Ця окрема вілла, розташована в усталеному житловому районі Guadalmina Baja в Малазі, пропонує значні 450 м² загальної площі на великій земельній ділянці розміром 5000 м². Збудована у 1971 році, нерухомість готова до заселення та надає можливості для модернізації або реконструкції. Розташована в спокійному міському середовищі зі зручностями у пішій доступності, ця вілла поєднує спокій із зручним доступом до узбережжя та навколишніх міських центрів. Ціна від 5 850 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Guadalmina Baja, престижному анклаві в межах Малаги, на невеликій відстані від узбережжя. Таке розташування забезпечує спокійну житлову атмосферу, характерну для Коста-дель-Соль, пропонуючи близькість як до природних, так і до міських об'єктів, що сприяє витонченому способу життя.
З 5 спальнями та 5 ванними кімнатами ця вілла підходить для великих родин або для тих, кому потрібне розміщення гостей та офісний простір. Велика ділянка дозволяє вести життя на відкритому повітрі та присвячувати час відпочинку, що відповідає бажанню приватності й достатку простору.
Завершена у 1971 році, нерухомість перебуває в стані, що дозволяє негайне заселення. Хоча існуюча структура має характер, її вік слід враховувати. Існує потенціал для реновації або реалізації нового сучасного дизайну на просторій ділянці.
Ця нерухомість не пропонує гарантій новобудови, оскільки це існуюча структура 1971 року. Її поточний стан може вимагати значної реновації або повної реконструкції для відповідності сучасним стандартам. Розташування не є безпосередньо першою лінією від моря, а на певній відстані.
Ref: VL919896
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для покупців, які прагнуть суттєвої реновації або повного проєкту новобудови на найкращому місці. Вона добре підходить для родин, які цінують простір, приватність та житлове середовище зі зручностями у пішій доступності, поблизу міжнародних шкіл та полів для гольфу. Осіб, що шукають інвестиційний потенціал у бажаному регіоні, також можуть зацікавити можливості реконструкції великої ділянки. Вона надає основу для способу життя, що поєднує спокій із прямим доступом до зручностей Коста-дель-Соль, і підходить для тих, хто бажає розкішної резиденції на замовлення.
Вілла, збудована у 1971 році, має характеристики, що відповідають епосі будівництва. Доступна інформація вказує на існуючу структуру, яка може потребувати реновації для відповідності сучасним стандартам оздоблення. Перелік особливостей згадує такі зручності, як камін, вбудовані шафи та підлогу з плитки, що свідчить про міцну, але застарілу основу. Наявність приватного басейну та критої тераси пропонує потенціал для відпочинку на відкритому повітрі. Для підвищення нерухомості до сучасних стандартів розкоші буде необхідним ретельний огляд та модернізація оздоблення.
Заявлена ціна за цю окрему віллу в Guadalmina Baja становить 5 850 000 €. Ця ціна відображає ексклюзивне розташування, велику ділянку та потенціал для розвитку або реновації. З огляду на площу ділянки та затребуване оточення, вона являє собою значну інвестицію. Проєкт уже завершений і одразу доступний, що усуває будь-які тривалі періоди очікування для заселення.
Guadalmina Baja характеризується величними вілами, оточеними зрілими садами та пишною зеленню. Це усталений район, відомий своїм спокоєм та приватністю, лише за кілька хвилин від пляжу та полів для гольфу. Щоденні необхідні речі доступні у пішій доступності, що додає практичного виміру цьому ексклюзивному розташуванню. Близькість до Марбельї та Пуерто Бануса, 9 км та 4,4 км відповідно, забезпечує доступ до широкого вибору ресторанів, магазинів та культурних подій. Життя тут поєднує спокій житлового анклаву з динамікою Коста-дель-Соль.
Guadalmina Baja, це усталений житловий район, відомий своїм спокійним характером та просторими ділянками. Оточення переважно житлове, з акцентом на вілли та зелені зони. Такі зручності, як супермаркет (235 м), аптека (1,2 км) та різні ресторани (69 у межах 2 км), легко доступні, що полегшує щоденне життя. Близькість до узбережжя, з пляжами, як-от Playa de San Pedro за 1,7 км, пропонує можливості для відпочинку. Розташування між Марбельєю та Естепоною забезпечує доступ до широкої культурної та комерційної пропозиції.
Ця карта ілюструє розташування вілли в Guadalmina Baja, житловому районі поблизу Марбельї. Візуальне зображення підкреслює її близькість до пляжів, полів для гольфу та міських зручностей, а також її загальне положення вздовж узбережжя Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Guadalmina Baja стратегічно розташована на Коста-дель-Соль, між більшими містами Марбелья (9 км) та Естепона. Проєкт розташований в одній з найбільш усталених та житлових частин цього популярного прибережного регіону. Його близькість до Марбельї та розкішна атмосфера Пуерто Бануса, на невеликій відстані, розміщує проєкт у динамічному та ексклюзивному районі, тоді як безпосереднє оточення пропонує спокій і простір.
Доступ до цієї вілли хороший, аеропорт Малаги розташований приблизно за 47 км (по прямій). Кілька пляжів, включно з Playa de San Pedro, знаходяться на відстані близько 1,7 км. Шанувальники гольфу можуть відвідати поле El Campanario Golf Course за 1,8 км. Для щоденних потреб супермаркет розташований лише за 235 метрів пішки. Близькість лікарні (3,1 км) та аптеки (1,2 км) додає зручності. У безпосередній близькості є 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, що пропонує певні варіанти пересування. Паркінг доступний на місці, а станції зарядки електромобілів розташовані за 1,5 км.
| Відстань до моря | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування Guadalmina Baja виграє від середземноморського клімату Коста-дель-Соль, із середньою температурою 19,3°C та 3 856 сонячних годин на рік. Сезон купання триває 6 місяців із комфортною температурою води. Висота 9 метрів над рівнем моря та пологий ухил до пляжу (0,2%) сприяють приємному життєвому середовищу без екстремальних погодних умов. Район прикрашають зрілі сади та зелень, що додає йому природної привабливості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Вілла розташована приблизно за 1,7 км від пляжів Playa de San Pedro та Playa Atalaya, обидва доступні та придатні для відпочинку. Узбережжя пропонує різноманітні варіанти водних видів спорту та релаксації. У радіусі 3 км доступно кілька полів для гольфу, включно з El Campanario Golf Course. Спортивні об'єкти, як-от Apolo (0,8 км) та Polideportivo San Pedro (1,5 км), знаходяться поруч. Яхтова пристань Пуерто Банус, за 4,4 км, надає додаткові рекреаційні та соціальні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.7°C | 80 mm |
| Лютий | 13.6°C | 47 mm |
| Березень | 14.7°C | 154 mm |
| Квітень | 16.7°C | 70 mm |
| Травень | 19.8°C | 27 mm |
| Червень | 23.7°C | 6 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 72 mm |
| Листопад | 16.2°C | 89 mm |
| Грудень | 13.9°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з такими проєктами, як Aquamar (від 269 950 €), Lantana Residencial (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 (від 269 000 €), розташованими в Torre del Mar та Mijas, вілла в Guadalmina Baja позиціонується у значно вищому ціновому сегменті, 5 850 000 €. Ця суттєва різниця в ціні пояснюється ексклюзивною та усталеною репутацією Guadalmina Baja як одного з найзатребуваніших житлових районів на Коста-дель-Соль, поруч із Марбельєю. Натомість згадані проєкти пропонують новобудови квартир або будинків в іншому ринковому сегменті, орієнтованому на ширшу аудиторію з нижчими вхідними цінами. Хоча ці проєкти можуть пропонувати якість нового будівництва та сучасні зручності за більш доступною ціною, вілла в Guadalmina Baja виділяється завдяки своїй величезній ділянці, потенціалу реконструкції та асоціації з високим рівнем життя в одному з найпрестижніших анклавів регіону. Тут акцент робиться на просторі, приватності та зрілому, розкішному житловому середовищі, що виправдовує її ціну порівняно з більш загальною пропозицією в інших місцях уздовж узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
