Cette villa individuelle impressionnante, située dans le prestigieux quartier de Guadalmina Baja à Marbella, offre une expérience de vie incomparable sur la Costa del Sol. Construite avec le charme classique andalou, le bien immobilier s'étend sur 750 m² de surface habitable entre une maison principale et une maison d'amis indépendante, sur un terrain de 3200 m². Avec 6 chambres et 7 salles de bains, elle offre un espace d'hébergement généreux pour la famille et les invités. La villa dispose d'une piscine privée, de jardins matures et de nombreuses terrasses, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. Prête à être occupée immédiatement, ce domaine allie intimité et proximité des commodités principales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Guadalmina Baja, cette villa se trouve dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Marbella. Son emplacement en bord de mer signifie que la Méditerranée est facilement accessible, offrant un style de vie côtier paisible. La localisation procure un sentiment d'élégance isolée tout en conservant un accès pratique aux services locaux et à l'animation de Marbella.
Cette propriété spacieuse est conçue pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et du confort. Avec ses multiples chambres, salles de bains et espaces de vie, dont une cour intérieure et des terrasses couvertes, elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment. La présence de logements de personnel et d'une maison d'amis renforce encore sa fonctionnalité pour une vie à l'année ou l'accueil de nombreux invités.
Achevée en 2006, cette villa est une maison existante clés en main, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phases de construction futures ni de dates de livraison à prendre en compte. Elle offre l'avantage d'un aménagement paysager déjà établi et d'une disponibilité immédiate, permettant aux nouveaux propriétaires de s'installer et de profiter du bien sans délai.
Cette propriété privilégie la vie en villa privée et individuelle ; elle n'offre pas d'installations communes telles que piscines partagées ou terrains de sport. Bien qu'elle offre une intimité considérable, elle ne se situe pas dans une résidence sécurisée avec sécurité périmétrique partagée, s'appuyant plutôt sur ses propres vastes terrains et ses dispositifs de sécurité privés.
Ref: VL777513
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes ou familles recherchant une résidence importante et privée dans un emplacement côtier de premier ordre. Elle séduit ceux qui apprécient l'architecture andalouse classique et désirent une maison avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs pour se détendre et recevoir. La présence d'une maison d'amis et de logements de personnel la rend adaptée à la vie multigénérationnelle ou à ceux qui reçoivent souvent des visiteurs. Son emplacement en bord de mer et sa proximité des parcours de golf attireront les personnes au mode de vie actif qui aiment les activités de plein air. En outre, le caractère clos de la propriété et ses dispositifs de sécurité établis offrent une tranquillité d'esprit à ceux qui privilégient la sécurité et l'intimité. La disponibilité immédiate de la villa en fait un choix adapté aux acheteurs cherchant une installation rapide, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou bien d'investissement.
Cette villa témoigne d'un haut niveau de construction et de finitions, typique des propriétés de Guadalmina Baja. La description met en avant des équipements tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible et un puits d'eau privé, garantissant confort et efficacité opérationnelle toute l'année. Le séjour principal comprend une cheminée et un accès à une grande terrasse couverte, ce qui suggère des matériaux de qualité utilisés autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La cour de style andalou avec fontaine ajoute un élément architectural distinctif. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la mention de salles de bains attenantes et d'une buanderie indique une distribution fonctionnelle et bien pensée. L'extérieur bénéficie d'un grand jardin bien entretenu et d'une piscine privée, conçus pour le plaisir et l'intimité.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Guadalmina Baja est de 4 900 000 €. En tant que maison existante, il s'agit d'un prix fixe pour l'ensemble du bien. La villa offre une vaste surface construite de 750 m² sur un terrain de 3200 m², avec 6 chambres et 7 salles de bains. Son statut clés en main signifie une disponibilité immédiate à l'achat, permettant aux nouveaux propriétaires de s'installer sans attendre de construction. L'emplacement privilégié et la taille substantielle du bien contribuent à son positionnement premium sur le marché.
Guadalmina Baja est une zone résidentielle haut de gamme établie, caractérisée par ses villas spacieuses, ses jardins matures et sa proximité avec la plage. La vie ici offre un mélange de tranquillité et de commodité, avec un rythme naturel dicté par la mer proche et le soleil. Les résidents profitent de la quiétude de leurs domaines privés, avec un accès facile aux commodités de San Pedro de Alcántara comme de Marbella. La zone est connue pour son architecture basse et élégante, favorisant un mode de vie méditerranéen détendu. Les promenades matinales le long du front de mer ou les après-midis passés au jardin près de la piscine privée sont courantes. La présence de nombreux restaurants, cafés et services essentiels dans un rayon de 2 km garantit que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits, tandis que la proximité des parcours de golf et des centres sportifs convient aux modes de vie actifs. Le climat, avec plus de 300 jours de soleil par an, encourage la vie en extérieur une grande partie de l'année, faisant de cet endroit un choix adapté à ceux qui valorisent le contact avec la nature et une grande qualité de vie.
Guadalmina Baja est un enclave résidentiel distingué, caractérisé par sa proximité avec la Méditerranée et ses environs verts et luxuriants. La zone offre un environnement paisible avec de grands terrains et une végétation mature, favorisant un sentiment d'intimité et de retrait. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à une multitude de commodités, dont 35 restaurants, 2 écoles, 12 pharmacies, 11 banques et 15 cafés, garantissant le confort de la vie quotidienne. Le développement est également bien relié aux installations sportives, avec des centres comme Apolo à seulement 0,6 km, et plusieurs parcours de golf, dont El Campanario Golf Course, à moins de 2 km. Les plages voisines, comme Playa de San Pedro (2,0 km), offrent un accès direct à la côte. Cette combinaison de vie sereine et de services facilement accessibles définit le style de vie à Guadalmina Baja.
Cette carte met en évidence le positionnement stratégique de la villa au sein de Guadalmina Baja, Marbella. Elle illustre la proximité du bien avec le littoral méditerranéen, les plages clés comme Playa de San Pedro et une sélection de parcours de golf prestigieux. La carte montre également l'accès aux villes voisines, aux grandes axes de transport et aux commodités essentielles, offrant un aperçu visuel de l'environnement pratique et riche en services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Baja est située dans la municipalité de Marbella, une destination internationale renommée sur la Costa del Sol en Espagne. Cet emplacement précis place la villa entre les grandes villes de Marbella et d'Estepona, offrant un équilibre entre exclusivité et accessibilité. Elle fait partie d'une région réputée pour ses propriétés haut de gamme, son style de vie luxueux et son climat méditerranéen. La proximité de Marbella (11 km) donne accès à sa scène sociale animée, sa gastronomie raffinée et ses boutiques de créateurs. Estepona, charmante ville traditionnelle, est également facilement accessible. Ce positionnement permet aux résidents de profiter du meilleur de la Costa del Sol, du prestige établi de Marbella à la beauté naturelle et aux activités côtières disponibles dans toute la province de Málaga.
Cette villa est stratégiquement située en matière d'accessibilité. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à environ 2,0 km, avec une pente douce de 1,5 %, rendant l'accès aisé. Marbella est à 11 km par la route, et la ville de Málaga à 59 km. Le bien est également relativement proche des aéroports, avec l'aéroport de Gibraltar à environ 48 km et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 50 km, facilitant les voyages internationaux. Des options de transport public sont disponibles avec 50 arrêts à proximité, desservis par 8 lignes, bien qu'un véhicule privé soit généralement avantageux pour explorer la région. Plusieurs écoles internationales sont accessibles, dont The International School of Estepona à 2,8 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance en voiture, et le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus n'est qu'à 4,6 km.
| Distance plage | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Guadalmina Baja est caractéristique de la Costa del Sol, offrant un environnement doux et agréable toute l'année. Les températures moyennes mensuelles varient de 12 °C en hiver à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 19,1 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, avec plus de 300 jours de soleil par an, et une saison de baignade qui dure généralement 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La propriété se situe à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat confortable et à sa pente douce vers la côte. Les jardins environnants et la proximité de la mer renforcent encore l'ambiance naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents de cette villa bénéficient de la proximité de la côte et d'une variété d'activités récréatives. Les plages les plus proches, Playa de San Pedro et Playa Atalaya, sont à environ 2,0 km et 2,4 km respectivement, offrant un accès direct à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, la région est une destination de choix avec El Campanario Golf Course et El Paraíso Golf Club dans un rayon de 3 km. Les installations sportives sont également facilement disponibles, avec des centres comme Apolo situé à seulement 0,6 km de la propriété. Le port de plaisance voisin Puerto Deportivo José Banus propose des activités nautiques et des restaurants. L'emplacement favorise un mode de vie riche en activités de plein air, de la détente à la plage aux sports actifs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 80 mm |
| Février | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 13.9°C | 80 mm |
Plat
Le bien à Guadalmina Baja se distingue sur le marché de la Costa del Sol par son prix demandé fixe de 4 900 000 €, le positionnant dans le haut de la fourchette par rapport à des programmes comme Aquamar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 (à partir de 321 000 €) à Torre del Mar et Mijas. Ces programmes comparables sont généralement des offres neuves avec des emprises plus petites et des prix plus bas, souvent destinées aux primo-accédants ou à ceux qui recherchent des investissements plus modestes. La villa de Guadalmina Baja, en tant que résidence établie de grande envergure sur un terrain expansif, séduit un autre segment du marché : des acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et un emplacement premier et établi plutôt que le neuf ou des coûts d'entrée inférieurs. Alors que les programmes de comparaison offrent des designs modernes et des équipements communs, cette villa procure l'atmosphère d'un domaine andalou classique avec des terrains privés considérables et une adresse prestigieuse près de Marbella, reflétant une proposition de valeur différente axée sur le luxe établi et l'art de vivre.
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