Apartamento de 136 m² en la urbanización cerrada de La Reserva de Marbella, entre Marbella y Cabopino, con 2 dormitorios, 2 baños completos, jardín privado y terraza orientada al sureste. La vivienda se entrega amueblada, equipada y con licencia turística activa, lista para entrar a vivir. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, varias piscinas comunitarias abiertas todo el año, jardines tropicales y pistas deportivas. El precio de venta es fijo: 345.000 €. La playa de Cabopino se encuentra a 2,1 km en línea recta y el aeropuerto de Málaga a 29 km.
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta vivienda se sitúa en un rango medio respecto a los proyectos comparables disponibles: Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 €. La diferencia principal es de tipología y disponibilidad: los comparables son promociones de nueva construcción con precios de partida y superficies generalmente menores, mientras que aquí se ofrece una vivienda existente de 136 m² con jardín privado, terraza, garaje y trastero incluidos, lista para entrega inmediata. La posición geográfica también distingue: Torre del Mar está en la Costa del Sol oriental, a mayor distancia del aeropuerto de Málaga, y Estepona en el extremo occidental, a unos 25-30 minutos más de trayecto desde Marbella. La zona de Cabopino-Reserva de Marbella queda a unos 25 minutos en coche del aeropuerto, un argumento práctico frente a ambas alternativas. Mijas, con Lantana Residencial, comparte proximidad relativa con el aeropuerto, pero el entorno de golf y dunas de Artola, junto con la licencia turística activa de esta vivienda, marcan diferencias de uso. Para un comprador que prioriza nuevas construcción, garantías de obra y common areas nuevas, los proyectos comparables responden mejor a ese criterio. Para quien valore espacio exterior propio, equipamiento instalado y capacidad de explotación turística inmediata, esta oferta cubre un perfil distinto dentro del mismo rango de precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La Reserva de Marbella se sitúa en un entorno urbano residencial sobre Cabopino, a unos 100 metros sobre el nivel del mar y a 2,1 km en línea recta de las playas de Cabopino y Calahonda. La zona combina tranquilidad residencial con servicios a pie de calle: supermercado a 1,1 km, campo de golf de Cabopino a unos 960 metros y acceso directo a la N-340, A-7 y AP-7.
La vivienda cubre necesidades de uso cotidiano: salón-comedor con acceso directo a la terraza, cocina equipada con electrodomésticos, dos dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos en suite con baño renovado, y un segundo dormitorio con zona de trabajo integrada. Aire acondicionado frío/calor, chimenea eléctrica, internet de fibra simétrica de 300 Mbps y plaza de garaje privada con trastero completan el conjunto.
Se trata de una vivienda existente, terminada originalmente en 1970 según los datos disponibles, con estado de entrega llave en mano y condition general buena, con el baño principal renovado recientemente. No se trata de un proyecto de nueva construcción: no hay fase de obra ni plazos de construcción pendientes. La entrega es inmediata, amueblada y equipada, con licencia turística vigente.
El apartamento no dispone de piscina privada: las piscinas son comunitarias, al igual que los jardines exteriores comunes. La playa no está a distancia caminable inmediata: unos 2,1 km en línea recta implican desplazamiento en coche o transporte. No hay ascensor específico documentado, la cocina no cuenta con utensilios especificados más allá de los electrodomésticos listados, y la licencia turística activa conlleva un régimen de uso que conviene verificar legalmente.
Esta vivienda encaja en varias situaciones reconocibles. Para quien busca una segunda residencia en Marbella con posibilidad de alquiler turístico, la licencia activa y la entrega amueblada permiten iniciar la explotación desde el primer día, algo que en nueva construcción requiere esperar la finalización de obra y tramitar licencias. Para una pareja o familia pequeña que quiera residencia permanente, los dos dormitorios con baño en suite, el espacio de trabajo integrado y la fibra de 300 Mbps cubren el teletrabajo y la vida cotidiana. Para quienes valoran el espacio exterior propio sin mantener una villa individual, el jardín privado y la terraza con barbacoa ofrecen esa funcionalidad con piscinas y jardines mantenidos por la comunidad. También conviene a quienes viajan con mascotas, ya que se admiten en el complejo. En cambio, para quien busque piscina privada exclusiva, vistas directas al mar o desplazamiento a pie a la playa, las características de esta vivienda y su distancia de 2,1 km en línea recta a la costa no responden a esos criterios. Igualmente, quien prefiera una promoción de nueva planta con garantías de obra reciente debe considerar que aquí se trata de un edificio de 1970 reformado parcialmente.
El estado general documentado es bueno, con el baño principal renovado recientemente. El segundo baño es completo y el dormitorio principal dispone de baño en suite. La cocina está equipada con horno, placa, nevera, microondas y lavavajillas, configurada en concepto abierto con el salón-comedor. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados. En cuanto a climatización, la vivienda dispone de aire acondicionado frío/calor y calefacción central, además de una chimenea eléctrica en el dormitorio principal, visible en la documentación fotográfica. La conectividad está resuelta con fibra óptica simétrica de 300 Mbps. La terraza está acondicionada como zona de estar exterior con barbacoa, hoguera y comedor, y el jardín privado, orientado a la montaña, aporta un espacio verde propio poco habitual en tipologías de apartamento. Se incluye plaza de garaje privada y trastero, elementos relevantes tanto para el uso residencial como para el guardado de equipamiento de playa y golf. Las imágenes disponibles muestran un baño moderno con mueble de madera y ducha de piedra, y un salón-comedor funcional con equipamiento audiovisual. Al tratarse de un edificio de 1970, la eficiencia estructural y energética corresponde a su época, con reformas puntuales posteriores; conviene verificar el estado de instalaciones comunes y la envolvente del edificio durante la visita.
El precio de venta es fijo: 345.000 €, sin escalado por tipologías al tratarse de una única vivienda existente y no de una promoción con lista de precios. La superficie construida es de 136 m², con dos dormitorios y dos baños completos, plaza de garaje privada y trastero incluidos en el conjunto. La entrega es inmediata: la vivienda está terminada, amueblada, equipada y cuenta con licencia turística activa. Frente a los proyectos de nueva construcción de referencia en la región (desde 205.000 € en Mijas o desde 269.000 € en Estepona), esta oferta se diferencia por su disponibilidad inmediata, su espacio exterior privado y su equipamiento ya instalado. Las fechas de entrega son siempre orientativas.
La Reserva de Marbella funciona como urbanización cerrada de uso residencial permanente y de segunda residencia. El día a día se articula en torno a la terraza y el jardín privado: la orientación sureste aporta luz natural desde primera hora del mañana durante todo el año, y el espacio exterior cuenta con zona de comedor, barbacoa y fuego exterior, lo que permite un uso real del exterior en primavera, verano y parte del otoño. Dentro del complejo hay varias piscinas comunitarias abiertas todo el año, incluida una infantil, jacuzzi, pistas deportivas, jardines tropicales y un bar-restaurante a unos 200 metros. La seguridad funciona las 24 horas y se admiten mascotas. El entorno inmediato es verde y residencial, con la montaña de fondo visible desde el jardín. Para la compra diaria hay un supermercado a 1,1 km en línea recta y una farmacia a 3,1 km; el hospital más cercano está a 7,2 km. Los desplazamientos habituales, playa, puerto deportivo de Cabopino, colegios internacionales o Marbella centro, se realizan en coche, con acceso directo a la N-340, A-7 y AP-7. En un radio de 2 km hay 18 restaurantes y 4 cafeterías, lo que da vida al entorno sin necesidad de desplazamientos largos. En temporada baja la zona mantiene actividad, aunque con menor intensidad turística que el frente marítimo.
El entorno combina carácter residencial con proximidad de servicios. En línea recta, el supermercado está a 1,1 km, el campo de golf de Cabopino a unos 960 metros, Santa María Golf & Country Club a 2,2 km y El Soto Golf a 2,5 km. Las playas de Cabopino y Calahonda están a 2,1 km, la de Artola a 2,6 km y el puerto deportivo de Cabopino a 2,1 km. El hospital más cercano se encuentra a 7,2 km y la farmacia a 3,1 km. En transporte público hay 4 líneas y 50 paradas en la zona, lo que permite algunos desplazamientos sin coche, aunque el vehículo resulta útil para la playa, las compras grandes y los trayectos a Marbella o Fuengirola. La elevación de unos 100 metros sobre el nivel del mar implica una pendiente moderada del 4,5 % hacia la costa, perceptible en caminatas y trayectos en bicicleta. En un radio de 2 km hay 18 restaurantes, 4 cafeterías, instalaciones deportivas como Finca Naundrup, La Siesta Golf Club y Club del Sol, así como piscinas en Camping Marbella Playa y Playa Real. El colegio internacional English International College está a 4,5 km, relevante para familias con escolarización.
El mapa muestra la posición de la vivienda en La Reserva de Marbella respecto a la costa: las playas de Cabopino y Calahonda a 2,1 km en línea recta, el campo de golf de Cabopino a menos de un kilómetro y el acceso a la A-7 y AP-7. Las distancias indicadas son en línea recta; la distancia real por carretera puede ser mayor.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Reserva de Marbella ocupa una posición intermedia entre Marbella centro y Fuengirola, en el tramo este del término municipal de Marbella, cerca del límite con Mijas. Esta ubicación permite alcanzar en coche el casco antiguo de Marbella en unos 10 minutos y Puerto Banús en unos 20, igual que Fuengirola. El aeropuerto de Málaga queda a unos 25 minutos. Dentro de la Costa del Sol, la zona de Cabopino-Calahonda se caracteriza por un perfil residencial internacional, campos de golf y playas de dunas, con menor densidad constructiva que el núcleo de Marbella y más servicios que las urbanizaciones dispersas del interior.
El acceso por carretera es directo mediante la N-340, la A-7 y la AP-7, que conectan con Marbella centro en unos 10 minutos en coche, Puerto Banús y Fuengirola en unos 20 minutos, y el aeropuerto de Málaga en unos 25 minutos; en línea recta, el aeropuerto queda a 29 km y el de Gibraltar a unos 67 km. La playa, las dunas de Artola, el puerto de Cabopino y el campo de golf local están a unos 5 minutos en coche, y el centro comercial, gimnasio y colegios internacionales a unos 15 minutos. Un punto de carga para vehículos eléctricos se sitúa a 2,8 km en línea recta. En transporte público, la zona cuenta con 4 líneas y 50 paradas, suficientes para desplazamientos básicos; aun así, un coche facilita la vida diaria, especialmente para la playa y las compras. La farmacia a 3,1 km y el hospital a 7,2 km completan la red de servicios de salud.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona es mediterráneo suave, con una temperatura media anual de 17,9 °C y medias mensuales que oscilan entre 12 y 26 °C. Esto significa inviernos templados aptos para el uso del jardín y la terraza también fuera del verano, y veranos cálidos sin los extremos del interior andaluz. La temporada de baño se extiende unos 4 meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, coherente con las playas de Cabopino y Artola a poco más de 2 km. La urbanización se sitúa a unos 100 metros de altitud, con pendiente moderada hacia la costa, y el jardín privado se abre a vistas de montaña, un contraste habitual en esta zona entre fondo verde montañoso y mar cercano. Las dunas de Artola, espacio natural protegido, añaden un valor paisajístico al entorno costero inmediato.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En un radio inferior a 3 km en línea recta hay tres playas: Cabopino y Calahonda a 2,1 km y Artola a 2,6 km, esta última junto a las dunas naturales, un entorno menos urbanizado que el frente marítimo típico. El puerto deportivo de Cabopino, a 2,1 km, concentra restaurantes y actividad náutica. La oferta de golf es notable: Cabopino golf a unos 960 metros, Santa María Golf & Country Club a 2,2 km, El Soto Golf a 2,5 km y La Siesta Golf Club a 2,1 km, todas accesibles en pocos minutos en coche. En instalaciones deportivas, Finca Naundrup está a 2,0 km y Club del Sol a 2,2 km; hay piscinas en Camping Marbella Playa (2,0 km) y Playa Real (2,3 km), además de las piscinas comunitarias del propio complejo, abiertas todo el año. Los clubes de playa y la oferta gastronómica de Cabopino amplían las opciones de ocio en temporada alta.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL818557
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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