Ова самостојећа вила, смештена у уређеном стамбеном подручју Guadalmina Baja у Málagi, нуди просторноних 450 м² становања на пространом плацу од 5000 м². Изграђена 1971. године, некретнина је спремна за усељење и пружа могућности за модернизацију или реконструкцију. Налази се у мирном урбаном окружењу, са садржајима у пешачкој удаљености, а ова вила спаја тишину са погодним приступом обали и околним урбаним центрима. Полазна цена износи €5.850.000.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Guadalmina Baja, престижној енклави у оквиру Málage, на краткој удаљености од обале. Ова локација пружа мирну стамбену атмосферу карактеристичну за Costa del Sol, са близином како природних тако и урбаних садржаја, што доприноси рафинираном начину живота.
Са 5 спаваћих соба и 5 купатила, ова вила је погодна за велике породице или за оне којима су потребни смештај за госте и радни простор. Пространи плац омогућава живот на отвореном и рекреативне активности, у складу са жељом за приватношћу и обилним простором.
Завршена 1971. године, некретнина је у стању које омогућава одмах усељење. Иако постојећа структура има карактер, треба узети у обзир њене године. Постоји потенцијал за реновирање или реализацију новог савременог дизајна на пространом терену.
Ова некретнина не нуди гарантне услове новоградње јер је постојећа структура из 1971. године. Њено тренутно стање може захтевати обимно реновирање или потпуну реконструкцију како би испунила савремене стандарде. Локација није директно у првој линији до мора, већ на одређеној удаљености.
Ref: VL919896
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који теже обимној реновацији или потпуном пројекту новоградње на врхунској локацији. Добро одговара породицама које цене простор, приватност и стамбено окружење са садржајима у пешачкој удаљености, у близини међународних школа и голф терена. Појединци који траже инвестициони потенцијал у пожељној регији такође могу бити заинтересовани за могућности реконструкције великог плаца. Пружа основу за начин живота који балансира тишину са директним приступом садржајима Costa del Sol, погодан за оне који желе луксузну резиденцију по мери.
Вила, изграђена 1971. године, представља карактеристике у складу са епохом градње. Доступне информације указују на постојећу структуру која може захтевати реновирање како би испунила савремене стандарде завршне обраде. Списак карактеристика помиње садржаје попут камина, уградних ормара и поплочаних подова, што сугерише чврсту, али застарелу основу. Постојање приватног базена и покривене терасе нуди потенцијал за уживање на отвореном. Биће неопходни детаљно разгледање некретнине и модернизација завршне обраде како би некретнина достигла данашње луксузне стандарде.
Тражена цена за ову самостојећу вилу у Guadalmina Baja износи €5.850.000. Ова цена одражава ексклузивну локацију, простран плац и потенцијал за развој или реновирање. С обзиром на површину плаца и тражену околину, она представља значајну инвестицију. Пројекат је већ завршен и одмах је доступан, чиме се отклањају дуга чекања за усељење.
Guadalmina Baja карактеришу велелепне виле, окружене зрелим баштама и бујним зеленилом. То је добро уређено насеље познато по тишини и приватности, свега неколико минута од плажа и голф терена. Свакодневне потребе доступне су у пешачкој удаљености, што додје практичну димензију овој ексклузивној локацији. Близина Marbelle и Puerto Banúsa, на 9 км односно 4,4 км, омогућава приступ широком избору ресторана, продавница и културних догађаја. Живот овде спаја спокојство стамбене енклаве са динамиком Costa del Sol.
Guadalmina Baja је добро уређено стамбено подручје познато по мирном карактеру и пространним плацевима. Окружење је претежно стамбено, са фокусом на виле и зелене површине. Садржаји попут супермаркета (235 м), апотеке (1,2 км) и разних ресторана (69 у кругу од 2 км) на дохват руке су, што олакшава свакодневни живот. Близина обале, са плажама попут Playa de San Pedro на 1,7 км, нуди могућности за рекреацију. Локација између Marbelle и Estepone омогућава приступ широкој културној и трговачкој понуди.
Ова карта приказује локацију виле у Guadalmina Baja, стамбеном подручју у близини Marbelle. Визуелни приказ истиче њену близину плажа, голф терена и урбаних садржаја, као и њену укупну позицију дуж обале Costa del Sol.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Guadalmina Baja је стратешки позиционирана на Costa del Sol, између већих градова Marbelle (9 км) и Estepone. Пројекат се налази у једном од уређенијих и стамбенијих делова ове популарне приморске регије. Близина Marbelle и луксузна атмосфера Puerto Banúsa, на краткој удаљености, смештају пројекат у динамично и ексклузивно подручје, док непосредно окружење нуди мир и простор.
Доступност ове виле је добра, а аеродром Málaga налази се на отприлике 47 км (ваздушном линијом). Неколико плажа, укључујући Playa de San Pedro, налази се на око 1,7 км. Љубитељи голфа могу приступити голф терену El Campanario на 1,8 км. За свакодневне потребе, супермаркет је на свега 235 метара хода. Близина болнице (3,1 км) и апотеке (1,2 км) додатно повећава погодност. Постоји 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта у непосредној близини, што пружа одређене опције јавног превоза. Паркинг је доступан на лицу места, а пунионице за електрична возила налазе се на 1,5 км.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација Guadalmina Baja користи медитеранска климу Costa del Sol, са просечном температуром од 19,3°C и 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје 6 месеци, са пријатним температурама воде. Надморка висина од 9 метара и благ пад према плажи (0,2%) доприносе пријатном окружењу за живот без екстремних временских услова. Подручје употпуњују зреле баште и зеленило, што повећава његову природну привлачност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Вила се налази отприлике 1,7 км од плажа Playa de San Pedro и Playa Atalaya, обе приступачне и погодне за рекреацију. Обала нуди разне опције за водене спортове и опуштање. У радијусу од 3 км доступно је више голф терена, укључујући El Campanario Golf Course. Спортски објекти попут Apolo (0,8 км) и Polideportivo San Pedro (1,5 км) налазе се у близини. Марина Puerto Banús, на 4,4 км, пружа додатне рекреативне и друштвене могућности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar (од €269.950), Lantana Residencial (од €205.000) и Etherna Homes 2 (од €269.000) који се налазе у Torre del Mar и Mijas, вила у Guadalmina Baja позиционирана је у знатно вишем ценовном рангу, на €5.850.000. Ова значајна разлика у цени приписује се ексклузивном и утврђеном угледу Guadalmina Baja као једног од најтраженијих стамбених подручја на Costa del Sol, уз Marbellu. Насупрот томе, поменути пројекти нуде станове или куће у новоградњи у другом тржишном сегменту, намењене широј публици са нижим улазним ценама. Док ти пројекти могу пружити квалитет нове градње и модерне садржаје по приступачнијој цени, вила у Guadalmina Baja истиче се својим пространким плацем, потенцијалом реконструкције и повезаношћу са врхунским начином живота у једној од најпрестижнијих енклава у регији. Нагласак је овде на простору, приватности и зрелом, луксузном окружењу за живот, што оправдава њену цену у односу на општије понуде на другим местима дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
