Denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger på en hævet stueetage i det lukkede kompleks La Reserva de Marbella over Cabopino, mellem Marbella og Calahonda. Den tilbyder 121 m² boligareal samt en privat have og terrasse, og leveres helt møbleret og indflytningsklar med en udbudspris på €345.000. Komplekset omfatter døgnovervågning, flere fælles pooler, der er åbne hele året, tropiske haver og sportsbaner. Stranderne ved Cabopino og Calahonda ligger ca. 2,1 km væk i fugleflugt, og Cabopino golfbane er inden for ca. én kilometer.
Med en fast udbudspris på €345.000 ligger denne brugte lejlighed over startprisniveauerne for de nybyggeriprojekter, man typisk sammenligner med langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000. De tal er dog startpriser for nybyggeri, typisk for mindre eller lavere placerede enheder, mens denne pris gælder en specifik indflytningsklar bolig på 121 m², der leveres møbleret, med parkeringsplads i garagen og depotrum inkluderet. Sammenligningen fungerer derfor i begge retninger. En køber, der prioriterer nybyggerigarantier, moderne energipræstation og valg mellem enheder, kan finde bedre værdi i de projekter, især inde i landet eller i mindre centrale områder som Torre del Mar på den østlige Costa del Sol. En køber, der prioriterer øjeblikkelig anvendelighed, et etableret lukket boligområde med modne haver og helårs pooler samt Marbella-adressen tæt på Cabopinos golfbaner og strande, sammenligner et helt andet produkt. Brugte boliger i denne korridor mellem Marbella og Calahonda handles generelt på områdets modenhed frem for bygningsalder, og enhedens oprindelse fra 1970 opvejes delvist af den nylige badeværelsesrenovering og leveringstand. Den aktive turistlicens er en yderligere differentiator i forhold til projektsalg, hvor lejeindtægter først starter efter færdiggørelse. Inden for sit eget segment af brugte lejligheder på Costa del Sol afspejler kombinationen af privat have, terrasse og garage til denne pris det østlige Marbella-markeds position frem for premiumzoner i første række til stranden som Puerto Banus.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et kystnært, urbaniseret område med dagligvarer inden for gåafstand: et supermarked ca. 1,1 km væk og omkring atten restauranter inden for en radius af to kilometer. Tre strande ligger mellem 2,1 og 2,6 km væk i lige linje, og Cabopino lystbådehavn ligger ca. 2,1 km fra komplekset. Malaga lufthavn ligger ca. 29 km væk i fugleflugt.
Boligen er indrettet til hverdagsliv: et åbent køkken-alrum med direkte adgang til terrassen, et fuldt udstyret køkken, to soveværelser med indbyggede garderober og et arbejdsområde i det andet soveværelse. Uderummet fungerer som en forlængelse af boligarealet, med grill, bålsted og spiseplads. Der medfølger en privat parkeringsplads i garagen og et depotrum.
Dette er en eksisterende, brugt lejlighed frem for et nybyggeri, registreret som færdigbygget i 1970, med et nyligt renoveret hovedbadeværelse. Den er indflytningsklar og leveres helt møbleret og udstyret. Eventuelle oplysninger om færdiggørelsesdatoer eller renoveringer er vejledende og bør verificeres under købsprocessen.
Boligen har to soveværelser og er sydøstvendt frem for fuldt sydvendt. Poolen er fælles, ikke privat, og det nærmeste apotek ligger ca. 3,1 km væk. Hældningen fra komplekset ned til stranden er moderat på 4,5 procent, så turen tilbage hjem går let op ad bakke. En bil er praktisk for at nå fjernere faciliteter, men ikke nødvendig for alt.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en sekundær bolig på Costa del Sol, som kan bruges med det samme, vil finde den leveret møbleret og udstyret, uden behov for renovering inden indflytning. Planløsningen med to soveværelser, et dedikeret arbejdsområde og hurtigt fiberinternet passer også til delårsbeboere eller fjernarbejdere, der har brug for en funktionel base til længere ophold frem for en kort ferielejlighed. For investorer betyder den aktive turistlicens og den indflytningsklare stand, at boligen kan sættes på udlejningsmarkedet uden en oprenoveringsperiode, under forudsætning af de sædvanlige fællesregler og regionale bestemmelser. Det lukkede område, sikkerhedsvagter på stedet og fælles pooler er forhold, der typisk appellerer til både familielejere og feriegæster. Det er lige så relevant at bemærke, hvem den ikke passer til. Husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, vil finde planløsningen begrænsende, og købere, der ønsker en privat pool eller direkte havudsigt, bør overveje andre muligheder. Den hævede stueetage med privat have passer til dem, der værdsætter direkte adgang til uderum og privatliv frem for ophøjede panoramaudsigt, og den moderate hældning ned til stranden er værd at overveje for alle, der har til hensigt at gå til kysten dagligt.
Lejligheden er registreret i god stand, med et nyligt renoveret hovedbadeværelse, og boligen leveres helt møbleret og udstyret. Køkkenet kommer med et komplet sæt hvidevarer: ovn, kogeplader, køleskab, mikroovn og opvaskemaskine, så boligen er klar til brug fra den første ejerskabsdag. Indbyggede garderober i begge soveværelser giver opbevaring i lejligheden, suppleret af det separate depotrum ved garagen. Klimakomforten er løst med aircondition med både varme- og kølefunktion samt centralvarme, en løsning der dækker de køligere vintermåneder på kysten, hvor gennemsnitstemperaturen falder til ca. 12°C. En elektrisk pejs giver supplerende varme i stuen. Konnektiviteten er i god orden: 300 Mbps symmetrisk fiber understøtter streaming, videoopkald og fjernarbejde uden kompromis. Udeområderne vidner om bevidst brug frem for overskydende plads: terrassen har et chill-out-område, grill, bålsted og spisezone, mens den private have er vendt mod bjergudsigt. I fællesskabet vidner de delte faciliteter, herunder helårs pooler, en børnepool, jacuzzi, sportsbaner og velholdte tropiske haver, om et aktivt drevet kompleks med døgnovervågning. Som ved enhver bygning fra 1970 bør den underliggende konstruktion og installationshistorie gennemgås via den almindelige tekniske tilstandsrapport under købsprocessen.
Udbudsprisen er fast €345.000 for lejligheden som tilbudt, inklusive møbler, en privat parkeringsplads i garagen og et depotrum. Dette er en brugt bolig, så der findes ingen prisliste eller spænd af enhedstyper som ved et nybyggeri; prisen gælder for denne specifikke bolig i dens nuværende stand. Boligen har en aktiv turistlicens, hvilket er et faktisk forhold, der er relevant for købere, der overvejer udlejning ved siden af egen brug. Som ved ethvert køb af brugt bolig er de endelige vilkår, inkluderede poster og tidslinjen for overdragelse genstand for forhandling og verificering under transaktionen.
Hverdagen her kredser om kombinationen af faciliteterne i det lukkede boligområde og uderummet, der hører direkte til lejligheden. Morgenerne begynder med sydøstlys i stueområdet og på terrassen, der bevidst er indrettet som et uderum: en chill-out-krog, en grill, et bålsted og et spisebord udvider det anvendelige boligareal langt ud over de 121 m² indendørs. Den private have åbner sig mod bjergudsigt, hvilket er en usædvanlig konfiguration for en lejlighed, og det giver stueetageplaceringen en fornemmelse af adskillelse fra de fælles områder. Indendørs er planløsningen ligetil: et åbent køkken-alrum, et udstyret køkken med ovn, kogeplader, køleskab, mikroovn og opvaskemaskine, et hovedsoveværelse med eget badeværelse samt et andet soveværelse med integreret arbejdsplads. To komplette badeværelser betjener boligen. Den praktiske infrastruktur er på plads til helårsbrug eller fjernarbejde, herunder aircondition med varme og køling, centralvarme, en elektrisk pejs og 300 Mbps symmetrisk fiberinternet. Det omgivende kompleks understøtter en beboelsesrytme: døgnovervågning, tropiske haver, flere fælles pooler, der er åbne hele året, heriblandt en børnepool, en jacuzzi, sportsbaner samt en bar-restaurant på stedet ca. 200 meter væk. Kæledyr er tilladt. Omegnen er urbaniseret med faciliteter til fods, og Cabopinos strande, klitter og lystbådehavn ligger en kort køretur væk, som beskrevet nedenfor i afsnittene om tilgængelighed.
De nærmeste omgivelser er urbaniserede og gangbare for daglige behov. Et supermarked ligger ca. 1,1 km væk i lige linje, og inden for to kilometer findes der cirka atten restauranter og fire caféer, samt bar-restauranten på stedet 200 meter fra døren. Et hospital ligger ca. 7,2 km væk og det nærmeste apotek ca. 3,1 km, begge praktiske referencepunkter for fastboende. Rekreation er koncentreret inden for en kort radius. Cabopino golfbane ligger ca. én kilometer væk, med Santa María Golf & Country Club på ca. 2,2 km og El Soto Golf på 2,5 km. Sportscentre som Finca Naundrup, La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger mellem 2,0 og 2,2 km fra komplekset. The English International College, en international skole, ligger ca. 4,5 km væk, en relevant faktor for familier, der overvejer helårsboværelse. Offentlig transport er tilgængelig med fire linjer og halvtreds stop i området, så en bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt. Ladestationer til elbiler findes ca. 2,8 km væk. Vejadgang sker via N-340, A-7 og AP-7, som forbinder området langs hele kysten.
Kortet viser lejlighedens placering i Reserva de Marbella, inde i landet fra Cabopino-kysten. Bemærk klyngen af golfbaner inden for ca. 2,5 km og strandene på ca. 2,1 km i lige linje, med vejafstande noget længere. Malaga lufthavn fremstår ca. 29 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Reserva de Marbella ligger i kystkorridoren mellem Marbella og Calahonda, tæt på Marbella kommunes østlige indgang. Det placerer boligen ca. ti minutter med bil fra Marbella gamle bydel og omkring tyve minutter fra Puerto Banus i den ene retning og Fuengirola i den anden. Langs Costa del Sol som helhed ligger den nærmere den centrale kyststrækning, omtrent midtvejs mellem Malaga by og Estepona, med Malaga lufthavn ca. 25 minutter væk med bil. Området kombinerer boligro med golfbaneomgivelser og nem adgang til kystvejsnettet.
De nærmeste strande, Playa de Cabopino og Playa de Calahonda, ligger begge ca. 2,1 km væk i fugleflugt, med Playa de Artola på 2,6 km; de faktiske vejafstande er længere, og med bil er kysten ved Cabopino, dens klitter og lystbådehavn ca. fem minutter væk. Hældningen fra komplekset til havet er moderat på 4,5 procent, hvilket betyder, at turen tilbage går jævnt op ad bakke. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 29 km væk i lige linje, omtrent 25 minutters kørsel, mens Gibraltar lufthavn ligger ca. 67 km væk efter samme mål. Marbella gamle bydel er ca. ti minutter med bil, med Puerto Banus og Fuengirola omkring tyve minutter væk. Et supermarked ligger ca. 1,1 km væk, og et bredere udbud af services, herunder et indkøbscenter, fitnessrum og internationale skoler, ligger inden for femten minutters kørsel. Direkte adgang til N-340, A-7 og AP-7 placerer hele Costa del Sol inden for komfortabel rækkevidde.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk middelhavsklima: gennemsnitstemperaturerne pr. måned spænder fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årligt gennemsnit på 17,9°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder, selvom kompleksets helårs fælles pooler udvider bademulighederne langt ud over dette vindue. Området ligger ca. 100 meter over havets overflade, hvilket forklarer bjergudsigten fra haven og den moderate hældning på 4,5 procent ned mod kysten. Denne højde holder lejligheden over den umiddelbare kyststribe, mens den stadig ligger en kort køretur derfra. Udeliv på terrassen understøttes af den sydøstlige orientering, der bringer naturligt lys fra tidlig morgen hele året. Naturområdet Artola-klitterne nær Cabopino tilføjer et beskyttet kyststykke inden for nem rækkevidde til gåture uden for de bebyggede zoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 2,6 km: Playa de Cabopino og Playa de Calahonda på hver 2,1 km, og Playa de Artola på 2,6 km. Cabopinos strand grænser op til Artola-klitterne, et beskyttet klitsystem, og den lille lystbådehavn Puerto Cabopino, som til sammen danner den nærmeste kystudflugt med bil på ca. fem minutter. Golf er det stærkeste rekreative træk i det nære område. Cabopino golfbane ligger ca. én kilometer fra komplekset, med Santa María Golf & Country Club på ca. 2,2 km og El Soto Golf på 2,5 km, hvilket giver beboere tre baner inden for få minutters kørsel. Sportscentre ved Finca Naundrup, La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger mellem 2,0 og 2,2 km væk. Svømmemuligheder ud over de fælles pooler omfatter Camping Marbella Playa på ca. 2,0 km og Playa Real på 2,3 km. I selve komplekset har beboerne helårs pooler, en børnepool, en jacuzzi og sportsbaner samt beachclubs langs den nærliggende kyst.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Marts | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL818557
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID