Esta impressionante moradia isolada, localizada na prestigiada zona da Guadalmina Baja em Marbella, oferece uma experiência de habitação sem paralelo na Costa del Sol. Construída com o clássico encanto andaluz, o imóvel dispõe de 750 m² de área bruta de construção distribuídos por uma casa principal e uma casa de hóspedes separada, inserida num vasto lote de 3200 m². Com 6 quartos e 7 casas de banho, proporciona alojamento amplo para família e convidados. A moradia destaca-se por uma piscina privativa, jardins maduros e inúmeros terraços, ideais para desfrutar do clima mediterrânico. Pronta a habitar de imediato, esta propriedade combina privacidade com proximidade às principais comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Guadalmina Baja, esta moradia encontra-se numa das zonas residenciais mais procuradas de Marbella. A sua localização à beira-mar coloca o Mediterrâneo ao alcance fácil, oferecendo um estilo de vida costeiro tranquilo. A localização transmite uma elegância recolhida, mantendo ao mesmo tempo acesso conveniente aos serviços locais e à atmosfera vibrante de Marbella.
Este espaçoso imóvel foi concebido para quem procura espaço, privacidade e conforto. Com múltiplos quartos, casas de banho e áreas de estar, incluindo um pátio e terraços cobertos, adequa-se a famílias numerosas ou a quem recebe frequentemente. A inclusão de alojamento para pessoal doméstico e uma casa de hóspedes reforça a sua funcionalidade para habitação permanente ou para receber em grande escala.
Concluída em 2006, esta moradia é uma casa existente pronta a habitar, o que significa que não há fases de construção futuras nem datas de conclusão a considerar. Oferece a vantagem de paisagismo já estabelecido e disponibilidade imediata, permitindo que os novos proprietários se mudem e desfrutem do imóvel sem demora.
Este imóvel foca-se na habitação privada de moradia isolada; não disponibiliza instalações comuns como piscinas partilhadas ou campos de desportos. Embora ofereça grande privacidade, não se situa num condomínio fechado com segurança perimetral partilhada, contando antes com os seus extensos terrenos próprios e características de segurança privadas.
Ref: VL777513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência ampla e privada numa localização costeira privilegiada. Atrai quem aprecia a arquitetura andaluza clássica e deseja uma casa com amplo espaço interior e exterior para relaxar e receber. A existência de uma casa de hóspedes e alojamento para pessoal torna-a adequada a habitação multigeracional ou a quem recebe visitas com frequência. A sua localização à beira-mar e a proximidade de campos de golfe atrairão quem tem um estilo de vida ativo e gosta de atividades ao ar livre. Além disso, o carácter murado da propriedade e as suas características de segurança estabelecidas proporcionam tranquilidade a quem prioriza segurança e privacidade. A prontidão da moradia para habitação torna-a uma escolha adequada para compradores que pretendem uma mudança imediata, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento.
Esta moradia evidencia um elevado padrão de construção e acabamentos, típico dos imóveis na Guadalmina Baja. A descrição destaca características como piso radiante, ar condicionado quente/frio e um poço de água privado, garantindo conforto durante todo o ano e eficiência operacional. A área de estar principal inclui uma lareira e acesso a um grande terraço coberto, sugerindo materiais de qualidade tanto nos espaços interiores como exteriores. O pátio de estilo andaluz com fonte acrescenta um elemento arquitetónico distintivo. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a menção a casas de banho privativas e a uma lavandaria aponta para uma distribuição funcional e bem equipada. O exterior beneficia de um grande e bem cuidado jardim e de uma piscina privativa, pensados para desfrute e privacidade.
O preço pedido para esta moradia isolada na Guadalmina Baja é de €4.900.000. Como casa existente, trata-se de um preço fixo para a totalidade do imóvel. A moradia oferece 750 m² de área bruta de construção num lote de 3200 m², com 6 quartos e 7 casas de banho. O seu estatuto de pronta a habitar significa disponibilidade imediata para compra, permitindo que os novos proprietários se instalem sem esperar por construção. A localização privilegiada e a dimensão substancial do imóvel contribuem para o seu posicionamento premium no mercado.
A Guadalmina Baja é uma área residencial de topo já estabelecida, caracterizada por moradias espaçosas, jardins maduros e proximidade à praia. A vida aqui combina tranquilidade e conveniência, num ritmo ditado pelo mar próximo e pelo sol. Os residentes desfrutam da quietude das suas propriedades privadas, intercalada com fácil acesso às comodidades de San Pedro de Alcántara e de Marbella. A zona é conhecida pela sua arquitetura elegante e de baixa densidade, promovendo um estilo de vida mediterrânico relaxado. Passeios matinais pelo passeio marítimo ou tardes passadas no jardim junto à piscina privativa são comuns. A presença de inúmeros restaurantes, cafés e serviços essenciais num raio de 2 km garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas, enquanto a proximidade de campos de golfe e centros desportivos responde a estilos de vida ativos. O clima, com mais de 300 dias de sol por ano, incentiva a vida ao ar livre durante grande parte do ano, tornando esta localização adequada para quem valoriza o contacto com a natureza e uma elevada qualidade de vida.
