Esta moradia independente excecional está localizada em Guadalmina Baja, uma das zonas residenciais mais prestigiadas da Costa del Sol. Abrangendo um vasto terreno de 4.594 m², oferece 1.018 m² de espaço habitacional. Com 6 quartos e 7 casas de banho, esta residência encarna o luxo e a exclusividade perto da praia. A localização combina uma vida tranquila com a proximidade a serviços urbanos e campos de golfe de primeira classe, tornando-a uma escolha de topo para compradores exigentes que procuram o melhor do estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente situada em Guadalmina Baja, uma área residencial estabelecida, conhecida pela sua privacidade e espaços verdes. A proximidade imediata às praias e o acesso a serviços a pé, como supermercados e farmácias, sublinham o apelo desta localização. A boa ligação à rede de transportes e a proximidade a campos de golfe e centros urbanos completam o quadro.
Para compradores que procuram uma moradia com amplo espaço e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade satisfaz as mais altas exigências. Os 6 quartos e 7 casas de banho oferecem conforto para famílias numerosas ou hóspedes. A disposição ponderada dos espaços, com áreas de estar que abrem harmoniosamente para jardins e terraços, bem como elementos de luxo como um elevador e uma cozinha moderna, atendem a necessidades de vida sofisticadas.
Este projeto é um desenvolvimento recente concebido com os mais altos padrões de design e qualidade de construção. A moradia foi concebida para durabilidade e conforto ótimo, combinando arquitetura moderna com elementos de luxo. Os excelentes acabamentos e o tamanho superior à média do terreno refletem o foco numa experiência de vida de alto nível, que responde às exigências atuais do mercado.
Apesar das suas comodidades de luxo e localização privilegiada, esta moradia não oferece vista direta para o mar de todos os quartos. A distância ao aeroporto, embora facilmente acessível a 47 km, requer uma viagem de carro. O tamanho da propriedade e os custos de manutenção associados podem ser relevantes para alguns compradores. A propriedade está também construída num terreno relativamente plano, o que melhora a acessibilidade, mas potencialmente oferece vistas menos espetaculares.
Esta moradia é adequado para compradores exigentes que procuram uma residência espaçosa e de prestígio. Pessoas que valorizam privacidade, segurança e uma atmosfera de vida tranquila sentir-se-ão bem aqui. Famílias que necessitam de muito espaço para crianças e hóspedes encontrarão condições ideais nos 6 quartos e nas amplas áreas exteriores. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome. Esta propriedade é também uma excelente opção para compradores que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico e comodidades exclusivas, pois oferece tanto tranquilidade como boa acessibilidade a partir de Marbella e Puerto Banús.
A moradia destaca-se pela sua excecional qualidade de construção e acabamentos requintados. Materiais de alta qualidade foram utilizados de forma consistente para criar um ambiente de luxo. O design inclui elegantes detalhes arquitetónicos, amplos espaços de convivência e uma cuidadosa distribuição das divisões. Os sistemas de climatização (quente e frio), o aquecimento por piso radiante e um sistema de aquecimento integrado garantem conforto durante todo o ano. A cozinha equipada com eletrodomésticos de primeira linha e as casas de banho luxuosas sublinham o alto padrão. Um elevador no edifício aumenta o conforto de vida e facilita o acesso a todos os níveis.
A moradia é oferecida pelo preço de 10.800.000 €. Este nível de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado da Costa del Sol e reflete os acabamentos de luxo, o generoso tamanho do terreno e a localização exclusiva em Guadalmina Baja. Dada a dimensão e qualidade da moradia, é uma oferta para compradores que procuram uma propriedade excecional. A disponibilidade é atual; mais detalhes sobre as condições de pagamento ou possíveis margens de negociação devem ser solicitados diretamente.
Guadalmina Baja é uma tranquila zona residencial arborizada, caracterizada por grandes parcelas e muita privacidade. A sua localização perto de San Pedro de Alcântara e Marbella significa que os serviços urbanos, restaurantes de renome, boutiques exclusivas e ofertas culturais são facilmente acessíveis. O clima, com uma temperatura média de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. A inclinação para a costa é muito suave (0,2%), permitindo trajetos curtos até à praia e uma mobilidade fácil. A região oferece uma alta densidade de campos de golfe, tornando esta área um destino para golfistas. A proximidade às principais ligações de transporte, incluindo a autoestrada AP-7, e a distância de 47 km do aeroporto de Málaga garantem uma boa acessibilidade.
A vida em Guadalmina Baja oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e acessibilidade. O bairro é caracterizado por extensos terrenos e muita vegetação, o que cria uma atmosfera descontraída. No entanto, comodidades importantes como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (supermercado 200 m, farmácia 146 m). A vida vibrante de Marbella e Puerto Banús é de fácil acesso, oferecendo acesso a restaurantes exclusivos, boutiques e uma vida noturna animada. A proximidade da praia (cerca de 1,7 km) permite visitas regulares ao mar.
A moradia está localizada em Guadalmina Baja, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio adequado entre uma vida tranquila num ambiente verde e a proximidade aos serviços de San Pedro de Alcántara e aos campos de golfe do 'Vale do Golfe'. O mapa mostra a proximidade da costa, a boa acessibilidade aos centros urbanos e a densa concentração de campos de golfe na área envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Situa-se entre os vibrantes centros de Marbella e Estepona, oferecendo um ambiente residencial tranquilo mas bem conectado. A região é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de alta qualidade e praias exclusivas. A localização permite desfrutar tanto das comodidades de Marbella e Puerto Banús como da atmosfera mais relaxada de Estepona, beneficiando simultaneamente da proximidade a importantes nós de transporte.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. As praias estão a apenas cerca de 1,7 km, facilmente acessíveis através de um percurso plano. Vários campos de golfe de primeira classe estão nas imediações, como o El Campanario Golf Course (1,8 km). O aeroporto internacional de Málaga fica a 47 km, facilitando viagens internacionais. Num raio de 2 km, encontrará numerosos restaurantes (69), farmácias (3), bancos (4) e cafés (10). Os transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens próximas, oferecem uma boa alternativa ao carro. A ligação à rede rodoviária é excelente.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de 6 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A região é conhecida pela sua vegetação luxuriante e proximidade ao mar. A altitude moderada de 9 a 16 metros acima do nível do mar e a topografia plana contribuem para um estilo de vida agradável e acessível. A paisagem é caracterizada por jardins bem cuidados e a proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com praias como a Playa de San Pedro e a Playa Atalaya a apenas 1,7 km. Estas praias são reconhecidas pela sua qualidade e oferecem inúmeras oportunidades de lazer. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de topo como o El Campanario Golf Course e o El Paraíso Golf Club nas imediações. Além disso, existe uma vasta oferta de atividades aquáticas, passeios a cavalo e a possibilidade de explorar as áreas naturais circundantes. A proximidade a Marbella e Puerto Banús amplia a oferta de lazer com portos desportivos exclusivos e experiências gastronómicas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.8°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL958579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Aby Upper (a partir de 320.000 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Guadalmina Baja posiciona-se num segmento de preço significativamente superior. Estes projetos oferecem geralmente unidades de habitação mais pequenas ou moradias em outras localizações, visando um mercado mais amplo. O imóvel aqui oferecido destina-se a um segmento que procura exclusividade absoluta, dimensão excecional e uma localização residencial de primeira classe e tranquila numa área estabelecida. Enquanto os empreendimentos comparados mencionados são mais acessíveis e potencialmente localizados em áreas mais movimentadas, Guadalmina Baja oferece privacidade inigualável e um ambiente residencial de prestígio que justifica o seu preço. A dimensão do terreno e a área construída são significativamente maiores do que as de novos empreendimentos típicos nesta gama de preços.
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