Entdecken Sie dieses bezugsfertige Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern im etablierten Vime-Komplex in Reserva de Marbella, Málaga. Diese Immobilie bietet eine praktische Wohnfläche von 82 m² und stellt eine solide Gelegenheit für alle dar, die eine Wohnimmobilie oder ein Investment an der Costa del Sol suchen. In urbaner Lage mit Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür verbindet dieses Zuhause Komfort mit einem begehenswerten mediterranen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Reihenhaus liegt in einer Wohnanlage, die Nähe zur Küste mit urbanem Komfort verbindet. Es profitiert von seiner Lage in einem entwickelten Gebiet mit grundlegenden Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, was zu einem praktischen Alltag beiträgt.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet damit einen funktionalen Wohnraum für Einzelpersonen oder kleine Familien. Der Grundriss ist auf komfortables Wohnen ausgelegt, mit Fokus auf Praktikabilität und Benutzerfreundlichkeit für die Bewohner.
1994 fertiggestellt, ist dieses Reihenhaus bezugsfertig, also sofort beziehbar. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, wurde es jedoch gepflegt und wird als gebrauchsfertige Immobilie für seinen nächsten Eigentümer präsentiert.
Diese Immobilie bietet weder Neubau-Vorteile noch die modernsten energieeffizienten Technologien, wie sie in zeitgenössischen Neubauprojekten üblich sind. Das angegebene Fertigstellungsjahr 1994 weist sie als etablierte Immobilie in einem gereiften Komplex aus.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Zweitheim an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die Nähe zu Annehmlichkeiten und zur Küste schätzen. Es ist zudem als Investmentimmobilie positioniert, da der Vime-Komzess für seine Attraktivität für ganzjährige Vermietung bekannt ist. Wer eine Immobilie mit unkompliziertem Kauf und sofortiger Nutzbarkeit sucht, findet diese bezugsfertige Option ansprechend. Die urbane Lage und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen kommen Bewohnern entgegen, die einen Lebensstil bevorzugen, der weniger ständiger Autonutzung für den Alltag bedarf.
Das Reihenhaus verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche und zwei Badezimmer, eines davon mit modernem Fliesenfinish und Dusche, wie die Bildanalyse zeigt. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt). Die Immobilie profitiert von Meerblick und liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, was Privatsphäre und Sicherheit erhöht. Der Zustand wird als gut beschrieben, zudem besteht Zugang zu einem beheizten Gemeinschaftspool.
Dieses Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 389.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Marktwert und Zustand wider. Die Immobilie ist bezugsfertig und somit sofort käuflich und beziehbar, ohne die üblichen Wartezeiten von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden.
Reserva de Marbella bietet eine Mischung aus Wohnleben und gut erreichbaren Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung umfasst Restaurants und Cafés, ein Supermarkt liegt bequem nur 1,1 km entfernt. Für Familien sind zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen in Reichweite, sodass die Bildungsbedürfnisse gedeckt sind. Die Gegend unterstützt einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit minimalen Wegen erledigt werden können, während man dennoch mit dem breiteren Angebot der Costa del Sol verbunden bleibt. Die Zahl von 4.399 jährlichen Wohnungstransaktionen deutet auf einen dynamischen lokalen Markt hin.
Die unmittelbare Umgebung von Reserva de Marbella bietet ein praktisches Wohnumfeld. Ein Supermarkt liegt 1,1 km entfernt, verschiedene Restaurants und Cafés innerhalb eines Radius von 2 km. Die Gegend ist auch für Familien gut ausgestattet, mit zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Nähe. Die Höhe von 112 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leicht erhöhte Perspektive, und das moderate Gefälle zum Strand deutet auf gute Zugänglichkeit zu Fuß hin.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Platzierung des Reihenhauses in Reserva de Marbella und hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen hervor, womit sie einen klaren geografischen Überblick über das Wohnumfeld bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Reserva de Marbella liegt im östlichen Teil von Marbella und bietet eine Lage, die die Annehmlichkeiten der Stadt Marbella mit der natürlichen Schönheit der umliegenden Küstenlinie verbindet. Es positioniert die Bewohner innerhalb der breiteren Region Costa del Sol, die für ihre vielfältigen Angebote bekannt ist, von pulsierendem Stadtleben bis zu ruhigen Naturlandschaften.
Die Anbindung ist ein wesentlicher Aspekt dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 29 km Luftlinie entfernt. Mehrere Strände, darunter Playa de Cabopino und Playa de Calahonda, liegen innerhalb von 2,1 bis 2,6 km. Für Golffreunde liegt Cabopino Golf nur 963 Meter entfernt, weitere Plätze wie der Santa María Golf & Country Club innerhalb von 2,2 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 4 Linien und 50 Haltestellen verfügbar, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, wobei ein Fahrzeug für umfassendere Erkundungen empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 112 Metern erfährt die Immobilie typische regionale Wettermuster, gekennzeichnet durch reichlich Sonnenschein und milde Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Cabopino und Playa de Calahonda etwa 2,2 km entfernt liegen. Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Golf, mit Cabopino Golf knapp 1 km von der Immobilie entfernt. Sportanlagen wie der Don Carlos Tennis Club liegen 2,4 km entfernt. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Cabopino in 2,3 km erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| März | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Dezember | 12.9°C | 64 mm |
Mäßig
Ref: VL562475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) wird dieses Bestands-Reihenhaus in Reserva de Marbella zu 389.000 € angeboten. Während diese vergleichbaren Projekte neuere Bauweise und möglicherweise andere Annehmlichkeiten oder Lagen bieten, punktet diese Immobilie mit sofortiger Verfügbarkeit und ihrer Zugehörigkeit zu einem gereiften, etablierten Komplex. Ihre Lage im begehrten Gebiet Marbella East, nah an Golf und Küste, hebt sie im regionalen Markt hervor. Der Festpreis zeigt eine klare Bewertung, während die gelisteten Vergleichsobjekte Startpreise für Objekte vom Reißbrett oder neuere Immobilien darstellen, was auf unterschiedliche Investitionsprofile und Zeithorizonte hindeutet.
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