A Guadalmina Baja é um enclave residencial distinto, caracterizado pela proximidade ao Mediterrâneo e pelo seu exuberante ambiente verde. A área oferece um ambiente pacato, com grandes lotes e vegetação madura, promovendo uma sensação de privacidade e recolhimento. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a um vasto conjunto de comodidades, incluindo 35 restaurantes, 2 escolas, 12 farmácias, 11 bancos e 15 cafés, garantindo conveniência no dia a dia. O desenvolvimento está também bem ligado a instalações desportivas, com centros como o Apolo a apenas 0,6 km, e vários campos de golfe, incluindo o El Campanario Golf Course, a menos de 2 km. As praias próximas, como a Playa de San Pedro (2,0 km), proporcionam acesso direto ao litoral. Esta combinação de vida serena e serviços facilmente disponíveis define o estilo de vida na Guadalmina Baja.
Este mapa destaca o posicionamento estratégico da moradia na Guadalmina Baja, Marbella. Ilustra a proximidade do imóvel ao litoral mediterrânico, a praias-chave como a Playa de San Pedro e a uma seleção de prestigiados campos de golfe. O mapa mostra também a acessibilidade às localidades vizinhas, às principais vias de transporte e às comodidades essenciais, proporcionando uma visão geral visual do ambiente conveniente e rico em serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Guadalmina Baja situa-se no concelho de Marbella, um renomado destino internacional na Costa del Sol, em Espanha. Esta localização específica coloca a moradia entre as maiores cidades de Marbella e Estepona, oferecendo um equilíbrio entre exclusividade e acessibilidade. Faz parte de uma região celebrada pelos seus imóveis de topo, estilo de vida de luxo e clima mediterrânico. A proximidade a Marbella (11 km) dá acesso à sua vibrante cena social, fine dining e compras de grife. Estepona, uma encantadora vila tradicional, também está facilmente acessível. Este posicionamento permite aos residentes experienciar o melhor da Costa del Sol, desde o prestígio consolidado de Marbella até à beleza natural e atividades costeiras disponíveis por toda a província de Málaga.
Esta moradia está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, a Playa de San Pedro, dista cerca de 2,0 km, com um suave declive de 1,5%, tornando o acesso simples. Marbella fica a 11 km por estrada e a cidade de Málaga a 59 km. O imóvel está também relativamente perto de aeroportos, com o Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 48 km e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 50 km, facilitando as viagens internacionais. Existem opções de transporte público, com 50 paragens nas imediações, servidas por 8 linhas, embora um veículo privado seja normalmente vantajoso para explorar a região mais ampla. Diversas escolas internacionais são acessíveis, incluindo a The International School of Estepona a 2,8 km. Para os aficionados de golfe, vários campos ficam a uma curta distância de carro, e a marina Puerto Deportivo José Banus está a apenas 4,6 km.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Guadalmina Baja é característico da Costa del Sol, oferecendo um ambiente ameno e agradável durante todo o ano. As temperaturas médias mensais variam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, com uma média anual de 19,1°C. A região goza de abundante sol, com mais de 300 dias de sol por ano, e uma época balnear que normalmente dura 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, o que contribui para o seu clima confortável e para o suave declive em direção à costa. Os jardins envolventes e a proximidade do mar realçam ainda mais o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes desta moradia beneficiam da proximidade ao litoral e a uma variedade de atividades recreativas. As praias mais próximas, a Playa de San Pedro e a Playa Atalaya, distam respetivamente cerca de 2,0 km e 2,4 km, oferecendo acesso direto ao Mediterrâneo. Para os amantes de golfe, a área é um destino de excelência, com o El Campanario Golf Course e o El Paraíso Golf Club num raio de 3 km. Instalações desportivas estão também facilmente disponíveis, com centros como o Apolo a apenas 0,6 km do imóvel. A marina próxima Puerto Deportivo José Banus oferece opções de atividades náuticas e restauração. A localização suporta um estilo de vida rico em atividades ao ar livre, desde o descanso na praia até desportos ativos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.8°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 80 mm |
Plano
O imóvel na Guadalmina Baja destaca-se no mercado da Costa del Sol pelo seu preço pedido fixo de €4.900.000, posicionando-se no segmento superior face a empreendimentos como Aquamar (desde €269.950), Lantana Residencial (desde €205.000) e Etherna Homes 2 (desde €321.000) em Torre del Mar e Mijas. Estes projetos comparáveis são tipicamente ofertas de construção nova, com menores dimensões e pontos de preço mais baixos, frequentemente dirigidos a compradores pela primeira vez ou a quem procura investimentos mais modestos. A moradia da Guadalmina Baja, sendo uma residência estabelecida e de grande escala num lote expansivo, apela a um segmento diferente do mercado, compradores que priorizam espaço, privacidade e uma localização privilegiada e consolidada em vez de construção nova ou custos de entrada mais baixos. Embora os projetos comparáveis ofereçam designs modernos e comodidades comuns, esta moradia proporciona a atmosfera de uma propriedade andaluza clássica, com extensos terrenos privativos e um endereço prestigiado perto de Marbella, refletindo uma proposta de valor diferente, centrada no luxo e no estilo de vida já consolidados.
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