A Málaga-i Guadalmina Baja-ban (Guadalmina Baja) található ez az 5 hálószobás, 4 fürdőszobás, önálló villa egy 1690 m²-es telken fekszik, 450 m² lakóterülettel. Az ingatlan jó állapotú, nagyvonalú belső és külső életteret kínál. A villa saját teniszpályával rendelkezik, és egy kialakult lakóövezetben található, könnyű hozzáféréssel a strandhoz és a helyi létesítményekhez, így megfelelő választás azok számára, akik nyugodt és kényelmes életmódot keresnek Spanyolország déli partvidékén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Baja-ban (Guadalmina Baja) található, egy jól kiépült lakónegyed, amely csendjéről és a strand közelségéről ismert. A terület könnyű megközelíthetőséget kínál, teniszpályákkal és golfpályákkal a közelben, így vonzó az egészséges életmódot folytató lakosok számára.
Ez a villa alkalmas olyan családok vagy egyének számára, akik tágas életteret, magánéletet és kényelmes létesítményeket keresnek. Az öt hálószoba, a saját teniszpálya és a nagy nappali sokféle lakhatási igényt kielégít. A strand és a helyi létesítmények közelsége kényelmes és könnyű életet biztosít.
Az ingatlan jó állapotú és már megépült. Azonnal lakható életkörnyezetet kínál, anélkül, hogy új építési ciklusra kellene várni. Ez lehetővé teszi a potenciális vásárlók számára, hogy gyorsabban megvalósítsák spanyolországi költözési terveiket.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével. Bár van egy saját teniszpálya, nem kínál további sportolási lehetőségeket, mint például edzőterem. Továbbá, az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást, hanem a kertre és a teniszpályára összpontosít.
Ref: VL645974
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik állandó lakhelyet vagy magas színvonalú nyaralóhelyet keresnek Spanyolország déli részén. Ha értékeli a strand közelségét (több strand 1,7 km-en belül) és könnyű hozzáférést szeretne a mindennapi szükségletekhez (szupermarket és gyógyszertár 200 méteren belül), akkor ez a megfelelő hely. A sport szerelmeseinek, különösen a teniszrajongóknak, a saját teljes méretű teniszpálya nagyon vonzó tulajdonság lesz. Továbbá, ha tartós lakóhelyként kívánja használni, a 3,1 km-re lévő kórház és a kényelmes tömegközlekedési lehetőségek (8 vonal, 50 megálló) fontos életminőségi garanciát nyújtanak. A villa tágas terei (450 m²) és az 1690 m²-es telek lehetőséget kínálnak azoknak is, akiknek további mozgástérre van szükségük, vagy saját kertet szeretnének. A terület éves átlaghőmérséklete 19,3°C, és évi 3856 óra napsütés, ami különösen alkalmassá teszi a napos és mérsékelt éghajlatot keresőket.
Az önálló villa jó állapotban van, tágas belső terekkel, 450 m²-en. A mediterrán dizájn a magánéletre, a térre és az eleganciára összpontosít. A házban teljesen felszerelt konyha található, esetleg padlófűtéssel a nagyobb kényelem érdekében. A fő lakosztály valószínűleg gardróbszobával és saját terasszal rendelkezik, további luxust biztosítva. A tágas teraszok a kertre és a teniszpályára néznek, ideálisak a pihenéshez és szórakozáshoz. Ezenkívül a fedett terasz további praktikumot biztosít a kültéri élettérhez. A jó karbantartási állapot jelzi az ingatlan minőségét és gondos ápolását.
Az önálló villa ára 2 245 000 €. Már megépült ingatlan lévén, azonnal lakható életteret kínál. Ez az ár tükrözi a Guadalmina Baja-ban (Guadalmina Baja) található kiváló elhelyezkedést, a strand és a különböző létesítmények közelségét, valamint a tágas területet és az öthálószobás kialakítást. Az ingatlan listázott ára arra utal, hogy a luxus ingatlanokat kereső vásárlók piacát célozza meg.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) egy olyan terület, amely kiváló elhelyezkedéséről és kényelmes életviteli lehetőségeiről ismert. Ez az önálló villa itt található, egyszerre kínálva nyugodt és kényelmes életkörnyezetet. Szupermarketek és gyógyszertárak találhatók 200 méteren belül, ami megkönnyíti a mindennapi vásárlást és az alapvető szükségletek kielégítését. A 3,1 km-re lévő kórház garantálja a sürgősségi orvosi ellátás elérhetőségét. A területen 69 étterem és 10 kávézó is található, amelyek változatos étkezési lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. Továbbá, az 1,5 km-en belüli elektromos jármű töltőállomás tükrözi a terület figyelmét a modern közlekedési lehetőségekre. Maga a villa, öt hálószobájával és négy fürdőszobájával, valamint a 450 m²-es tágas élettérrel, bőséges kényelmes lakóteret biztosít a családok számára. Az 1690 m²-es telek, különösen a teljes méretű, saját teniszpálya, biztosítja a magánéletet és a szabadtéri tevékenységekhez szükséges teret, kényelmet nyújtva a sportkedvelőknek.
A villa Guadalmina Baja-ban (Guadalmina Baja), egy jól kiépült lakónegyedben található, ahol az élet ritmusa viszonylag nyugodt, mégis kényelmes. A szupermarketek 200 méterre, a gyógyszertárak pedig 146 méterre találhatók, kielégítve a mindennapi igényeket. 2 km-es körzetben 69 étterem és 10 kávézó található, gazdag étkezési és társasági lehetőségeket kínálva. Az egészséges életmódot folytató lakosok számára több strand (pl. Playa de San Pedro) 1,7 km-en belül és a közeli golfpályák (pl. El Campanario Golf Course) változatos szabadidős lehetőségeket kínálnak. Nyolc tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a jó közlekedési kapcsolatot a területen, megkönnyítve a lakosok mozgását. A Malaga repülőtértől való 47 km-es távolság szintén kényelmet biztosít a nemzetközi utazásokhoz.
Ez a térkép a Guadalmina Baja-ban (Guadalmina Baja) található önálló villát mutatja be. Kiemeli a strandokhoz (Playa de San Pedro, 1,7 km) és több golfpályához (pl. El Campanario Golf Course, 1,8 km) való közelségét. A térkép a villa közelségét is megmutatja a mindennapi létesítményekhez, mint például a szupermarket (200 m) és a gyógyszertár (146 m). A közeli városok, mint Marbella (Marbella) és Puerto Banús, viszonylagos elhelyezkedése is nyilvánvaló, szélesebb éttermi, üzlet- és szórakozási lehetőségeket kínálva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Guadalmina Baja-ban (Guadalmina Baja), Málaga, Andalúzia területén található, amely a Costa del Sol (Costa del Sol) nyugati részén elhelyezkedő, kialakult lakóövezet. A terület ismert a strandokhoz, golfpályákhoz és a luxus ingatlanokhoz való közelségéről, a régió egyik rangos részét képezve. Nyugodt lakóhelyet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a nyüzsgő városok, mint Marbella (Marbella) és Estepona (Estepona) létesítményeihez és élettel teli légköréhez. Ez a helyszín megtestesíti a Costa del Sol által kínált életmódot, ötvözve a tengerparti életet, a kikapcsolódást és a kényelmes városi létesítményeket.
A villa kiváló elhelyezkedésű, mindössze 1,7 km-re a strandtól, megkönnyítve a tengerparti élet élvezetét. A Malaga repülőtér (AGP) távolsága körülbelül 46 km (Gibraltár repülőtér GIB 52 km), ami kényelmes a nemzetközi utazásokhoz. A mindennapi létesítmények kéznél vannak, a szupermarketek és gyógyszertárak gyalogosan elérhetőek (200 m, illetve 146 m). 2 km-en belül széles választékot talál a vendéglátó- és üzletekből, köztük 69 éttermet és 4 bankot. A golf szerelmesei számára olyan pályák, mint az El Campanario Golf Course (1,8 km) találhatók a közelben. A tömegközlekedési rendszer jól fejlett, 8 vonallal és 50 buszmegállóval, amelyek több közlekedési lehetőséget kínálnak. Ezenkívül egy elektromos jármű töltőállomás 1,5 km-re található, amely megfelel a modern közlekedési igényeknek.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa 16 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, mérsékelt éghajlattal: az átlagos éves hőmérséklet 19,3°C, a nyári hőmérséklet 26°C-ig, a téli pedig 12°C körül alakul. A terület évente 3856 óra napsütést kap, így egész évben ideális hely a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 6 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C), elegendő időt biztosítva a vízisportok kedvelőinek. Bár nem az első tengerparti soron található, mindössze 1,7 km-re van a strandtól, megőrizve a tengeri szellő és a tengerparti létesítmények elérhetőségét. A terep sík, mindössze 0,2%-os lejtéssel a strand felé, ami tovább növeli megközelíthetőségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a villa több strand közelében található, beleértve a Playa de San Pedro-t és a Playa Atalaya-t 1,7 km-re, valamint a Playa Isdabe-t és a Playa Canina Ventura del Mar-t 1,8 km-re. Ezek a strandok kényelmes hozzáférést biztosítanak a naphoz, a homokhoz és a tengerhez. Továbbá, a terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, olyan népszerű golfpályákkal, mint az El Campanario Golf Course (1,8 km) és az El Paraíso Golf Club (2,8 km) a közelben. Maga az ingatlan egy teljes méretű, saját teniszpályával rendelkezik, exkluzív sportlétesítményeket kínálva a lakosoknak. A környék gazdag étterem- és kávézó kínálata szintén hozzájárul a szabadidős tevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Március | 14.7°C | 154 mm |
| Április | 16.7°C | 70 mm |
| Május | 19.8°C | 27 mm |
| Június | 23.7°C | 6 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Lapos
Az Estepona-ban található Acqua Gardens (418.800 €-tól) és az Aby Upper (320.000 €-tól) projektekkel összehasonlítva, a Guadalmina Baja-ban található ez az önálló villa jelentősen drágább, 2 245 000 €. Ez az árkülönbség Guadalmina Baja különleges jellegének tudható be, amely általában nagyobb telkeket, több magánéletet kínál, és földrajzilag közelebb esik olyan előkelő desztinációkhoz, mint Marbella. Az Acqua Gardens és az Aby Upper projektek általában apartmanok vagy sorházak, amelyek versenyképesebb árakat kínálnak, alkalmasak kisebb költségvetésű vásárlók vagy koncentráltabb közösségi létesítményeket keresők számára. Másrészt, az Alba Benalmadena (699.000 €-tól) ára az Estepona-i apartman projektek és a Guadalmina Baja-i villa között helyezkedik el, ami a Benalmadena régióban az ingatlanértékek differenciálódását jelzi. Ennek a villának a fő vonzereje a nagy telekméret, a teljes méretű saját teniszpálya és a kialakult, keresett területen való elhelyezkedése; ezek az elsődleges tényezők magas ára mögött, megkülönböztetve azt az apartman- és sorházi projektektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
