Эта впечатляющая отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном районе Guadalmina Baja в Марбелье, предлагает несравненный опыт жизни на Коста-дель-Соль. Построенная в классическом андалузском стиле, недвижимость располагает 750 м² жилой площади, распределённой между основным домом и отдельным гостевым домом, на обширном участке в 3200 м². С 6 спальнями и 7 ванными она предоставляет просторное размещение для семьи и гостей. Вилла может похвастаться собственным бассейном, ухоженными садами и многочисленными террасами, идеально подходящими для наслаждения средиземноморским климатом. Готовая к немедленному заселению, эта резиденция сочетает уединение с близостью к ключевым удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Guadalmina Baja, эта вила находится в одном из самых востребованных жилых районов Марбельи. Прибрежное расположение означает, что Средиземное море находится в непосредственной близости, предлагая спокойный образ жизни на побережье. Местоположение создаёт атмосферу уединённой элегантности, сохраняя при этом удобный доступ к местным услугам и бурлящей атмосфере Марбельи.
Эта просторная недвижимость предназначена для тех, кто ищет пространство, уединение и комфорт. С многочисленными спальнями, ванными и жилыми зонами, включая внутренний двор и крытые террасы, она отвечает потребностям больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Наличие помещений для персонала и гостевого дома дополнительно повышает её функциональность для круглогодичного проживания или широкого гостеприимства.
Завершённая в 2006 году, эта вила является готовым к заселению существующим домом, что означает отсутствие будущих этапов строительства или сроков завершения, которые нужно учитывать. Она предлагает преимущество сложившегося озеленения и немедленную доступность, позволяя новым владельцам переехать и наслаждаться недвижимостью без промедления.
Эта недвижимость ориентирована на жизнь в частной отдельно стоящей вилле; она не предлагает общих удобств, таких как общие бассейны или спортивные площадки. Хотя она обеспечивает значительное уединение, недвижимость не находится в полностью закрытом жилом комплексе с общей периметральной охраной, полагаясь вместо этого на собственную обширную территорию и частные средства безопасности.
Ref: VL777513
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для людей или семей, ищущих просторную частную резиденцию в первоклассном прибрежном месте. Она appeals к тем, кто ценит классическую андалузскую архитектуру и желает дом с обширным внутренним и внешним пространством для отдыха и приёма гостей. Наличие гостевого дома и помещений для персонала делает её подходящей для жизни нескольких поколений или для тех, кто часто принимает посетителей. Прибрежное расположение и близость к полям для гольфа привлекут людей с активным образом жизни, любящих занятия на открытом воздухе. Кроме того, закрытый характер недвижимости и её развитые средства безопасности дают спокойствие тем, кто ставит во главу угла безопасность и уединение. Готовность виллы к заселению делает её подходящим выбором для покупателей, ищущих немедленный переезд, будь то постоянное жильё, загородный дом или инвестиционная недвижимость.
Эта вила демонстрирует высокий стандарт строительства и отделки, типичный для недвижимости в Guadalmina Baja. В описании подчёркиваются такие особенности, как тёплый пол, кондиционер с обогревом и охлаждением и собственный водяной колодец, обеспечивающие круглогодичный комфорт и эффективность. Основная жилая зона включает камин и выход на большую крытую террасу, что указывает на качественные материалы, использованные как во внутренних, так и во внешних пространствах. Андалузский внутренний двор с фонтаном добавляет отличительный архитектурный элемент. Хотя конкретные детали материалов не приведены, упоминание ванных при спальнях и подсобного помещения указывает на функциональную и продуманную планировку. Экстерьер выигрывает от большого ухоженного сада и собственного бассейна, созданных для наслаждения и уединения.
Запрашиваемая цена за эту отдельно стоящую виллу в Guadalmina Baja составляет €4 900 000. Как существующий дом, это фиксированная цена за всю недвижимость. Вилла предлагает обширную жилую площадь 750 м² на участке 3200 м² с 6 спальнями и 7 ванными. Её статус готовой к заселению означает немедленную доступность для покупки, позволяя новым владельцам обосноваться без ожидания строительства. Выдающееся местоположение и значительный размер недвижимости способствуют её премиальному позиционированию на рынке.
Guadalmina Baja, это сложившийся элитный жилой район, характеризующийся просторными вилами, ухоженными садами и близостью к пляжу. Жизнь здесь предлагает сочетание спокойствия и удобства с естественным ритмом, задаваемым близким морем и солнцем. Жители наслаждаются тишиной своих частных владений в сочетании с лёгким доступом к удобствам как San Pedro de Alcántara, так и Марбельи. Район известен своей малоэтажной элегантной архитектурой, способствующей расслабленному средиземноморскому образу жизни. Утренние прогулки по набережной или вечера в саду у собственного бассейна, обычное явление. Наличие многочисленных ресторанов, кафе и основных услуг в радиусе 2 км обеспечивает лёгкое удовлетворение ежедневных потребностей, а близость к полям для гольфа и спортивным центрам отвечает потребностям активного образа жизни. Климат с более чем 300 солнечными днями в году поощряет жизнь на открытом воздухе большую часть года, делая это местоположение подходящим для тех, кто ценит связь с природой и высокое качество жизни.
Guadalmina Baja, это престижный жилой анклав, характеризующийся близостью к Средиземному морю и пышным зелёным окружением. Район предлагает спокойную обстановку с большими участками и взрослой растительностью, создавая ощущение уединения. В радиусе 2 км жители имеют доступ к множеству удобств, включая 35 ресторанов, 2 школы, 12 аптек, 11 банков и 15 кафе, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Комплекс также хорошо связан со спортивными объектами: центры вроде Apolo находятся всего в 0,6 км, а несколько полей для гольфа, включая El Campanario Golf Course,, в пределах 2 км. Близлежащие пляжи, такие как Playa de San Pedro (2,0 км), обеспечивают прямой доступ к побережью. Это сочетание безмятежной жизни и легкодоступных услуг определяет образ жизни в Guadalmina Baja.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение виллы в Guadalmina Baja, Марбелья. Она иллюстрирует близость недвижимости к средиземноморскому побережью, ключевым пляжам, таким как Playa de San Pedro, и подборке престижных полей для гольфа. Карта также показывает доступность близлежащих городов, основных транспортных маршрутов и важных удобств, предоставляя визуальный обзор удобной и насыщенной удобствами среды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Guadalmina Baja расположен в муниципалитете Марбельи, известном международном направлении на испанской Коста-дель-Соль. Это конкретное местоположение размещает виллу между более крупными городами Марбелья и Эстепона, предлагая баланс эксклюзивности и доступности. Оно является частью региона, знаменитого своей элитной недвижимостью, роскошным образом жизни и средиземноморским климатом. Близость к Марбелье (11 км) обеспечивает доступ к её бурной социальной жизни, изысканным ресторанам и дизайнерским магазинам. Эстепона, очаровательный традиционный город, также находится в пределах легкой досягаемости. Это расположение позволяет жителям испытать лучшее на Коста-дель-Соль, от устоявшегося престижа Марбельи до природной красоты и прибрежных развлечений во всей провинции Малага.
Эта вила стратегически расположена с точки зрения доступности. Ближайший пляж, Playa de San Pedro, находится примерно в 2,0 км с мягким уклоном 1,5%, что делает доступ простым. Марбелья находится в 11 км по дороге, а город Малага, в 59 км. Недвижимость также относительно близка к аэропортам: аэропорт Гибралтар, примерно в 48 км, а аэропорт Málaga-Costa del Sol, около 50 км, что облегчает международные поездки. Общественный транспорт представлен 50 остановками в окрестностях, обслуживаемыми 8 маршрутами, хотя частный автомобиль обычно предпочтителен для изучения региона. Доступно несколько международных школ, включая The International School of Estepona в 2,8 км. Для любителей гольфа множество полей находится в короткой поездке на автомобиле, а яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus, всего в 4,6 км.
| До пляжа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Guadalmina Baja характерен для Коста-дель-Соль, предлагая мягкую и приятную обстановку круглый год. Среднемесячные температуры варьируются от 12°C зимой до 26°C летом при среднегодовой температуре 19,1°C. Регион отличается обилием солнца, более 300 солнечных дней в году, и купальным сезоном, который обычно длится 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Недвижимость расположена на высоте 29 метров над уровнем моря, что способствует комфортному климату и мягкому уклону к побережью. Окружающие сады и близость к морю дополнительно усиливают природную атмосферу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители этой виллы выигрывают от близости к побережью и разнообразия развлекательных мероприятий. Ближайшие пляжи, Playa de San Pedro и Playa Atalaya, находятся примерно в 2,0 км и 2,4 км соответственно, обеспечивая прямой доступ к Средиземному морю. Для любителей гольфа район является первоклассным направлением: El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club расположены в радиусе 3 км. Спортивные объекты также легко доступны: центры вроде Apolo находятся всего в 0,6 км от недвижимости. Близлежащая яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus предлагает варианты для занятий водным спортом и отдыха в ресторанах. Местоположение поддерживает образ жизни, богатый занятиями на открытом воздухе, от пляжного отдыха до активных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 80 mm |
| Февраль | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Апрель | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Июнь | 23.7°C | 6 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 80 mm |
Ровный
Недвижимость в Guadalmina Baja выделяется на рынке Коста-дель-Соль благодаря фиксированной запрашиваемой цене €4 900 000, позиционируя себя в верхней части спектра по сравнению с комплексами вроде Aquamar (€269 950 от), Lantana Residencial (€205 000 от) и Etherna Homes 2 (€321 000 от) в Torre del Mar и Mijas. Эти сопоставимые проекты обычно представляют собой новостройки с меньшими площадями и более низкими ценами, часто ориентированные на первых покупателей или тех, кто ищет более скромные инвестиции. Вилла в Guadalmina Baja, являясь сложившейся масштабной резиденцией на обширном участке, привлекает другой сегмент рынка, покупателей, отдающих приоритет пространству, уединению и первоклассному зрелому местоположению перед новостройкой или более низкими входными затратами. Хотя сравниваемые проекты предлагают современные дизайны и общие удобства, эта вила предоставляет ощущение классической андалузской усадьбы со значительными частными владениями и престижным адресом рядом с Марбельей, отражая иное ценностное предложение, сосредоточенное на устоявшейся роскоши и образе жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL