Tämä kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta käsittävä asunto sijaitsee Reserva de Marbellan suljetussa asuincomplexissa Cabopinon yläpuolella Marbellassa. Asunnon pinta-ala on 136 neliömetriä, ja siihen kuuluu yksityinen puutarha ja terassi sekä oma autopaikka ja varastohuone. Asunto on valmis ja kalustettu, ja sillä on voimassa oleva turistilupa. Eteläkaakkoiseen suuntautuva asunto saa auringonvaloa aikaisin aamusta läpi vuoden. Hintapyyntö on kiinteä 345 000 euroa.
Kun 345 000 euron hintapyyntö asetetaan alueen uudiskohteisiin vasten, ero näkyy selvästi. Aquinarin kaltaiset kohteet Torres del Marissa alkavat noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Nämä ovat kuitenkin rakenteilla tai suunniteltuja hankkeita, joissa toimitusaika on arvioitu ja hinta koskee usein pienintä yksikköä. Tämä kohde on valmis, kalustettu ja käyttövalmis, ja hinta sisältää autopaikan, varaston ja turistiluvan, komponentit, jotka uudiskohteissa lisätään hinnan päälle tai puuttuvat kokonaan. Sijainniltaan Reserva de Marbella sijoittuu Marbellan itäosaan, joka on hinnoiltaan tunnetusti maltillisempi kuin Marbellan keskusta tai Puerto Banús, mutta lähempänä näitä kuin Fuengirolan tai Torren uudisalueet. Esteponan uudiskohteet tarjoavat uudempaa rakennustekniikkaa, mutta pidemmät etäisyydet Malagan lentoasemalle. Mijasin kohteet kilpailevat samalla ostajaryhmällä, mutta vaativat usein autoa lähes kaikkeen. Tämän kohteen ero on ulkotilan määrä: 136 neliömetriin yhdistyy oma puutarha ja terassi, mikä on hintaluokassa harvinaista huoneistokohteissa. 1970-luvun rakennusikään liittyy teknistä epävarmuutta, jonka ostaja vastapainona selvittää kunnossapitoasiakirjoista ja yhteisötiedoista. Sijoittajanäkökulmasta turistilupa ja Cabopinon tunnettuus lyhyiden lomavuokrausten markkinassa tukevat vuokrauskäyttöä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee noin 100 metrin korkeudella merenpinnasta Cabopinon ranta-alueen läheisyydessä. Lähin ranta, Playa de Cabopino, on suoralinjaista etäisyyttä 2,1 kilometriä, ja kolme golfkenttää sijaitsee 2,5 kilometrin säteellä. Ympäristö on kaupunkimainen, ja ruokakauppa on 1,1 kilometrin päässä. Lentoasema on 29 kilometrin päässä.
Asunto soveltuu arkiseen asumiseen: avoin olo- ja ruokailutila antaa suoraan terassille, keittiö on täysin kalustettu, ja toisessa makuuhuoneessa on työskentelyalue. Keskuslämmitys, ilmastointi ja 300 Mbit/s symmetrinen valokuituverkko kattavat vuodenaikojen vaihtelut. Kompleksissa on uima-altaita ympäri vuoden ja lemmikit ovat sallittuja.
Kyseessä on valmis, käyttökuntoinen asunto, ei uudisrakennushanke. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja asunto on hiljattain remontoitu osittain; päämakuuhuoneen kylpyhuone on uusittu. Asunto toimitetaan täysin kalustettuna ja varusteltuna, joten muutto on mahdollista heti kaupan jälkeen.
Asunnossa ei ole yksityistä uima-allasta; altaat ja puutarha ovat yhteiskäytössä. Merinäköala ei ole pihalta suoraan, näkymät ovat vuoristoon. Ranta ei ole kävelyetäisyydellä suoralla linjalla mitattuna 2,1 km, joten auto helpottaa arkea. Sähköautojen latauspiste on 2,8 km päässä, eikä asunnossa ole omaa latausmahdollisuutta.
Asunto sopii ostajalle, joka haluaa valmiin kodin ilman rakennusvaiheen epävarmuutta. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittävät pariskunnalle, pienelle perheelle tai parille, joka isännöi vieraita. Toisen makuuhuoneen työalue tekee asunnosta toimivan myös etätyötä tekevälle. Ulkotilan määrä, yksityinen puutarha ja laaja terassi, erottaa kohteen tavallisista huoneistoista, ja lemmikkien salliminen laajentaa kohderyhmää. Sijoittajalle voimassa oleva turistilupa ja Cabopinon sijainti Marbellan ja Fuengirolan välissä tarjoavat vuokratulon mahdollisuuden heti kaupan jälkeen. Asunto soveltuu myös toiseksi kodiksi: suljettu kompleksi, ympärivuorokautinen valvonta ja yhteiset altaat pienentävät poissaoloaikojen huollon tarvetta. Sen sijaan ostaja, joka vaatii merinäkymää suoraan asunnosta tai yksityistä allasta, ei löydä näitä ominaisuuksia tästä kohteesta. Myös se, että ranta on yli kahden kilometrin päässä, kannattaa huomioida: matka hoidetaan autolla tai bussilla.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, mutta asunnon kuntoa on pidetty yllä: päämakuuhuoneen kylpyhuone on hiljattain uusittu ja kokonaiskunto on arvioitu hyväksi. Keittiö toimitetaan täysin varusteltuna: uuni, liesi, jääkaappi, mikroaaltouuni ja astianpesukone sisältyvät kauppaan. Kylpyhuoneiden laatoitus ja kiinteät kalusteet näkyvät kuvissa: moderni pesualtaratkaisu puuvuorauksella ja kivitaso suihkutilassa viittaavat peruskorjaukseen. Ilmastointikone toimii sekä jäähdytyksessä että lämmityksessä, ja sähkötakka tukee viileämpien iltojen viihtyvyyttä. Tekniikan osalta 300 Mbit/s symmetrinen valokuitu riittää suoratoistoon, videoneuvotteluihin ja usean laitteen yhtäaikaiseen käyttöön. Makuuhuoneissa on sisäänrakennut kaapistot, mikä säästää lattiapinta-alaa. Asuntoon kuuluu oma autopaikka ja varastohuone (trastero), piirre, joka ei kaikissa vanhemmissa complexeissa ole itsestäänselvyys. Yhteistilat kertovat kompleksin tasosta: useita altaita, lastenallas, jacuzzi, urheilukentät ja hoidetut puutarhat. Rakennuksen ikä huomioiden ostajan kannattaa pyytää yhteisön tekniikkaa ja kattorakenteita koskevat asiakirjat sekä yhteiskulujen erittely ennen kauppaa.
Asunnon kiinteä hintapyyntö on 345 000 euroa. Hinta kattaa 136 neliömetrin asuinpinta-alan, kaksi makuuhuonetta, kaksi täyttä kylpyhuonetta, yksityisen puutarhan ja terassin sekä oman autopaikan ja varastohuoneen. Asunto toimitetaan kalustettuna ja varusteltuna, mikä vähentää muuton alkukustannuksia. Voimassa oleva turistilupa mahdollistaa vuokrauskäytön päivästä alkaen. Vertailuna alueen uudiskohteet alkavat noin 205 000 eurosta, mutta ne ovat usein kesken tai ilmaantumisajankohdasta riippuvia.
Arki tässä asunnossa rakentuu sisä- ja ulkotilan yhteydelle. Eteläkaakkoisen suuntauksen ansiosta terassi saa aamuaurinkoa koko vuoden, ja puutarha avautuu vuoristonäkymiin. Terassi on jaettu oleskelu-, ruokailu- ja grillialueeseen tulisijalla, mikä tekee ulkoilasta käytännössä oman huoneen jatkeen. Sisällä avoin olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen tilan, ja keittiössä on astianpesukone, uuni, liesi, jääkaappi ja mikro. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja toisessa huoneessa integroitu työalue, mikä tukee etätyötä. Kompleksin puolella asukkaat voivat käyttää useita ympäri vuotta auki olevia yhteisuima-altaita, lastenallasta, jacuzzia, urheilukenttiää ja tropiikkapuutarhoja. Turvavalvonta toimii ympäri vuorokauden, ja kompleksin ravintola on noin 200 metrin päässä. Ympäristössä on 18 ravintolaa ja neljä kahvilaa kahden kilometrin säteellä, joten ruokailumahdollisuuksia on runsaasti ilman autoakin. Suurin osa päivittäisistä asioista hoituu lyhyillä matkoilla: ruokakauppa 1,1 km, apteekki 3,1 km ja sairaala 7,2 km päässä.
Ympäristö yhdistää rantaelämän ja golfalueen luonteen. Suoralla viivalla mitattuna Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda ovat 2,1 km ja Playa de Artola 2,6 km päässä; todellinen ajomatka voi olla pidempi. Artolan dyynit ja Cabopinon satama ovat autolla noin viiden minuutin päässä, ja vanha Marbella kymmenen minuutin, Puerto Banús ja Fuengirola noin kahdenkymmenen minuutin ajon päässä. Golfia voi pelata kolmella kentällä: Cabopino golf 963 metrin, Santa María Golf & Country Club 2,2 km ja El Soto Golf 2,5 km päässä. Ruokakauppa on 1,1 km päässä, ja alueella toimii 18 ravintolaa sekä neljä kahvilaa kahden kilometrin säteellä. Julkinen liikenne kattaa neljä linjaa ja 50 pysäkkiä, joten auton tarve on todellinen mutta ei ehdoton. Liikuntamahdollisuuksia tarjoavat Finca Naundrupin urheilukeskus 2,0 km ja Club del Sol 2,2 km päässä, ja uimamahdollisuuksia lisäävät Camping Marbella Playan ja Playa Realin altaat. Kansainvälinen koulu English International College on 4,5 km päässä, mikä tasapainottaa perheiden arkea.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa rantaan, golfkenttiin ja pääteihin. Suorat linjat kauppoihin, rannalle ja lentoasemalle havainnollistavat arjen etäisyyksiä, todelliset ajoreitit voivat olla pidempiä. Aurinkorannikon yleiskartta sijoittaa kohteen Marbellan ja Fuengirolan väliin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Reserva de Marbella sijaitsee Marbellan itäreunalla, Cabopinon ja Calahondan välisellä rannikkoalueella, noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä Marbellan vanhastakaupungista ja 20 minuutin päässä Puerto Banúsista. Fuengirola on saman ajankysymyksen päässä länteen. Sijainti tasapainottaa rantakohteiden ja sisämaan golfalueiden välissä: ranta, kolme golfkenttää ja luonnonpuisto ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Malagan lentoaseman 25 minuutin ajomatka tekee viikonloppuvierailuista Pohjois-Euroopasta käytännöllisiä. Alue on osa Costa del Solin itäistä, hieman rauhallisempaa osaa.
Alueelle ajetaan N-340:n, A-7:n ja AP-7:n kautta, ja liittymät ovat läheisyydessä. Malagan lentoasema on 29 km:n suoralinjaista etäisyyttä, mikä vastaa noin 25 minuutin ajomatkaa; Gibraltarin lentoasema on 67 km ja Alicante-Elche 420 km päässä. Rantaan johtava reitti kulkee loivaa, noin 4,5 prosentin kaltevuutta, mikä ei muodosta merkittävää estettä, mutta polkupyörällä tai kävellen se on huomioitava. Sähköauton latauspiste sijaitsee 2,8 km päässä. Sairaala on 7,2 km ja apteekki 3,1 km päässä. Kauppakeskus, kuntosali ja kansainväliset koulut ovat arviolta 15 minuutin ajomatkan sisällä. Julkisella liikenteellä, neljä linjaa ja 50 pysäkkiä, rannikkoa pitkin liikkuminen onnistuu ilman autoa, joskin aikataulut kannattaa tarkistaa sesonkiajan ulkopuolella.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen keskilämpötila vaihtelee 12 ja 26 asteen välillä kuukausittain, ja vuosikeskiarvo on 17,9 astetta, tyypillinen Välimeren rannikkollaan. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta, eli avovesiuinti rajoittuu kesään ja alkusyksyyn; yhteisaltaat ja jacuzzi laajentavat uintimahdollisuuksia ympärivuotisesti. Asunto sijaitsee 100 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tuo vuoristonäkymät puutarhaan ja keventää kesähelteitä ranta-alueisiin verrattuna. Kaltevuus rantaan on kohtalainen 4,5 prosenttia. Aurinko paistaa Andalusiassa suurimman osan vuodesta, ja eteläkaakoinen suuntaus tuo valoa asuntoon jo aamuisin. Alueella on 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä näkyy paikallisten tapahtumien ja markkinoiden rytmittäminä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de Cabopino, Playa de Calahonda ja Playa de Artola, sijaitsevat 2,1–2,6 kilometrin suoralla etäisyydellä. Artolan dyynialue on luonnonsuojeltu hiekkadyynejä, ja Cabopinon satama tarjoaa venelaitureita, rantaravintoloita ja merelle lähtemisen mahdollisuuden. Golfia pelataan kolmella kentällä alle 2,5 kilometrin säteellä, mistä Cabopino golf on vain 963 metrin päässä, kävelymatkan luokkaa. Urheilukeskuksista Finca Naundrup on 2,0 km, La Siesta Golf Club 2,1 km ja Club del Sol 2,2 km päässä. Uinti- ja kylpyläpalveluita löytyy Camping Marbella Playalta 2,0 km ja Playa Realilta 2,3 km päässä. Ravintolatarjonta on tiheää: 18 ravintolaa ja neljä kahvilaa kahden kilometrin sisällä kattavat sekä paikallisen että kansainvälisen keittiön.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 60 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.3°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.6°C | 57 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 79 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 67 mm |
Kohtalainen
Ref: VL818557
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID