Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto sijaitsee kohotetussa pohjakerroksessa aidatulla La Reserva de Marbella -asuinalueella Cabopinon yläpuolella, Marbellan ja Calahondan välissä. Asunnossa on 121 m² asuinpinta-ala sekä oma puutarha ja terassi, ja se luovutetaan täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, pyyntihinta 345 000 euroa. Alueeseen kuuluu vuorokauden ympäri toimiva turvallisuuspalvelu, useita ympäri vuoden auki olevia yhteisiä uima-altaita, trooppisia puutarhoja ja urheilukenttiä. Cabopinon ja Calahondan rannat ovat linnuntietä noin 2,1 km:n päässä, ja Cabopinon golfkenttä noin kilometrin päässä.
Kiinteällä 345 000 euron pyyntihinnallaan tämä käytetty asunto ylittää niiden uudiskohteiden alkaen-hinnat, joihin rannikolla yleensä verrataan. Aquamar Torre del Marissa alkaa hinnat 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä luvut ovat kuitenkin uudisrakentamisen alkaen-hintoja, tyypillisesti pienemmistä tai alempana sijaitsevista asunnoista, kun taas tämä hinta koskee tiettyä 121 neliömetrin muuttovalmista kotia, joka luovutetaan kalustettuna ja johon sisältyy autopaikka ja varasto. Vertailu toimii siis molempiin suuntiin. Ostaja, joka asettaa etusijalle uudisrakentamisen takuut, nykyaikaisen energiatehokkuuden ja asuntovaihtoehdot, voi löytää parempaa vastinetta näistä kohteista erityisesti sisämaassa tai vähemmän keskeisissä sijainneissa kuten Torre del Marissa Costa del Solin itäosassa. Ostaja, joka arvostaa välitöntä käyttöönottoa, vakiintunutta aidattua asuinaluetta kypsin puutarhoineen ja ympärivuotisine altaineen sekä Marbellan osoitetta Cabopinon golfkenttien ja rantojen lähellä, vertaa kokonaan erilaista tuotetta. Käytetyt asunnot tällä Marbellan ja Calahondan välisellä käytävällä myyvät tyypillisesti sijainnin kypsyydellä eikä rakennusvuodella, ja asunnon vuodelta 1970 olevaa alkuperää kompensoi osittain hiljattain tehty kylpyhuonesaneeraus ja luovutuskunto. Voimassa oleva turistilupa on lisäero ennakkomyyntikohdeisiin verrattuna, joissa vuokratulot voivat alkaa vasta valmistumisen jälkeen. Oman segmenttinsä, Costa del Solin käytettyjen asuntojen, sisällä oman puutarhan, terassin ja autopaikan yhdistelmä tällä hinnalla kuvastaa Itä-Marbellan markkina-asemaa ennemmin kuin premium-etulinjan alueita kuten Puerto Banus.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee rannikkomaisemassa, taajama-alueella, ja arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket noin 1,1 km:n päässä ja noin kahdeksantoista ravintolaa kahden kilometrin säteellä. Kolme rantaa on linnuntietä 2,1–2,6 km:n päässä, ja Cabopinon venesatama noin 2,1 km:n päässä alueesta. Malagan lentokenttä on linnuntietä noin 29 km:n päässä.
Koti on suunniteltu arjen asumista varten: avokeittiöllinen olohuone ja ruokailutila suoralla terassiyhteydellä, täysin varusteltu keittiö, kaksi makuuhuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla sekä työskentelytila toisessa makuuhuoneessa. Ulkotila toimii sisätilan jatkeena, ja siihen kuuluu grilli, nuotiopaikka ja ruokailualue. Asuntoon sisältyy oma autopaikka autotallissa sekä varasto.
Kyseessä on olemassa oleva, käytetty asunto eikä uudiskohde; se on merkitty valmistuneeksi vuonna 1970, ja pääkylpyhuone on uusittu hiljattain. Asunto on muuttovalmis ja luovutetaan täysin kalustettuna ja varusteltuna. Kaikki annetut valmistumisajat ja saneeraustiedot ovat suuntaa-antavia, ja ne tulee varmistaa ostoprosessin aikana.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, ja sen suuntaus on kaakkoon eikä täysin etelään. Uima-allas on yhteinen, ei oma, ja lähin apteekki on noin 3,1 km:n päässä. Alueelta rantaan johtava kaltevuus on kohtalainen, 4,5 prosenttia, joten paluumatka sisältää ylämäkeä. Auto on kätevä laajempiin palveluihin pääsemiseksi, mutta ei välttämätön kaikkeen.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii Costa del Solilta välittömästi käyttöönotettavaa toista kotia, havaitsee sen luovutettavan kalustettuna ja varusteltuna ilman saneeraustarvetta ennen asutusta. Kahden makuuhuoneen asunto omalla työtilallaan ja nopealla kuituyhteydellä sopii myös osavuotisille asukkaille tai etätyöläisille, jotka tarvitsevat toimivan tukikohdan pitkiin oleskeluihin lyhyen lomailun sijaan. Sijoittajille voimassa oleva turistilupa ja muuttovalmis kunto tarkoittavat, että kohteen voi saada vuokramarkkinoille ilman varusteluvaihetta, toki yhtiön sääntöjen ja alueellisten määräysten puitteissa. Aidattu ympäristö, alueen turvallisuuspalvelu ja yhteiset altaat ovat ominaisuuksia, jotka vetoavat tyypillisesti sekä perhevuokralaisiin että lomalaisiin. On yhtä olennaista todeta, kenelle se ei sovi. Kolmen tai useamman makuuhuoneen tarvitsevat perheet kokevat asunnon rajalliseksi, ja oman uima-altaan tai suoran merinäköalan haluavien kannattaa harkita muita vaihtoehtoja. Kohotettu pohjakerros omalla puutarhalla sopii niille, jotka arvostavat suoraa uloskäyntiä ja yksityisyyttä korkeiden panoraamojen sijaan, ja kohtalainen rantaan johtava kaltevuus kannattaa huomioida, jos aikoo kävellä rannikolle päivittäin.
Asunto on merkitty hyväkuntoiseksi; päämakuuhuoneen oma kylpyhuone on saneerattu hiljattain, ja kohde luovutetaan täysin kalustettuna ja varusteltuna. Keittiössä on täydellinen kodinkonevalikoima: uuni, liedet, jääkaappi, mikroaaltouuni ja astianpesukone, joten koti on käyttövalmis omistuksen ensimmäisestä päivästä. Sisäänrakennetut vaatekaapit molemmissa makuuhuoneissa tarjoavat säilytystilaa asunnossa, ja niitä täydentää erillinen varasto autotallin yhteydessä. Sisäilman viihtyvyys on ratkaistu ilmastoinnilla (lämmitys ja jäähdytys) sekä keskuslämmityksellä, järjestely, joka kattaa rannikon viileät talvikuukaudet, jolloin keskilämpötila laskee noin 12 asteeseen. Sähkötakka tuo lisälämpöä pääasialliseen oleskelutilaan. Yhteydet ovat kunnossa: 300 Mbit/s symmetrinen valokuitu tukee suoratoistoa, videopuheluita ja etätyötä ilman kompromisseja. Ulkotilat kertovat harkitusta käytöstä eivätkä jääneestä tilasta: terassilla on oleskelualue, grilli, nuotiopaikka ja ruokailuvyöhyke, ja oma puutarha on suunnattu vuoristonäköalaa kohti. Yhteisössä jaetut tilat, kuten ympäri vuoden auki olevat altaat, lastenallas, jacuzzi, urheilukentät ja hoidetut trooppiset puutarhat, kertovat aktiivisesti hallinnoidusta alueesta vuorokauden ympäri toimivalla turvallisuuspalvelulla. Kuten kaikissa 1970-luvulla rakennetuissa taloissa, perusrakenteet ja asennushistoria tulee tarkistaa normaalissa teknisessä katselmuksessa ostoprosessin aikana.
Pyyntihinta on kiinteä 345 000 euroa tarjotusta asunnosta, ja siihen sisältyy kalusteet, oma autopaikka autotallissa ja varasto. Kyseessä on käytetty kohde, joten uudiskohteiden tapaan ei ole hinnastoa tai asuntotyyppien kirjoa; hinta koskee tätä tiettyä kotia sen nykyisessä kunnossa. Kohteella on voimassa oleva turistilupa, mikä on olennainen seikka ostajille, jotka harkitsevat vuokrauskäyttöä oman asumisen rinnalla. Kuten kaikissa käytetyn asunnon kaupoissa, lopulliset ehdot, sisältyvät esineet ja kaupan aikataulu neuvotellaan ja varmistetaan kaupan aikana.
Arki täällä kumpuaa aidatun asuinalueen palveluiden ja asunnon omien ulkotilojen yhdistelmästä. Aamut alkavat kaakon valolla oleskelutilassa ja terassilla, jota käytetään suunnitellusti ulkotilana: oleskelukulma, grilli, nuotiopaikka ja ruokailupöytä laajentavat käyttökelpoista asuinpinta-alaa selvästi 121 m²:n sisätiloja laajemmalle. Oma puutarha avautuu vuoristonäköalaa kohti, mikä on asunnolle epätavallinen ratkaisu ja antaa pohjakerroksen sijainnille erityisyyden yhteisistä pihoista. Sisätiloiltaan asunto on selkeä: avokeittiöllinen olohuone ja ruokailutila, varusteltu keittiö uunilla, liesillä, jääkaapilla, mikroaaltouunilla ja astianpesukoneella, päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella sekä toinen makuuhuone integroituna työtilana. Kahta täyttä kylpyhuonetta palvelee koko kotia. Käytännön infrastruktuuri on kunnossa ympärivuotiseen tai etätyöasumiseen: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmitys, sähkötakka ja 300 Mbit/s symmetrinen valokuituinternet. Laajempi alue tukee asuinelämää: vuorokauden ympäri toimiva turvallisuuspalvelu, trooppiset puutarhat, useita ympäri vuoden auki olevia yhteisiä uima-altaita, myös lastenallas, jacuzzi, urheilukentät sekä alueen oma baari-ravintola noin 200 metrin päässä. Lemmikit ovat sallittuja. Ympäröivä naapurusto on taajama-aluetta, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja Cabopinon rannat, dyynit ja venesatama ovat lyhyen ajomatkan päässä, kuten saavutettavuusosioissa kerrotaan.
Lähiympäristö on taajama-aluetta ja käveltävää arjen tarpeisiin. Supermarket on noin 1,1 km:n päässä linnuntietä, ja kahden kilometrin säteellä on noin kahdeksantoista ravintolaa ja neljä kahvilaa sekä alueen baari-ravintola 200 metrin päässä ovesta. Sairaala on noin 7,2 km:n ja lähin apteekki noin 3,1 km:n päässä, molemmat käytännön referenssipisteet ympärivuotisille asukkaille. Virkistys painottuu lyhyelle säteelle. Cabopinon golfkenttä on noin kilometrin päässä, Santa María Golf & Country Club noin 2,2 km:n ja El Soto Golf 2,5 km:n päässä. Urheilukeskukset, kuten Finca Naundrup, La Siesta Golf Club ja Club del Sol, sijaitsevat 2,0–2,2 km:n päässä alueesta. English International College, kansainvälinen koulu, on noin 4,5 km:n päässä, olennainen seikka ympärivuotista asumista harkitseville perheille. Julkista liikennettä on saatavilla: alueella kulkee neljä linjaa ja noin viisikymmentä pysäkkiä, joten auto on kätevä mutta ei välttämätön kaikkeen. Sähköautojen latauspisteitä on noin 2,8 km:n päässä. Tieyhteydet kulkevat N-340:n, A-7:n ja AP-7:n kautta ja yhdistävät alueen koko rannikon varteen.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Reserva de Marbellassa, Cabopinon rannikon sisämaassa. Huomaa golfkenttien ryhmä noin 2,5 km:n sisällä ja rannat suunnilleen 2,1 km:n päässä linnuntietä, tieetäisyyksien ollessa jonkin verran pidempiä. Malagan lentokenttä näkyy noin 29 km:n päässä koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Reserva de Marbella sijaitsee rannikkokäytävässä Marbellan ja Calahondan välissä, lähellä Marbellan kunnan itäistä sisäänkäyntiä. Tämä sijoittaa kohteen noin kymmenen minuutin ajomatkan päähän Marbellan vanhastakaupungista ja noin kahdenkymmenen minuutin päähän Puerto Banusiin toiseen suuntaan ja Fuengirolaan toiseen. Koko Costa del Solin mittapuulla se sijaitsee lähempänä rannikon keskiosaa, suunnilleen puolivälissä Malagan kaupungin ja Esteponan välillä, ja Malagan lentokenttä on noin 25 minuutin ajomatkan päässä. Naapurusto yhdistää asuinalueen rauhallisuuden golfkenttäympäristöön ja helpon pääsyn rannikon tieverkkoon.
Lähimmät rannat, Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda, ovat molemmat noin 2,1 km:n päässä linnuntietä, ja Playa de Artola 2,6 km:n päässä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä, ja autolla Cabopinon ranta-alue, sen dyynit ja venesatama ovat noin viiden minuutin päässä. Alueelta merelle johtava kaltevuus on kohtalainen 4,5 prosenttia, mikä tarkoittaa, että paluukävely nousee tasaisesti. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 29 km:n eli suunnilleen 25 minuutin ajomatkan päässä, kun taas Gibraltarin lentokenttä on samalla mitalla noin 67 km:n päässä. Marbellan vanhakaupunki on noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä, ja Puerto Banus sekä Fuengirola noin kahdenkymmenen minuutin päässä. Supermarket on noin 1,1 km:n päässä, ja laajempi palveluvalikoima, mukaan lukien kauppakeskus, kuntosali ja kansainväliset koulut, on viidentoista minuutin ajomatkan sisällä. Suora pääsy N-340:lle, A-7:lle ja AP-7:lle tuo koko Costa del Solin mukavaan ulottuville.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillistä välimerellistä kaavaa: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 asteesta viileimpinä kuukausina 26 asteeseen kesäisin, ja vuosikeskiarvo on 17,9 astetta. Uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötilana 20 astetta tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, vaikka alueen ympäri vuoden auki olevat yhteiset uima-altaat venyttävät uintia selvästi tuon ikkunan ulkopuolelle. Kohde sijaitsee noin 100 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä selittää puutarhan vuoristonäköalan ja kohtalaisen 4,5 prosentin kaltevuuden alas rannikolle. Tämä korkeus pitää asunnon ylhäällä välittömästä rantakaistaleesta mutta silti lyhyen ajomatkan päässä siitä. Terassin ulkoasumista tukee kaakkosuuntaus, joka tuo luonnonvalon aikaisesta aamusta lähtien ympäri vuoden. Cabopinon lähellä sijaitseva Artolan dyynien luonnonalue tuo suojatun rantakaistaleen helpon ulottuville kävelyretkiä varten taajama-alueiden ulkopuolella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa jää noin 2,6 km:n säteeseen: Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda kumpikin 2,1 km:n ja Playa de Artola 2,6 km:n päässä. Cabopinon ranta rajautuu Artolan dyäneihin, suojattuun dyynijärjestelmään, sekä Puerto Cabopinon pieneen venesatamaan, jotka yhdessä muodostavat lähimmän rantakohteen noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Golf on lähiympäristön vahvin virkistysominaisuus. Cabopinon golfkenttä on noin kilometrin päässä alueesta, Santa María Golf & Country Club noin 2,2 km:n ja El Soto Golf 2,5 km:n päässä, joten asukkailla on kolme kenttää muutaman minuutin ajomatkan sisällä. Urheilukeskukset Finca Naundrup, La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat 2,0–2,2 km:n päässä. Yhteisten uima-allasalueiden lisäksi lähellä on muun muassa Camping Marbella Playa noin 2,0 km:n ja Playa Real 2,3 km:n päässä. Alueen sisällä asukkailla on käytössään ympäri vuoden auki olevat altaat, lastenallas, jacuzzi ja urheilukentät sekä rantaklubit lähirannikolla.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 60 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 59 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 26 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 73 mm |
| Joulukuu | 12.9°C | 64 mm |
Kohtalainen
Ref: VL818557
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID