Esta moradia isolada, situada na consolidada área residencial de Guadalmina Baja, em Málaga, oferece uma generosa área habitável de 450 m² num extenso terreno de 5000 m². Construída em 1971, o imóvel está pronto a ser habitado, apresentando oportunidades de modernização ou reconstrução. Localizada num ambiente urbano tranquilo, com comodidades a poucos minutos a pé, esta moradia combina serenidade com acesso conveniente à costa e aos centros urbanos envolventes. O preço inicial é de €5.850.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Guadalmina Baja, um enclave prestigiado em Málaga, a pouca distância da linha costeira. Este cenário proporciona uma atmosfera residencial pacífica, característica da Costa del Sol, oferecendo proximidade tanto a instalações naturais como urbanas, contribuindo para um estilo de vida refinado.
Com 5 quartos e 5 casas de banho, esta moradia é adequada para famílias maiores ou para quem necessita de alojamento para convidados e espaço de escritório. O vasto terreno permite vida ao ar livre e atividades recreativas, correspondendo ao desejo de privacidade e amplo espaço.
Concluída em 1971, a propriedade encontra-se num estado que permite habitação imediata. Embora a estrutura existente possua caráter, a sua idade deve ser considerada. Existe potencial para renovação ou para a realização de um novo design contemporâneo no espaçoso terreno.
Este imóvel não oferece garantias de construção nova, pois trata-se de uma estrutura existente de 1971. As suas condições atuais podem exigir uma renovação significativa ou uma reconstrução completa para cumprir os padrões modernos. A localização não é diretamente em primeira linha de praia, mas a uma certa distância.
Ref: VL919896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que pretendam uma renovação substancial ou um projeto de novo empreendimento completo numa localização privilegiada. É ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e um ambiente residencial com comodidades a poucos minutos a pé, perto de escolas internacionais e campos de golfe. Investidores que procurem potencial de valorização numa região desejável também poderão estar interessados nas possibilidades de reconstrução do grande terreno. Oferece uma base para um estilo de vida que equilibra tranquilidade com acesso direto às comodidades da Costa del Sol, adequado para quem deseja uma residência luxuosa e personalizada.
A moradia, construída em 1971, apresenta características consistentes com a sua época de construção. As informações disponíveis indicam uma estrutura existente que poderá necessitar de renovação para cumprir os padrões de acabamento contemporâneos. A lista de características menciona comodidades como lareira, roupeiros embutidos e pavimento em azulejo, sugerindo uma base sólida, mas datada. A presença de uma piscina privativa e de um terraço coberto oferece potencial para desfrute ao ar livre. Serão necessárias uma inspeção minuciosa e a modernização dos acabamentos para elevar o imóvel aos padrões de luxo atuais.
O preço pedido para esta moradia isolada em Guadalmina Baja é de €5.850.000. Este preço reflete a localização exclusiva, o extenso terreno e o potencial de desenvolvimento ou renovação. Tendo em conta a área do terreno e os arredores muito procurados, representa um investimento significativo. O projeto já está concluído e imediatamente disponível, eliminando quaisquer longos períodos de espera para ocupação.
Guadalmina Baja caracteriza-se pelas suas imponentes moradias, rodeadas por jardins maduros e exuberante vegetação. É um bairro consolidado, conhecido pela sua tranquilidade e privacidade, a poucos minutos da praia e dos campos de golfe. As necessidades diárias estão disponíveis a poucos minutos a pé, acrescentando uma dimensão prática a esta localização exclusiva. A sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, a 9 km e 4,4 km respetivamente, garante acesso a uma vasta oferta de restaurantes, lojas e eventos culturais. A vida aqui combina a serenidade de um enclave residencial com o dinamismo da Costa del Sol.
Guadalmina Baja é uma área residencial consolidada, notória pelo seu caráter calmo e terrenos espaçosos. Os arredores são predominantemente residenciais, com foco em moradias e espaços verdes. Comodidades como um supermercado (235 m), farmácia (1,2 km) e vários restaurantes (69 num raio de 2 km) estão facilmente acessíveis, facilitando a vida diária. A proximidade da costa, com praias como a Playa de San Pedro a 1,7 km, oferece oportunidades recreativas. A sua localização entre Marbella e Estepona proporciona acesso a uma ampla oferta cultural e comercial.
Este mapa ilustra a localização da moradia em Guadalmina Baja, uma área residencial perto de Marbella. A representação visual destaca a sua proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, bem como a sua posição geral ao longo da linha costeira da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Baja está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as maiores cidades de Marbella (9 km) e Estepona. O projeto localiza-se numa das zonas mais consolidadas e residenciais desta popular região costeira. A sua proximidade a Marbella e ao ambiente luxuoso de Puerto Banús, a pouca distância, coloca o projeto numa área dinâmica e exclusiva, enquanto os arredores imediatos oferecem paz e espaço.
A acessibilidade a esta moradia é boa, com o Aeroporto de Málaga localizado a aproximadamente 47 km (em linha reta). Várias praias, incluindo a Playa de San Pedro, ficam a cerca de 1,7 km. Os entusiastas de golfe podem aceder ao Campo de Golfe El Campanario a 1,8 km. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a apenas 235 metros a pé. A proximidade de um hospital (3,1 km) e de uma farmácia (1,2 km) acrescenta comodidade. Existem 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, oferecendo algumas opções de transporte público. Há estacionamento no local e estações de carregamento de veículos elétricos encontram-se a 1,5 km.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Guadalmina Baja beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média de 19,3 °C e 3.856 horas de sol anuais. A época balnear estende-se por 6 meses, com temperaturas de água confortáveis. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave em direção à praia (0,2%) contribuem para um ambiente de vida agradável, sem condições meteorológicas extremas. A área é enriquecida por jardins maduros e vegetação, reforçando o seu apelo natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia situa-se a aproximadamente 1,7 km da Playa de San Pedro e da Playa Atalaya, ambas acessíveis e adequadas para recreação. O litoral oferece várias opções de desportos aquáticos e relaxamento. Num raio de 3 km, estão disponíveis vários campos de golfe, incluindo o Campo de Golfe El Campanario. Instalações desportivas como Apolo (0,8 km) e Polideportivo San Pedro (1,5 km) ficam nas proximidades. A Marina de Puerto Banús, a 4,4 km, oferece oportunidades adicionais de recreação e convívio.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.8°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 80 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Aquamar (desde €269.950), Lantana Residencial (desde €205.000) e Etherna Homes 2 (desde €269.000), localizados em Torre del Mar e Mijas, a moradia em Guadalmina Baja posiciona-se numa faixa de preço significativamente mais elevada, de €5.850.000. Esta substancial diferença de preço é atribuída à reputação exclusiva e consolidada de Guadalmina Baja como uma das áreas residenciais mais procuradas da Costa del Sol, adjacente a Marbella. Em contraste, os projetos mencionados oferecem apartamentos ou moradias de construção nova num segmento de mercado diferente, direcionados a um público mais amplo com preços de entrada mais baixos. Embora esses projetos possam oferecer qualidade de construção nova e instalações modernas a um custo mais acessível, a moradia de Guadalmina Baja destaca-se pelo seu extenso terreno, potencial de reconstrução e associação a um estilo de vida de alto nível num dos enclaves mais prestigiados da região. A ênfase aqui está no espaço, na privacidade e num ambiente de vida maduro e luxuoso, justificando o seu preço face a ofertas mais gerais noutros pontos da costa.
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