Questa straordinaria villa indipendente, situata nella prestigiosa zona di Guadalmina Baja a Marbella, offre un'esperienza di vita senza pari sulla Costa del Sol. Costruita con il classico fascino andaluso, l'immobile si sviluppa su 750 m² di spazio abitativo tra la casa principale e una dépendance per gli ospiti, all'interno di un generoso terreno di 3200 m². Con 6 camere da letto e 7 bagni, garantisce ampi spazi per la famiglia e gli ospiti. La vanta una piscina privata, giardini maturi e numerose terrazze, ideali per godere del clima mediterraneo. Pronta per essere abitata immediatamente, questa tenuta unisce la privacy alla vicinanza ai servizi principali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Guadalmina Baja, questa villa si trova in una delle zone residenziali più ricercate di Marbella. La sua posizione fronte mare significa che il Mar Mediterraneo è facilmente raggiungibile, offrendo uno stile di vita costiero tranquillo. La posizione regala un'eleganza appartata mantenendo un comodo accesso ai servizi locali e alla vivace atmosfera di Marbella.
Questo immobile spazioso è pensato per chi cerca spazio, privacy e comfort. Con molteplici camere da letto, bagni e zone giorno tra cui un patio e terrazze coperte, è ideale per famiglie numerose o per chi ama ricevere spesso. La presenza di alloggi per il personale e di una dépendance per gli ospiti ne aumenta la funzionalità per la vita tutto l'anno o per ospitare molte persone.
Completata nel 2006, questa villa è una casa esistente pronta consegna, il che significa che non ci sono future fasi costruttive o date di consegna da considerare. Offre il vantaggio di giardini già affermati e disponibilità immediata, permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi e godere dell'immobile senza ritardi.
Questo immobile è incentrato sulla vita in villa indipendente e privata; non offre strutture comuni come piscine condivise o campi sportivi. Pur garantendo notevole privacy, non si trova all'interno di un complesso residenziale recintato con sicurezza perimetrale condivisa, affidandosi invece ai suoi ampi terreni e a sistemi di sicurezza privati.
Ref: VL777513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza sostanziosa e privata in una posizione costiera privilegiata. Affascina chi apprezza l'architettura andalusa classica e desidera una casa con ampi spazi interni ed esterni per rilassarsi e ricevere. La presenza di una dépendance per gli ospiti e di alloggi per il personale la rende adatta a famiglie multigenerazionali o a chi ospita spesso visitatori. La posizione fronte mare e la vicinanza ai campi da golf attireranno chi conduce uno stile di vita attivo e ama le attività all'aperto. Inoltre, la natura recintata della proprietà e i suoi consolidati sistemi di sicurezza offrono tranquillità a chi dà priorità a sicurezza e privacy. La disponibilità immediata della villa la rende una scelta adatta a chi cerca un trasloco immediato, sia come residenza permanente, casa vacanze o investimento.
Questa villa presenta un alto standard di costruzione e finiture, tipico degli immobili di Guadalmina Baja. La descrizione evidenzia caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata caldo/freddo e un pozzo privato, garantendo comfort tutto l'anno ed efficienza operativa. La zona giorno principale include un camino e l'accesso a una grande terrazza coperta, a indicare materiali di qualità usati sia negli spazi interni che esterni. Il patio in stile andaluso con fontana aggiunge un elemento architettonico distintivo. Pur non fornendo dettagli specifici sui materiali, la menzione di bagni en suite e di una lavanderia indica una distribuzione funzionale e ben curata. L'esterno beneficia di un ampio giardino ben tenuto e di una piscina privata, pensati per il piacere e la privacy.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Guadalmina Baja è di €4.900.000. Come casa esistente, rappresenta un prezzo fisso per l'intero immobile. La villa offre un ampio spazio abitativo di 750 m² su un terreno di 3200 m², con 6 camere da letto e 7 bagni. Il suo stato pronta consegna significa disponibilità immediata all'acquisto, permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza attendere i lavori. La posizione prominente e le dimensioni considerevoli contribuiscono al suo posizionamento premium sul mercato.
Guadalmina Baja è una zona residenziale affermata e di alto livello, caratterizzata da ville spaziose, giardini maturi e vicinanza alla spiaggia. La vita qui unisce tranquillità e comodità, con il ritmo naturale dettato dal mare vicino e dal sole. I residenti godono della quiete delle loro tenute private, con facile accesso ai servizi sia di San Pedro de Alcántara che di Marbella. La zona è nota per la sua architettura elegante e di bassa densità, che promuove uno stile di vita mediterraneo rilassato. Passeggiate mattutine sul lungomare o pomeriggi in giardino accanto alla piscina privata sono all'ordine del giorno. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali entro un raggio di 2 km assicura che le esigenze quotidiane siano soddisdate con facilità, mentre la vicinanza ai campi da golf e ai centri sportivi soddisfa gli stili di vita attivi. Il clima, con oltre 300 giorni di sole all'anno, favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno, rendendo questa località adatta a chi cerca un contatto con la natura e un'alta qualità della vita.
Guadalmina Baja è un esclusivo enclave residenziale caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e dal rigoglioso ambiente verde. La zona offre un contesto tranquillo con grandi terreni e vegetazione matura, che favorisce un senso di privacy e isolamento. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a una ricchezza di servizi, tra cui 35 ristoranti, 2 scuole, 12 farmacie, 11 banche e 15 caffè, garantendo comodità per la vita quotidiana. La zona è anche ben collegata agli impianti sportivi, con centri come Apolo a soli 0,6 km, e diversi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course, entro 2 km. Le spiagge vicine, come Playa de San Pedro (2,0 km), offrono accesso diretto alla costa. Questa combinazione di vita serena e servizi facilmente disponibili definisce lo stile di vita a Guadalmina Baja.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa all'interno di Guadalmina Baja, Marbella. Illustra la vicinanza dell'immobile alla costa mediterranea, alle spiagge principali come Playa de San Pedro e a una selezione di prestigiosi campi da golf. La mappa mostra anche l'accessibilità ai paesi vicini, alle principali vie di trasporto e ai servizi essenziali, fornendo una panoramica visiva dell'ambiente comodo e ricco di servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Baja si trova nel comune di Marbella, rinomata destinazione internazionale sulla Costa del Sol spagnola. Questa posizione colloca la villa tra le città più grandi di Marbella ed Estepona, offrendo un equilibrio tra esclusività e accessibilità. Fa parte di una regione celebrazione per i suoi immobili di alto livello, lo stile di vita lussuoso e il clima mediterraneo. La vicinanza a Marbella (11 km) garantisce accesso alla sua vivace scena sociale, alla ristorazione raffinata e allo shopping di lusso. Estepona, un affascinante città tradizionale, è ugualmente raggiungibile con facilità. Questa collocazione permette ai residenti di vivere il meglio della Costa del Sol, dal prestigio consolidato di Marbella alla bellezza naturale e alle attività costiere disponibili in tutta la provincia di Málaga.
Questa villa è strategicamente posizionata per l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, è a circa 2,0 km, con una pendenza lieve dell'1,5%, che rende l'accesso agevole. Marbella dista 11 km su strada e la città di Málaga 59 km. L'immobile è anche relativamente vicino agli aeroporti, con l'aeroporto di Gibilterra a circa 48 km e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 50 km, agevolando i viaggi internazionali. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, servite da 8 linee, anche se un veicolo privato è generalmente vantaggioso per esplorare la regione. Diverse scuole internazionali sono raggiungibili, tra cui The International School of Estepona a 2,8 km. Per gli appassionati di golf, più campi sono a breve tempo di percorrenza in auto, e il porto turistico Puerto Deportivo José Banus è a soli 4,6 km.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Guadalmina Baja è tipico della Costa del Sol, con un ambiente mite e piacevole tutto l'anno. Le temperature medie mensili variano dai 12°C in inverno ai 26°C in estate, con una media annua di 19,1°C. La regione gode di un sole abbondante, con oltre 300 giorni di sole all'anno, e una stagione balneare che dura in genere 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che contribuisce al suo clima confortevole e alla dolce pendenza verso la costa. I giardini circostanti e la vicinanza al mare accrescono ulteriormente l'atmosfera naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti di questa villa beneficiano della vicinanza alla costa e di una varietà di attività ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Atalaya, distano rispettivamente circa 2,0 km e 2,4 km, offrendo accesso diretto al Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona è una destinazione di primo livello con El Campanario Golf Course ed El Paraíso Golf Club entro un raggio di 3 km. Anche le strutture sportive sono facilmente disponibili, con centri come Apolo a soli 0,6 km dall'immobile. Il vicino porto turistico Puerto Deportivo José Banus offre opzioni per attività nautiche e ristorazione. La posizione favorisce uno stile di vita ricco di attività all'aperto, dal relax in spiaggia allo sport attivo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 80 mm |
Pianeggiante
L'immobile a Guadalmina Baja si distingue nel mercato della Costa del Sol per il suo prezzo richiesto fisso di €4.900.000, posizionandosi nella fascia alta rispetto a complessi come Aquamar (da €269.950), Lantana Residencial (da €205.000) ed Etherna Homes 2 (da €321.000) a Torre del Mar e Mijas. Questi progetti comparabili sono tipicamente nuove costruzioni con superfici più piccole e prezzi più bassi, spesso rivolti a chi acquista la prima casa o cerca investimenti più contenuti. La villa di Guadalmina Baja, essendo una residenza affermata e di grandi dimensioni su un terreno sconfinato, attrae un segmento diverso di mercato: acquirenti che privilegiano spazio, privacy e una posizione matura e privilegiata rispetto alla nuova costruzione o a costi d'ingresso inferiori. Mentre i progetti di confronto offrono design moderni e servizi comuni, questa villa offre l'atmosfera di una tenuta andalusa classica con ampi terreni privati e un indirizzo prestigioso vicino a Marbella, riflettendo una proposta di valore diversa, incentrata sul lusso consolidato e sullo stile di vita.
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