Táto samostatne stojaca vila, situovaná v etablovanej rezidenčnej oblasti Guadalmina Baja v Malage, ponúka priestranných 450 m² obytného priestoru na veľkorysom pozemku s výmerou 5000 m². Postavená v roku 1971 je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie a ponúka možnosti modernizácie alebo novej výstavby. Nachádza sa v pokojnom mestskom prostredí so službami v pešej dostupnosti a spája pokoj s výhodným prístupom k pobrežiu a okolitým mestským centrám. Cena od je 5 850 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Guadalmina Baja, prestížnej enkláve v Malage, len krátku vzdialenosť od pobrežia. Táto lokalita poskytuje pokojnú rezidenčnú atmosféru typickú pre Costa del Sol a ponúka blízkosť prírodných aj mestských zariadení, čo prispieva k elegantnému životnému štýlu.
S 5 spálňami a 5 kúpeľňami je táto vila vhodná pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú ubytovanie pre hostí a pracovný priestor. Rozsiahly pozemok umožňuje vonkajší život a rekreačné aktivity, čo zodpovedá túžbe po súkromí a dostatočnom priestore.
Dokončená v roku 1971 je nehnuteľnosť v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie. Hoci existujúca štruktúra má svoj charakter, jej vek treba zohľadniť. Existuje potenciál na rekonštrukciu alebo na realizáciu nového moderného dizajnu na priestrannom pozemku.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje záruky novostavby, pretože ide o existujúcu štruktúru z roku 1971. Jej súčasný stav môže vyžadovať rozsiahlu rekonštrukciu alebo kompletnú novú výstavbu, aby spĺňala moderné štandardy. Lokalita nie je priamo v prvej línii pri mori, ale v istej vzdialenosti.
Ref: VL919896
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí sa zameriavajú na rozsiahlu rekonštrukciu alebo kompletný projekt novej výstavby na výnimočnej lokalite. Je ideálna pre rodiny, ktoré si cenia priestor, súkromie a rezidenčné prostredie so službami v pešej dostupnosti, v blízkosti medzinárodných škôl a golfových ihrísk. Môže zaujať aj jednotlivcov hľadajúcich investičný potenciál v žiaducej oblasti vďaka možnostiam novej výstavby na veľkom pozemku. Poskytuje základ pre životný štýl, ktorý spája pokoj s priamym prístupom k vybavenosti Costa del Sol, a je vhodná pre tých, ktorí túžia po luxusnom rezidenčnom bývaní na mieru.
Vila postavená v roku 1971 prezentuje prvky zodpovedajúce obdobiu výstavby. Dostupné informácie naznačujú existujúcu štruktúru, ktorá môže vyžadovať rekonštrukciu na dosiahnutie súčasných štandardov dokončenia. Zoznam vybavenia spomína prvky ako krb, vstavané skrine a dlažbu, čo naznačuje pevný, ale zastaraný základ. Prítomnosť súkromného bazéna a krytej terasy ponúka potenciál na vonkajší relax. Na dosiahnutie súčasných luxusných štandardov bude nevyhnutná dôkladná obhliadka a modernizácia dokončovacích prác.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu v Guadalmina Baja je 5 850 000 €. Táto cena odráža exkluzívnu lokalitu, rozsiahly pozemok a potenciál na rozvoj alebo rekonštrukciu. Vzhľadom na výmeru pozemku a vyhľadávané okolie predstavuje významnú investíciu. Projekt je už dokončený a okamžite dostupný, čo vylučuje akékoľvek dlhé čakacie lehoty na nasťahovanie.
Guadalmina Baja sa vyznačuje reprezentatívnymi vilami obklopenými vzrostlými záhradami a bujnou zeleňou. Je to dobre etablovaná štvrť známa svojím pokojom a súkromím, len niekoľko minút od pláže a golfových ihrísk. Denné potreby sú k dispozícii v pešej dostupnosti, čo tejto exkluzívnej lokalite dodáva praktický rozmer. Blízkosť Marbelli a Puerto Banúsu, vo vzdialenosti 9 km resp. 4,4 km, zaručuje prístup k širokej ponuke reštaurácií, obchodov a kultúrnych podujatí. Život tu spája pokoj rezidenčnej enklávy s dynamikou Costa del Sol.
Guadalmina Baja je dobre etablovaná rezidenčná oblasť známa svojím pokojným charakterom a priestrannými pozemkami. Okolie je prevažne rezidenčné, so zameraním na vily a zelené plochy. Zariadenia ako supermarket (235 m), lekáreň (1,2 km) a rôzne reštaurácie (69 v okruhu 2 km) sú ľahko dostupné, čo uľahčuje každodenný život. Blízkosť pobrežia s plážami ako Playa de San Pedro vo vzdialenosti 1,7 km ponúka rekreačné možnosti. Poloha medzi Marbellou a Esteponou poskytuje prístup k širokej kultúrnej a komerčnej ponuke.
Táto mapa znázorňuje polohu vily v Guadalmina Baja, rezidenčnej oblasti neďaleko Marbelli. Vizuálne zobrazenie poukazuje na jej blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a mestskej vybavenosti, ako aj na jej celkovú polohu pozdĺž pobrežia Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja je strategicky umiestnená na Costa del Sol medzi väčšími mestami Marbella (9 km) a Estepona. Projekt sa nachádza v jednej z etablovanejších a rezidenčnejších častí tohto populárneho pobrežného regiónu. Jeho blízkosť k Marbelle a luxusná atmosféra neďalekého Puerto Banús ho radia do dynamickej a exkluzívnej oblasti, zatiaľ čo bezprostredné okolie ponúka pokoj a priestor.
Dostupnosť tejto vily je dobrá, letisko Málaga je vzdialené približne 47 km (vzdušnou čiarou). Viacero pláží vrátane Playa de San Pedro je vo vzdialenosti okolo 1,7 km. Milovníci golfu majú prístup na golfové ihrisko El Campanario vo vzdialenosti 1,8 km. Na každodenné potreby je supermarket len 235 metrov pešo. Blízkosť nemocnice (3,1 km) a lekárne (1,2 km) pridáva na pohodlí. V bezprostrednom okolí je 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo ponúka určité možnosti verejnej dopravy. Parkovanie je k dispozícii na mieste a nabíjačky pre elektromobily sú vo vzdialenosti 1,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Guadalmina Baja profituje zo stredomorského podnebia Costa del Sol s priemernou teplotou 19,3 °C a 3 856 hodinami slnka ročne. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov s príjemnými teplotami vody. Nadmorská výška 9 metrov a mierny sklon k pláži (0,2 %) prispievajú k príjemnému životnému prostrediu bez extrémnych poveternostných podmienok. Oblasť dotvárajú vzrostlé záhrady a zeleň, čo zvyšuje jej prírodnú príťažlivosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila sa nachádza približne 1,7 km od pláží Playa de San Pedro a Playa Atalaya, obe sú prístupné a vhodné na rekreáciu. Pobrežie ponúka rôzne možnosti vodných športov a oddychu. V okruhu 3 km je k dispozícii viacero golfových ihrísk vrátane El Campanario Golf Course. Športové zariadenia ako Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km) sú v blízkosti. Marína Puerto Banús, 4,4 km vzdialená, poskytuje ďalšie rekreačné a spoločenské príležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| Apríl | 16.7°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.7°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar (od 269 950 €), Lantana Residencial (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 (od 269 000 €), ktoré sa nachádzajú v Torre del Mar a Mijas, je vila v Guadalmina Baja zaradená vo výrazne vyššej cenovej kategórii s cenou 5 850 000 €. Tento výrazný cenový rozdiel sa pripisuje exkluzívnej a etablovanej povesti Guadalmina Baja ako jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol, v susedstve Marbelli. Naproti tomu uvedené projekty ponúkajú novostavby apartmánov alebo domov v inom segmente trhu, zamerané na širšie publikum s nižšími vstupnými cenami. Zatiaľ čo tieto projekty môžu poskytovať kvalitu novej výstavby a moderné zariadenia za dostupnejšiu cenu, vila v Guadalmina Baja vyniká vďaka svojmu rozsiahlemu pozemku, potenciálu novej výstavby a prepojenosti s luxusným životným štýlom v jednej z najprestížnejších enkláv regiónu. Dôraz sa tu kladie na priestor, súkromie a zrelé luxusné životné prostredie, čo ospravedlňuje jej cenovú hladinu v porovnaní s bežnejšími ponukami inde pozdĺž pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
