Reserva de Marbella er et boligområde beliggende i Málaga-provinsen på Costa del Sol. Lejligheden på 111 m² er en del af et etableret byggeri fra 1970 og tilbyder to soveværelser og to badeværelser. Med en højde på 100 meter over havet er der udsigt over golfbanen, havet og bjergene. Ejendommen ligger i et urbant område med adgang til faciliteter som fælles pool og have.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Reserva de Marbella, mellem byerne Marbella og Fuengirola. Beliggenheden er ca. 2 km fra kysten ved Cabopino og tæt på Cabopino Golfbanen. Området byder på en blanding af fast beboelse og turisme. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 29 km væk.
Lejligheden er egnet til købere, der søger en bolig med plads til gæster eller en lille familie. Med to soveværelser og to badeværelser er den funktionelt indrettet. Den overdækkede terrasse på 26 m² muliggør udendørs ophold. Faciliteter som elevator og privat garage understøtter praktisk daglig brug.
Dette er en færdigbygget ejendom, oprindeligt opført omkring 1970. Boligen fremstår i god stand med installationer som aircondition og dobbelte vinduer. Beboelsesområdet er fuldt udviklet, hvilket betyder, at fællesfaciliteter som pool og haver er operationelle og klar til brug.
Ejendommen ligger ikke direkte ved stranden, men kræver transport for at nå kysten. Det er ikke et nybygget projekt, og byggestandarden svarer til 1970'ernes normer. Der er ikke indendørs opvarmet pool, og beliggenheden på en bakke kan være en udfordring for personer med nedsat mobilitet uden bil.
Denne bolig passer til enkeltpersoner eller par, der søger en base på Costa del Sol uden at betale prisen for nybyggeri. Den store terrasse og udsigten gør den relevant for dem, der værdsætter udendørs ophold. Med to soveværelser er der plads til børnebørn eller gæster, hvilket er egnet til købere, der ønsker en feriebolig med henblik på senere permanent flytning. Nærheden til golfbaner gør den attraktiv for golfentusiaster. Beliggenheden kræver en bil for fuld fleksibilitet, hvilket passer til købere, der ikke er afhængige af offentlig transport. Ejendommen er også egnet til dem, der ønsker at indrette boligen efter egen smag.
Lejligheden er opført med en konstruktion typisk for perioden. Gulvene er af marmor, hvilket er et holdbart og køligt materiale, der passer til klimaet. Vinduerne er med dobbelte glasruder, hvilket isolerer mod varme og støj. Køkkenet er fuldt udstyret med træskabe og fliser. Vægge og lofter er malet i neutrale farver. Installationerne inkluderer aircondition for køling og opvarmning samt et loftsvarmesystem. Badeværelserne er udstyret med standard sanitet. Den overordnede stand er beskrevet som god, hvilket indikerer vedligeholdelse, men købere bør være opmærksomme på slitage fra årtiers brug.
Prisen starter fra €320.000 for denne lejlighed. Sammenlignet med nyere projekter i regionen, som ofte har en højere pris pr. kvadratmeter, tilbyder denne ejendolm en stor boligareal for pengene. Prissætningen afspejler, at det er en ældre ejendom fra 1970, men med en solid grundstørrelse på 111 m² og en 26 m² terrasse. Markedet i dette segment er stabilt med fokus på boligbrug. Variation i pris kan forekomme afhængigt af den præcise stand og udsigt.
Livet i Reserva de Marbella er præget af en balance mellem urban bekvemmelighed og kystnær atmosfære. Med en højde på 100 meter over havet er der konventilation og udsigt over det omkringliggende landskab, herunder Cabopino Golfbanen. Den østlige orientering betyder morgensol på terrassen, hvilket er velegnet til morgenkaffe i skyggen ved middagstid. Området er bebygget med villaer og lejligheder, hvilket skaber et tættere nabolag end i de mere landlige områder længere inde i landet. Dagligdagen kan tilgås til fods i det umiddelbare nærområde, men stranden og havnen i Cabopino kræver en kort køretur eller gåtur ned ad bakken. Nærområdet har internationale skoler og sportscentre, hvilket understøtter et aktivt liv året rundt. Temperaturerne er milde om vinteren og varme om sommeren, hvilket muliggør brug af de udendørs faciliteter næsten hele året.
Reserva de Marbella ligger i et område med god infrastruktur til daglige fornødenheder. Der er en supermarked inden for 1 km, hvilket gør indkøb let. Adgangen til motorvejen (AP-7) er i nærheden, hvilket gør transport til Málaga og Marbella effektiv. Lufthavnen kan nås på cirka 30 minutter i bil. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i området, men en bil anbefales for større frihed. Nærområdet har et udvalg af restauranter og caféer inden for en radius af 2 km. For sundhedspleje ligger det nærmeste hospital 7 km væk. International skoling er tilgængelig inden for en kort køreafstand.
Kortet viser ejendommens placering ved kysten mellem Málaga og Marbella. Den grønne markering angiver golfbanerne i området, mens det blå markerer kystlinjen og strande. Ejendommen ligger på skråningen mod Cabopino-havnen, hvilket giver strategisk adgang til både kyst og motorvejnetværket.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Reserva de Marbella er placeret på Costa del Sol mellem de større byer Marbella og Fuengirola. Den fungerer som en mellemstation, der tilbyder roligere omgivelser end bycentrene, men med nem adgang til deres faciliteter. Den er tættere på kysten end Mijas Pueblo, men mere landlig end kystbyerne. Denne positionering giver en balance mellem tilgængelighed og privatliv.
Stranden ved Playa de Cabopino ligger 2,1 km fra ejendommen. Dette kræver enten en bil eller en gåtur på en stejl vej ned mod kysten. Golfbanen Cabopino Golf ligger under 1 km væk, hvilket gør den let tilgængelig til fods eller med bil. Lufthavnen i Málaga er placeret 29 km væk, hvilket tager cirka 25-30 minutter med bil. Marinan Puerto Cabopino med restauranter ligger også ca. 2 km væk. Til dagligvarehandel er der et supermarked på 1,1 km afstand.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklima med over 3.800 soltimer om året. Den gennemsnitlige temperatur ligger på 17,9°C, med milde vintre og varme somre. Hældningen på 4,5% mod havet sikrer udsigt og ventilation. Svømmesæsonen i havet strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 100 meter reducerer risikoen for dug om morgenen sammenlignet med områder direkte ved vandkanten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa de Cabopino og Playa de Artola, som kendes for deres beskyttede klitter. Disse strande har Blå Flag-status, hvilket indikerer høj vandkvalitet og faciliteter. Cabopino Golf er en betydelig facilitet i området og ligger tæt på boligen. Der er også andre baner som Santa María Golf i nærheden. Recreative muligheder inkluderer vandsport ved havnen og vandring i de omkringliggende bakker.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL665234
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes i Estepona, tilbyder Reserva de Marbella en anderledes profil. Mens nybyggeri ofte fokuserer på moderne energieffektivitet, tilbyder denne ældre ejendom større kvadratmeter for pengene. Prisen på €320.000 er højere end Lantana Residencial i Mijas, men dette afspejler den tættere placering på den vestlige del af Costa del Sol. En vigtig forskel er byggeåret; fra 1970 betyder det, at planløsningen kan være anderledes end moderne standarder, men det tilbyder ofte højere lofter og mere solide materialer. Beliggenheden ved Cabopino giver en mere frodig atmosfære sammenlignet med de mere tæt bebyggede kystområder i Torre del Mar.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID