Denne lejlighed ligger i det aflåste kompleks Reserva de Marbella oven for Cabopino mellem Marbella og Fuengirola. Boligen rummer 2 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 136 m², inklusive en privat have og terrasse med direkte adgang fra stuen. Komplekset tilbyder døgnvagts sikkerhed, flere fællespools, tropiske haver og sportsfaciliteter. Playa de Cabopino ligger ca. 2,1 km i lige linje, og Málaga Lufthavn ca. 29 km. Boligen er nøgleklar, møbleret og har en aktiv turistlicens.
Med en fast pris på €345.000 placerer denne lejlighed sig over niveauet for sammenlignelige nye projekter i regionen: Aquamar i Torre del Mar udbydes fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000. Forskellen skal ses i sammenhæng med boligetype og levering: de tre sammenlignelige projekter er nybyggerier med 'fra'-priser for ofte mindre enheder, mens denne bolig er en eksisterende, nøgleklar lejlighed på 136 m² med privat have, terrasse, møblering, garageplads og aktiv turistlicens inkluderet i prisen. Geografisk ligger Reserva de Marbella centralt på Costa del Sol: cirka 10 minutter fra Marbella by, 20 minutter fra Puerto Banús og Fuengirola og 25 minutter fra Málaga Lufthavn. Torre del Mar og Estepona ligger begge længere væk fra denne centrale akse, Torre del Mar øst for Málaga og Estepona mod Gibraltar, hvilket typisk afspejles i lavere prismærker men også længere afstande til lufthavn og Marbella. Mijas ligger geografisk tættere, men Lantana-projektet ligger inde i landet, ikke ved kysten. For købere, der prioriterer golf, kystnærhed og etableret infrastruktur med fuld udstyrsgrad fra dag ét, er den samlede pakke ved Reserva de Marbella her det relevante sammenligningsgrundlag; for købere, der søger nybyggeri til lavere indgangspris, er de tre andre projekter oplagte alternativer. Solen, den afslappede livsstil og det milde klima er fælles for hele kyststrækningen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Reserva de Marbella ligger i et bymæssigt område med forsyninger i gåafstand, omkring 2,1 km fra kysten i lige linje. Supermarked findes 1,1 km væk, og golfbanen Cabopino Golf ligger blot omkring 963 m fra boligen. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige gøremål, da området betjenes af flere buslinjer.
Boligen henvender sig til husholdninger, der ønsker to soveværelser, to komplette badeværelser og en funktionsduelig arbejdsplads i det andet soveværelse. Den sydøstvendte orientering giver naturligt lys fra tidlig morgen, og den private have samt terrassen med spiseområde og grill udgør et reelt udendørs areal til daglig brug.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1970, og boligen er efterfølgende renoveret, herunder hovedbadeværelset. Boligen er nøgleklar og overleveres fuldt møbleret og udstyret. Oplyste datoer og leveringsvilkår er altid vejledende og bør bekræftes ved køb.
Boligen har 2 soveværelser og er derfor ikke velegnet til større husholdninger med behov for flere værelser. Der er ikke privat pool; poolfaciliteterne er fælles. Parkering består af én privat garageplads samt et opbevaringsrum. Terrassen og haven er en del af boligens areal, hvilket begrænser det reelle indenomsareal.
Boligheden passer til situationer, hvor en nøgleklar bolig uden byggemodning foretrækkes. En kahusholdning med behov for to soveværelser, hvoraf det ene også kan fungere som arbejdsplads, dækkes af plantegningen. Köbere, der søger en feriebolig med mulighed for udlejning, vil bemærke den aktive turistlicens og det fuldt møblerede levering; lejligheden kan i princippet udlejes fra første dag. Anden målgruppe er købere, der lægger vægt på privat udendørs areal ved en lejlighedsbolig: haven og den etablerede terrasse giver muligheder, som en almindelig altan ikke tilbyder. Golfspillere får flere baner inden for få kilometer, og Cabopino Golf ligger under ét kilometer væk. Det er omvendt ikke boligen for husholdninger, der har brug for tre eller flere soveværelser, eller for købere, der udelukkende ønsker en nybygget ejendom uden forbindelse til 1970'ernes bygningskrop. Denne lejlighed er også relevant for ældre købere, der værdsætter døgnvagt, fællesfaciliteter og en hejset beliggenhed på stueplan-niveau med adgang uden trapper til haven.
Bygningen er fra 1970, men boligens interiør er moderniseret i flere omgange. Hovedbadeværelset er fornyligt renoveret og fremstår med moderne materialer, herunder trævask og stenbeklædning i brusenichen. Køkkenet er fuldt udstyret med ovn, kogeplader, køleskab, mikroovn og opvaskemaskine. Soveværelserne har indbyggede skabe, og den ene sovestue har en integreret arbejdsplads. Boligen har klimaanlæg med både varme og køling, elektrisk pejs samt centralvarme, hvilket giver klimakontrol hele året. Internetforbindelsen er symmetrisk fiber på 300 Mbps, relevant for fjernarbejde og streaming. Terrassen er etableret som et færdigt udeområde med barbecue, ildsted og spiseplads, så der ikke skal investeres i anlæg efter overtagelse. Boligen leveres fuldt møbleret og udstyret, og dens stand er angivet som god og delvist nyligt renoveret. Ved siden af boligens eget areal står kompleksets fællesarealer: tropiske haver, flere pools åbne hele året, børnepool, jacuzzi og sportsbaner, som vedligeholdes gennem fællesskabet. En privat garageplads og et trastero indgår i købet, hvilket dækker parkering og opbevaringsbehov.
Boligen udbydes til en fast kontaktepris på €345.000. Dette er ikke en 'fra'-pris, men den konkrete pris for netop denne lejlighed med dens areal, stand og udstyr. Til prisen hører fuld møblering, hvidevarer, én privat garageplads, opbevaringsrum og en aktiv turistlicens, hvilket kan have betydning for købere, der overvejer udlejning. Boligen er nøgleklar og kan overtages uden ventetid på byggeri. Sammenlignet med nye projekter i regionen, der typisk udbydes fra ca. €205.000-270.000 for mindre enheder, afspejler prisen her både det samlede areal, den private have og kompleksfaciliteterne.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om kombinationen af indendørs rum og privat udendørs areal. Stuen er indrettet åbent med spisested og har direkte adgang til terrassen, hvor der er opstillet chill-out-møblering, grill, ildsted og udendørs spiseplads. Haven vender sig mod bjergene og giver lejligheden en grad af privatliv, som sjældent ses ved lejlighedsboliger. Den sydøstlige orientering betyder morgenlys året rundt, hvilket gør terrassen brugbar fra tidlig time. Komplekset fungerer som en selvstændig lille enhed med 24-timers sikkerhed, fællespools, børnepool, jacuzzi, sportsbaner og en bar-restaurant cirka 200 m fra boligen. Omgivelserne byder på restauranter og caféer inden for 2 km, og supermarked ligger 1,1 km væk i lige linje. Golfbaner ligger tæt: Cabopino Golf omkring 963 m og Santa María Golf & Country Club 2,2 km væk. Kysten med Playa de Cabopino, Playa de Calahonda og Artola-strandene ligger alle omkring 2,1-2,6 km væk. Terrænet mod stranden har en moderat hældning på ca. 4,5 procent, hvilket betyder en let stigning på tilbagevejen. Pets er tilladte i komplekset, og boligen har klimaanlæg med varme og køling samt 300 Mbps symmetrisk fibernet.
Omkring boligen er der et bymæssigt miljø med dagligdags forsyninger i gåafstand. Supermarked ligger 1,1 km væk i lige linje, og apotek 3,1 km. Inden for 2 km findes 18 restauranter og 4 caféer, hvilket giver et bredt udvald af spisesteder i nærområdet. Bar-restauranten inde i komplekset ligger omkring 200 m fra lejligheden og fungerer som en praktisk naboolighed. Hospital ligger 7,2 km væk, og den internationale skole English International College 4,5 km. Den nærmeste strand, Playa de Cabopino, ligger 2,1 km i lige linje; faktisk køreafstand kan være længere. Med bil er Cabopinos naturstrand, Artola-klitterne og marinaen cirka 5 minutter væk, Marbellas gamle by 10 minutter, og Puerto Banús og Fuengirola cirka 20 minutter. Vejforbindelserne omfatter direkte adgang til N-340, A-7 og AP-7. Offentlig transport er til stede med fire linjer og omkring 50 stop i området, hvilket gør en bil nyttig, men ikke strengt nødvendig for alle ærinder. Et fitnesscenter og et indkøbscenter ligger cirka 15 minutter væk med bil.
Kortet viser boligens placering i Reserva de Marbella oven for Cabopino, cirka 2,1 km fra kysten i lige linje. Golfbanen Cabopino Golf ligger under én kilometer væk, og adgangsvejene N-340, A-7 og AP-7 binder området sammen med Marbella, Fuengirola og lufthavnen. Afstande på kortet er luftlinjeafstande; faktiske køreafstande kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Reserva de Marbella ligger i den østlige del af Marbella-kommunen, i overgangszonen mod Mijas Costa og Calahonda. Placeringen cirka 2,1 km fra kysten og 100 m over havet giver både kistnærhed og bjergudsigt. Marbellas gamle by ligger cirka 10 minutter væk med bil, Puerto Banús og Fuengirola cirka 20 minutter, og Málaga Lufthavn cirka 25 minutter. Positionen mellem disse knudepunkter gør området velegnet til købere, der ønsker adgang til både Marbella og den mere folkelige del af kysten mod Fuengirola.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 29 km væk i lige linje, svarende til cirka 25 minutters kørsel efter eksisterende oplysninger. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 67 km væk i lige linje. Strande ligger i intervallet 2,1-2,6 km: Playa de Cabopino og Playa de Calahonda begge 2,1 km, Playa de Artola 2,6 km. Puerto Cabopino marina ligger 2,1 km væk. Tre golfbaner inden for 2,5 km, Cabopino Golf cirka 963 m, Santa María Golf & Country Club 2,2 km og El Soto Golf 2,5 km, gør området særligt tilgængeligt for golfinteresserede. Sportscentre som Finca Naundrup (2,0 km) og Club del Sol (2,2 km) samt svømmebassiner ved Camping Marbella Playa (2,0 km) og Playa Real (2,3 km) ligger alle i nærområdet. Opladning af elbiler findes 2,8 km væk. Med bil er adgangen til N-340, A-7 og AP-7 direkte, og parkering er løst gennem den medfølgende private garageplads.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger cirka 100 m over havet med en moderat hældning mod kysten på omkring 4,5 procent. Den gennemsnitlige månedstemperatur ligger mellem 12 og 26 °C med en årsmiddel på 17,9 °C, hvilket betyder milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Svømmesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 °C strækker sig over fire måneder, typisk fra juni til september. Den sydøstvendte orientering giver boligen direkte morgenlys året rundt, mens bjergudsigt fra haven tilføjer et grønt og naturligt element til boligens umiddelbare omgivelser. Artola-klitterne nær Cabopino udgør et beskyttet naturområde med klitlandskab og ubygget kyst, cirka fem minutter væk med bil. Klimaet muliggør udendørs brug af terrasse og have i størstedelen af året, understøttet af både klimaanlæg og varme i boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 2,6 km i lige linje: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda og Playa de Artola. Cabopino-stranden er omgivet af Artola-klitterne, et beskyttet naturmoment med klitvegetation, og marinaen Puerto Cabopino ligger 2,1 km væk med havnefront og restauranter. Strandklubber i Cabopino-området nås på cirka fem minutter med bil. Golf er områdets stærkeste rekreative kort: Cabopino Golf cirka 963 m væk, Santa María Golf & Country Club 2,2 km og El Soto Golf 2,5 km. Inden for komplekset står beboerne med adgang til flere fællespools, børnepool, jacuzzi og sportsbaner året rundt. Sportscentre som Finca Naundrup, La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger alle 2,0-2,2 km væk, og svømmebassiner ved Camping Marbella Playa og Playa Real 2,0-2,3 km. Med 18 restauranter og 4 caféer inden for 2 km er gastronomiske muligheder tæt på boligen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL818557
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID