Cette villa individuelle, située dans le quartier résidentiel établi de Guadalmina Baja à Málaga, offre une surface habitable considérable de 450 m² sur un terrain généreux de 5000 m². Construite en 1971, le bien immobilier est prêt à être habité et présente des opportunités de modernisation ou de reconstruction. Située dans un environnement urbain paisible avec des équipements accessibles à pied, cette villa allie tranquillité et accès pratique à la côte et aux centres urbains environnants. Le prix demandé démarre à 5 850 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Baja, une enclave prestigieuse de Málaga, à courte distance du littoral. Ce cadre offre une atmosphère résidentielle paisible caractéristique de la Costa del Sol, avec une proximité des équipements naturels et urbains, contribuant à un mode de vie raffiné.
Avec 5 chambres et 5 salles de bains, cette villa convient aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'héberger des invités et d'un espace bureau. Le vaste terrain permet une vie en plein air et des activités de loisirs, en accord avec un désir d'intimité et d'espace.
Achevée en 1971, le bien immobilier est dans un état qui permet une habitation immédiate. Si la structure existante possède du caractère, son âge doit être pris en compte. Il existe un potentiel de rénovation ou de réalisation d'un nouveau design contemporain sur le terrain spacieux.
Ce bien immobilier n'offre pas de garanties de construction neuve car il s'agit d'une structure existante de 1971. Son état actuel peut nécessiter une rénovation importante ou une reconstruction complète pour répondre aux normes modernes. L'emplacement n'est pas directement en front de mer, mais à une certaine distance.
Ref: VL919896
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux acheteurs visant une rénovation importante ou un projet de développement entièrement neuf dans un emplacement de premier choix. Elle est bien adaptée aux familles qui apprécient l'espace, l'intimité et un environnement résidentiel avec des équipements accessibles à pied, à proximité d'écoles internationales et de parcours de golf. Les personnes cherchant un potentiel d'investissement dans une région prisée pourraient également être intéressées par les possibilités de reconstruction du grand terrain. Elle offre une base pour un mode de vie équilibrant tranquillité et accès direct aux commodités de la Costa del Sol, adaptée à ceux qui désirent une résidence luxueuse et sur mesure.
La villa, construite en 1971, présente des caractéristiques conformes à son époque de construction. Les informations disponibles indiquent une structure existante qui peut nécessiter une rénovation pour répondre aux normes de finition contemporaines. La liste des équipements mentionne des éléments tels qu'une cheminée, des placards intégrés et des sols carrelés, suggérant une base solide mais datée. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse couverte offre un potentiel de plaisir en plein air. Une inspection approfondie et une modernisation des finitions seront nécessaires pour élever le bien immobilier aux normes actuelles du luxe.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Guadalmina Baja est de 5 850 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, le vaste terrain et le potentiel de développement ou de rénovation. Compte tenu de la superficie du terrain et de l'environnement recherché, il représente un investissement significatif. Le projet est déjà achevé et immédiatement disponible, éliminant toute longue attente pour l'occupation.
Guadalmina Baja se caractérise par ses villas majestueuses, entourées de jardins matures et d'une verdure luxuriante. C'est un quartier bien établi, connu pour sa tranquillité et son intimité, à quelques minutes seulement de la plage et des parcours de golf. Les necessités quotidiennes sont disponibles à pied, ajoutant une dimension pratique à cet emplacement exclusif. Sa proximité avec Marbella et Puerto Banús, à respectivement 9 km et 4,4 km, garantit l'accès à un large éventail de restaurants, de boutiques et d'événements culturels. La vie ici allie la sérénité d'une enclave résidentielle au dynamisme de la Costa del Sol.
Guadalmina Baja est une zone résidentielle bien établie, reconnue pour son caractère paisible et ses terrains spacieux. Les environs sont principalement résidentiels, avec une prédominance de villas et d'espaces verts. Des équipements tels qu'un supermarché (235 m), une pharmacie (1,2 km) et divers restaurants (69 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles, facilitant la vie quotidienne. La proximité du littoral, avec des plages comme Playa de San Pedro à 1,7 km, offre des opportunités de loisirs. Sa position entre Marbella et Estepona permet l'accès à une large offre culturelle et commerciale.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa à Guadalmina Baja, une zone résidentielle proche de Marbella. La représentation visuelle met en évidence sa proximité avec les plages, les parcours de golf et les équipements urbains, ainsi que sa position générale le long du littoral de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Baja est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les grandes villes de Marbella (9 km) et d'Estepona. Le projet se situe dans l'une des parties les plus établies et résidentielles de cette région côtière populaire. Sa proximité avec Marbella et l'ambiance luxueuse de Puerto Banús, à courte distance, place le projet dans une zone dynamique et exclusive, tandis que les environs immédiats offrent calme et espace.
L'accessibilité de cette villa est bonne, l'aéroport de Málaga étant situé à environ 47 km (à vol d'oiseau). Plusieurs plages, dont Playa de San Pedro, se trouvent à environ 1,7 km. Les passionnés de golf peuvent accéder au parcours de golf El Campanario à 1,8 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 235 mètres à pied. La proximité d'un hôpital (3,1 km) et d'une pharmacie (1,2 km) ajoute au confort. Il y a 8 lignes de transports publics et 50 arrêts dans les environs immédiats, offrant quelques options de transport en commun. Un parking est disponible sur place et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont situées à 1,5 km.
| Distance plage | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de Guadalmina Baja bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne de 19,3 °C et 3 856 heures d'ensoleillement annuelles. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, avec des températures d'eau agréables. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage (0,2 %) contribuent à un environnement de vie agréable sans conditions météorologiques extrêmes. La zone est embellie par des jardins matures et de la verdure, renforçant son attrait naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à environ 1,7 km de Playa de San Pedro et de Playa Atalaya, toutes deux accessibles et propices aux loisirs. Le littoral offre diverses options de sports nautiques et de détente. Dans un rayon de 3 km, plusieurs parcours de golf sont disponibles, dont le parcours de golf El Campanario. Des installations sportives comme Apolo (0,8 km) et Polideportivo San Pedro (1,5 km) sont à proximité. Le port de plaisance de Puerto Banús, à 4,4 km, offre des possibilités supplémentaires de loisirs et de vie sociale.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 80 mm |
| Février | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 13.9°C | 80 mm |
Plat
Comparée à des programmes comme Aquamar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 (à partir de 269 000 €) situés à Torre del Mar et Mijas, la villa de Guadalmina Baja se positionne dans une tranche de prix nettement supérieure à 5 850 000 €. Cette différence de prix substantielle s'explique par la réputation exclusive et établie de Guadalmina Baja comme l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la Costa del Sol, adjacente à Marbella. En revanche, les programmes mentionnés offrent des appartements ou des logements neufs dans un segment de marché différent, ciblant un public plus large avec des prix d'entrée plus bas. Bien que ces programmes puissent offrir une qualité de construction neuve et des installations modernes à un coût plus accessible, la villa de Guadalmina Baja se distingue par son vaste terrain, son potentiel de reconstruction et son association à un mode de vie haut de gamme dans l'une des enclaves les plus prestigieuses de la région. L'accent est mis ici sur l'espace, l'intimité et un environnement de vie mature et luxueux, justifiant son niveau de prix par rapport à des offres plus généralistes ailleurs le long de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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