Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном жилом районе Guadalmina Baja в Малаге, предлагает просторные 450 м² жилой площади на большом участке в 5000 м². Построенная в 1971 году, недвижимость готова к заселению и открывает возможности для модернизации или полной перестройки. Расположенная в спокойной городской среде с инфраструктурой в пешей доступности, эта вилла сочетает тишину и уединение с удобным доступом к побережью и близлежащим городским центрам. Цена от €5,850,000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Guadalmina Baja, престижном анклаве в Малаге, на небольшом расстоянии от побережья. Такое расположение обеспечивает спокойную жилую атмосферу, характерную для Costa del Sol, и близость как к природным, так и к городским объектам, способствуя изысканному образу жизни.
С 5 спальнями и 5 ванными комнатами эта вилла подходит для больших семей или тех, кому нужны гостевые помещения и офисное пространство. Обширный участок позволяет вести активный отдых на свежем воздухе и отвечает желанию уединения и простора.
Построенная в 1971 году, недвижимость находится в состоянии, допускающем немедленное заселение. Хотя существующая конструкция обладает характером, её возраст следует учитывать. Есть потенциал для реконструкции или реализации нового современного проекта на просторном участке.
Эта недвижимость не предоставляет гарантий новостройки, поскольку представляет собой существующую конструкцию 1971 года. Её текущее состояние может потребовать серьёзной реконструкции или полной перестройки для соответствия современным стандартам. Расположение не на первой линии пляжа, а на определённом расстоянии от него.
Ref: VL919896
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, нацеленным на масштабную реконструкцию или полностью новый проект застройки в первоклассном месте. Она отлично подходит для семей, которые ценят пространство, уединение и жилую среду с инфраструктурой в пешей доступности, рядом с международными школами и полями для гольфа. Инвесторов, ищущих потенциал в привлекательном регионе, могут заинтересовать возможности повторной застройки большого участка. Это основа для образа жизни, сочетающего спокойствие с прямым доступом к инфраструктуре Costa del Sol, и подходит для тех, кто желает роскошную резиденцию, созданную по индивидуальному проекту.
Вилла, построенная в 1971 году, имеет характеристики, соответствующие эпохе строительства. Доступная информация указывает на существующую конструкцию, которая может потребовать реконструкции для соответствия современным стандартам отделки. В списке удобств упоминаются камин, встроенные шкафы и плиточный пол, что говорит о прочной, но устаревшей основе. Наличие собственного бассейна и крытой террасы открывает возможности для отдыха на открытом воздухе. Для доведения недвижимости до современных люксовых стандартов потребуются тщательный осмотр и модернизация отделки.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы в Guadalmina Baja составляет €5,850,000. Эта цена отражает эксклюзивное расположение, обширный участок и потенциал для застройки или реконструкции. С учётом площади участка и востребованного окружения это значительная инвестиция. Проект уже завершён и доступен немедленно, что исключает длительное ожидание заселения.
Guadalmina Baja отличается величественными виллами, окружёнными зрелыми садами и пышной зеленью. Это устоявшийся район, известный своей тишиной и уединением, всего в нескольких минутах от пляжа и полей для гольфа. Повседневные товары первой необходимости доступны в пешей доступности, что добавляет практичности этому эксклюзивному месту. Близость к Marbella и Puerto Banús, всего в 9 км и 4.4 км соответственно, обеспечивает доступ к широкому выбору ресторанов, магазинов и культурных событий. Жизнь здесь сочетает спокойствие жилого анклава с динамикой Costa del Sol.
Guadalmina Baja, это устоявшийся жилой район, известный своим спокойным характером и просторными участками. Окружение преимущественно жилое, с акцентом на виллы и зелёные зоны. Такие объекты инфраструктуры, как супермаркет (235 м), аптека (1.2 км) и различные рестораны (69 в радиусе 2 км), находятся в легкодоступной близости, облегчая повседневную жизнь. Близость к побережью, с пляжами, такими как Playa de San Pedro в 1.7 км, открывает возможности для отдыха. Расположение между Marbella и Estepona обеспечивает доступ к широкому культурному и коммерческому предложению.
Эта карта иллюстрирует расположение виллы в Guadalmina Baja, жилом районе недалеко от Marbella. Наглядное представление подчёркивает её близость к пляжам, полям для гольфа и городской инфраструктуре, а также общее положение на побережье Costa del Sol.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Guadalmina Baja стратегически расположена на Costa del Sol между крупными городами Marbella (9 км) и Estepona. Проект находится в одном из наиболее устоявшихся и жилых районов этого популярного прибрежного региона. Близость к Marbella и роскошная атмосфера Puerto Banús, находящегося на небольшом расстоянии, помещают проект в динамичную и эксклюзивную зону, тогда как непосредственное окружение предлагает покой и простор.
Доступность этой виллы хорошая: аэропорт Малаги находится примерно в 47 км (по прямой). Несколько пляжей, включая Playa de San Pedro, расположены примерно в 1.7 км. Любители гольфа могут посещать поле для гольфа El Campanario в 1.8 км. Для повседневных нужд супермаркет находится всего в 235 метрах ходьбы. Близость больницы (3.1 км) и аптеки (1.2 км) добавляет удобства. В непосредственной близости есть 8 линий общественного транспорта и 50 остановок, что даёт некоторые варианты передвижения. Парковка доступна на территории, а станции зарядки электромобилей находятся в 1.5 км.
| До пляжа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение Guadalmina Baja выигрывает от средиземноморского климата Costa del Sol со средней температурой 19.3°C и 3,856 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится 6 месяцев с комфортной температурой воды. Высота 9 метров над уровнем моря и пологий склон к пляжу (0.2%) способствуют приятной среде обитания без экстремальных погодных условий. Район украшен зрелыми садами и зеленью, что усиливает его природную привлекательность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла расположена примерно в 1.7 км от Playa de San Pedro и Playa Atalaya, оба пляжа доступны и подходят для отдыха. Побережье предлагает различные варианты водного спорта и расслабления. В радиусе 3 км доступны несколько полей для гольфа, включая поле для гольфа El Campanario. Спортивные объекты, такие как Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км), находятся поблизости. Яхтенная марина Puerto Banús в 4.4 км предоставляет дополнительные возможности для отдыха и общения.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 80 mm |
| Февраль | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Апрель | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Июнь | 23.7°C | 6 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с проектами, такими как Aquamar (от €269,950), Lantana Residencial (от €205,000) и Etherna Homes 2 (от €269,000), расположенными в Torre del Mar и Mijas, вилла в Guadalmina Baja находится в значительно более высокой ценовой категории, €5,850,000. Эта существенная разница в цене объясняется эксклюзивной и устоявшейся репутацией Guadalmina Baja как одного из самых востребованных жилых районов Costa del Sol, прилегающего к Marbella. Напротив, упомянутые проекты предлагают новостройки, апартаменты или дома, в другом сегменте рынка, ориентированном на более широкую аудиторию с более низкими стартовыми ценами. Хотя эти проекты могут обеспечивать качество нового строительства и современные удобства по более доступной цене, вилла в Guadalmina Baja выделяется благодаря обширному участку, потенциалу повторной застройки и ассоциации с высококлассным образом жизни в одном из самых престижных анклавов региона. Здесь акцент делается на пространстве, уединении и зрелой, роскошной среде обитания, что оправдывает её ценовой уровень по сравнению с более массовыми предложениями в других местах побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
