Questa villa indipendente, situata nella consolidata zona residenziale di Guadalmina Baja a Málaga, offre ben 450 m² di spazio abitativo su un generoso terreno di 5000 m². Costruita nel 1971, l'immobile è pronto per essere abitato e presenta opportunità di modernizzazione o ristrutturazione. Situata in un ambiente urbano tranquillo con servizi a pochi passi, questa villa unisce la tranquillità a un comodo accesso alla costa e ai centri urbani circostanti. Il prezzo è a partire da €5.850.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Guadalmina Baja, un'enclave prestigiosa all'interno di Málaga, a breve distanza dalla linea di costa. Questa posizione offre un'atmosfera residenziale serena tipica della Costa del Sol, con vicinanza sia alle strutture naturali che urbane, contribuendo a uno stile di vita raffinato.
Con 5 camere da letto e 5 bagni, questa villa è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di alloggi per ospiti e spazi per ufficio. L'ampio terreno consente una vita all'aperto e attività ricreative, in linea con il desiderio di privacy e ampi spazi.
Completata nel 1971, la proprietà è in uno stato che permette l'abitazione immediata. Sebbene la struttura esistente possieda carattere, la sua età va considerata. C'è potenziale per una ristrutturazione o per la realizzazione di un nuovo progetto contemporaneo sugli spaziosi terreni.
Questa proprietà non offre garanzie di nuova costruzione in quanto struttura esistente del 1971. Le sue condizioni attuali potrebbero richiedere una ristrutturazione significativa o una completa ricostruzione per soddisfare gli standard moderni. La posizione non è direttamente fronte mare, ma a una certa distanza.
Ref: VL919896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che puntano a una ristrutturazione sostanziale o a un completo progetto di nuova costruzione in una posizione di prim'ordine. È ideale per famiglie che apprezzano lo spazio, la privacy e un ambiente residenziale con servizi a pochi passi, vicino a scuole internazionali e campi da golf. Chi cerca potenziale di investimento in una regione desiderabile potrebbe essere interessato alle possibilità di riqualificazione dell'ampio terreno. Offre una base per uno stile di vita che bilancia tranquillità e accesso diretto ai servizi della Costa del Sol, adatta a chi desidera una residenza di lusso su misura.
La villa, costruita nel 1971, presenta caratteristiche coerenti con l'epoca di costruzione. Le informazioni disponibili indicano una struttura esistente che potrebbe richiedere ristrutturazione per soddisfare gli standard contemporanei delle finiture. L'elenco delle caratteristiche menziona comfort come camino, armadi a muro e pavimenti in piastrelle, suggerendo una base solida ma datata. La presenza di una piscina privata e di una terrazza coperta offre potenziale per il godimento all'aperto. Saranno necessari un'attenta ispezione e la modernizzazione delle finiture per elevare l'immobile agli attuali standard di lusso.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Guadalmina Baja è di €5.850.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, l'ampio terreno e il potenziale di sviluppo o ristrutturazione. Data la superficie del terreno e l'ambiente ricercato, rappresenta un investimento significativo. Il progetto è già completato e immediatamente disponibile, eliminando lunghi tempi di attesa per l'occupazione.
Guadalmina Baja si contraddistingue per le sue maestose ville, circondate da giardini maturi e da un verde lussureggiante. È un quartiere ben consolidato noto per la sua tranquillità e privacy, a pochi minuti dalla spiaggia e dai campi da golf. Le necessità quotidiane sono disponibili a pochi passi, aggiungendo una dimensione pratica a questa posizione esclusiva. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, rispettivamente a 9 km e 4,4 km, garantisce l'accesso a un'ampia gamma di ristoranti, negozi ed eventi culturali. La vita qui unisce la serenità di un'enclave residenziale al dinamismo della Costa del Sol.
Guadalmina Baja è una zona residenziale ben consolidata nota per il suo carattere calmo e i terreni spaziosi. I dintorni sono prevalentemente residenziali, con predominio di ville e spazi verdi. Servizi come un supermercato (235 m), una farmacia (1,2 km) e vari ristoranti (69 entro 2 km) sono facilmente raggiungibili, agevolando la vita quotidiana. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de San Pedro a 1,7 km, offre opportunità ricreative. La posizione tra Marbella ed Estepona garantisce accesso a un'ampia offerta culturale e commerciale.
Questa mappa illustra la posizione della villa a Guadalmina Baja, una zona residenziale vicino a Marbella. La rappresentazione visiva evidenzia la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi urbani, così come la sua posizione complessiva lungo la costa della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Baja è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Marbella (9 km) ed Estepona. Il progetto si trova in una delle parti più consolidate e residenziali di questa popolare regione costiera. La vicinanza a Marbella e all'atmosfera lussuosa di Puerto Banús, a breve distanza, colloca il progetto in un'area dinamica ed esclusiva, mentre i dintorni immediati offrono pace e spazio.
L'accessibilità a questa villa è buona, con l'aeroporto di Málaga a circa 47 km di distanza (in linea d'aria). Diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro, si trovano a circa 1,7 km. Gli appassionati di golf possono accedere all'El Campanario Golf Course a 1,8 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 235 metri a piedi. La vicinanza di un ospedale (3,1 km) e di una farmacia (1,2 km) aumenta la comodità. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle immediate vicinanze, offrendo alcune opzioni di trasporto pubblico. Il parcheggio è disponibile in loco e le stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 1,5 km.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Guadalmina Baja beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media di 19,3°C e 3.856 ore di sole annue. La stagione balneare si estende su 6 mesi, con temperature dell'acqua confortevoli. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia (0,2%) contribuiscono a un ambiente di vita gradevole senza condizioni meteorologiche estreme. La zona è valorizzata da giardini maturi e dal verde, aumentandone l'attrattiva naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a circa 1,7 km da Playa de San Pedro e Playa Atalaya, entrambe accessibili e adatte alla ricreazione. La costa offre varie opzioni per gli sport acquatici e il relax. Entro un raggio di 3 km sono disponibili diversi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course. Strutture sportive come Apolo (0,8 km) e Polideportivo San Pedro (1,5 km) sono vicine. Il porto turistico di Puerto Banús, a 4,4 km, offre ulteriori opportunità ricreative e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar (da €269.950), Lantana Residencial (da €205.000) ed Etherna Homes 2 (da €269.000) situati a Torre del Mar e Mijas, la villa a Guadalmina Baja è collocata in una fascia di prezzo significativamente più alta, a €5.850.000. Questa sostanziale differenza di prezzo è attribuita alla reputazione esclusiva e consolidata di Guadalmina Baja come una delle zone residenziali più ricercate della Costa del Sol, adiacente a Marbella. Al contrario, i progetti menzionati offrono appartamenti o case di nuova costruzione in un segmento di mercato diverso, rivolti a un pubblico più ampio con prezzi d'ingresso inferiori. Mentre questi progetti possono offrire qualità costruttiva di nuova costruzione e strutture moderne a un costo più accessibile, la villa di Guadalmina Baja si distingue per il suo vasto terreno, il potenziale di riqualificazione e l'associazione con uno stile di vita di alto livello in una delle enclavi più prestigiose della regione. L'enfasi qui è su spazio, privacy e un ambiente di vita maturo e lussuoso, a giustificazione del suo prezzo rispetto a offerte più generiche altrove lungo la costa.
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