Táto pôsobivá samostatne stojaca vila, situovaná v prestížnej štvrti Guadalmina Baja v Marbelli, ponúka neporovnateľný životný štýl na Costa del Sol. Postavená s klasickým andalúzskym šarmom, nehnuteľnosť sa rozkladá na 750 m² obytnnej plochy, ktorú tvorí hlavný dom a samostatný dom pre hostí, na rozsiahlom pozemku s výmerou 3200 m². S 6 spálňami a 7 kúpeľňami poskytuje hojné ubytovanie pre rodinu aj hostí. Vila sa môže pochváliť súkromným bazénom, vyspelými záhradami a množstvom terás, ideálnych na užívanie si stredomorského podnebia. Pripravená na okamžité nasťahovanie, toto sídlo spája súkromie s blízkosťou kľúčových zariadení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaná v Guadalmina Baja, táto vila sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných zón Marbelle. Jej poloha pri pláži znamená, že Stredozemné more je ľahko dostupné a ponúka pokojný prímorský životný štýl. Lokalita poskytuje pocit odlúčeného eleganca a zároveň zachováva pohodlný prístup k miestnym službám a živej atmosfére Marbelle.
Táto priestranná nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a komfort. S viacerými spálňami, kúpeľňami a obývacími priestormi vrátane nádvoria a krytých terás vyhovuje veľkým rodinám alebo tým, kto často prijímajú hostí. Zahrnutie ubytovania pre personál a domu pre hostí ešte zvyšuje jeho funkčnosť pre celoročné bývanie či rozsiahle hostenie.
Dokončená v roku 2006, táto vila je pripravená na nasťahovanie existujúci dom, čo znamená, že nie je potrebné zohľadňovať žiadne budúce stavebné fázy ani termíny dokončenia. Ponúka výhodu vyspelého záhradníctva a okamžitej dostupnosti, čo novým majiteľom umožňuje nasťahovať sa a užívať si nehnuteľnosť bez meškania.
Táto nehnuteľnosť sa zameriava na súkromné bývanie v samostatne stojacej vile; neposkytuje spoločné zariadenia ako zdieľané bazény alebo športové dvorce. Hoci ponúka významné súkromie, nenachádza sa v plne uzavretom rezidenčnom komplexe so spoločnou bezpečnosťou obvodu, ale sa spolieha na vlastné rozsiahle pozemky a súkromné bezpečnostné prvky.
Ref: VL777513
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce rozľahlé súkromné sídlo v prímorskej lokalite prime. Priťahuje tých, kto oceňuje klasickú andalúzsku architektúru a túži po dome s dostatkom vnútorného i vonkajšieho priestoru na oddych a zábavu. Prítomnosť domu pre hostí a ubytovania pre personál ju robí vhodnou pre multigeneračné bývanie alebo pre tých, kto často prijíma návštevy. Jej poloha pri pláži a blízkosť golfových ihrísk priláka ľudí s aktívnym životným štýlom, ktorí mají radi vonkajšie aktivity. Okrem toho uzavretý charakter nehnuteľnosti a jej etablované bezpečnostné prvky poskytujú pokoj duše tým, kto uprednostňujú bezpečnosť a súkromie. Skutočnosť, že vila je pripravená na nasťahovanie, z nej robí vhodnú voľbu pre kupujúcich hľadajúcich okamžité sťahovanie, či už ako trvalé bývanie, dom na dovolenku alebo investičnú nehnuteľnosť.
Táto vila predstavuje vysoký štandard stavby a dokončenia, typický pre nehnuteľnosti v Guadalmina Baja. Popis zdôrazňuje prvky ako podlahové kúrenie, klimatizáciu (chladenie a kúrenie) a súkromnú studňu, ktoré zaisťujú celoročný komfort a prevádzkovú efektívnosť. Hlavný obytný priestor zahŕňa kozub a prístup na veľkú krytú terasu, čo naznačuje kvalitné materiály použité vo vnútorných aj vonkajších priestoroch. Andalúzske nádvorie s fontánou prináša výrazný architektonický prvok. Hoci nie sú uvedené konkrétne materiály, zmienka o vlastných kúpeľniach pri spálniach a technickej miestnosti poukazuje na funkčné a dobre vybavené rozloženie. Exteriér profituje z veľkej dobre udržiavanej záhrady a súkromného bazénu, navrhnutých na potešenie a súkromie.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu v Guadalmina Baja je 4 900 000 €. Ako existujúci dom, táto cena predstavuje pevnú cenu za celú nehnuteľnosť. Vila ponúka rozsiahly obytný priestor 750 m² na pozemku s výmerou 3200 m², so 6 spálňami a 7 kúpeľňami. Jej stav pripravené na nasťahovanie znamená okamžitú dostupnosť na kúpu, čo novým majiteľom umožňuje usadiť sa bez čakania na výstavbu. Výnimočná poloha nehnuteľnosti a jej značná veľkosť prispievajú k jej prémiovému postaveniu na trhu.
Guadalmina Baja je etablovaná high-end rezidenčná oblasť charakterizovaná priestrannými vilami, vyspelými záhradami a blízkosťou pláže. Život tu ponúka spojenie pokoja a pohodlia, s prirodzeným rytmom určovaným blízkym morom a slnkom. Obyvatelia si užívajú ticho svojich súkromných sídiel, prekladané ľahkým prístupom k zariadeniam San Pedro de Alcántara aj Marbelle. Oblasť je známa svojou nízkopodlažnou elegantnou architektúrou podporujúcou uvoľnený stredomorský životný štýl. Ranné prechádzky po promenáde alebo popoludnia strávené v záhrade pri súkromnom bazéne sú bežné. Prítomnosť mnohých reštaurácií, kaviarní a základných služieb v okruhu 2 km zaisťuje ľahké uspokojenie denných potrieb, zatiaľ čo blízkosť golfových ihrísk a športových centier vyhovuje aktívnemu životnému štýlu. Podnebie s viac ako 300 slnečnými dňami ročne podporuje vonkajší život po väčšinu roka, vďaka čomu je táto lokalita vhodná pre tých, kto si cení spojenie s prírodou a vysokú kvalitu života.
Guadalmina Baja je výnimočné rezidenčné územie charakterizované blízkosťou Stredozemného mora a bujným zeleným okolím. Oblasť ponúka pokojné prostredie s veľkými pozemkami a vyspelou vegetáciou, čo posilňuje pocit súkromia a odlúčenia. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k bohatstvu zariadení vrátane 35 reštaurácií, 2 škôl, 12 lekární, 11 bánk a 15 kaviarní, čo zaisťuje pohodlie denného života. Rezidencia je tiež dobre spojená so športovými zariadeniami, s centrami ako Apolo len 0,6 km ďaleko, a niekoľkými golfovými ihriskami vrátane El Campanario Golf Course do 2 km. Blízke pláže, ako Playa de San Pedro (2,0 km), poskytujú priamy prístup k pobrežiu. Táto kombinácia pokojného života a ľahko dostupných služieb definuje životný štýl v Guadalmina Baja.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú pozíciu vily v Guadalmina Baja, Marbella. Ilustruje blízkosť nehnuteľnosti k stredomorskému pobrežiu, kľúčovým plážam ako Playa de San Pedro a výberu prestížnych golfových ihrísk. Mapa tiež zobrazuje dostupnosť blízkych miest, hlavných dopravných trás a základných zariadení a poskytuje vizuálny prehľad pohodlného prostredia bohatého na zariadenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja sa nachádza v obci Marbella, renomovanej medzinárodnej destinácii na španielskej Costa del Sol. Táto konkrétna poloha umiestňuje vilu medzi väčšie mestá Marbella a Estepona a ponúka rovnováhu exkluzivity a dostupnosti. Je súčasťou regiónu presláveného luxusnými nehnuteľnosťami, luxusným životným štýlom a stredomorským podnebím. Blízkosť Marbelle (11 km) poskytuje prístup k jej živému spoločenskému dianiu, gurmánskym reštauráciám a nákupom značkového oblečenia. Estepona, pôvabné tradičné mesto, je tiež ľahko dosiahnuteľné. Táto pozícia umožňuje obyvateľom zažiť to najlepšie z Costa del Sol, od etablovanej prestíže Marbelle po prírodné krásy a pobrežné aktivity v celej provincii Málaga.
Táto vila je strategicky umiestnená z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa de San Pedro, je približne 2,0 km ďaleko, s miernym sklonom 1,5 %, čo robí prístup jednoduchým. Marbella je 11 km po ceste a mesto Málaga 59 km. Nehnuteľnosť je tiež relatívne blízko letísk, s letiskom Gibraltar približne 48 km a letiskom Málaga-Costa del Sol okolo 50 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je dostupná s 50 zastávkami v okolí obsluhovanými 8 linkami, hoci na objavovanie širšieho regiónu je výhodnejšie súkromné vozidlo. Dostupných je niekoľko medzinárodných škôl vrátane The International School of Estepona vo vzdialenosti 2,8 km. Pre golfových nadšencov je viacero ihrísk na krátku jazdu autom a marína Puerto Deportivo José Banus je len 4,6 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Guadalmina Baja je charakteristické pre Costa del Sol a ponúka mierné a príjemné prostredie po celý rok. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete, s ročným priemerom 19,1 °C. Región sa teší hojnému slnku s viac ako 300 slnečnými dňami ročne a kúpacou sezónou, ktorá zvyčajne trvá 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 29 metrov nad morom, čo prispieva k jej príjemnému podnebi a miernemu sklonu smerom k pobrežiu. Okolité záhrady a blízkosť mora ešte zvyšujú prirodzenú atmosféru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia tejto vily profitujú z blízkosti pobrežia a rôznych rekreačných aktivít. Najbližšie pláže, Playa de San Pedro a Playa Atalaya, sú približne 2,0 km a 2,4 km ďaleko a ponúkajú priamy prístup k Stredozemnému moru. Pre golfových nadšencov je oblasť hlavnou destináciou s El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club v okruhu 3 km. Športové zariadenia sú tiež ľahko dostupné, s centrami ako Apolo len 0,6 km od nehnuteľnosti. Blízka marína Puerto Deportivo José Banus poskytuje možnosti vodných športov a stravovania. Lokalita podporuje životný štýl bohatý na vonkajšie aktivity, od oddychu na pláži po aktívny šport.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| Apríl | 16.7°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.7°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Nehnuteľnosť v Guadalmina Baja vyniká na trhu Costa del Sol svojou pevnou požadovanou cenou 4 900 000 €, čo ju radí do vyššieho segmentu v porovnaní s projektmi ako Aquamar (od 269 950 €), Lantana Residencial (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 (od 321 000 €) v Torre del Mar a Mijas. Tieto porovnateľné projekty sú zvyčajne novostavby s menšími rozlohami a nižšími cenami, často zamerané na prvých kupujúcich alebo tých, kto hľadajú skromnejšie investície. Vila v Guadalmina Baja, ako etablovaná veľká rezidencia na rozsiahlom pozemku, priťahuje iný segment trhu, kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor, súkromie a hlavnú, zrelú lokalitu pred novou výstavbou alebo nižšími vstupnými nákladmi. Zatiaľ čo porovnávacie projekty ponúkajú moderné dizajny a spoločné zariadenia, táto vila poskytuje pocit klasického andalúzskeho sídla s významnými súkromnými pozemkami a prestížnou adresou v blízkosti Marbelle, čo odráža inú hodnotovú ponuku zameranú na etablovaný luxus a životný štýl.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
ID