Denne eiendommen ligger i Amatista-området innenfor La Reserva de Marbella, en urbanisering ferdigstilt i 2001. Leiligheten er en hjørneleilighet i første etasje med sydvendt orientering, noe som gir naturlig lys gjennom dagen. Med en boareal på 99 m² og to soverom er konfigurasjonen praktisk for permanent bosetting eller lengre opphold. Prosjektet ligger 100 meter over havet i kort avstand til golfbaner og kysten. Byggestandarden fra 2001 inkluderer felles fasiliteter som svømmebasseng og underjordisk parkering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert på en høyde på 100 meter over havet, i et veletablert boligområde mellom Marbella og Mijas Costa. Nærmeste kyststripe og Puerto Cabopino befinner seg ca. 2 kilometer unna. Området er preget av grønne lunger og nærhet til golfanlegg, med Cabopino Golf som nærmeste nabo på under én kilometer.
Leiligheten er utformet for beboere som prioriterer ro og privatliv, med kun én nabo over og en hjørneplassering. Utstyrt med heis og underjordisk parkering dekker den praktiske behov for mobilitet. Sydvendt orientering og utsikt mot hage og basseng tilfredsstiller behov for utendørs oppholdsrom, uten direkte støy fra travle veier.
Dette er en ferdigstilt bygning fra 2001, som inngår i Peñarroya-familiens utviklinger. Strukturen er etablert, og fellesarealene er velforvaltet. Siden opprinnelig byggeår er passert, er vedlikeholdshistorikk relevant å vurdere. Eiendommen leveres med moderne installasjoner som fiber og aircondition, men opprinnelig konstruksjon og rørføringer følger standarden fra tusenårsskiftet.
Eiendommen tilbyr ikke direkte utsikt over havet, da utsikten er rettet mot hageanlegg og basseng. Det er ikke en strandnærlig eiendom, og transport er nødvendig for å nå nærmeste badeplass. Topografien innebærer en helling mot havet på 4,5 %, noe som kan påvirke tilgjengelighet til fots for noen beboere.
Dette prosjektet passer for enkeltpersoner eller par som søker en base på solkysten med prioritet på rekreasjon og ro. Golfentusiaster vil verdsette den unike nærheten til flere baner. For de som planlegger å tilbringe lengre perioder vinterstid, tilbyr den sydvendte terrassen og klimaet gode forhold for utendørsopphold hele året. Familienheter i området gir tilgang på internasjonale skoler innenfor kort kjøreavstand. Det er også egnet for investorer som ser etter en utleieenhet med stabil etterspørsel, gitt nærheten til både strand og golf, men som ikke er avhengig av direkte strandfront. Kjøpere som foretrekker fullt utstyrte boliger klare til bruk, vil finne løsningen her, da eiendommen leveres fullt møblert. Dersom behovet er primært natteliv og sentrumspuls, vil denne beliggenheten føles for landlig, da det krever transport for å nå Marbella sentrum.
Eiendommen ble bygget i 2001 med en standard som var vanlig for kvalitetsprosjekter på den tiden. Konstruksjonen utføres av Peñarroya, en lokal utvikler kjent for solide byggverk. Interiøret har fullt utstyrt kjøkken og innbygde garderobeskap, noe som reduserer behovet for umiddelbare investeringer. Overflater og installasjoner, inkludert røropplegg og elektrisk anlegg, tilsvarer byggeåret, selv om det er installert klimaanlegg og fiber for moderne bruk. Kvaliteten på fellesarealene fremstår som godt vedlikeholdt, med oppmerksomhet på hageanlegg og bassengområder. Leiligheten ligger i første etasje, noe som gir direkte tilgang til hagenivå. Dette kan innebære spesifikke hensyn vedlikeholdsmessig sammenlignet med en øvre etasje. Tilstandsgraden er oppgitt som utmerket, men ved kjøp av en eiendom fra 2001 bør man forvente normal slitasje på overflater og tekniske anlegg som kan kreve oppdatering på sikt.
Prisnivået er satt til fra €365 000 for 99 m². Dette plasserer eiendommen i midtsjiktet for boliger i denne delen av Costa del Sol, gitt størrelsen og antall soverom. Kostnaden gjenspeiler at dette er en bruktbolig (resale) i etablerte strøk, hvor man betaler for beliggenhet og ferdigstillelse fremfor nybyggstatus. Prisen inkluderer vanligvis en parkeringsplass i garasjeanlegget. Varasjon i pris innenfor prosjektet vil avhenge av nøyaktig plassering og tilstand.
Livet her preges av et rolig tempo i et urbant, men grønt miljø. Morgener starter ofte med sol på terrassen takket være den sydlige plasseringen, uten forstyrrende støy fra hovedveien. Området er funksjonelt for de som ønsker tilgang til både byliv og rekreasjon uten å bo midt i turistkjernen. Beboere har tilgang til golfbaner i umiddelbar nærhet, noe som dominerer det lokale tilbudet for fritidsaktiviteter. Dagligvarehandel kan nås med bil på kort tid, og restauranter i Cabopino ligger en kort kjøretur unna. Det kreves vanligvis en bil for å effektivt utføre daglige ærender, selv om noen grunnleggende tjenester er tilgjengelige innenfor et par kilometers radius. Ettermiddagene kan nytes ved fellesbassenget eller på terrassen. Plasseringen på 100 meters høyde bidrar til en lettere bris om sommeren sammenlignet med havnivå, selv om temperaturen generelt følger kystklimaet. Kveldene preges av stillhet i dette boligområdet, som primært består av fastboende og langtidsferierende.
Den umiddelbare omgivelsen er en rolig urbanisering, men bekvemmelighetene ligger en kort biltur unna. Puerto Cabopino, med sine restauranter og fasiliteter, er en naturlig samlingsplass som nås på noen minutter. Herfra er det kort vei til stranden. For dagligvarehandel og nødvendige tjenester er man avhengig av bil, men avstandene er korte (ca. 1 km til nærmeste supermarked). Infrastrukturen i området er godt utbygget med asfalterte veier og gatebelysning. Helsehjelp, inkludert sykehus, er tilgjengelig i Marbella eller Fuengirola, begge innenfor en 15 til 20 minutters kjøretur. Nærheten til AP-7 motorveien gjør reise langs kysten effektivt, noe som er en fordel for de som besøker flyplassen eller andre byer regelmessig. Området har et balansert tilbud mellom lokale spanske tjenester og internasjonale fasiliteter rettet mot fastboende utlendinger.
Kartet viser prosjektets plassering i forhold til kystlinjen, golfbanene og hovedfartsårene. Se spesielt forholdsvis kort avstand til Cabopino Golf og marinaen, samt avstanden til AP-7 motorveien som muliggjør rask tilgang til flyplassen og Málaga by.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Reserva de Marbella ligger strategisk mellom turist- og handelssenteret Marbella i vest og det mer familiære Fuengirola/Mijas i øst. Denne posisjonen gir balanse mellom eksklusivitet og praktisk tilgang til hverdagsbehov. Det er ikke en del av bykjernen, men fungerer som et boligområde for de som ønsker ro. Adgang til kystveien N-340 er enkel, noe som gir god forbindelse til hele regionen.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de Cabopino, er 2,1 kilometer i luftlinje, noe som tilsvarer ca. 5 minutter med bil. Lufthaven Málaga-Costa del Sol ligger 29 kilometer unna, noe som gjør transport til og fra destinasjoner oversiktlig. Golfspillere har Cabopino Golf innenfor en kilometer, og ytterligere baner som Santa María Golf er lett tilgjengelig. Marbella sentrum og La Cala de Mijas er begge nåbare på ca. 10 minutter med bil, noe som gir bred tilgang til både shopping og kultur. Kollektivtransport finnes, men rutene er mindre hyppige enn i storbyene, noe som underbygger behovet for egen bil.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten på 100 meters høyde gir et mikroklima som kan være noe kjøligere og mindre fuktig enn direkte ved havoverflaten, men temperaturene faller sjelden under behagelige nivåer. Med et gjennomsnitt på 3881 soltimer i året er utendørsaktiviteter mulig gjennom store deler av året. Svømmesesongen i sjøen varer i fire måneder, men bassenget kan brukes lenger. Den moderate hellingen på 4,5 % mot havet tillater god luftstrømning og bidrar til utsikten over grøntområdene, uten å være krevende for fotgjengere. Nedbørsmengden er typisk for Málaga-kysten, med milde vintre og tørre, varme somre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Cabopino, som ligger i kort avstand, er kjent for sin sandstrand og Blue Flag-status, noe som indikerer høy vannkvalitet og service. Her tilbys vannsportaktiviteter og beach clubs. Golfmulighetene er imidlertid den dominerende rekreasjonsfaktoren, med Cabopino Golf som nærmeste nabo. For andre fysiske aktiviteter finnes sportsentre som La Siesta Golf Club i nærheten. Marbella tilbyr også tennis- og padelklubber innenfor kjøreavstand. Nærheten til havnen i Cabopino gir muligheter for båtliv og fiske, selv om eiendommen selv ikke er maritim plassert.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ligger strategisk mellom turist- og handelssenteret Marbella i vest og det mer familiære Fuengirola/Mijas i øst. Denne posisjonen gir balanse mellom eksklusivitet og praktisk tilgang til hverdagsbehov. Det er ikke en del av bykjernen, men fungerer som et boligområde for de som ønsker ro. Adgang til kystveien N-340 er enkel, noe som gir god forbindelse til hele regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Desember | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL663376
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger Reserva de Marbella i en høyere prisklasse. Prisnivået på €365 000 reflekterer beliggenheten i etterspurt område nær Marbella. Aquamar (€269 950) tilbyr oftere nyere byggestandard, men i en mindre eksklusiv region øst for Málaga. Etherna Homes 2 i Estepona (€259 000) representerer nybygg med moderne energieffektivitet, men krever ofte lengre reisevei til internasjonale flyplassen sammenlignet med den sentrale plasseringen her. Lantana Residencial er billigere og kan ligge nærmere fasiliteter i Mijas, men mangler den direkte tilknytningen til den internasjonale atmosfæren rundt Cabopino og Marbella. Denne eiendommen skiller seg ut ved å være en umiddelbar tilgjengelig bolig (fullt møblert) i et voksent grønt miljø, mens nybyggprosjekter ofte involverer ventetid og ytterligere kostnader for møblering. For kjøpere som verdsetter hageanlegg som har fått modnes over 20 år, er dette en fordel fremfor nyanlagte områder hos konkurrenter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID