Овај стан, смештен у затвореном комплексу Резерва де Марбеља, нуди 136 m² стамбеног простора са приватним вртом и терасом. Налази се изнад насеља Кабопино у општини Марбеља. Зграда је завршена 1970. године, али је недавно реновирана и спремна је за усељење. Оријентисан је ка југоистоку, што обезбеђује природно светло током јутра. Комплекс поседује бројне заједничке базене, тропске баште и обезбеђење које ради 24 сата. Удаљеност до плаже у ваздушној линији износи 2,1 km.
У поређењу са новим пројектима на тржишту, попут Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етерна Хоумс у Естепони (од 269.000 €), овај стан у Резерви де Марбеља нуди знатно већу стамбену површину и екстеријер (врт). Док нове градње често нуде модерније распореде, овај постојећи стан обезбеђује тренутну доступност и већ развијено окружење. Акуамар у Торе дел Мар је јефтинији (од 269.950 €), али је географски удаљенији од Марбеље. Цена од 345.000 € за овај стан одражава вредност локације на Коста дел Сол, присуство врта и могућност прихода од изнајмљивања, што нове градње у фази изградње не могу да понуде одмах.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај стана је на узвишењу од 100 метара изнад нивоа мора, што пружа поглед на околне брда. Налази се у урбаној зони са приступом основним услугама, али и у близини природних подручја попут дина Артола. Градска инфраструктура је развијена, али је локација смештена нешто повученије од главне саобраћајнице, што доприноси мирноћи.
Стан је замишљен за свакодневни живот са могућношћу опуштања на отвореном. Састоји се од две спаваће собе, два купатила и дневног боравка отвореног типа са кухињом. Поседовање приватног врта и терасе у оквиру стана представља реткост и проширује простор за живот, што је погодно за породице или парове који цене приватност.
Реч је о постојећем стану у згради изграђеној 1970. године. Има статус кључеви предати, што значи да је потпуно завршен и спреман за усељење. Обављени су радови на реновирању, посебно у купатилима и опреми, чиме је продужен животни век објекта. Већ постоји активна дозвола за туристички изнајам.
Стан не нуди директан приступ плажи; потребно је користити превоз или пешачити преко пута са благим нагибом. Нема сопственог базена, већ се користе заједнички објекти унутар комплекса. Будући да је зграда старије године, распоред просторија може разликовати се од модерних стандарда нових градњи.
Ово својство одговара купцима који траже простор са спољном површином попут баште, а не само терасе. Погодно је за породице са децом због заједничких базена и сигурног окружења са 24-часовним обезбеђењем. Такође је занимљиво за инвеститоре који желе да одмах започну са изнајмљивањем захваљујући постојећој лиценци. За оне који траже мирнију локацију ван центара буке, али са приступом ауто-путевима, овај стан представља практично решење.
Стан је опремљен функционалним материјалима прилагођеним свакодневној употреби. Кухиња интегрише уређаје као што су рерна, шпорет, фрижидер и машина за судове. Обновљено главно купатило утиче на укупни утисак чистоће. Подови су прилагођени медитеранском климату. Систем за климатизацију омогућава регулацију температуре током целе године. Тераса је опремљена вртним намештајем, роштиљем и камином на отвореном, што повећава квалитет боравка напољу. Инсталиран је оптички интернет високе брзине.
Тражена цена износи фиксних 345.000 евра. Овај износ обухвата комплетан намештај и опрему куће, као и простор у гаражи и оставу. У поређењу са тржишним вредностима у Марбељи, цена одражава комбинацију локације, величине стана и додатне вредности приватног врта. Постојећа туристичка дозвола нуди могућност остваривања прихода од изнајмљивања, што може утицати на рачуницу исплативости за инвеститоре.
Живот у овом комплексу нуди равнотежу између приватности и приступа садржајима. Због узвишења и зелене околине, простор је мирнији у односу на густе насеобине дуж обале. Захваљујући југоисточној оријентацији, тераса је изложена јутарњем сунцу, што је погодно за доручак на отвореном током целе године. Ублизини се налазе ресторани и кафићи, али се околина одликује стамбеним карактером. Постојећи намештај и опрема омогућавају транзицију без логистичких потешкоћа, било да се ради о сталном боравку или сезонском одмору. Близна голф игралишта и марина пружају додатне рекреативне опције током викенда.
Околина Резерве де Марбеља омогућава приступ разним садржајима без потребе за дугим путовањима. У кругу од 2 km налази се 18 ресторана, што указује на развијену гастрономску понуду. Голф терени су изузетно близу, на мање од 1 km, што је погодно за љубитеље овог спорта. Природна плажа Кабопино са динама заштићеним као природни парк налази се на краткој вожњи. Школа у суседству, EIC, нуди образовање на енглеском језику, што је важно за интернационалне резиденте.
Мапа приказује положај комплекса Резерва де Марбеља у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљив је мешовити карактер подручја, са окружујућим зеленим површинама и близином голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран на источној страни Марбеље, на граници са општином Мијас. Ова локација служи као полазна тачка за истраживање целокупне Коста дел Сол. Налази се између туристичких центара Марбеље и Фуенхироле, омогућавајући лак приступ њиховим услугама, али задржавајући мирнију атмосферу стамбеног насеља.
Аеродром Малага је удаљен 29 km у ваздушној линији. Плаже Кабопино и Калахонда су на око 2,1 km. Супермаркет је доступан на 1,1 km, док је болница на 7,2 km. Путна мрежа је повољна због близине излаза на ауто-путеве N-340, A-7 и AP-7, што омогућава брзу везу са Малагом и Гибралтаром. Јавни превоз је доступан са 50 станица у околини, али аутомобил се препоручује за већу покретљивост.
| Удаљеност до плаже | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 17,9°C, са варијацијама од 12°C до 26°C. Због надморске висине од 100 метара, стамбено подручје има повољан микроклимату са мање влаге у односу на непосредну обалу. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Оријентација стана омогућава искоришћавање сунчаних сати у првом делу дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де Кабопино, удаљена је 2,1 km. Ради се о природној пешчаној плажи смештеној између дина, које представљају заштићени крајолик. У близини се налази лука Кабопино, нудећи могућност изнајмљивања чамаца и водених спортова. Голф клуб Кабопино и Голф клуб Санта Марија су у радијусу од 2,2 km, што ову локацију чини атрактивном за играче голфа.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL818557
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID