налази се у радијусу од 3 км, а El Campanario на 1,8 км. Градски центри Марбелье и Пуерто Бануса доступни су кратком вожњом (9 км, односно 4,4 км). Јавни превоз чини 8 аутобуских линија са 50 стајалишта у близини, што нуди опције кретања без аутомобила. Непосредна околина је углавном равна, што промовише истраживање пешке или бициклом.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има користи од медитеранске климе Коста дел Сола, са просечном годишњом температуром од 19,3°C и 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје приближно 6 месеци када температура мора остаје пријатна. Подручје се налази свега 9 метара надморске висине, што истиче његову близину обали и раван терен са минималним падом од 0,2% према плажи. Ова клима и окружење доприносе пријатном животном простору већи део године, са обилним могућностима за активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини Гуадалмина Баје нуди разноврсне рекреативне опције. Оближње плаже попут Плаја де Сан Педро и Плаја Аталаја налазе се на око 1,7 до 1,8 км. За љубитеље голфа, у околини се налази неколико терена, укључујући El Campanario на 1,8 км. Водени спортови и активности на плажи су лако доступни. Присуство марина попут Пуерто Бануса (4,4 км) и спортских центара попут Apolo (0,8 км) јача рекреативни профил регије, подржавајући активан начин живота.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL237432
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID