Ця окрема вілла, розташована в престижному районі Guadalmina Baja поблизу Marbella, є будівельною можливістю в затребуваному прибережному регіоні. З просторою житловою площею 650 м² на земельній ділянці 3908 м² нерухомість пропонує потенціал для реновації або перебудови. Розташування характеризується близькістю до пляжної інфраструктури та міських зручностей, що підвищує якість життя. Ця нерухомість готова до заселення та забезпечує міцну основу для створення дому на індивідуальне замовлення.
Порівняно з проєктами, як-от Aquamar (€269 950), Lantana Residencial (€205 000) та Etherna Homes 2 (€269 000), ця вілла в Guadalmina Baja позиціонується у значно вищому ціновому діапазоні, €4 500 000. Цю різницю пояснюють розташування, масштаб нерухомості та тип проєкту. Згадані проєкти, як видається, зосереджені на новобудовах або нещодавніх забудовах в інших регіонах (Torre del Mar, Mijas, Estepona) з нижчими вхідними цінами, ймовірно, орієнтованих на ширшу аудиторію покупців або як житло для початківців. Вілла в Guadalmina Baja, натомість, розташована в ексклюзивному, усталеному прибережному житловому районі й спеціально орієнтована на покупців, які інвестують у наявну великомасштабну нерухомість зі значним потенціалом реновації та преміальним розташуванням. Великі ділянки та попит на реноваційні проєкти в таких районах істотно підвищують ціну порівняно з більш стандартизованими проєктами новобудов в інших місцях узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Guadalmina Baja, усталеній житловій зоні безпосередньо біля узбережжя. У безпосередній близькості є доступ до кількох пляжів, зокрема Playa de San Pedro приблизно за 1,7 км. Міське оточення гарантує негайну доступність щоденних потреб, а близькість до Marbella та Puerto Banús доповнює міські та рекреаційні можливості.
Нерухомість підходить для трансформації в просторий сімейний будинок або ексклюзивну резиденцію. З 5 спальнями та 5 ванними кімнатами є потенціал для просторих житлових приміщень, приватних зон та розміщення гостей. Велика ділянка надає можливості для зовнішніх зручностей, таких як сад або басейн, що відповідає прибережному способу життя.
Вілла вже збудована, походить із 1971 року, зі статусом «Готова». Це означає, що плану новобудови немає; натомість акцент робиться на наявному обсязі та ділянці для реновації чи суттєвих змін. Будівельна фаза завершена, тобто конструкція на місці й можна негайно переходити до модернізації або перебудови.
Цей проєкт зосереджений на наявній конструкції, що потребує реновації. Він не передбачає новобудови з відповідними гарантіями та актуальними будівельними нормами. Первинний рік будівництва 1971 може означати, що певні сучасні стандарти теплоізоляції чи планування негайно відсутні. Архітектурний стиль також може накладати обмеження на повну трансформацію.
Цей проєкт підходить покупцям, які бажають трансформувати наявну нерухомість за власними вимогами в ексклюзивному районі. Він приваблює людей чи сім'ї, що цінують простір, приватність та усталене житлове розташування поблизу моря та полів для гольфу. Кандидати, які шукають проєкт із потенціалом значного зростання вартості через реновацію, знайдуть тут доречну нагоду. Середовище також привабливе для тих, хто цінує спокійну житлову атмосферу, але хоче мати динаміку Marbella та Puerto Banús у межах легкої досяжності. Велика ділянка пропонує можливості для життя на відкритому повітрі, що може приваблювати сім'ї або людей, які люблять садівництво чи активний відпочинок.
Первинна будівля 1971 року, найімовірніше, відображає будівельні методи та матеріали тієї епохи. Деталі про поточний стан оздоблення не вказано, але згадка про «необхідність реновації» означає, що наявні інтер'єри та, можливо, системи (електрика, сантехніка) застарілі. Потенційним покупцям варто очікувати ретельної модернізації кухонь, ванних кімнат і підлог. Проте великі вікна та триповерхове планування забезпечують міцну основу для створення сучасних, світлих житлових просторів. Зовнішня територія зі стиглими деревами вказує на наявне ландшафтне рішення, яке можна інтегрувати в оновлений дизайн.
Ця окрема вілла в Guadalmina Baja виставлена за ціною €4 500 000. Ціна є орієнтовною для нерухомості зі значною житловою площею 650 м² на просторій ділянці 3908 м². З огляду на розташування в ексклюзивній житловій зоні та потенціал для реновації чи перебудови, ця цінова позиція розміщує її у вищому сегменті ринку Costa del Sol. Вілла наразі готова, тобто трансформацію можна розпочати негайно. Коливання цін зазвичай визначаються обсягом реновації, оздобленням та можливими конструктивними змінами.
Guadalmina Baja, розташована між Marbella та Estepona, випромінює атмосферу спокійної ексклюзивності. Цей житловий район, відомий зеленими насадженнями та просторим плануванням, межує безпосередньо з узбережжям, тож близькість пляжу є помітною рисою. Щоденні зручності, як-от супермаркети й аптеки, розташовані у пішій доступності або на короткій велосипедній дистанції, що підкреслює практичність розташування. Житловий характер району, з широкими проспектами, обсадженими деревами, сприяє спокійному щоденному ритму. Життя тут характеризується легким доступом як до природної краси узбережжя, так і до міської інфраструктури сусідніх міст. Це середовище, сприятливе для способу життя, що поєднує відпочинок біля моря з міською ефективністю.
Guadalmina Baja пропонує спокійний житловий спосіб життя безпосередньо на узбережжі. Район переважно складається з віл та зелених зон, що сприяє безтурботній атмосфері. Різні зручності розташовані у пішій доступності, зокрема супермаркет за 235 метрів та аптека за 1,2 км, що полегшує щоденне життя. Близькість пляжів, як-от Playa de San Pedro (1,7 км), та полів для гольфу, таких як El Campanario (1,8 км), розширює рекреаційну пропозицію. Поєднання спокійних житлових вулиць із прямим доступом до ключових об'єктів створює функціональне та комфортне життєве середовище.
Ця нерухомість розташована в Guadalmina Baja, житловому анклаві на західній стороні Marbella. Карта підкреслює її тісну близькість до узбережжя, різних пляжів та полів для гольфу, а також до міських центрів Marbella та Estepona. Її положення в усталеному житловому районі підкреслене навколишнім greenery та просторими ділянками.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Guadalmina Baja стратегічно розташована на західній околиці Marbella, одного з найвідоміших міст Costa del Sol. Це розташування забезпечує прямий доступ до зручностей та жвавої атмосфери Marbella (9 км) і розкішного Puerto Banús (4,4 км). Сам регіон відомий своїм узбережжям, полями для гольфу та космополітичним характером. Вілла розташована в усталеній житловій зоні, що поєднує спокій ексклюзивного анклаву з близькістю міських центрів, роблячи її збалансованою базою в ширшому контексті Costa del Sol.
Доступність цієї вілли заслуговує на увагу. Найближчі пляжі розташовані приблизно за 1,7 км, тоді як аеропорт Málaga розташований приблизно за 47 км по прямій. Кілька полів для гольфу розташовані в радіусі 3 км, зокрема El Campanario за 1,8 км. Міські центри Marbella та Puerto Banús досяжні за короткою поїздкою на авто (9 км та 4,4 км відповідно). Громадський транспорт представлений 8 автобусними маршрутами з 50 зупинками поблизу, що пропонує можливості пересування без автомобіля. Безпосередні околиці переважно рівні, що сприяє прогулянкам пішки або на велосипеді.
| Відстань до моря | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування виграє від середземноморського клімату Costa del Sol із середньорічною температурою 19,3°C та 3 856 годинами сонця на рік. Сезон купання триває приблизно 6 місяців, коли температура моря залишається комфортною. Район розташований лише на 9 метрів над рівнем моря, що підкреслює близькість узбережжя та рівний рельєф із мінімальним нахилом 0,2% у бік пляжу. Такий клімат і середовище сприяють приємному життю більшу частину року з численними можливостями для активного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу Guadalmina Baja пропонує різноманітні рекреаційні можливості. Найближчі пляжі, як-от Playa de San Pedro та Playa Atalaya, розташовані приблизно за 1,7–1,8 км. Для любителів гольфу поблизу є кілька полів, зокрема El Campanario за 1,8 км. Водні види спорту та пляжні розваги легко доступні. Наявність марин, як-от Puerto Banús (4,4 км), та спортивних центрів, як-от Apolo (0,8 км), посилює рекреаційний профіль регіону та підтримує активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.7°C | 80 mm |
| Лютий | 13.6°C | 47 mm |
| Березень | 14.7°C | 154 mm |
| Квітень | 16.7°C | 70 mm |
| Травень | 19.8°C | 27 mm |
| Червень | 23.7°C | 6 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 72 mm |
| Листопад | 16.2°C | 89 mm |
| Грудень | 13.9°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL237432
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
