تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة Guadalmina Baja السكنية الراسخة في Málaga، وتوفر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 450 م² على قطعة أرض واسعة بمساحة 5000 م². شُيّدت عام 1971، والعقار جاهز للسكن، مع فرص للتحديث أو إعادة البناء. تقع في بيئة حضرية هادئة مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتجمع هذه الفيلا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الساحل والمراكز الحضرية المحيطة. السعر يبدأ من €5,850,000.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Guadalmina Baja، وهو جيب سكني راقٍ داخل Málaga، على مسافة قصيرة من الساحل. يوفر هذا الموقع أجواءً سكنية هادئة تتميز بها Costa del Sol، مع القرب من المرافق الطبيعية والحضرية على حد سواء، مما يسهم في نمط حياة راقٍ.
بفضل 5 غرف نوم و5 حمّامات، تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة أو من يحتاجون أماكن إقامة للضيوف ومساحات للمكتب. تسمح قطعة الأرض الواسعة بالحياة في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية، بما يتوافق مع الرغبة في الخصوصية والمساحة الوافرة.
اكتمل بناء العقار عام 1971 وهو في حالة تسمح بالسكن الفوري. وبينما تتميز البنية القائمة بالطابع المميز، إلا أن عمرها يجب أن يوضع في الاعتبار. هناك إمكانية للتجديد أو تحقيق تصميم عصري جديد على الأرض الواسعة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد لأنه هيكل قائم منذ عام 1971. وقد تتطلب حالته الحالية تجديدًا كبيرًا أو إعادة بناء كاملة لتلبية المعايير الحديثة. الموقع ليس على الواجهة البحرية مباشرة، بل يقع على مسافة معينة.
Ref: VL919896
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترون" → "يناسب هذا العقار المشترون
تعرض الفيلا، التي شُيّدت عام 1971، ملامح تتسق مع حقبة بنائها. تشير المعلومات المتاحة إلى هيكل قائم قد يتطلب تجديدًا لتلبية معايير التشطيب المعاصرة. تذكر قائمة الميزات مرافق مثل مدفأة وخزائن ملابس مدمجة وأرضيات بلاط، مما يشير إلى أساس متين لكنه قديم. وجود مسبح خاص وتراس مغطى يوفر إمكانات للاستمتاع بالهواء الطلق. ستكون المعاينة الدقيقة وتحديث التشطيبات ضروريين لرفع مستوى العقار إلى معايير الفخامة الحالية.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في Guadalmina Baja هو €5,850,000. يعكس هذا السعر الموقع الحصري وقطعة الأرض الواسعة وإمكانات التطوير أو التجديد. نظرًا لمساحة الأرض والمحيط المرغوب، فإنه يمثل استثمارًا كبيرًا. العقار مكتمل بالفعل ومتوفر فورًا، مما يلغي أي فترات انتظار طويلة للسكن.
تتميز Guadalmina Baja بفللها الفخمة، المحاطة بحدائق ناضجة وخضرة كثيفة. إنها منطقة سكنية راسخة تشتهر بالهدوء والخصوصية، على بعد دقائق فقط من الشواطئ وملاعب الجولف. الاحتياجات اليومية متاحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضيف بعدًا عمليًا لهذا الموقع الحصري. ويضمن القرب من Marbella وPuerto Banús، على بعد 9 كم و4.4 كم على التوالي، الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والفعاليات الثقافية. تجمع الحياة هنا بين هدوء الجيب السكني وحيوية Costa del Sol.
Guadalmina Baja منطقة سكنية راسخة تشتهر بطابعها الهادئ وقطع أراضيها الواسعة. المحيط سكني في الغالب، مع التركيز على الفلل والمساحات الخضراء. مرافق مثل سوبرماركت (235م) وصيدلية (1.2كم) ومطاعم متنوعة (69 مطعمًا ضمن 2كم) في متناول اليد، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر القرب من الساحل، مع شواطئ مثل Playa de San Pedro على بعد 1.7 كم، فرصًا ترفيهية. ويوفر موقعها بين Marbella وEstepona الوصول إلى عرض ثقافي وتجاري واسع.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في Guadalmina Baja، وهي منطقة سكنية قرب Marbella. يبرز التمثيل البصري قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، وكذلك موقعها العام على طول ساحل Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Guadalmina Baja في موقع استراتيجي على Costa del Sol، بين مدينتي Marbella (9 كم) وEstepona الأكبر. يقع المشروع في واحدة من أكثر أجزاء هذه المنطقة الساحلية الشهيرة رسوخًا وطابعًا سكنيًا. يضعه قربه من Marbella وأجواء Puerto Banús الفاخرة، على مسافة قصيرة، ضمن منطقة ديناميكية وحصرية، بينما يوفر المحيط المباشر السلام والمساحة.
إمكانية الوصول إلى هذه الفيلا جيدة، حيث يقع مطار Málaga على بعد حوالي 47 كم (بالخط المستقيم). توجد عدة شواطئ، بما فيها Playa de San Pedro، على بعد حوالي 1.7 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب El Campanario Golf على بعد 1.8 كم. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 235 مترًا سيرًا فقط. يضيف القرب من مستشفى (3.1 كم) وصيدلية (1.2 كم) إلى الراحة. توجد 8 خطوط نقل عام و50 محطة في الجوار المباشر، مما يوفر بعض خيارات النقل العام. يتوفر موقف سيارات في الموقع، وتوجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع Guadalmina Baja من مناخ Costa del Sol المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة 19.3°C و3856 ساعة سطوع شمسي سنويًا. يمتد موسم السباحة على مدى 6 أشهر، مع درجات حرارة ماء مريحة. يسهم الارتفاع بمقدار 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر والميل اللطيف نحو الشاطئ (0.2%) في بيئة معيشية لطيفة دون ظروف جوية متطرفة. تتعزز المنطقة بالحدائق الناضجة والخضرة، مما يضيف إلى جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد حوالي 1.7 كم من Playa de San Pedro وPlaya Atalaya، وكلاهما سهل الوصول ومناسب للترفيه. يوفر الساحل خيارات متنوعة للرياضات المائية والاسترخاء. ضمن نطاق 3 كم، تتوفر عدة ملاعب جولف، بما فيها ملعب El Campanario Golf. مرافق رياضية مثل Apolo (0.8 كم) وPolideportivo San Pedro (1.5 كم) قريبة. وتوفر مارينا Puerto Banús، على بعد 4.4 كم، فرصًا ترفيهية واجتماعية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 80 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar (يبدأ من €269,950) وLantana Residencial (يبدأ من €205,000) وEtherna Homes 2 (يبدأ من €269,000) الواقعة في Torre del Mar وMijas، تقع الفيلا في Guadalmina Baja في شريحة سعرية أعلى بكثير عند €5,850,000. يُعزى هذا الفارق السعري الكبير إلى سمعة Guadalmina Baja الحصرية والراسخة كواحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة على Costa del Sol، بمحاذاة Marbella. في المقابل، تقدم المشاريع المذكورة شققًا أو منازل جديدة في شريحة سوقية مختلفة، تستهدف جمهورًا أوسع بأسعار دخول أقل. وبينما قد توفر هذه المشاريع جودة إنشاء جديد ومرافق حديثة بتكلفة أكثر سهولة، تتميز فيلا Guadalmina Baja بقطعة أرضها الشاسعة وإمكانات إعادة التطوير وارتباطها بنمط حياة راقٍ في أحد الأحياء الراقية في المنطقة. التركيز هنا على المساحة والخصوصية وبيئة معيشية ناضجة وفاخرة، مما يبرر سقفها السعري مقارنة بالعروض الأكثر عمومية في أماكن أخرى على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
