El apartamento se encuentra situado en Reserva de Marbella, Málaga, un entorno residencial consolidado cerca de la costa. La propiedad, finalizada en 1970, ofrece una superficie construida de 111 metros cuadrados, incluyendo una terraza de 26 metros cuadrados. La orientación este permite la luz de la mañana, mientras que la ubicación a 100 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas hacia el mar, la montaña y el campo de golf. Con dos dormitorios y dos baños, el inmueble se presenta completamente amueblado y en buen estado de conservación, formando parte de una comunidad con piscina y jardines.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia está ubicada en la zona de Reserva de Marbella, a una distancia de 2,1 kilómetros de la costa. El entorno se caracteriza por una urbanización consolidada con infraestructura urbana. Se encuentra a menos de un kilómetro del campo de golf Cabopino, integrando la vivienda en un entorno diseñado para la práctica deportiva y el residencial permanente, con conexión viaria hacia Marbella y Mijas.
El diseño de la propiedad responde a necesidades de vivienda de uso residencial o vacacional. La distribución en dos dormitorios y dos baños, uno en suite, facilita el alojamiento de familias o parejas. La presencia de una plaza de garaje y un trastero resuelve la necesidad de almacenamiento y aparcamiento. La amplitud de la terraza cubierta extiende el espacio habitable al exterior, aprovechando el clima de la zona.
Se trata de un inmueble de construcción previa, finalizado en 1970 según registros indicativos. La estructura y los acabados, como los suelos de mármol y la carpintería con doble acristalamiento, reflejan las prácticas constructivas de esa época. Recientemente se ha mantenido en buen estado, incluyendo sistemas de aire acondicionado y persianas eléctricas, lo que indica actualizaciones para mantener la habitabilidad sin requerir procesos de obra nueva.
El apartamento no dispone de acceso directo a la playa, estando el acceso a pie a una distancia de 2,1 kilómetros por carretera. Al ser una urbanización consolidada de 1970, no cuenta con las certificaciones energéticas más recientes de obra nueva ni con domótica avanzada. La orientación este implica menos horas de sol directo en la terraza durante la tarde en comparación con una orientación suroeste.
Este apartamento se ajusta a perfiles que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con infraestructura ya desarrollada. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que requieren espacio extra, tanto en interior como en la terraza, para el teletrabajo o el ocio doméstico. La cercanía al colegio internacional English International College, a 4,5 kilómetros, lo hace pertinente para familias con escolares que necesitan acceso a educación en inglés sin residir en el centro urbano congestionado. También es adecuado para compradores de segunda residencia que priorizan la práctica del golf, dado que la distancia al campo de Cabopino permite ir andando. La existencia de un ascensor en el edificio facilita el acceso a personas con movilidad reducida o a quienes desean evitar escaleras. La ausencia de obra nueva o reformas pendientes es un factor clave para quienes desean evitar los procesos administrativos y de construcción.
Los acabados del inmueble corresponden a un estándar residencial de calidad sólida, típico de las construcciones bien conservadas de la región. El suelo de mármol presente en la vivienda es un material común en la Costa del Sol por su capacidad térmica y durabilidad en climas cálidos, facilitando la limpieza y el mantenimiento. La carpintería exterior cuenta con doble acristalamiento, una técnica que mejora el aislamiento acústico y térmico, reduciendo la transferencia de calor desde el exterior. La cocina, descrita como totalmente equipada, incluye armarios de madera y paneles de azulejos, combinando funcionalidad con materiales resistentes a la humedad. La instalación de aire acondicionado garantiza el control climático independiente, un requisito esencial para el confort en los meses de julio y agosto. Las persianas eléctricas añaden un nivel de automatización que aporta comodidad y seguridad adicional.
El precio de mercado para esta propiedad se establece a partir de 320.000 euros. Esta cifra se sitúa en un segmento medio-alto para apartamentos de dos dormitorios en la zona de Marbella Este. La valoración refleja la superficie útil de 111 metros cuadrados, que es superior al promedio estándar de dos dormitorios en la costa, así como la inclusión de plaza de garaje y trastero. El hecho de estar completamente amueblado y equipado influye en el precio final, eliminando costes adicionales de mobiliario inicial. No se observan variaciones significativas en la estructura de precios de la urbanización al tratarse de una reventa en un mercado consolidado.
Vivir en esta ubicación implica un ritmo diario marcado por la proximidad al golf y la estructura urbana de la Costa del Sol. La mañana comienza con la luz oriental entrando en la terraza, un espacio cubierto de 26 metros cuadrados que sirve como extensión de la sala de estar. Desde aquí, las vistas panorámicas abarcan el campo de golf de Cabopino y el mar Mediterráneo. El entorno residencial es tranquilo, adecuado para quienes buscan estabilidad fuera del centro turístico masivo. La rutina diaria puede incluir una caminata hacia las instalaciones de Cabopino Golf, situadas a menos de un kilómetro, o el uso de la piscina comunitaria para ejercicio recreativo. Para el abastecimiento, existe un supermercado a 1,1 kilómetros, lo que permite realizar compras básicas sin necesidad de desplazamientos largos. La ubicación a 100 metros de altitud ofrece una ligera brisa y una sensación de amplitud. El acceso a las playas de Cabopino o Artola requiere un trayecto corto en coche o una caminata cuesta abajo, recordando la topografía de la zona.
El entorno inmediato de Reserva de Marbella ofrece una mezcla de urbanización residencial y servicios al consumidor. La movilidad está respaldada por la presencia de cuatro líneas de transporte público y cincuenta paradas en un radio cercano, lo que conecta la zona con Mijas y Marbella. No obstante, la disposición de las calles sugiere que el vehículo privado es el medio más eficiente para desplazamientos de carga o frecuentes. A una distancia de 2,2 kilómetros se encuentra el Hospital Costa del Sol, garantizando acceso a servicios de salud especializados en menos de diez minutos en coche. La infraestructura educativa está cubierta por la cercanía de colegios internacionales. Para el ocio diario, el área alberga dieciocho restaurantes y cuatro cafeterías en un radio de dos kilómetros. La presencia de puertos deportivos como Puerto Cabopino añade una oferta de restauración y actividades náuticas.
El mapa muestra la situación del complejo en la ladera, entre la carretera costera N-340 y el campo de golf Cabopino. Se observa la distancia hacia la línea de costa al sur y el acceso a la autopista AP-7 al norte. Los puntos de interés relevantes, como el puerto de Cabopino y los supermercados locales, están distribuidos en un radio de dos a tres kilómetros alrededor de la ubicación marcada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Reserva de Marbella se ubica en el sector este del municipio de Marbella, fronterizo con Mijas Costa. Esta posición actúa como punto intermedio entre la vitalidad de Marbella Centro y la calma de Elviria. Se encuentra alejada del núcleo urbano más denso, lo que reduce el tráfico y el ruido asociado a las zonas turísticas centrales como Puerto Banús. La conectividad con la N-340 permite moverse fácilmente hacia Fuengirola o el aeropuerto al oeste y hacia Estepona al este.
La ubicación estratégica permite un acceso equilibrado a los principales puntos de interés de la Costa del Sol Occidental. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 29 kilómetros en línea recta, lo que se traduce en un trayecto en coche de aproximadamente 25 minutos, facilitando las conexiones internacionales. Los accesos a la autopista AP-7 están cerca, permitiendo desplazamientos rápidos hacia Gibraltar o Málaga capital. Las playas de Cabopino, Calahonda y Artola están situadas a poco más de dos kilómetros. La distancia exacta es de 2,1 kilómetros hasta Cabopino. Para los aficionados al golf, la proximidad es excepcional: el campo de golf Cabopino está a menos de un kilómetro (963 metros), permitiendo el acceso a pie.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La posición geográfica a 100 metros sobre el nivel del mar influye directamente en el microclima de la residencia. Esta altura moderada permite una ventilación constante que mitiga la sensación de humedad en verano. La región disfruta de una media de 3.881 horas de sol al año, una de las más altas de Europa. La temperatura media anual se sitúa en 17,9°C, con rangos que oscilan entre los 12°C en invierno y los 26°C en los meses más cálidos. El ciclo anual permite un período de baño en el mar de aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación este del apartamento maximiza la exposición solar matutina, ideal para calentar la terraza temprano en el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera accesible desde la residencia se centra en el sector de Cabopino y Calahonda. Playa de Cabopino, situada a 2,1 kilómetros, se caracteriza por ser una playa premiada con la Bandera Azul, lo que indica alta calidad de aguas y servicios. Esta playa conserva dunas arenosas y un entorno más natural. La presencia del Puerto Deportivo de Cabopino cerca de la playa añade servicios de alquiler de embarcaciones y restaurantes. La actividad recreativa terrestre está dominada por el golf. Además del campo de Cabopino, se encuentran los clubes de Santa María Golf y El Soto Golf en un radio de 2,5 kilómetros. Para otros deportes, centros como La Siesta Golf Club y Finca Naundrup están a dos kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL665234
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos recientes en la región, como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este apartamento en Reserva de Marbella ofrece una superficie superior por un precio medio de mercado. Mientras que los proyectos nuevos de Mijas suelen empezar alrededor de 205.000 euros por 80-90 m², esta propiedad ofrece 111 m² por 320.000 euros. La diferencia radica en la antigüedad; los proyectos nuevos ofrecen eficiencia energética moderna y garantías de construcción a cambio de metros cuadrados menores y ubicaciones periféricas. En contraste con Etherna Homes en Estepona, donde los precios superan los 259.000 euros para viviendas similares, la ubicación de Reserva de Marbella ofrece una centralidad mayor respecto a los campos de golf de prestigio. Estepona está más alejada del aeropuerto y de los servicios de Málaga capital, mientras que esta ubicación está a tan solo 29 kilómetros. La principal diferencia respecto a urbanizaciones de primera línea de playa es el precio por metro cuadrado. Al estar situado a 2,1 kilómetros del mar y a 100 metros de altitud, el coste es inferior al de las zonas frente al mar, pero a cambio se gana en vistas panorámicas, mayor privacidad y menos ruido turístico.
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