Die Wohnung befindet sich in der Urbanisation Amatista, einem Teil der Reserva de Marbella. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie mit Fertigstellung im Jahr 2001. Das Objekt umfasst 99 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und befindet sich im Erdgeschoß. Die Ausrichtung ist nach Süden gerichtet. Die Lage ist urban, mit einer Entfernung von 2,1 Kilometern zur Küste bei Cabopino. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und nahegelegene Golfplätze geprägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Urbanisation Reserva de Marbella, östlich von Marbella Stadt. Die Positionierung erfolgt auf einer Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist suburban, mit unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino Golf. Die Infrastruktur ist lokal vorhanden, wobei die Küstenstraße N-340 die Hauptverkehrsachse darstellt.
Die Grundfläche von 99 Quadratmetern eignet sich für dauerhaftes Wohnen oder den Langzeiturlaub. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder eine Familie. Die südliche Terrasse ermöglicht die Nutzung der Sonnenstunden. Die Ausstattung mit einer Klimaanlage unterstützt das Wohnklima während der Sommermonate.
Das Gebäude ist ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 2001. Es ist bezugsfertig und bewohnt. Die bauliche Qualität entspricht den damaligen Standards der Peñarroya-Entwicklungen. Die Fassade und die Gemeinschaftsanlagen sind im Laufe der Jahre instand gehalten worden.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick, sondern Blick auf Pool und Garten. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Die Entfernung zum Strand erfordert ein Fortbewegungsmittel, da der Weg 2,1 Kilometer beträgt. Die Urbanisation ist in den Sommermonaten üblicherweise belebt.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine Immobilie mit sofortiger Verfügbarkeit suchen. Paare oder kleine Familien finden hier Platz. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die Golf spielen, ist die Lage passend. Die Höhe und die Entfernung zum Strand machen es weniger geeignet für Menschen mit Gehbehinderung ohne Auto.
Die Wohnung verfügt über eine voll eingerichtete Küche und eingebaute Schränke. Der Zustand wird als exzellent beschrieben. Klimaanlagen für Wärme und Kälte sind installiert. Die Böden und sanitären Anlagen entsprechen dem Baujahr 2001, wirken jedoch gut gepflegt. Die Technik umfasst Glasfaseranschluss.
Der Preis liegt bei 365.000 Euro. Dies beinhaltet die Möblierung und einen Parkplatz in der Tiefgarage. Im Vergleich zu Projekten in Mijas oder Estepona liegt der Preis im oberen Segment. Die Kosten für die Gemeinschaft (Comunidad) sind zusätzlich zu berücksichtigen und richten sich nach dem Budget der Eigentümergemeinschaft.
Der Alltag in Reserva de Marbella wird durch Golf und Ruhe bestimmt. Morgens sonnt sich die Terrasse im Süden. Der Weg zum Supermarkt ist kurz, die Grundversorgung ist gesichert. Der Nachmittag bietet sich für einen Spaziergang durch die gepflegten Gärten oder eine Runde Golf an. Die Nähe zu Puerto Cabopino ermöglicht abends Restaurantbesuche am Hafen.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Tourismus und Wohnen. Es gibt 18 Restaurants in einem Umkreis von zwei Kilometern. Internationale Schulen sind in 4,5 Kilometern erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 7,2 Kilometern und eine Apotheke in 2,2 Kilometern Entfernung gewährleistet. Öffi-Verbindungen sind mit 4 Linien vorhanden.
Die Karte zeigt die Position zwischen der Küste und der Autobahn AP-7. Puerto Cabopino ist südlich markiert. Die Golfplätze gruppieren sich um die Urbanisation. Die Höhenlinien zeigen die leichte Erhebung von 100 Metern an.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt an der östlichen Grenze von Marbella. Es ist leichter zu erreichen als die westlichen Hänge von Marbella. Die Lage an der N-340 ist zentral zwischen Málaga und Gibraltar. Der Ort Elviria ist in der Nähe.
Der Flughafen Málaga ist 29 Kilometer entfernt. Die Fahrtzeit beträgt etwa 40 Minuten. Der Strand Cabopino ist in 2,1 Kilometern erreichbar. Golfplätze liegen in direkter Nachbarschaft, teilweise unter einem Kilometer. Der Hafen Puerto Cabopino bietet Freizeitmöglichkeiten und ist fußläufigish in 20 Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad. Die Höhe von 100 Metern sorgt für leichte Brise. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmen im Meer ist von Juni bis Oktober angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de Cabopino. Er ist durch eine Düne geschützt und hat die Blaue Flagge. Der Hafen Puerto Cabopino bietet Wassersportmöglichkeiten. Golfplätze wie Santa María und El Soto sind schnell erreichbar. Es gibt Sportzentren wie Finca Naundrup in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt an der östlichen Grenze von Marbella. Es ist leichter zu erreichen als die westlichen Hänge von Marbella. Die Lage an der N-340 ist zentral zwischen Málaga und Gibraltar. Der Ort Elviria ist in der Nähe.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL663376
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) ist dieses Projekt teurer, was durch die Lage in Marbella und die nähere Entfernung zum Meer begründet sein kann. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) ist günstiger, liegt aber an der Ostküste von Málaga, die touristisch anders aufgestellt ist. Etherna Homes in Estepona (ab 259.000 Euro) ist ein Neubauprojekt, während hier ein Bestandsobjekt mit ausgebauter Infrastruktur angeboten wird. Der Quadratmeterpreis von ca. 3.700 Euro spiegelt die Nachfrage in diesem spezifischen Sektor von Marbella wider.
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