تقع هذه القطعة الأرضية السكنية بمساحة 1,800 م² في منطقة هاسييندا لاس تشاباس الراسخة في مالقة. وتوفر فرصة مميزة لتطوير عقار مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات على البحر والجبال. يجمع الموقع بين بيئة سكنية هادئة والقرب من الخدمات الأساسية وساحل البحر الأبيض المتوسط. وهي مصممة لمن يبحثون عن بناء منزل مخصص أو للمستثمرين الراغبين في تطوير عقار جديد في جزء مرغوب من كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع العروض الأخرى في كوستا ديل سول، تمثل هذه القطعة الأرضية في هاسييندا لاس تشاباس فرصة لتطوير مخصص في موقع رئيسي. وعلى عكس العقارات الجاهزة التي تُرى غالبًا في مشاريع مثل أكوامار (توري ديل مار)، أو لانتانا ريسيدنسيال (ميخاس)، أو إيثيرنا هومز 2 (إستيبونا)، والتي تبدأ عادةً من نقاط سعرية أدنى لكنها تقدم تصاميم موحدة، تتيح هذه القطعة الأرضية بناء فيلا مخصصة. ويعكس سعر 2,160,000 يورو قيمة الأرض وإمكانات التطوير في منطقة راسخة وآمنة في ماربيا. وبينما قد توفر المشاريع في توري ديل مار أو ميخاس نقاط دخول أكثر اقتصادية، فإنها غالبًا ما تفتقر إلى الحصرية والموقع المحدد لهاسييندا لاس تشاباس. ويمكن للعقارات في إستيبونا أن تقدم فخامة مماثلة، لكن هذه القطعة الأرضية توفر فرصة للبناء من الأساس، مع دمج التصميم الحديث مع احتياجات أسلوب حياة محددة في حي مرغوب في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة الأرضية في هاسييندا لاس تشاباس، وتستفيد من بيئة خضراء ناضجة. وهي تقع ضمن بيئة حضرية يمكن فيها الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوازن بين العزلة والراحة. وقربها من الساحل يعني أن الشواطئ تقع على مسافة قصيرة.
تناسب هذه القطعة الأرضية المشترين الذين يهدفون إلى بناء فيلا عصرية مصممة وفق احتياجاتهم الخاصة. فالمساحة الكبيرة للأرض تتيح حرية تصميم كبيرة، بما في ذلك مرافق مثل مسبح خاص ومناطق ترفيه واسعة ومساحات خارجية وافرة، بما يلبي أسلوب حياة متوسطي راقٍ.
تُعرض القطعة الأرضية مع مشروع معماري مكتمل لفيلا عصرية. وتشير حالة البناء إلى جاهزيتها للتطوير، مع خطط قائمة لمنزل متعدد الطوابق. ويشير تاريخ الاكتمال التقريبي لعام 1970 للمنطقة إلى حي راسخ وليس موقع مشروع جديد.
هذا العرض يشمل قطعة أرض مع مشروع معماري قائم؛ ولا يشمل مسكنًا مكتملًا. ويعكس السعر قيمة الأرض وإمكانات التطوير، وليس هيكلًا قائمًا. وسيكون المشترون مسؤولين عن جميع جوانب عملية البناء.
تناسب هذه القطعة الأرضية الأفراد أو العائلات الباحثة عن بناء منزل مخصص مصمم وفق مواصفاتهم الدقيقة، مما يوفر درجة عالية من التخصيص. وهي تجذب من يقدرون الخصوصية والأمان والاتصال بالطبيعة، مع ميزة القرب من المرافق الساحلية. وقد يفكر المستثمرون في هذه الفرصة لتطوير عقار عالي القيمة في منطقة سكنية معترف بها. كما أن القرب من المدارس الدولية وملاعب الجولف يجعلها خيارًا تستحقه العائلات التي تنتقل أو تبحث عن قاعدة طويلة الأجل في كوستا ديل سول.
يحدد المشروع المعماري المقدم فيلا عصرية مصممة للمعيشة الفاخرة. وتشمل الخطط مرافق مثل النوافذ الزجاجية الواسعة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات، ومساحات بارتفاع مزدوج لإحساس بالرحابة، وتوزيع داخلي متطور. وتتضمن الفيلا المقترحة أربع غرف نوم بحمّامات ملحقة، وجناحًا رئيسيًا بغرفة ملابس، وطابقًا سفليًا مخصصًا للترفيه يشمل غرفة سينما وصالة رياضية. ويُستتبع استخدام مواد عالية الجودة ومبادئ تصميم حديثة من نطاق المشروع، بهدف تحقيق تشطيب راقٍ في جميع الأنحاء.
السعر المطلوب لهذه القطعة الأرضية السكنية بمساحة 1,800 م² هو 2,160,000 يورو. وهو سعر ثابت يعكس قيمة الأرض وإمكانات تطويرها في موقع رئيسي في ماربيا. وباعتبارها قطعة أرض وليست عقارًا مكتملًا، لا يشمل السعر تكاليف البناء. فالمنطقة راسخة، مما يشير إلى أن فرص الحصول على أراضٍ قد تكون محدودة. وعلى المعنيين مراعاة إجمالي الاستثمار المطلوب، بما في ذلك تكلفة بناء فيلا مستقبلية.
تقدم هاسييندا لاس تشاباس أسلوب حياة يتسم بالسكن الواسع داخل منطقة سكنية خضراء راسخة. فالبيئة مصممة من أجل الهدوء، معززة بخدمة أمن على مدار 24 ساعة، لكنها تظل متصلة بمرافق ماربيا. يمكن أن تشمل الحياة اليومية تنزهات هادئة إلى المطاعم والمقاهي القريبة والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت، وكلها على مسافة قريبة. وتسهم الحدائق الناضجة والخضرة الوفيرة في المنطقة في خلق أجواء هادئة، مما يوفر ملاذًا سلميًا مع البقاء جزءًا من منطقة ساحلية ديناميكية. ويجعل هذا المزيج من الخصوصية والأمان وسهولة الوصول المنطقة مناسبة للمقيمين الدائمين وأولئك الباحثين عن منزل ريفي واسع.
تقع هاسييندا لاس تشاباس في شرق ماربيا، وتوفر بيئة سكنية تتسم بالأشجار الناضجة والعقارات الواسعة. وتشتهر المنطقة بهدوئها، مدعومة بخدمة أمن على مدار 24 ساعة. وتسهّل الحياة اليومية بفضل قرب الخدمات الأساسية؛ فالسوبرماركت يبعد 149 مترًا فقط، والصيدالية على بعد 1.8 كم. وتوفر المحيط مزيجًا من الخضرة الطبيعية والراحة الحضرية، مع العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم.
تقع هذه القطعة الأرضية في هاسييندا لاس تشاباس، وهي منطقة سكنية محترمة داخل ماربيا على كوستا ديل سول. ويبرز الخريطة قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط والعديد من ملاعب الجولف والخدمات الأساسية، مما يوضح مزيج المنطقة بين مرافق الترفيه وراحة الحياة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هاسييندا لاس تشاباس في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي منطقة تشتهر بطابعها السكني الراقي. وتقع ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، وهي وجهة شهيرة معترف بها بساحلها ومناخها ومرافقها. ويوفر الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة بالحياة في ماربيا وبيئة معيشية أكثر عزلة وهدوءًا. ويمنح موقعها وصولًا جيدًا إلى الخدمات المحلية والبنية التحتية الأوسع لكوستا ديل سول.
تقع القطعة الأرضية في موقع مريح مع مرافق رئيسية قريبة. فالسوبرماركت يبعد 149 مترًا، والصيدلية على بعد 1.8 كم. وتقع عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو، في نطاق 1.5-2.0 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، مثل كابوبينو جولف (1.2 كم). أما للرحلات الأطول، فإن مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد حوالي 30 كم. ووسائل النقل العام متوفرة، مع العديد من الخطوط والمحطات في الجوار، مما يعزز إمكانية الوصول للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر. وتقع القطعة الأرضية نفسها على ارتفاع 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إمكانية لإطلالات بانورامية. وتتميز المنطقة المحيطة بخضرتها الناضجة وقربها من الساحل، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة. ويميل الانحدار نحو أقرب شاطئ بلطف بنسبة 2.2% فقط، مما يدل على تضاريس شديدة الاستواء في اتجاه البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بسهولة الوصول إلى الساحل، حيث تبعد بلايا دي أرتولا 1.3 كم فقط (بخط مستقيم)، وتقع شواطئ شهيرة أخرى مثل بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالاهوندا في نطاق 2.3 كم. كما تعد المنطقة مركزًا للجولف، مع كابوبينو جولف على بعد 1.5 كم وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب على بعد 1.9 كم. والمرافق الرياضية، مثل نادي دون كارلوس للتنس، قريبة أيضًا. وتوفر المارينات مثل بويرتو كابوبينو خيارات ترفيه بحري.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.5°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.3°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL232340
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
KO
HI
UK
LV
ID