Esta villa independiente está situada en Guadalmina Baja, una zona residencial de baja altura al oeste de Marbella, en la Costa del Sol. La propiedad se alza sobre una parcela de 2.043 m² y ofrece 761 m² de superficie construida repartidos en cuatro niveles, con siete dormitorios y siete baños, todos conectados por ascensor. Terminada en 2021, la casa está llave en mano y se encuentra a unos 2 km de la Playa de San Pedro en línea recta. El precio de venta está fijado en 4.750.000 €. La villa incluye piscina privada, suelo radiante, domótica y garaje para varios vehículos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Guadalmina Baja se encuentra entre la costa mediterránea y los campos de golf del corredor Marbella-Estepona. La Playa de San Pedro está a 2,0 km en línea recta y tres clubes de golf se sitúan a menos de 2,9 km. Marbella está a 11 km, mientras que Estepona y Benahavís están a poca distancia en coche. La zona es llana, a 29 m de altitud, con una pendiente del 1,5 % hacia el mar.
La villa está concebida para vivir en familia de forma permanente o estacional con capacidad para personal o invitados. Siete dormitorios con baño en suite, un apartamento de invitados, una sauna y un solárium preparado para jacuzzi y cocina exterior ofrecen zonas separadas para residentes y visitantes. El ascensor conecta los cuatro niveles y el garaje alberga varios vehículos. El acceso directo al jardín y a la piscina desde la planta baja facilita el uso diario del exterior.
La casa se terminó en 2021 y se entrega llave en mano, lo que significa que no hay fase de construcción ni periodo de espera. Es una propiedad de segunda mano existente con un precio de venta fijo y no una lista de precios de obra nueva. Por tanto, la compra sigue el proceso estándar de segunda mano, con disponibilidad inmediata sujeta a la agenda del notario. Cualquier fecha de entrega mencionada en el material comercial es orientativa.
La propiedad no ofrece instalaciones comunitarias como piscina compartida, gimnasio o club de residentes; la piscina y la sauna son privadas. No se menciona ningún paseo de acceso a la playa en los datos: la playa está a 2,0 km en línea recta. No se facilita información sobre gastos de comunidad, IBI ni tasa de basuras. El precio está fijado en 4.750.000 €, lo que la sitúa fuera de los presupuestos de entrada en la región.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una villa grande de construcción reciente en un barrio costero consolidado, y que valora el espacio y la privacidad por encima de la comodidad de un apartamento. Los siete dormitorios con baño en suite y el apartamento de invitados son idóneos para hogares multigeneracionales, familias con visitas frecuentes o propietarios que reciben huéspedes durante todo el año. El ascensor que conecta los cuatro niveles importa a quien planee una ocupación prolongada hasta edades avanzadas o a invitados con movilidad reducida. La configuración también funciona para un hogar que reparte el año entre países: la casa puede cerrarse o abrirse por secciones, el sistema de seguridad y la domótica permiten la gestión remota, y la zona funciona fuera de la temporada de verano, con restaurantes y servicios operativos todo el año. Encaja menos con compradores que buscan un apartamento de bajo mantenimiento, una entrada presupuestaria al mercado español o una propiedad a pocos minutos a pie de la arena: la playa más cercana está a 2,0 km en línea recta, por lo que la mayoría de las visitas a la playa implican coche o bicicleta. Quienes prioricen las estructuras de garantía de obra nueva deben tener en cuenta que se trata de una segunda mano terminada en 2021, no de una compra sobre plano.
La villa se terminó en 2021, lo que significa que su construcción e instalaciones siguen las normas de edificación españolas vigentes y no regulaciones antiguas. El suelo de mármol recorre las estancias principales, como se aprecia en las fotografías interiores de las zonas de comedor y estar. El suelo radiante está instalado en toda la casa y funciona junto con aire acondicionado frío/calor, ofreciendo dos sistemas climáticos independientes para invierno y verano. Un sistema domótico gestiona la iluminación, el clima y otras funciones, y cuenta con sistema de seguridad. El acristalamiento de suelo a techo en la planta baja conecta el interior con la terraza y la piscina; las imágenes muestran una escalera moderna con lámpara de araña y grandes ventanales, coherente con la especificación descrita. La conectividad incluye WiFi y televisión por satélite. La infraestructura técnica se sitúa en el nivel inferior: plazas de garaje para varios vehículos, salas técnicas y trastero, zonas de lavadero, con una sauna integrada en esta planta. En el exterior, los 286 m² de terrazas se reparten entre zonas cubiertas y abiertas, y el jardín incluye salones de sombra y barbacoa. El solárium está preparado, no equipado, para jacuzzi y cocina exterior, por lo que terminar esos elementos queda a decisión y cargo del comprador. Como en cualquier segunda mano, es advisable, es recomendable, una inspección técnica independiente para verificar el estado de las instalaciones más allá de la especificación listada.
La villa se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 4.750.000 €. No es un precio desde; no existe variación de unidades dentro de un proyecto, como ocurre en las promociones de obra nueva. La propiedad está terminada y llave en mano, por lo que la disponibilidad es inmediata en términos prácticos, sujeta al proceso de compra español estándar y a la disponibilidad del notario. Los gastos corrientes como gastos de comunidad, IBI (impuesto anual sobre la propiedad) y tasas de recogida de residuos no están incluidos en los datos facilitados y deben solicitarse por separado. Los compradores también deben presupuestar los gastos de compra, impuesto de transmisiones, honorarios de notaría y registro, que se suman al precio de venta.
La vida diaria en esta villa gira en torno a su distribución en niveles y el jardín que la rodea. La planta baja actúa como núcleo social: las zonas de estar y comedor se abren mediante ventanas de suelo a techo a la terraza de la piscina, y la cocina equipada y varios dormitorios con baño en suite se encuentran en el mismo nivel. La primera planta se reserva para dormir, con una suite principal que cuenta con terraza privada orientada al mar. El solárium, preparado para jacuzzi y cocina exterior, funciona como espacio vespertino, mientras que el nivel inferior alberga el garaje, salas técnicas, trastero, zonas de lavadero y una sauna. El entorno marca el ritmo del día. La orientación sureste introduce el sol de la mañana y del mediodía en las principales estancias, con vistas al mar y a la montaña desde las plantas superiores. La parcela de 2.043 m², con vegetación madura, proporciona distancia respecto a las propiedades vecinas. Guadalmina Baja es en sí un distrito de villas consolidado sin edificación en altura, por lo que el paisaje urbano mantiene un carácter residencial todo el año y no solo en temporada. Los recados prácticos están cerca: en un radio de 2 km hay 35 restaurantes, 15 cafeterías, 12 farmacias y 11 bancos, además de un colegio de primaria y otros dos colegios. El centro deportivo Apolo está a 600 m. Puerto Deportivo José Banús se encuentra a 4,6 km de la casa. El coche sigue siendo el medio de transporte práctico para la mayoría de los trayectos, aunque 50 paradas de transporte público en 8 líneas dan servicio a la zona más amplia.
Guadalmina Baja se sitúa en el corredor entre San Pedro de Alcántara y Estepona, uno de los distritos de villas más consolidados de este tramo de costa. El entorno inmediato es residencial y de baja altura, con 35 restaurantes, 15 cafeterías, 12 farmacias y 11 bancos en un radio de 2 km, suficiente para las necesidades diarias sin salir del barrio. Un colegio de primaria se encuentra dentro del mismo radio, The International School of Estepona está a 2,8 km, Creators International School a 6,4 km y la British International School a 8,8 km. El centro deportivo Apolo está a 600 m de la villa. Para los hogares de golf, El Campanario Golf Course se encuentra a 1,9 km, con El Paraíso Golf Club y El Higueral Golf ambos a 2,9 km. La Playa de San Pedro es la playa más cercana a 2,0 km en línea recta, un trayecto corto en coche o bicicleta más que un paseo para la mayoría. Marbella, con unos 148.000 habitantes, está a 11 km al este; Estepona y Benahavís están igualmente cerca en coche. La zona registra 711 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado local activo pero de volumen moderado. El transporte público es limitado pero existe: 8 líneas y 50 paradas dan servicio a la zona más amplia, útil para el personal o los adolescentes de la familia, aunque el coche sigue siendo la norma.
El mapa muestra la posición de la villa en Guadalmina Baja, entre San Pedro de Alcántara y los campos de golf hacia Estepona. La playa más cercana, Playa de San Pedro, está a 2,0 km al sureste en línea recta, con Puerto Banús y Marbella progresivamente más al este a lo largo de la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Baja ocupa el extremo occidental del término municipal de Marbella, fronterizo con Benahavís y el borde oriental de Estepona. Dentro de la jerarquía de la Costa del Sol se sitúa en el cinturón consolidado de villas entre San Pedro de Alcántara y Estepona, un tramo conocido por sus campos de golf, la vivienda de baja densidad y la proximidad a Puerto Banús (4,6 km hasta la marina). El centro de Marbella, a 11 km, aporta instalaciones culturales y comerciales más amplias, mientras que Málaga y su área metropolitana de casi 580.000 habitantes se encuentra a 59 km al este, y Algeciras a 55 km al oeste.
La posición de la villa equilibra el acceso costero con la conectividad regional. La playa de San Pedro está a 2,0 km en línea recta, con Playa Atalaya y Playa Isdabe ambas a 2,4 km; las distancias por carretera serán algo mayores. Dos aeropuertos sirven la zona: Gibraltar (GIB) a unos 48 km y Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 50 km en línea recta, en la práctica AGP cubre la mayor gama de vuelos internacionales y es la opción por defecto para la mayoría de las rutas del norte de Europa. En coche, la carretera costera A-7 y la autopista de peaje AP-7 conectan la zona con Marbella (11 km), Estepona y la región más amplia. Los propietarios de vehículos eléctricos pueden usar el Supercharger de Estepona a 5,9 km o el de Marbella a 7,4 km, ambos en línea recta. Puerto Deportivo José Banús, la marina más cercana, está a 4,6 km. Dentro del propio barrio, los servicios se agrupan en un radio de 2 km, por lo que las compras diarias, las comidas y las visitas a la farmacia implican trayectos de solo unos minutos. Para quienes dependan del transporte público, existen 8 líneas y 50 paradas en la zona, pero la frecuencia es modesta y tener coche es la norma.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un patrón típico de la Costa del Sol occidental: temperaturas medias mensuales que van de los 12 °C en el mes más fresco a los 26 °C en el pico veraniego, con una media anual de 19,1 °C. La temporada de baño, periodos en los que la temperatura del mar alcanza al menos 20 °C, dura unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. Combinado con los 2,0 km hasta el mar, esto significa un uso real de la playa durante medio año y un uso cómodo de las terrazas durante bastante más. La parcela misma es llana: 29 m sobre el nivel del mar con una pendiente del 1,5 % hacia la costa, por lo que caminar o ir en bicicleta por el barrio no implica cuestas significativas, en contraste con distritos de ladera como Benahavís o La Zagaleta. La orientación sureste de la villa proporciona sol de mañana y mediodía a las principales estancias y terrazas, con sombra por la tarde, relevante para cenas al aire libre y para gestionar el calor del verano. Las vistas desde las plantas superiores abarcan mar y montaña. Varios miradores entre 4,4 y 5,0 km, incluido Mirador del Muelle de Honor, ofrecen destinos de paseo con panorámicas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se sitúan a menos de 2,4 km de la villa: Playa de San Pedro a 2,0 km, y Playa Atalaya y Playa Isdabe ambas a 2,4 km, medidas en línea recta. La playa de San Pedro está respaldada por un paseo marítimo con palmeras, chiringuitos y senderos peatonales y ciclistas hacia Puerto Banús, lo que la convierte en la opción práctica del día a día para los residentes de Guadalmina Baja. El golf es el segundo pilar recreativo de la zona. El Campanario Golf Course está a 1,9 km, mientras que El Paraíso Golf Club y El Higueral Golf están ambos a 2,9 km, tres campos a cinco minutos en coche. Para el ocio acuático más allá de la playa, Puerto Deportivo José Banús (4,6 km) ofrece amarres, restauración frente al mar y la oferta comercial de la marina. Las instalaciones deportivas más cercanas incluyen el centro Apolo a 600 m y las instalaciones de Lower y Middle Pool a 1,8 km. Hay rutas de senderismo en los miradores de Mirador del Muelle de Honor (4,4 km), Mirador de la Charca de los Tubos (4,5 km) y Mirador del Tajo del Novio (5,0 km). Los propios terrenos de la villa, piscina, barbacoa, salones de sombra y el solárium preparado para jacuzzi y cocina exterior, cubren gran parte de la necesidad recreativa diaria sin salir de la parcela.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 80 mm |
| Febrero | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Mayo | 19.8°C | 27 mm |
| Junio | 23.7°C | 6 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.9°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL551041
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta villa compite en un segmento distinto al de los típicos proyectos de obra nueva de apartamentos. Las promociones comparables listadas en la región, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), son proyectos de apartamentos por una fracción del precio de 4.750.000 € de esta propiedad. Aquellas suit a compradores que priorizan presupuesto, instalaciones comunitarias y menor mantenimiento; esta villa se dirige al segmento consolidado de villas del corredor Marbella-Estepona. En cuanto a ubicación, Guadalmina Baja se compara con distritos de villas vecinos como Los Flamingos, El Paraíso y las urbanizaciones de ladera de Benahavís. Sus rasgos distintivos son el terreno llano, 29 m de altitud frente a las ascensos de varios cientos de metros de Benahavís, y la proximidad a los servicios: 35 restaurantes en 2 km frente a una oferta considerablemente menor en las zonas de ladera. La distancia a la playa es moderada, 2,0 km en línea recta; las zonas de primera línea de la propia Guadalmina Baja están más cerca de la arena pero rara vez ofrecen parcelas de más de 2.000 m². Respecto al centro de Marbella (11 km) o al Golden Mile, esta posición occidental intercambia la vida urbana caminable por parcelas más grandes, adyacencia al golf y menor densidad. El mercado local registra 711 transacciones al año, un volumen moderado que refleja el carácter de la zona: propiedad consolidada, oferta nueva limitada y rotación impulsada por la segunda mano. Los compradores que comparen esta propiedad con villas de obra nueva en Estepona o Benahavís deben sopesar la fecha de terminación de 2021, construcción y sistemas recientes, frente a las estructuras de garantía sobre plano y las opciones de personalización disponibles con stock sin construir.
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